写字楼房屋出租合同 北辰写字楼房屋出租.docx

写字楼房屋出租合同北辰写字楼房屋出租写字楼房屋出租合同合同号：甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方在平等自愿公平和诚信守时的基础上，经双方协商一致，特订本合同，合同条款如下。第一条租用工作用房地址、用途、面积。1.地址：市路号房。2 .用途：3 .使用面积（按使用面积计，下同）平方米；房内设备有：电表个，洗手盆个，抽水马桶个，淋浴器套，钥匙把，空调台，其他。第二条租用期限乙方租用期为年，即从年月一日起至年月日止。第三条费用及交纳期限L该房屋租金为¥元/平方米/天（含税、不含税），房屋租金总额为¥元，（人民币大写整）房屋租金支付方式为：,合同签订三日内将房屋租金缴纳给甲方。期满后乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方协商后，签订租赁合同，并于10个工作日内缴纳租金。2 .乙方租赁用房期间，所产生电费由乙方负担，电费以充卡的方式按照每度电1.00元收取。第四条甲方的责任1.甲方负责对房屋的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。3 .本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本合同规定的保证金退还乙方（不计利息）。4 .甲方不承担因乙方对用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1.本合同在甲乙双方签字后生效，乙方在生效后三日内向甲方交付履约保证金¥元。5 .乙方依约交付租金逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的5%向甲方缴交滞纳金。6 .乙方租用的房屋，只准作为合法经营使用，不得将其转租、擅自改变使用用途。7 .乙方不得私自拆改所租房屋。若需对房间装修的，乙方须到甲方综合管理部办理填报房屋装修申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状，同时一切费用由乙方支付。本合同终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。8 .乙方不得在办公楼非租赁区域张贴宣传广告牌等标志性物品。如有需要，乙方需向甲方提出申请，按照整体楼宇经营管理方案安排相关事宜。9 .乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法规，依法经营。注意防火安全、用电安全、治安管理等条例，乙方若违反上述条例甲方有权收回所租赁房屋，乙方承担一切经济法律责任。10 乙方拖欠甲方的租金达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从合同终止日起计收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金金额的两倍计收。11 乙方在本合同期满后续签新合同时，计费标准按新合同执行，且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签（新合同）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本合同终止前十五日，到甲方办理退房手续，并于本合同终止后3天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本合同所定的日租金额的两倍计收。12 本合同期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。第六条其他。第七条本合同书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本合同有同等效力。本合同在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第八条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。第九条签约地点。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月一日年一月一日