珠海房地产开发有限公司销售中心代办专员职务说明书.docx

珠海房地产开发有限公司销售中心代办专员职务说明书岗位名称代办专员岗位编号所在部门谓售中心岗位定员直接上级销售中心主任职系行政事务直接下级无所辖人员无岗位分析日期2001年9月1日本职：办理房屋销售的相关代办手续，为项目销售服务职贵与工作任务：职责职责表述：代理商品房购房人产权办理工作时间百分比：40%工作任务整理客户个人资料及房屋产权档案资料，联系客户办理产权委托手续与房地局各职能室接洽，办理产权各种手续。与银行、律师事务所联系作产权抵押登记手续职职责表述：代理客户住房贷款（银行按揭）工作时间百分比：20%工作任务负责贷款合作银行前期的资料准备工作负责个人贷款中开发商的保证手续工作以及客户逾期还款后开发商的垫付手续工作怨行放贷后贷款合同的上机存档工作职职责表述：代理客户的公积金贷款业务工作时间百分比：20%工作任务与北京市ZZ资金管理中心协调公积金贷款中的问题与购房人的公积金放贷银行协调，督促4艮行放贷手续办理职责表述：代理客户的购房契税减兔业务工作时间百分比：15%工作任务整理客户资料归集建档，联系客户办理委托手续到区税务局申请对符合条件的客户契税减免职责五职责表述：销售中心主任交办的其他工作工作时间百分比：5¾权力：公积金贷款、住房按揭贷款中出现问题时的建议权客户手续办理的代理权工作协作关系：内部协调关系财务部、分公司外部协调关系房管局、税务局、测绘机构、银行、公积金管理部门、律师事务所任职资格：教育水平大学专科以上专业房地产管理等相关专业培训经历房屋销售的相关法律法规的培训经验具备1年以上行业工作经验知识具备相关的法律知识，熟悉政策文件和按揭、公积金贷款的相关业务流程，具备相应的房地产行业知识技能技巧具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力；沟通协调能力、人际交往能力、公关能力、影响力、判断与决策能力、计划与执行能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/1ntranet网络）工作环境办公场所，经常外出工作时间特征正常上班时间所需记录文档相关合同文本、产权证登记的过程手续记录备注：