物业管理处.环保监管工作指引.docx

*三Mmk÷i1.工作指引1.1熟悉掌握公司保洁分包商作业质量督导标准、绿化养护分包商作业质量督导标准、公司与分包商订立的分包合同中对相关服务的各项要求及其他相关工作要求;对保洁等分包商的作业，实施有针对性和符合实际的指导、沟通和有效合作。1.2按保洁管理工作规程规定的频次和标准，对分管区域分包商保洁服务质量和安全操作等情况实施每日督导检查，对检查结果在K每日保洁检查评估表2中作相应考核记录，并交分包商相关人员签字确认。1.3根据公司与分包商订立的消杀灭害服务分包合同及服务方案、标准，按环境管理工作规程要求，对分管区域消杀灭害分包商的工作质量和规范操作情况实施督导检查，并在K消杀灭害服务质量记录表中作相应记录。1.4根据公司与垃圾清运分包商订立的服务合同及服务方案、标准，按环境管理工作规程要求，对分管区域垃圾清运工作质量和规范操作情况实施督导检查，包括每日检查、每月汇总各相关门岗保安填制的K垃圾清运服务质量记录表%每日巡查垃圾房、垃圾桶现场及环卫车经过道路路面整洁状况；发现问题及时处置，并在当天K垃圾清运服务质量记录表H备注栏中作补充记录。1.5按环境管理工作规程要求的内容和频次，对分工范围内公共环境实施每日巡查或定期检查，检查结果在R内部工作检查表X等相应表式中作记录。1.6按环境管理工作规程相关要求，实施管理区域的环境管理，对指定存放点收集的工业垃圾和危险废弃物，负责填写和保存k固体废弃物收集处理记录表几1.7按绿化养护管理工作规程规定频次和标准，对分管区域绿化养护及室内摆花服务分包商的工作质量实施巡查督导，并按要求在!绿化养护日常检查表爪K绿化摆放质量检查表中作考核记录。1.8在实施环保监管巡查的同时，做好“保护绿化人人有责”的宣传工作。1.9每季度首月内,对管理区域内绿化植被、苗木成活情况作一次全面检查，并在R绿化植被苗木成活情况检查表中作相应记录。1.10对按要求填写的各类记录，并交环保主管复核。受控文件未经批准不得复制第1页共2页生效日期：2007年74-4»i1.11对监管检查中发现的问题按规定及时处理，对分包商服务中的不合格问题，填写K物业分包检查验收整改表X,经环保主管复核确认、管理处负责人审核后交分包商要求整改；对要求整改的问题，实施跟踪验证。1.12负责对分包商现场负责人的联系沟通，对相关检查结果记录交分包商现场负责人签字确认。1.13完成主管安排及管理处交办的其它工作。2相关文件2.1保洁管理工作规程2.2环境管理工作规程2.3绿化养护管理工作规程2.4危险废弃物处理规程2.5固体废弃物管理规程2.6噪声控制工作规程2.7废水废气排放控制工作规程2.8空（剩）饭盒管理规程2.7二次装修管理规程受控文件未经批准不得复制第1页共2页生效日期：2007年7