地产开发公司置业顾问代理公司服务报酬规定.docx

地产开发公司置业顾问代理公司服务报酬规定注：以下所述的“甲方”为委托方，“乙方”为代理公司受托方。1、服务报酬包括联合销售服务费和乙方销售人员工服费用。乙方销售人员工服费用甲方承担乙方标准超出部分的相关费用，仅限于工服费用，（乙方工服费为700元/人、年，甲方工服费为3000元/人、年），上述工服费需满足全年销售需要，差额费用需由甲方负责，该项费用作为代理费的一部分，发生时由乙方先行垫付，结算时根据甲方确认单统一结算。（甲方承担标准超出部分的条件是，a.由于甲方自行提高相关标准；b.由于市场采购过程中，乙方可推荐售楼服样式和生产厂家备选名单。）；联合销售服务费甲方根据乙方服务期内每月完成的销售情况，以乙方销售人员售出单位的房地产买卖合同（以客户签署房地产买卖合同视为售出单位）累计合同总金额为基数，以服务费率为系数计算服务费并按月向乙方支付的佣金报酬。1、在2013年月日前，对于本项目之可售单位，设立考核期和销售任务。甲方参照下表对乙方销售完成情况（即销售目标完成率）所对应的服务费率支付服务费给乙方：销售任务服务费率如完成套以上整体已售单位按标准收取如完成套之间整体已售单位按标准收取如完成套以下整体已售单位按标准收取4、结算时间及程序：（1）每月月末之日为乙方销售代理费的结算日。乙方将上月结算单（结算期间为：上个月1号至上月31号）提供给甲方审算，并于月末连同发票提报甲方。甲方须在接到结算单及发票并核对无误后，于20个工作日内付清当期应付乙方款项。（2）甲方超过20个工作日仍未向乙方支付销售代理费，每延迟一天，需向乙方支付应付费用的万分之三作为滞纳金。如甲方延期代理费结算超过10天，乙方有权解除合同并保留相关权益。（3）若客户交清首期房款前悔约，如没收客户定金，甲、乙方分别按70%和30%收取，且乙方所获得的没收定金收入最高限额为乙方销售此套单位所获得的服务费金额。若客户在交清首期房款并签署商品房买卖合同后悔约，定金及罚金归甲方所有，乙方收取相应的销售服务费，上述费用按本合同规定程序进行结算。（4）由于甲方原因造成已购房客户退房，由甲方退还购房客户已交的一切款项并承担违约责任，乙方不退还已收取的销售代理费。如该房由乙方继续出售，则甲方须按照本合同的相关约定另行支付相应的销售代理费用。（5）由于乙方原因造成已购房客户退房，则乙方退还甲方该户的销售代理费。