南京物业公司常压锅炉运行巡视检查作业规范.docx

南京物业公司常压锅炉运行巡视检查作业规范一、目的：规范常压生活锅炉巡视检查工作，保证常压生活锅炉良好运行。二、范围：适用于物业管理公司管理处管辖区的常压生活锅炉。三、职责：（一）工程部主管负责检查锅炉巡视工作的实施情况。（二）锅炉工负责具体巡视检查工作的实施。四、作业规范：（一）锅炉工每隔2小时巡视一次锅炉运行状况，巡视部位：锅炉本体，燃烧器，水泵机组，电气控制系统及各种附属装置（闸阀、油箱、热交换器）;（二）巡视检查主要内容：1、观察各连接处是否有漏油，漏水现象；2、检查是否有异常的声响或振动，是否有异常气味；3、观察排烟颜色是否正常，燃烧火焰是否稳定：4、观察锅炉水温是否变化正常；5、查看锅炉水位，油箱油位，压力指示；6,检查循环水泵机组：（1）电机温度是否太高（烫手），风叶是否碰壳；（2）水泵是否漏水成线：（3）有无松弛的螺栓，螺母；7、检查电气控制箱：（1）电压表、电流表各指示灯是否显示正常；（2）各元件是否动作可靠，有无烧伤、过热、打火现象；（3）对于巡视中发现的不正常现象，锅炉工应及时采取措施予以解决，对不能解决和一时解决不了的应及时详细汇报工程部主管。（4）对于常压锅炉运行巡视情况应及时完整、规范、清晰地记录在常压锅炉运行巡视记录上。每月最后一天交工程部存档。