店铺租赁合同（共3篇）.docx

店铺租赁合同（共3篇）第1篇本店铺租赁合同（以下简称本合同），由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同订立，双方本着互利互惠的原则，根据相关法律、法规，经友好协商达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的店铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用，用于经营（详细经营项目）。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。租赁期限届满后，乙方有权优先续租或另行协商续签合同。第三条租金及支付方式1、乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币（具体金额）；（2）租金支付方式为（一次性支付/分期支付）；（3）分期支付方式为每月支付人民币（具体金额）。2、乙方同意在每个月的（日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3、如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补缴逾期费用，并保留解除合同的权利。第四条使用权及变更1、乙方在租赁期限内享有对店铺的合法使用权，并有权自行决定店铺的摆放布局、装修和经营管理。2、乙方如需对店铺进行重大改造或变更，应提前书面告知甲方，并征得甲方同意。乙方承担因此产生的费用。3、乙方不得将租赁物转租给任何第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第五条维修与保养1、甲方应保证租赁物处于正常使用状态，并承担必要的维修和保养责任。2、乙方应妥善使用租赁物，如出现损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换。3、如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，乙方应承担相应费用。第六条合同解除1、本合同履行期间，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按时支付租金；（2）擅自转租租赁物；（3）重大违反合同约定。2、本合同履行期间，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未履行维修和保养责任；（2）重大违反合同约定。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商补充或签订书面附加协议。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字:日期：日期:甲方（出租方）：（以下简称出租方）乙方（承租方）：（以下简称承租方）鉴于：1、出租方为其拥有的位于（地址）的商铺，依法具有出租权；2、承租方需租用该商铺从事商业经营活动；3、双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁物及用途1、1出租方同意将房屋出租给承租方使用，具体房屋信息如下：地址：面积：用途：1、2承租方承诺按照国家法律法规的要求，利用该商铺进行商业经营活动，并不得从事非法活动。第二条租赁期限2、1租赁期限为年（月/日），自起至止。2、2如承租方需要继续使用该商铺，应于租赁期满前一个月向出租方提出申请，出租方同意后，可以签订新的租赁合同。第三条租金及付款方式3、租金为每月元，共计元。3、2租金支付方式：承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条维修与保养4、1出租方应保持该商铺房屋的基本完好状态，如因自然灾害等因素造成的损坏，由出租方承担维修责任；4、2承租方应承担因经营活动产生的维修费用。第五条保证金及违约赔偿5、1承租方应在签订合同时向出租方支付元保证金，以确保承租方能够履行本合同的各项义务。5、2如果承租方违反本合同规定，致使出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约赔偿责任，并赔偿出租方因此造成的全部损失和费用。第六条合同解除6、1当下列情形之一发生时，本合同自动解除:（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律法规规定需要解除合同的；（4）其他情况经双方协商一致解除合同。6、2在本合同解除后，承租方应将该商铺归还给出租方，如有损坏或财物损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条其他7、1本合同未尽事宜，由双方协商解决；7、2本合同一式二份，双方各执一份，具有同等效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：年月日甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，本着诚实守信，互利共赢的原则，达成以下协议，以明确双方的权利义务：第一条租赁房屋基本情况（一）甲方将其所拥有的位于区街道号店铺出租给乙方作为经营场所，面积约为平方米,使用方式为O（二）出租物业的用途限制为：只能用于行业经营活动，不得从事违法、违规经营活动。（三）租赁期为年，自年一月一日起至年月日止。第二条租赁期限本合同规定的租赁期限为,自交付房屋之日起算，到期后，乙方有权按照约定续租。若乙方未提出续租意向或甲方不同意续租，本合同自动终止，乙方应当按期返还房屋和设备，并清理干净。第三条租金和押金（一）租金：乙方每月应当向甲方支付租金元，租赁期满后，乙方还应缴纳一个月的租金作为续租押金。租金支付方式为（二）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付元的押金,租赁期届满后，经甲方验收房屋后，如无损坏、欠款等情况，甲方应在3个工作日内归还押金给乙方。第四条房屋交付（一）甲方在本合同生效之日起天内将房屋及相关附属设备交付给乙方使用。（二）交付房屋时，乙方应当对房屋及相关附属设备进行检查，并在交付单上签字确认，交付单是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第五条维修和保养（一）甲方有义务对出租物业的主体结构和共用部位进行维修和保养，乙方有义务对其承租房屋进行日常维护和清洁，并负责自身的安全防范工作。（二）如出现因乙方过错或疏忽造成的损坏，乙方须承担相应维修费用。第六条使用期限乙方应当按照合同规定的使用期限使用出租物业，如有违反相关规定造成甲方损失的，由乙方承担相应责任和法律后果。第七条安全防范乙方在租赁期内应当对其使用的房屋进行必要的安全防范工作，确保房屋的安全和设施的完好，如发生安全事故或设施损坏，乙方应及时报告甲方并采取必要措施，否则因此造成的损失由乙方自行承担。第八条合同解除（一）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权收回该房屋。（二）乙方未经甲方同意，擅自转租或者子租房屋的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担相应违约责任。（三）本合同期满后，如乙方未按照约定退还房屋的，甲方有权要求乙方按照市场租金支付相应违约金，并有权追究乙方的法律责任。第九条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决，如无法协商解决的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，双方可另行约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）本合同内容不得撤销或变更，如需修改，必须经过双方协商并达成书面协议后方可变更。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：年一月0