购买厂房后每年还要缴纳哪些税费.docx

购买厂房后每年还要缴纳哪些税费?在持有厂房的过程中，除了水、电、物业费等日常支出以外,还有两项重要的税费支出：Ol房产税L企业自用厂房，分为以下两种情况：如企业性质为一般纳税人企业，计算公式为：厂房入账原值70%×1.2%：如企业性质为小规模纳税人，计算公式为：厂房入账原三×70%×1.2%×50%小贴士：入账原值即厂房的买进价格，如自建厂房的，则为厂房的自建成本。小规模纳税人企业在缴纳房产税的时候，是比一般纳税人优惠50%的。2、企业持有厂房，对外出租的情况下：按年租金的12%征收房产税,不论出租方的企业，性质是小规模纳税人、还是一般纳税人，都按此标准执行总结：由此可见，不论企业是自用或者出租厂房，都是要缴纳的房产税的，只是计算方式不同。02土地使用费持有厂房的企业，每年都要缴纳土地使用税每平方米年税额如下：L大城市1.5元至30元;2、中等城市L2元至24元；3、小城市0.9元至18元（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。税率以及免征政策以当地税务局为准。如上海松江在相当长的时间里都是免交土地使用税的。据上海财税热线回复,目前松江浦北区域为L5元m7年，松江浦南区域为0.75元加7年。小贴士：一般情况下房产税按年计算，分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。具体缴纳期限由省自治区、直辖市人民政府规定。