物管小区日常管理督查记录.docx

物管小区日常管理督查记录编号:小区名称：督查时间：年月日一内部管理1、业主档案（资料）的建档状况：（1）及时建档良好口（2）未建档匚二12、对业主投诉处理：（1）有专人受理匚二I（2）无专人受理匚二（3）受理、处理有台帐匚二I（4）受理、处理无台帐口3、工作人员：（1）按要求着装口（2）未按要求着装匚二I（3）工作时佩戴胸卡匚二1（4）工作时未佩戴胸卡:匚二4、办公场所、值班室内：（1）清洁卫生状况良好匚二I,差口（2）办公物品摆放整齐有序口，差口（3）杂物、非机动车辆无口，有口存在问题二管维央修管，理1、装修巡视台帐：（1）有记录I阮记录II（2）违规装修处理记录：有1无I12、监控巡视台帐状态：监控画面显示正常I部份画面显示正常口无画面显示J；3、小区内路灯状况：（1）外观正常二1局部有缺损现象U!4、抽查的单元门功能、外观：正常匚二I不正常口抽查的楼道灯外观、功能：正常匚二I不正常匚二1；5、小区内的建筑小品外观：整洁无污损口有污损口。存在问题保、；公服务1、小区内每日的清扫，保洁巡视台帐记录：建帐口未建做二不连续口：2、生活垃圾清运状况：及时口未及时口公共垃圾箱（桶）外观清洁口不清洁:3、小区内主干道、支道和广场的卫生状况:卫生匚二）较卫生二!不卫生匚二I!4、楼道清扫、保洁状况：（1）台阶、楼层平台卫生U不卫生口（2）窗台和扶手积尘无II较多5,楼道墙面、窗台、顶篷：（1）污损、乱贴乱画看七二1W（2）蜘蛛结网现象有匚二,无口；6,绿地内的卫生状况：（1）垃圾、杂物有匚二）,无口（2）成片腐叶有匚二,无匚二I（3）废弃物有匚二无I1（4）病虫害有II,无II（5）蜘蛛结网有I1,无II（6）树上是否有悬挂的废屏诚I、塑料袋有匚二1,无匚二I；7,共用卫生间的卫生状况：卫生匚二I,不卫生匚二I,异味较大匚二I。存在问题物管小区日常管理督查记录（续）编号:小区名称:督查时间:年 月 FIR绿化养护1、草坪养护状况：（1）日常养护有记录本I=I,无记录口（2）修剪及时口，不及时口:1、花坛养护状况：（1）适时修剪残花、残枝及时口，不及时口（2）枯死花木清除及时匚二1,不及时口:3,公共水池、喷水池和景观水道养护：（1）及时更换变质的池水，匚二I未及时更换池水口（2）及时打捞水面漂浮物匚二I,未及时打捞水面漂浮物匚二I（3）定期保洁景观水道、喷水池池底池罗有记录匚二I无记录（4）发现喷水池、水道设备损坏及时报修有记录匚二I无记录匚二存在问题H1、小区门卫（值班室）值守状态：有专人值班匚二,无专人值班匚二,有值班记录二1,无值班记录二I:2、对进入小区停放的车辆是否实施了引导其有序停放：（1）有序II无序匚二I（2）停泊的机动车辆是否有占有匚二I无匚二I3、小区安全护卫人员是否按规定（约定）巡视且有台帐（记录）：有口无口存在问题督查结论：小区物管项目负责人：督查人员：发现不合格后整改的验证：验证人/日期：督查员（签字）:小区负责人（签字）：