房屋认购协议书.docx

房屋认购协议书甲方（卖方）:身份证号码：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（中介方）:徐州中大世纪不动产经纪公司甲乙丙三方经协商一致，就乙方认购甲方房屋、丙方居间服务事宜，订立本协议。一、乙方认购的房屋位于,建筑面积平方米，所处楼层,房屋所有权证号：,附属车库约平方米。甲方承诺对该房屋享有完全的处分权，不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵，保证第三人不得向乙方主张任何权利。二、该房屋成交总价为人民币元（以下均以人民币结算）整，非经甲乙双方协商一致不得变更该价款。三、本协议签订之时，乙方应向甲方支付定金元整，作为双方订立房屋买卖合同的担保。四、甲乙双方定于签订正式房屋买卖合同。房屋买卖合同可以对付款方式、房屋交付、产权过户、交易费用分担、违约责任等事项作出具体约定。若甲方在约定的期限内拒绝签订房屋买卖合同或将该房屋另行出卖、抵押给第三人的，甲方应双倍给付乙方己交付的定金：若乙方在约定的期限内拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求返还定金，甲方有权将该房屋另行出卖给第三人。五、甲方在签订本协议前未如实告知乙方该房屋存在查封、抵押、共有权人不同意出售等权利瑕疵，致使本协议目的不能实现的，甲方应双倍给付乙方己交付的定金。六、丙方应为甲乙双方提供真实有效的订约信息,充当订约介绍人、撮合人，提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同，协助办理房地产交易相关手续，为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。七、中介服务费按成交价的2%收取，共计元整，由承担，应于日付清：甲乙双方未能交易成功的,中介费不予减免，应于本协议第四条约定的日期付清；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致双方交易未能成功的，由违约方承担全部中介费。甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期-日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本协议签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。八、在本协议签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方违约，适用本合同约定的定金罚则。九、补充或变更约定：十、本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效；协议一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方代表:年n