农村自建房房屋施工承包合同.docx

农村房屋建设承包合同甲方（负责人）：（姓名，身份证号码）乙方（承包人）：（姓名，身份证号码）依据建筑法、经济合同法与有关法律法规，甲乙双方在同等互利、公允合理、恳切信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：甲方拟建房屋一座，位谿在由乙方负责承揽建设。实行包工不包料的方式，为明确双方权利义务关系，经同等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一双方权利义务1.甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。2 .乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3 .搅拌机、振动器等施工机械以与模板、脚手架等全部劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。4 .工期从年月日起先建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。5 .乙方要加强对其人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。6 .乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。二.质量要求1.乙方应当本着保质保量的原则，严格依据图纸施工，加强质量管理。如施工过程中需更改原有图纸方案，需和甲方协商，不得私自更改。7 .重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。8 .甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发觉造成材料损失、奢侈，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严峻而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。9 .乙方必需细致依据甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方托付人员的督查。10 乙方施工时要保证质量。运用前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖与浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。11 假如乙方因为自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当依据甲方与其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定运用条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。12 房屋建成后，因为乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常运用的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。13 乙方应依据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方依据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮运用的材料）全部由乙方自行担当。14 房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。三、付款方式1.工程款结算方式：以建房面积计算，建房总面积为_平米，每平方米人民币元，总工程款为元。2.付款时间：第一次付款在施工起先后天内，其次次付款在第三次付款在第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。四、违约责任1.因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金壹万元整，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金伍万元整。3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当担当违约金壹万元整（或每日担当违约金伍佰元整）。甲方签名：乙方签名：日期：_年一月一日日期：一年月日