房地产公司销售与营销代理公司的工作衔接办法.docx

房地产公司销售与营销代理公司的工作衔接办法1 .代理公司销售经理与我公司现场销售经理的分工：a.代理公司销售经理侧重于业务人员的培训、考核、安排、奖罚等案场业务管理，但具体案场方案的实施办法须甲方审定后执行。b.我公司现场销售经理主要负责收款、贷款、变更、投诉、合同审核、盖章等业务，同时我公司的现场销售经理为与代理公司的联系人。C.双方负责人互相协作，争议问题友好协商解决。2 .代理公司所负责的具体业务内容：a.由代理公司及时统一安排市场调查及分析。b.代理公司应及时审阅项目的总体规划及各单体型号的平面图以及交付标准并给予专业意见。c.代理公司对项目会所、绿化、及各种配套设施的设计与配备提供专业意见。d.代理公司对该项目作整体策划，包括市场定位、销售对象、时间、价格、付款方式及各种宣传渠道、户外广告、楼盘包装、售楼部包装、示范单位包装等提供专业意见，由我公司审核作出相关的实施决策。e.代理公司协助我公司进行项目Vl系统建设工作，导入成熟的客户管理工作和物业管理模式等，不断提高公司的品牌形象。£代理公司负责建议安排及监督项目楼书、推广宣传单、模型、效果图、展板、认购书、认购须知等销售资料，但具体制作、设计单位由我公司审核确定，代理公司全程跟踪把关。g.负责建议、安排、监督媒体广告的设计投放及评价，具体操作实施由我公司由我公司审核确定，代理公司全程跟踪把关。h.代理公司负责提交详细销售报告、客户统计分析、媒介分析、筹划及销售方面的检讨分析报告。1 .代理应作出整体及阶段性销售及资金回笼计划并提交我公司。3 .其它问题：a.我公司尊重代理公司的意见，但决策磋商中未能取得共识的，以我公司的决定为准。b.在销售中未经我公司同意，代理公司不能在其授权范围外改变认购书及契约的条款。c.代理公司的费用结算：根据代理合同约定的业绩由我公司确认后支付。附件：*地产俱乐部章程一、俱乐部性质*地产会员俱乐部系由某某*房地产开发有限公司（以下简称“*地产”）创办，由业主及长期关心、支持*地产的各界友人组成的联谊会，本会将严格遵守中华人民共和国有关法律法规的规定；会员将享受*地产客户俱乐部提供的各种优质服务而无须缴纳任何入会费用。令本俱乐部属非商业、非营利性组织，同时严禁会员利用本俱乐部提供的各类信息和交流的便利进行商业操作及其它各类违法活动。二、俱乐部宗旨 促进*地产与业主、友人的情感交流，促进*地产不断提升服务水准，共同建设*地产的理想社区。 提高会员的置业知识，提升会员的生活情趣；并使会员优先了解*地产最新产品及企业动向，以便优先、快捷地进行选购。 促进俱乐部成员间的情感交流，建立以*地产业主和社会各界友人为主体的群体网络。三、会员守则 申请入会资格：必须年满十八周岁，且无不良记录； 会员须为*地产业主或关心支持*地产的友人，会籍须经俱乐部批准，本俱乐部有绝对的酌情权作出有关会籍批准与否而无须作任何解释； 会员对本俱乐部的组织、运作或管理有建议权而无决定权，对本俱乐部的任何财产无任何所有权或追索权； 会员有维护本俱乐部及*地产荣誉的义务； 若会员的行为对损害本俱乐部利益，或违反会员守则的任何条款，本会可注销会员的会籍并无需任何解释。被注销会籍后，原会员的权利及本俱乐部提供的各项优惠及服务也立即终止；会员退会须缴回会员卡并予以书面确认；会员卡财产权归本俱乐部所有，会员卡仅限会员本人使用，不得转让，会员卡遗失或被窃，须立即通知本会，本会审查后将补发新卡，本会随时终止会员卡的效力。会员所提供的个人资料纯属自愿，若认为个人资料涉及隐私，会员本人可凭有效身份证件随时查阅及修改；本俱乐部有权于任何时候终止俱乐部的运作。在本俱乐部的运作被终止后，会员的一切权利及优惠即告终止。在任何情况下，会员不得因俱乐部终止运作而向本俱乐部或*地产提出任何索偿或要求；申请加入本会的会员视同无条件接受本会员守则。本俱乐部对会员守则享有最终解释权0四、会员享受的服务和优惠1 .普通会员> 定期收到俱乐部的期刊，优先收到*地产新推楼盘资料信息；> 在同等条件下，会员享有优先选择*地产可售产品的权利；> 会员将被优先安排参观样板单位和可售单位；> 会员生日将将收到来自俱乐部的祝福；> 会员有机会被邀请参加由*地产举办的项目征询意见会、新闻发布会、联谊会等各类活动；> 会员凭会员卡可在*地产开设的社区会所、社区俱乐部等消费，将享受会员折扣价；> 会员凭会员卡可在*地产会员俱乐部有约定的消费场所享受会员折扣价。2 .资深会员> 享受普通会员所有的权利；> 资深会员凭会员卡购买*地产系列新品项目，可享受给予的会员折扣价（折扣细则另行约定）；> 在同意放弃会员折扣前提下，可以选择安排6个月内分期付款；> 资深会员生日时，将收到本俱乐部赠送的精美礼品一份；> 资深会员将有机会参加由*地产组织的现场观摩典礼、公司年庆等活动。五、申请入会1 .成为普通会员 登记入会：直接向*地产下属的售楼处、俱乐部服务部门提出申请，并填写相应的申请表，经审核批准后生效； 网络入会：可以通过互联网直接填写申请表并承诺遵守会员守则经审核批准后生效；2 .成为资深会员符合以下任一条件者可申请成为本俱乐部的资深会员： 成为普通会员两年，向*地产俱乐部会刊投稿并刊发至少一次以上； 累计购买*地产系列房产品2套以上或单套总价超过100万元（车库、储藏室等辅助物业除外）； 成功介绍2名以上客户购买*地产系列房产新品；经俱乐部确认的社会知名人士。3.申请入会表格D2)3)4)5)6)7)8)中文姓名：性别：口男女有效身份证件号码：出生日期：职业：婚姻状况：已婚口未婚受教育程度：口高中或以下口专科本科研究生以上兴趣爱好：家庭月收入：2000以下口200140004001-60006001-80008001-l500015001-3000030000以上9)10)11)12)13)14)现有住房面积：区域详细通讯地址：邮编：电子邮箱：联系电话：手机家办公室传真：置业愿望：某某*房地产开发有限公司20xx.8.26