房地产公司建筑项目工程部健康楼宇的标准.docx

房地产公司建筑项目工程部健康楼宇的标准健康楼宇是指符合人们对工作环境质量的要求，拥有现代建筑所具有的各种优势，兼具健康性与环境性并坚持以人为本的设计理念，在建筑外观、园林设计、内部空间设计、电梯、内部空气流通、停车和保安系统等细节方面都充分考虑到人的健康、安全需要。在充分考虑办公人员的健康需求以外，适当增加写字楼内绿化率。外部环境是基本前提这里的位置不只是简单的地理位置或是交通便利的位置，还包括周边空气质量符合标准、通风良好、采光良好的建筑位置。如果一个楼宇周围工厂林立，被废气环绕，充满“工业味”，在“两空一绿”无法表象的情况下根本不能称之为健康。配套设施特点健康的办公楼具有完善的配套服务体系，如设立员工快餐厅、咖啡厅、休闲会所，为员工解除疲劳、放松心情营造良好的空间。而卫生系统以及运输系统的考虑也是符合健康标准的重要依据。在办公楼内设置独立的卫生间和客货分开的电梯，增加一定的保险系数，避免在特殊情况下交叉感染。景观及空间要求办公人员每天都在一种高压强度的状态下工作，所以他们容易产生压抑感，也需要一种事物使他们放松心情，或是激发他们的工作兴趣。这就要求办公楼周围要有一定的绿化或者是景观。2.8-3米的楼层层高不仅可保持室内良好的通风，而且可解除室内空间的压抑感。新风量的供给由于SARS病毒可以通过空气传播，因此写字楼内的空气循环系统的安全性得到人们普遍关注，新风量成为衡量的一个重要指标。一般办公楼新风量的供给仅为20-30立方米/人.h,而真正顶级办公楼的新风量供给为50立方米/人.h。建筑特点进深短、采光好，有充足的阳光，既节约了能源，又解决了通风和保证了健康问题。采用低辐射的环保玻璃幕墙，对内可以避免紫外线对办公空间的干扰，对外也不会造成光污染，玻璃幕墙设置足够多的开启扇，保证在需要时室内空气可以与室外新鲜空气直接交换。健康安全保障性健康安全属于人最基本的需求，因此每栋健康楼宇都应该做到最起码的要求。现在的办公楼一般是属于建筑综合体类型，对于这样一个庞大的建筑群落来说，应该有完善的智能系统、预警系统、应急系统等，才能充分保障它的安全性。生态环保性所谓的生态、环保有四个原则，第一是本身没有污染，健康；第二是所使用的材料，尽量用再生的；第三是在生产过程中不会产生污染；第四是楼宇每日所产生的污水、办公垃圾均应做到循环使用，不直接排放或丢弃。