职业教育中心后勤管理服务外包招标文件.docx

竞争性磋商采购文件（线上电子招投标）项目名称：职业教育中心后勤管理服务外包杭州华旗招标代理有限公司关于平阳县职业教育中心后勤管理服务外包竞争性磋商采购公告（线上电子招投标）公告日期：2023年10月10日项目概况平阳县职业教育中心后勤管理服务外包采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取获取（下载）采购文件，并于2023年10月20日09:30（北京时间）前提交（上传）响应文件。一、项目基本情况项目编号：HQZB-PYCG-2023101001项目名称：平阳县职业教育中心后勤管理服务外包采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：1200000最高限价（元）：/采购需求：数量：不限预算金额（元）：1200000单位：年简要规格描述：平阳县职业教育中心后勤管理服务外包备注：合同履约期限：标项1,至合同结束（以签订的合同为准）本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：未被“信用中国"（WW,creditchina,）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购，投标供应商应为中小企业。中小企业是指满足政府采购促进中小企业发展管理办法（财库（2020）46号）第二条规定的中型企业、小型企业、微型企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。3.本项目的特定资格要求：无三、获取（下载）采购文件时间：/至2023年10月20日，每天上午00:00至12:00,下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假口均可，线下获取文件法定节假口除外）地点（网址）：政采云平台线上获取方式：供应商登录政采云平台/在线申请获取采购文件（进入“项目采购"应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）售价（元）：O四、响应文件提交（上传）截止时间：2023年10月20日09:30（北京时间）地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标五、响应文件开启开启时间：2023年10月20日09:30（北京时间）地点（网址）：政采云平台（）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知（浙财采监（2022）3号）、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29口和2022年2月1口开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件耍求执行。2.根据浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）文件关于"健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。3.其他事项：1）本项目通过"政府采购云平台（WWW）"实行在线投标响应（电子投标），供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本招标文件和“政府采购云平台”的耍求，通过"政采云电子交易客户端"编制并加密投标文件。供应商未按规定加密的投标文件，“政府采购云平台”将予以拒收。"政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载：电子投标具体操作流程详见供应商项目采购-电子招投标操作指南:通过"政府采购云平台"参与在线投标时如遇平台技术问题详询。2）为确保网上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需耍提前中领CA数字证书，中领流程请自行前往"浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；（供应商应在开标前完成CA数字证书办理。3）投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的"电子加密投标文件”上传递交至“政府采购云平台"。投标截止时间以后上传递交的投标文件将被“政府采购云平台”拒收。4）投标供应商在“政府采购云平台”完成“电子加密投标文件"的上传递交后，还可以（邮寄形式）在投标截止时间前递交以介质（U盘）存储的数据电文形式的"备份投标文件"，邮寄形式"备份投标文件”应当密封包装并在包装上标注投标项目名称、投标单位名称并加盖公章。5）通过"政府采购云平台”上传递交的“电子加密投标文件”无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过"政府采购云平台"上传递交的"电子加密投标文件”已按时解密的，"备份投标文件"自动失效.投标供应商仅递交备份投标文件的，投标无效.6）供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑供应商须为政采云上本项目报名供应商。八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系磋商通知（邀请）书杭州华旗招标代理有限公司对平阳县职业教育中心后勤管理服务外包进行竞争性磋商采购,我们现通知贵单位（公司）参加，并请按竞争性磋商文件的耍求认真准备好响应文件，按时前来参与磋商采购。采购编号HQZB-PYCG-2023101001采购内容平阳县职业教育中心后勤管理服务外包资金来源财政性资金采购方式竞争性磋商采购供应商资格按采购公告要求报价有效期90日历天（自递交磋商响应文件截止日起计算）投标文件的签章电子签章。采购文件所指的加盖单位公章为电子签章。磋商响应文件须按采购文件格式要求，由供应商加盖单位公章和法定代表人或其授权代表印章（或签字）。响应文件的组成完整的响应文件由"资格文件"、"商务技术文件"和"报价文件"三个部分组成。响应文件的编制供应商应先安装"政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和"政府采购云平台"的要求，通过"政采云电子交易客户端"编制并加密响应文件.响应文件的签章电子签章，按供应商须知和响应文件格式标注的要求进行盖章、签署（电子签章）.响应文件的形式电子响应文件（即"电子加密响应文件"文件格式.jmbs）:注："电子加密响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的响应文件。磋商响应文件份数（1）“电子加密投标文件"：在线上传递交、一份。（2）"备份投标文件"：密封包装后（邮寄形式投标截止时间前递交、一份（邮寄地址：）。质疑受理联系方式代理机构名称：投诉根据政府采购质疑和投诉办法的规定，质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作FI内向同级政府采购监督管理部门投诉。投诉受理联系方式响应文件的上传和递交（1）"电子加密投标文件”的上传、递交：a.投标供应商应在投标截止时间前将"电子加密投标文件"成功上传递交至“政府采购云平台"，否则投标无效。b."电子加密投标文件"成功上传递交后，供应商可自行打印投标文件接收回执。（2）“备份投标文件"的密封包装、递交：a.投标供应商在“政府采购云平台”完成"电子加密投标文件”的上传递交后，还可以（邮寄形式）在投标截止时间前递交以介质（U盘）存储的“备份投标文件"（一份）；b.邮寄“备份投标文件”应当密封包装，并在包装上标注投标项目名称、投标单位名称并加盖公章。没有密封包装或者逾期邮需送达至投标地点的“备份投标文件"将不予接收；C.通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密投标文件”己按时解密的，“备份投标文件"自动失效。投标截止时间前，投标供应商仅递交了"备份投标文件”而未将“电子加密投标文件"成功上传至"政府采购云平台”的，投标无效。电子加密响应文件的解密和异常情况处理电子加密投标文件的解密和异常情况处理：（1）开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出"电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。（2）通过“政府采购云平台"成功上传递交的"电子加密投标文件"无法按时解密，投标供应商如按规定递交了"备份投标文件”的，以"备份投标文件”为依据（由采购组织机构按"政府采购云平台”操作规范将"备份投标文件”上传至“政府采购云平台"，上传成功后，"电子加密投标文件"自动失效），否则视为投标文件撤回。（3）投标截止时间前，投标供应商仅递交了“备份投标文件”而未将电子加密投标文件上传至“政府采购云平台"的，投标无效。递交磋商响应文件截止时间及开标解密开始时间2023年10月20日09:30磋商地点（评审地点）平阳县鳌江镇柳南路50号备注如发现竞争性磋商文件及其评审办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在规定的采购质疑截止时间前向采购机构书面反映，逾期不得再对竞争性磋商文件的条款提出质疑。竞争性磋商文件解释权归采购机构与采购人所有。竞争性磋商文件目录第一部分、项目简介第二部分、采购内容及技术要求第三部分、供应商须知第四部分、政府采购政策功能相关说明第五部分、合同格式第六部分、附件：投标文件格式第七部分、确定成交供应商办法注：竞争性磋商文件中有的条款及要求以加粗、加下划线或符号*、的形式强调，这些特别强调的条款及内容有些是重要条款，供应商对重要条款的响应程度将作为评审工作的主要依据之一。第一部项目简介一、项目简介杭州华旗招标代理有限公司受平阳县职业教育中心委托,以竞争性磋商方式采购平阳县职业教育中心后勤管理服务外包，本项目资金已经落实。我们热忱欢迎有关公司（企业）前来进行报价。第二部分采购内容及技术要求一、采购总说明1.1本技术规范耍求提出的是最低限度的基本技术耍求，并未对所有技术细节作出规定，供应商应提供符合本技术要求和国家标准、行业标准的优质服务。1.2供应商提供的服务与本技术要求不一致时，供应商应在投标文件中予以说明，并由评标委员会鉴定供应商提供的服务能否达到耍求。如供应商没有在投标文件中提出异议，则视为供应商提供的服务完全按照本招标文件要求。2、技术要求及标准的执行供应商提供的服务应标明所执行的质量标准，若同一标准己颁发新标准，则按最新标准执行。若同时有几个标准（国际标准、国家标准、行业标准、企业标准等），则按最高层次的标准执行。二、采购内容及要求日常服务要求：（工作时间视校方及实际情况而定）管理人员要求1、管理人员工作时间：（上午8:00-11.30下午1：30-5：30）2、管理人员要全面负责校区物业管理工作，熟悉各个部门的工作要求，要树立高标意识、服务意识、责任意识和安全意识，坚守工作岗位，与学校工作同步，不擅离职守。要及时安排和处理好学校交代的其他相关工作。3、管理人员要经常与学校相关科室领导交流、沟通，以便更及时的了解物业公司员工的工作表现和工作情况，按标准每天巡查好各个单元工作情况，及时解决工作中存在的问题和不足。4、管理人员要对物业人员要有考评措施和有效的激励措施，调动好员工工作积极性。管理人员要根据学校要求积极做好新员工的培训工作，要关心和服务好公司员工。5、物业公司管理人员要及时安排和处理好学校交代的其他相关工作。宿舍管理服务宿舍管理员工作时间（上午5：00-13：0016：30-24:00）负责学校寝室管理和安全德育纪律卫生管理工作，为校方提供学生专管员驻校管理的全方位服务。将规范化管理（硬管理）与寝室文化建设管理（软管理）相结合。包括但不限于在早出操、跑操、午休、晚自习、学生军训时期和暑期夏令营的管理，并在寝室管理过程中增强沟通交流、团队合作和领导能力。保证学生的在校安全，并让学生在同学习、同实践、同活动、同竞争、同评价中，逐渐形成感情共同体、价值共同体和行为共同体，让团队发出正能量。业主要求的其他服务；1、门岗管理各岗位人员具体职责及要求（基本要求）服务内容服务标准备注学生公寓值班服务1、门厅值班的时间安排。2、门厅进出人员的管理。3、学生寝室钥匙的保管、借用，公共场所、通道门钥匙的管理。4、便利服务（如工具借用等）。5、门厅秩序和保洁。6、门厅张贴物的管理。7、报修接待服务。学生管理1、住宿安排,调整和退宿。2、每日一次对学生寝室卫生进行检查，督促学生保持良好的寝室卫生状况。3、原则上禁止学生在上课期间进入寝室，确有需耍进入的，学生需进楼验证（请假条）、登记。4、每日早、中、晚三次学生离寝后，对所有寝室进行检查，防止学生无故滞留。5、做好每晚就寝点名，保证学生按时、全部就寝，禁止男女生互串寝室，对缺寝学生或其他异常情况及时联系相应班主任，及时反馈给政教处。6、晚上熄灯前后，是寝室容易发生问题的一段时间，宿舍管理员要加强巡视、检查，发现问题及时化解、上报，并填写检查、处理记录。7、周末或节假日耍管好己登记留宿的学生，对未登记的学生原则上不得让其在寝室内住宿。周末或节假口期间，要排好值班轮流表，填写好情况记录，并做好交、接班工作。有学生住宿时不能随意离开自己的工作岗位，做到有学生在，就有管理人员在，有事离开时要及时请假。8、学生夜间出现突发疾病或意外受伤经校医初步诊断后，急需送医院治疗的,分管的生活指导老师在紧急联系家长的同时，需陪同校医一起将学生送至医院治疗，直至家长接手。9、在学校统一安排下，建立住校学生详细档案：包括家长电话（或亲属电话）、家庭住址以及本人照片、联系电话等，方便在出现突发事情后，能第一时间联系到家长。10、协助甲方有关部门做好校内安全工作，预防并及时制止校园内学生打架斗殴及其它纠纷和突发事件，对发现违反相关规定的学生及时上报学校研究处理。11、要求24小时值班，对学生宿舍进行规范化管理包括：起床、出操、学生内务、就寝纪律、宿舍秩序、错时就餐秩序管理等管理。12、因中标投标人管理问题造成的安全问题，由中标投标人负责。宿舍文化建设1、门厅及楼内的美化建设和节日的氛围布置。2、制作人文、安全、环保等方面的引导牌、提示牌。3、楼内文化活动的开展。4、每周评出洁美寝室，定期评出星级寝室，一学期累计总评出文明（优秀）寝室。由中标人设计，采购人负责制作。宿舍保洁服务1、学生上课期间对学生寝室管理及公共区域卫生进一步的检查，整理好卫生工具，做到无乱堆乱放现象，无卫生死角，跟进学校进行统一日常卫生消毒等工作。保持责任区域环境卫生整洁符合卫生要求。学生出操跑操和军训管理1、配合校方负责学生跑操管理，做到队列和步伐整齐，口号响亮。2、军训期间配合校方做好军训的管理内容。宿舍消防安全管理每月对宿舍里的消防设施和器材进行定期检查，发现有损坏或过期的，及时上报学校并做好巡查记录。2、具体服务内容:（1）寝室文化建设（软管理）通过组织体系、活动体系、培训体系、评价体系四大体系和八个推进步骤来构建寝室的管理和文化建设，实现学生自我管理。（2）规范化军事化管理（硬管理）A、日常行为管理协助采购方做好学生日常行为规范、礼节礼貌、个人形象、作风纪律和言行举止。B、违纪学生管理协助采购方班主任、管理部门对违纪学生进行思想政治教育，端正学生思想，发现学生存在心理、思想上的问题及时做思想工作。C、学生宿舍管理全面负责学生管理，对学生宿舍进行规范化管理。包括：起床、出操、学生内务、就寝纪律、宿舍秩序等管理。全面负责学生寝室管理及公共区域卫生保洁。包括学生每日入住情况统计，室内每日卫生及物品整理考核公布，公共财物管理、寝室违禁物品排查、学生安全管理、学生卫生工具及用品发放、学生日常生活教育（谈话及宣传版画面的制作）、消防设备检查卡片登记工作、定期防病消毒等工作。D、学生跑操和集会管理全面负责学生跑操管理，做到队列和步伐整齐，口号响亮。E、校内安全管理协助甲方有关部门做好校内安全工作，预防并及时制止校园内学生打架斗殴及其它纠纷，突发事件。F、配合学校及有关部门重大活动开展，完成学校及有关部门交办的其他工作，包含在本次报仍中"（3）管理效果A、对学生的日常行为进行规范，达到如下效果：a、改变学生懒散松的精神状态，营造严肃紧张、团结活泼的气氛，树立学生有组织有纪律的自律意识，借鉴部队的管理模式，创设学生相互影响、相互提高的育人情境。b、明确制度，令行禁止。c,搞好内务卫生，净化校园环境。d、强化军事化训练，培养学生不怕苦不怕累的军人作风，磨炼学生的意志和耐力。B、通过严格的、长期反复的日常管理，全程渗透，全面要求，把学校的行为规范要求转化为学生内在的自觉行为习惯，并进一步转化为学生的意志品质。管理的主要内容包括卫生、纪律、仪容仪表、人际交往、专业学习等方面。管理的措施主要有：a、加强纪律约束，一日生活条例化。b、加强量化考核，一日纪律严格化。c,加强检查指导，一日学习科学化。d、加强正面引导，一日相处文明化。保洁服务保洁员工作时间（上午6.30-11.00下午1.30-5.00）1、对员工要求：1.1按规定佩戴胸牌；1.2上班时着工作服，服饰要整齐、整洁；1.3在大楼内禁止乱扔垃圾、杂物；1.4未经同意不得擅自带外人进入校园及有关区域参观；1.5当班时不得出现不检点行为，如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等：1.6上班不得迟到，早退，串岗，不得委托他人或代他人签到；1.7按规定填写操作记录、交接班记录：1.8不得违反电话使用规定，打私人电话聊天；1.9工作时间禁止看书籍、玩手机、用电脑玩游戏：1.10严禁擅自换班、调班；1.11没有正当理由或未经同意不得擅自离开工作岗位：1.12不得在禁止吸烟区域吸烟或使用明火；1.13未经许可不得使用大楼内设施、设备、仪表、仪器或其他财物：1.14严禁使用不文明语言；1.15不得消极怠工：1.16发现财物丢失、设备设施损坏时，应及时上报，不得瞒报、漏报，不得置若罔闻、无动于衷且在被调查时提供虚假情况：1.17工作中不得拖拖拉拉，出工不出力，屡教不改；1.18禁止睡岗、听收录机及其他与工作无关的事：1.19服从上级指令，紧急情况下完成指定的工作；以上规定，如成交供应商员工有违反一经发现，扣罚当月物业服务费的1%,如同一员工连续两次违反以上规定，采购人有权责令成交供应商更换服务人员。2、卫生保洁：2.1行政楼（包含报告厅）、教学楼、宿舍楼、食堂、门卫室、教工活动中心、综合楼、校园公共场地等公共区域保洁：含大厅、走廊、过道、楼梯、天台与屋顶、明沟、2米以下的外墙，外露管道、外墙金属嵌条、标志牌、监控探头、地下车库、大楼室外周边的道路、景观灯具、公共绿化以及其他公共区域的清扫保洁，办公和生活垃圾的收集和清运等。各楼层的垃圾或果壳箱，保持箱体无污染。楼梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放的垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日产日清。2.2特定区域保洁：公共卫生间、活动室、机房、电梯、报告厅、会议室（其中会议室每周至少打扫1次到学期结束后必须要精细打扫）等特定区域的保洁，每学期结束后整个学校区域进行大扫除。2.3专项保洁：踏垫定期清洗、除尘，标识牌及会议桌椅家具、各种灯具定期清擦除尘。2.4预防与灭治白蚊、消杀老鼠、始螂、蚊子、苍蝇等害虫。2.5保洁管理服务标准与要求2.5.1、保洁管理服务标准按照国家旅游局颁布的三星级及以上宾馆保洁要求和机关办公卫生标准执行,并细化考核细则（另定）。2.5.2、全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周至h2.5.3、每日至少一次对所管辖区域进行巡视检查和校园清洁消杀，及时发现并解决问题，并按规范做好清洁消杀记录。2.5.4、每月底向采购人提交保洁管理服务运行情况工作报告。2.5.5、按档案管理的要求，将保洁管理服务的有关资料归类管理，保存完好。2.5.6、及时落实采购人要求的其它合理服务事项。2.5.7、配合采购人的创卫各项工作，确保做到干净彻底。2.5.8、根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。2.5.9、确立工作过程中的明确标识并具有可追溯性。2.5.10,健全具有可操作性的管理服务程序文件。2.5.11、对会议室、接待室、活动室要及时打扫，保持地面、墙壁、设施清洁及窗明几净。2.5.12,公共部位保洁随时打扫，保持空气清新，室内外整洁卫生。2.5.13、洗手、卫生间：做到随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。2.5.14、走廊随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮。灯罩内无垃圾，走道四角及踢脚板保持干净卫生。2.5.15,大厅地面保持干净、光亮。其他部位，如墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等保持光亮、整洁。玻璃门、窗、框保持干净，光亮。2.5.16、垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾箱内，无异味，及时清理。2.5.17,楼内墙面及走道设施、门框、通风口，保持干净清洁。2.5.18、庭院：每天清扫，保持院落干净整洁卫生。2.5.19,领导办公室保洁：定时打扫，保持地面、墙面、屋顶、门窗、空调、踢脚线等部位的清洁卫生。2.5.20、需配合业主对窗帘布及值班室的床单被套进行清洗。2.5.21、裸露管道、地面、立柱干净卫生。2.5.22,保洁区内实行全天8小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全、完好率99.0%,对损坏的卫生设施及时进行处理。保安服务安保工作时间（全天候）1、要求政治思想素质良好，热爱保安事业，有较强的责任心。2,派遣到学校服务的保安人员应具有初中以上文化程度，要求男队员身高L65以上，年龄18-55周岁；女1.58以上，年龄18-50周岁。3,要求保安人员体型、外貌端庄，身体健康，无纹身，无犯罪记录，无劣迹。为人正派，具有正义感。4,要求保安人员必须遵守工作纪律、招标人单位的各项规章制度和员工守则，并能服从管理听指挥。5,要求派遣的保安人员能及时应对校内发生的各种突发情况。6、要求保安人员在执勤过程中，依法执勤、文明执勤、规范执勤，对全校进行不间断巡逻检查，及时防范和消除不安全隐患；7、投标人应对其保安人员进行安全、消防、行为规范、法律等知识的上岗培训，保安人员均应经培训合格后持证上岗。8、保安人员执勤时应统一着装，佩戴保安标志和执勤证件，做到仪表端正、着装整齐、不留长发和胡子。9、保安人员执勤应恪尽职守，敢于同违法犯罪分子作斗争，维护单位正常的教学等工作秩序。10、保安人员执勤时应振作精神，准时到岗，做到不迟到、不早退、不串岗、不脱岗、不漏更、不旷工。当班期间不得睡觉、看书、看报，不得饮酒、吸烟，严禁赌博。11、前、后两班交接时，保安人员应认真做好交接工作，交接事项应详细、准确的进行记录。IL门卫工作要求1、根据学校相关规定要求认真做好外来人员接待和身份核实工作，须问清情况填写好来访登记表,征得有关人员同意后，方可放行。对来访人员的接待中要注意文明用语、礼节礼貌，要向被访人员核实情况，并向来访人员指明被访人员所在楼寓位置、停车地点等事项；定期抽查外来人员，对可疑人员要做好身份核实、登记有效证件等工作，应认真查验进入学校的外来不明人员的相关证件,严禁闲杂人员、推销商品人员、不明身份人员进入学校，确保校园平安。对拒不出示证件或不能证明其身份的外来人员，学校保卫人员有权拒绝其进入学校并做好解释工作。2、学生一到学校就进入学校，不要让学生在校门口逗留。在校时间不允许学生外出，学生确因特殊情况需出校门时，须有由班主任签字的请假条，或有班主任及家长陪同方可离校。学校保卫人员查验后方可放行并将请假条存档备查。3,学校在正常教育教学工作期间，应关闭好校门。严格控制学生在校期间，家长接送学生的自行车、三轮车和机动车辆进入校园。4,确因工作需要进入学校的车辆或其他为学校服务的车辆，需经学校领导同意后，在保卫人员的引导下停放到指定地点，禁止鸣笛，限速行驶，确保师生安全。（消防、救护等特殊车辆可先放行再马上汇报）5、做好大门外禁停区区域管理，严禁黄牛车乱停乱放，时刻保持大门口交通顺畅；保持门岗周围和值班室内的清洁卫生。6、维护责任区域秩序，与各岗位互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生和门前三包。7、学校保卫人员对进出学校的外来人员携带的物品进行登记，对可疑物品要进行查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入校园。8、学校保卫人员对带出学校的大宗物品要请示学校领导同意并查验登记后方可放行。9,认真做好书面交接班工作。10、协助学校相关部门交办的其他工作任务。III,巡逻工作要求（发现问题要及时汇报或报警。）1、根据学校相关规定与要求，负责校园治安巡查工作。对校园内可疑人员的身份核实，要注意每天不同时段的巡逻重点；负责校园防火安全检查。配合学校对校园内违章用电、用火检查：对易燃、易爆品检查；消防设施、设备完好性检查，每月对校园内的消防设施和器材进行定期检查，发现有损坏或过期的，及时上报学校并做好巡查记录。2、必须熟悉责任区域内各建筑物、设备、消防设备、物品等的位置和数量，发现有损坏和位置发生移动变化等异常情况，要立即报告并做好情况记录，交接班时应将检查发现的情况向接班队员交接清楚。3,要根据上下班情况做好门窗、灯光、空调闭关情况检查登记等工作；公寓防盗巡查为重点做好各项工作，巡逻的方式要灵活多变，采取固定巡逻路线与不固定巡逻路线相结合，潜伏与明巡相结合，决不能给不法分子可趁之机。4、巡逻时，为保持学校宁静和正常的教育教学秩序，应规劝教育有关不良行为的学生，杜绝喧哗、吵闹、打架和不安全的情况发生，杜绝浪费、损坏公物、破坏花草树木的情况发生。5,放学后巡逻时，应协助学校做好清校工作，规劝个别学生离校回家，不得在校逗留。6、认真做好书面交接班工作。7,协助学校相关管理部门交办的其他工作任务。8、保安负责公共区域钥匙的管理，消防灭火器的检查.IV、其他工作要求1、学校保安人员肩负着学校安全保卫重任，要有高度的责任感，严格遵守保安职业道德，要全天在岗轮流值班，不得擅自离岗。2、做好拉闸门、教室门的开关工作。每天放学后巡逻时，检查学校、办公室内电灯、电扇、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，做好详细记录，要向学校政教处或后勤处领导汇报。3、学生在上学放学时间内，要及时排除校门外（离校门15米内）的摊点、车辆堵塞障碍物，有效疏通学生拥挤现象。按时配合学校做好大门的开关工作，做到门开人在。4、态度和蔼、语言谦虚，不急不躁，认真细致；不得冷淡、刁难、取笑，不得与学生打闹。对方态度不好，一定要耐心解释。5、与教师、学生或来访人员交谈要使用普通话，说话要清晰，用词准确、言简易懂，不讲与工作无关的话，不讲有损学校形象的话。6、教师及领导到来，应主动迎接，认真听取老师和领导的意见，遇需要帮助的事情在保证安全的前提下提供力所能及的帮助，因影响安全不能帮助的，应主动解释力求得到谅解。7、各种意见或投诉、要认真听取，弄清情况，做好笔录，即时处理，如非本职工作范围，即时通知责任人或向领导汇报。8、业务训练是保安员工作的一个重要组成部分，每位保安员都必须参加全部训练。保安员要熟练掌握技防设施设备和保卫器械的操作使用，主动进行业务练兵，摸熟摸透与安全、消防工作相关的环境、人员、设施等因素，掌握接待、应对基本功，以熟生巧，以提高业务知识和技能来提高工作效率。9、做好教师学生饮水供应工作，做好校内绿化养护工作。10、完成领导交办的其它工作，既要明确责任分工，又要加强合作。11、妥善保管好头盔、橡皮警棍、武装带、防割手套、催泪喷雾器等五件套及盾牌、叉等应急器械。换：防暴头盔、防护盾牌、防刺背心、防割手套、橡胶警棍、强光电筒、自卫喷雾剂、安全钢叉等八件套。12、保安人员应在校长、主任的领导下，严格执行好以上制度。如因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡，需承担相应责任。水电工程服务水电工程人员工作时间（上午8t00-11：30下午1：30-5：30）1、负责对水、电的日常管理和维修养护。2,建立水、电等共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录要齐全。3、操作人员即水、电管理员要严格执行设施设备操作规程及保养规范。确保不发生质量安全事故。4,水、电管理员要定期查抄水、电表，编制每月水、电的收费、损耗情况。5、严格控制校区内水、电、暖的损耗情况，随时查处偷水、电等现象，维护校方的合法权益。6,如业主发生水、电、暖损坏时，水电工应在短时间内给予修复，最迟不能超过24小时。7、水、电管理员对设备房应保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏等现象。8、保证路灯、楼道灯完整无损。出现损坏及时修复，最迟不能超过两天。9、保证消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。绿化工服务绿化工工作时间（上午8：00-11：30下午2:00-5：30）1、熟悉管理项目的绿化面积和布局、花草树木的品种。2、熟悉土壤性质，掌握季节性绿化物的栽培技术。3、懂得花草树木的名称、种植季节、生长特性、培植管理的方法。4、对花草树木要定期培土、施肥、除杂草和病虫害,并要修枝剪叶、补苗、淋水。5、要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被盗窃,花木生长茂盛。6、熟悉防治病虫害的农药性能和作用，及时防治和护理。7、对一些观赏性绿化物要经常保持其清洁。8、正确使用剪草机及其配套设备,做好日常维修保养工作。9、检查、记录绿地、树木情况,及时处理违章,解决问题。10、要认真学习业务技术知识,提高管理水平。11、及时制止任何故意破坏绿化物的人员并予以批评教育。序号项目成本分析1年两次大修年两次大修剪总投入人数约50人2每季度大修剪一次年四次大修剪总投入人数约80人3绿植修剪6次年六次大修剪总投入人数约60人4草坪修剪6次年六次草坪修剪总投入人数约30人5年施肥（视情况而定）年施肥视情况而定（包括物料、人工）6消杀灭菌（视情况而定）至消杀视情况而定（包括物料、人工L7枯枝树叶运输每次修剪后枯枝运输X杂草清理对校区杂草进行清理9维护费用安全保障用具、服装及工具保养费V-.其他要求：1）所有保安人员必须持证上岗。相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录,重要岗位人员必须由采购人考核、政治审查通过方可录用。2）、供应商必须在合同签订前提供所有保安人员的保安职业资格证及保安员上岗证原件供采购人审核，并须经过浙江省保安员信息管理系统备案合格，如果供应商不能提供所有保安人员的有效保安员上岗证原件，或保安人员未通过浙江省保安员信息管理系统备案，则供应商的资格按无效处理.3）、所有保安人员必须专职为学校服务，不得兼职。中标后保安服务人员如需要更换，须及时上报采购人，经采购人认可后方可更换。保安装备由供应商自行负责。4）人员配置需求人员配置需求表序号数量（人）备注1项目负责人12保安63保洁64宿管人员7管理人员男女人数以采购人要求为准。5浴室管理员15水电工1提供电工证6绿化工17校园绿化、美化1项包年合计备注1、上述置业人员配置数量为最低要求，如投标人配置数量低于该要求将作无效标处理；2,部分要求提供证件的需要提供相关证件。4、除以上涉及的服务内容外，还要配合业主临时指定的其他服务：5、上表所需人员均由中标人负责招聘、落实，优先选择学校现工作人员并依法签订劳动合同，所有人员由采购人审核后方可进场作业，严禁招聘超龄人员或未成年人员或无自主劳动能力人员；6、所有人员必须专职为采购人服务，不得兼职，中标后服务人员需要更换，须及时上报采购人，经采购人认可后方可更换。7,严格执行和落实作业人员工资福利待遇。8、投标单位管理人员根据各级岗位需要合理配备相关从业人员。五）人员能力要求：（包括但不仅限于以下能力）1.具备军事化管理能力。人员要求以退伍军人为重点,热爱宿管的退伍军人,熟练对学生的宿管从日常中的日用品排放、被服折叠、出操、队列、护旗队等按军事化的标准培训和指导工作。2.宿管的最重点是实行准军事化管理.A.一是有助于提高了学生的综合素质。部队的纪律是铁的纪律，部队的管理能够形成团结、紧张、严肃、活泼的氛围。实行准军事化管理，对所属每一个学生用部队的纪律要求强行做到，经过几年的养成教育，绝大多数学生都能具备文明守纪的习惯，一切行动听指挥；坚忍不拔、勇往宜前的大无畏气概；吃苦耐劳艰苦奋斗的精神；团结协作的集体主义思想。B.二是有利于促进学生学业的进步。就全国的中学一级来说,军事化的管理对学生最具约束力,管理的效率高，能移充分调动每一个学生的积极性，发挥每一个学生的主观能动性。严格的管理制度服务于教学工作，必将产生促进学生的学习。C.三是有利于形成良好的学风校风。凡是经过年军事化管理的学生，都能听到朗朗的读书声,看到井然有序的课堂秩序，都能感受到良好的学风、校风，整个校园充满团结、紧张、严肃、活泼的氛围这是准军事化管理的真实写照。3.具备心理辅导能力。同时管理的企业团队人员中要有具备心理辅导能力的管理人员，及时发现学生的心理情绪问题并给予疏导。4.具备研学活动能力。研学是指以学生为中心，在教师和学生共同组成的学习环境中，基于学生原有的概念，让学生主动提出问题、主动探究、主动学习的归纳式学习过程。要求管理的企业团队具有研学和旅行体验相结合的校外教育活动能力，指导学生在学校教育、社会教育、家庭教育相衔接的实践性学习形式,通过“教学做合一”的理念、方法和模式，根据孩子的成长规律和特点，设计实施不同学段的研学课程，培养孩子科学思维方式和学习能力，培养学生良好思想品德和健全人格，实现素质教育的目标。5.是有利于促进学校办校办学特色。引用准军事化管理让老师和学生树立军事化思想理念和行为方式,帮助学校建立军事化的校园文化，把部队管理文化融入到现代学校，用军事思想指导现代学校的管理，把学生干部打造成“将领式的军官人物”，把其他学生锻炼成"优秀士兵”式的有组织有纪律的人才。6.投标单位管理人员根据各级岗位需要合理配备相关从业人员。相关从业人员聘用必须根据民典法。六）人员费用报价要求根据相关