房屋买卖居间服务合同模板.docx

房屋买卖居间服务合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托居间事项买卖双方委托居间方促成订立的买卖合同标的为：位于【】的房产。卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立买卖合同的机会或提供订立买卖合同的媒介服务。买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立买卖合同的机会或提供订立买卖合同的媒介服务。第二条居间方提供的居间服务范围L接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方看房;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；4、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；5、促成买卖双方签订买卖合同；6、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续。第三条居间服务时间居间服务时间按下列第种方式确定：L居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签订关于上述房产存量房买卖合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至居间服务结束。第四条买卖双方权利义务L买卖双方有权在签订买卖合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。第五条居间方权利义务L居间方向买卖双方报告订立存量房买卖合同的机会或者提供订立存量房买卖合同的媒介服务。2、居间方在促成买卖合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。第六条佣金收取居间方在买卖双方签订买卖合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的【1,即人民币；向卖方收取佣金为房产成交价格的【】,即人民币（居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的%)O如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。第七条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户：O买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式确定：L买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。2、买卖双方商定自行结算，签订交易结算自行划转声明，供当地房地产交易管理部门备查。第八条违约责任L居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则，未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式3份，由买卖双方及居间方各执1份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：丙方（盖章）：日期：