物业公司保洁设备操作指导书.docx

1.目的为公司各部门及服务供方正确使用保洁设备与工具提供指引，保证保洁设备工具完好。2.范围适用于公司服务中心及服务供方保洁设备的操作。3.方法和过程控制：3.1保洁设备的管理保洁设备应由经培训合格的保洁员专人使用，并由专人负责保管，确保设备完好无损。3.2洗地机操作：步骤操作内容注意事项1根据清洗物选择毛刷头或针盘安装至底盘硬毛刷头（盘）洗地软毛刷头（盘）洗地卷（尼龙或混纺地毯）针盘配百洁垫（红垫、黑垫）洗石材2按比例调配清洁剂装入盛液桶洗地用水和适当的清洁剂洗地毯用水和地毯清洁剂严禁将腐蚀性的清洁剂注入洗地机盛液桶。3检查电源线正常后再插上电源指示灯亮4调节把手至腰部适当高度，便于操作把电源线搭于肩上5抓紧杷手按左右任一按钮启动洗地机左右开关可轮流使用，避免手指疲劳6洗地机随着地刷的旋转左右前后移动，双手应适当向相反方向移压如洗地机向左移动时双手应适当用力往下压，向右移动时往上抬，力量要适当7清洗过程中较脏的地方停留时间可延长直至污迹清除8清洗结束关电源，把手调至垂直状态，拆下刷头（盘）9清洗刷头（盘）及盛液桶，擦干电源线和洗地机后放回指定地方3.3多功能抛光机操作:步骤操作内容注意事项1将抛光垫安装至抛光机底盘2检查电源线正常后再插上电源3调节把手至腰部适当高度，便于操作电源线搭在肩上4启动后操作方法同洗地机5由左向右，抛光机在地面重叠旋转，直到地面光滑无蜡印6刷干净抛光垫、清洁机器送还到指定地方3.4吸尘吸水器操作:步骤操作内容注意事项1吸尘则打开吸尘器箱检查吸尘袋是否干净；吸水则将吸尘袋取出吸尘时使用尘袋吸水时使用滤网2根据工作的内容，安装相应的吸尘头3检查电源线正常后再插上电源电源线搭在肩上为避免卷入机器内。4按照从上到下，从内至外原则吸尘吸水操作相同5吸尘（水）结束后关电源，清洁滤尘袋和装尘的容器，放回指定的地方。机器使用后，对滤尘袋进行清理即可，不易经常清洗，以免影响吸力3.5多功能地面翻新机操作步骤操作内容注意事项1将底盘安装至翻新机上地面翻新安装针座日常护理可选择硬胶底盘2根据地面材料及污溃情况选择清洁垫（黑、红、白三种颜色及钢丝棉）镜面护理用红垫；日常抛光用白垫3开机前检查电源线外面无损坏、无裸露；4启动和启动后的操作方法同洗地机类同：机器使用时如发现有异常声响，停机十五分钟左右，同时注意开关机的频率，以免影响电机的寿命5操作完成后，清洁机器底座、底垫清洁干净，送还到指定地方3.6清洁机械的环境行为管理3.6.1清洁机械的废零件与产生的各类垃圾和管理见固体废弃物污染防治管理程序。3.6.2使用清洁机械人员应注意在使用过程中是否出现漏油现象，如是，应及时采取措施，或更换零件。3.7对于高档大理石、花岗石、高级地爸等进行清洗前，必须由供方项目负责人确定使用上述设备不会造成损失和损坏，方可进行操作。4.相关文件XMWY7.5.1-Z06固体废弃物污染防治管理程序