住建局2023年工作总结和2024年工作思路.docx

住建局2023年工作总结和2024年工作思路一、2023年工作总结2023年以来，我局全面贯彻落实区委区政府决策部署,坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，主攻“一千双百”，聚焦“六大战略”，扎实做好促更新、续文脉、惠民生、优服务、强党建各项工作，城乡建设取得一定成效，城市品质更加现代化，宋韵XX更具魅力值。（一）城市更新高质量推进。强力推进文化大传承大发展大繁荣，深入开展“五大攻坚永宁焕新”行动，推动文化内涵与城市品质交相辉映Q一方面，以文塑城，提升城市文化“软实力”。谋划老城复兴工程，委托中规院完成XX区城市更新专项规划及老城片区复兴规划编制，司厅巷、桥上街两个历史文化街区通过省级评审，南北文化轴历史城市景观体系再生概念设计方案定稿，完成北门广场及拱辰门方案设计和初步设计以及北门大桥方案设计。此外，我区入选省级城市更新试点城市、老城片区入选试点片区、青年设计创新湾入选试点项目，老城复兴相关融资（中心城区老旧小区改造和基础设施提升工程一期）完成授信，第一笔放款已到位。另一方面，永宁焕新，夯实城市发展“硬支撑”。坚持“留改拆”并举，深化区领导领衔攻坚制度，统筹推进十大重点片区开发，全面实施119个“永宁焕新”项目。截止10月底，完成签约4750户、腾房1710户、拆除1560户，拆除面积约94万平方米。锦江小学区块征迁工作基本结束，控规完成审批，横河二期A、C区块、王林王林施区块、大树下区块（道路以北）等实现“净地”，横河二期B区块、妙儿桥区块等签约“清零”，方山下区块、罗家汇区块、翻簧厂区块、汇江二期区块、双丰商住地块等成功出让。（二）共富单元高品质落实。系统推进共同富裕现代化基本单元建设，助力我区共同富裕区域标杆建设。风貌样板区创建方面：宁溪一屿头县域样板区通过省级验收，“千年永宁情悠悠官河韵”综合品质样板区入选省级试点，“台好玩"古乡之旅共富游线入选省首批共富风貌游线，“西桥秋月”传统风貌区参加省级验收、“智能模具”特色产业风貌区参加市级验收。现代化美丽城镇建设方面：拟定2023-2027年现代化美丽城镇区级创建计划，年底前完成XX区现代化美丽城镇建设方案编制，申报新前街道、宁溪镇、院桥镇、江口街道、澄江街道、北洋镇6个乡镇为省级现代化美丽城镇示范乡镇，其中新前街道、宁溪镇为首批创建培育对象。未来社区建设方面：江北、西苑、迎春等11个未来社区列入省级试点，数量位列全市第一；江北、江城、县前、锦川等四个未来社区参加省级验收。数字化建设方面：启动XX全域数智平台升级改造，通过对服务器、数据库信创升级，打造XX市全域未来社区平台；推进“强社惠民”集成改革，开发城乡联动特色应用“和合城乡里”，已收录乡镇特色农产品20余项,特色文旅产品7项。（三）基础配套高标准实施。注重市政基础设施整体谋划，牵头制定项目实施三年计划，加快构建现代化基础设施体系，城市功能不断补强。市政道路方面：已打通九龙街西延春岸段、敬之路、沿河路3条“断头路”，年底前再完成祺祥街、碧林街建设；天长路、青年路道路提升改造年底前完工，横街路、劳动路道路提升改造已完成招标,即将开工；年底前完成二环西路、劳动南路、金带路品质道路建设。污水设施方面：江口园区污水应急预处理厂工程已完成80%,年底前具备试运行条件；完成沙埠至院桥污水厂污水主干管、双丰至天元路污水压力管线、204线至82省道污水主干管铺设；推进长潭库区农村生活污水提升改造工程，年底前完成46个终端站点改造；屿头至宁溪污水厂污水主干管线完成招标，北洋瑞岩污水外引工程开展设计方案编制，平原13乡镇农村生活污水提升改造项目进行初步设计。园林绿道方面：永宁江上游段绿道改造提升和双龙河绿道已完成方案设计，年底前进场施工；新建绿道10.22公里、新增绿地13.7公顷；下庄村平安宫完成修缮，柯家祠堂、锡祚宫分割方案通过评审。供水设施方面：对10个老旧小区开展二次供水设施改造，目前已完工2个，其余8个已进入扫尾阶段；XX水厂二期工程基本建成。（四）民生实事高效率办好。坚持“小切口、大民生”，用心用情用力解决群众急难愁盼问题，民生答卷更有厚度。一是住房保障体系持续完善。筹集保障性租赁住房10个项目共2017套，全部开工并发放项目认定书；公共租赁住房常态化申请审核受理130户，其中105户符合保障条件；重启退休人员住房货币补贴发放，预计发放补贴896.50万元。二是老旧小区改造扎实推进。实施大环家园、江南苑、双景小区等9个老旧小区改造，共105栋楼，受益居民3035户，建筑面积30.077万平方米，目前已完成总工程量70%,年底前完工。完成加装电梯审批13台，均已开工建设；竣工验收38台，发放补贴780万元。三是安置房项目提速建设。竣工天长北路、横河安置房项目共2947套，完成东路、王林王林施、天长北路等8个安置房项目共4694套房源分房。四是危旧房管理走深走实。推进自建房安全专项整治工作，截止10月底，共拆除114户、修缮加固23户、腾空防控1347户；开展城镇危房实质性解危工作，目前已完成2幢解危任务。五是美丽村镇加速蝶变。完成宁溪镇乌岩头村、江口街道新来桥村美丽宜居示范村创建，推进上郑乡圣堂村、平田乡黄溪村美丽宜居示范村建设，启动富山乡畴路村、新前街道三合村美丽宜居示范村创建；完成屿头乡沙滩村、上郑乡圣堂村第五批XX市传统村落申报，完成茅畲乡下街村历史文化名村保护规划编制报批；完成200余名农村建筑工匠培训；完成全区所有行政村村庄建设统计调查工作。（五）“两业”发展高水平运行。积极应对经济下行、风险多发情况，“两业”发展为全区GDP总量增长作出了积极贡献。房地产业方面：着力“保交楼、保民生、保稳定”，推行房票安置政策，发放房交会消费券，充分激活市场购房需求，全力防范化解房地产市场风险情况，维护房地产市场稳定运行。截止10月底，已竣工交付大悦瑞府、尚东悦庭等9个项目，竣工面积约156.18万平方米，其中住宅竣备6634套约90万平方米；批准商品房预售面积约9.52万平方米，其中住宅8.72万平方米610套；发放购房补贴13批次480户，金额830.7244万元；申请房票1258户，金额达255616万元；1-9月完成商品房销售面积51.7773万平方米，排名全市第五。建筑业方面：出台加快XX区建筑业高质量发展的若干意见，进一步加快推进建筑业发展方式转变，促进和扶持建筑业做大做强；开展建设施工领域百日攻坚行动，全区建筑施工领域安全生产形势总体平稳可控。截止目前，完成新开工装配式建筑93.33万平方米,其中装配式住宅和公共建筑（不含场馆建筑）面积达83.98万平方米；可再生能源应用面积200.64万平方米，既有公共建筑节能改造4.18万平方米；办理工程质量安全监督手续53项，竣工验收项目63个；办理市政工程质量安全监督手续24项，受监市政工程竣工验收31项；通过消防验收项目23个，检查合格的消防验收备案项目10个，未抽中的消防验收备案项目61个，通过消防设计审查项目26个；完成公开招标104项，中标价231073万元；前三季度建筑业省内产值78.85亿元，同比增速为15.6%。（六）党的建设高站位引领。牢记全面从严治党永远在路上，全面加强党的建设，基层党组织更加坚强有力。一是开展主题教育。根据上级部署要求，深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育。9月18日，召开部署会落实主题教育工作，各支部研究制定主题教育学习计划；实施铸魂溯源走心工程，组织系统青年干部开展了“循迹溯源学思想促践行”活动、“明德守法、完善自我”专项行动。截止目前，共开展党委中心组学习11次、机关主题党日活动10次。二是强化组织建设。严格落实民主集中制、“三会一课”等制度，认真做好民主生活会、谈心谈话、述职述廉、个人有关事项报告等事项，增强党员干部整治免疫力；高质量落实“双建争先、永宁先行”工作要求，擦亮“专筑永宁”党建工作品牌，房地产事务中心党支部打造“房暖心”党建工作品牌；每月12日常态化开展机关党建检查巡查，提升“双建”工作实绩。三是深化作风建设。落实全面从严治党主体责任，开展廉政风险排查和防范化解，组织全系统工作人员结合岗位实际开展廉政风险排查，建立“三张清单”，并动态更新；持续开展“正风肃纪”专项行动，截止目前，共开展专项督查3次，发出作风建设问题抄告函21份；建立廉政教育常态化机制，引导党员干部自觉修心修行，截止目前，全系统共开展廉情“会时一刻”170余场，廉情“闲时一刻”发送学习信息400多条，受教育200余人。（七）自身建设高要求强化。抓整改、强服务、优队伍，与时俱进加强自身建设。一是抓好巡察整改。全力抓好整改协调和督促落实工作，做到整改一个销号一个。截止目前，巡察反馈的3方面26个问题已完成整改23个、正在整改3个，对违规违纪立案6件、了结6件，给予党纪处分2人（党内警告2人）、政务处分3人（警告3人）、教育提醒32人；新制定制度5项，修改完善制度9项；收回清退违规资金373.405521万元。二是提高审批效率。在全市率先实施“验登合一”，通过“验收服务集成改革”，变“串联审批”为“并联审批”，竣工联合验收与不动产首次登记同步测绘、同步审核、同步办理，实现验收即发证，大大压缩项目验收、办证、投产周期，加快企业抵押融资进度，节省企业开发建设成本。三是优化队伍建设Q坚持正确选人用人导向，规范干部选拔任用程序，加强干部人事档案管理，全年新提拔中层干部4人、调整转任干部1名、到龄免职4名。目前，中层（股级）干部41人，其中本科以上学历占90%以上，中级以上职称占60%以上，干部整体素质较高。二、2024年工作思路2024年是实施“十四五”规划的关键之年，我们将深入贯彻落实党的二十大精神，以城市更新行动、新型城镇化建设为统领，在项目包装谋划、基础设施建设、民生工程实施、城乡融合发展等方面持续发力，全力补齐城市建设短板弱项，建设兼容并蓄、标志鲜明的“宋韵XX”，助推城市能级大跃升。（一）系统谋划，推动城市更新提质增效。围绕“一心两轴多片区”总体谋局，迭代升级“永宁焕新”行动，加快城市更新步伐。一方面，推进片区开发，拓展城市发展空间。抢抓新一轮城市有机更新难得机遇，统筹推进各街道村庄征迁改造，西城街道启动示岸区块、罗家汇C地块、半洋张A、B地块、原客运西站地块等征迁；江口街道推进金凌路村、新来桥村、江南村、江口村、白石王村等全村改造。同时，做好高桥高速安置区配套SN27道路建设项目、高桥中小学改扩建项目、澄江XX区综合供能服务站项目、沙埠大师园项目、规划省道椒江至武义公路XX北城至头陀段工程等征迁工作Q另一方面，打造精品项目，提升城市品质内涵。以南北文化轴为主线，启动重要节点项目建设,构建独具特色的人文景观长廊，助力争创国家历史文化名城。重点实施南北文化轴北门区块改造提升项目，建设拱辰门、改造北门大桥，同步开展桥上街板块有机更新工程、司厅巷板块有机更新工程、锦江小学区块有机更新改造工程建设，推进孔庙街区保护修复改造工程建设。（二）全域布局，推进共富单元落实落地。全域推进以人为核心的现代化共同富裕基本单元建设，加快健全由点及面、由样板区走向全域提升的工作体系。风貌样板区创建方面：完成XX“璀璨江畔活力江城”城市新区风貌区建设，继续创建XX“千年永宁情悠悠官河韵”综合品质样板区试点。美丽城镇建设方面：推进宁溪镇、新前街道首批现代化美丽城镇省级示范乡镇创建，指导澄江街道、江口街道参加第二批示范创建方案评审、申报。未来社区建设方面：继续推进东浦、方山下、王林洋等3个新建类未来社区建设和海棠、西苑、迎春、桔源、桔乡、山亭、锦都、双江、孝友等9个旧改类未来社区建设。数字化建设方面：持续推进城乡联动特色应用XX试点工作，进一步融合“线上+线下”运营渠道，打造便民生活服务链；持续完善未来社区数字化建设，结合XX市全域未来社区平台进行整体贯通。（三）提档升级，打造宜居韧性品质城市。紧扣“打造宜居、韧性、智慧城市”目标，大力推进城市基础设施建设，不断完善城市功能。污水设施方面：完成江口园区污水应急预处理厂工程扫尾，启动稳定运行；基本完成屿头至宁溪污水厂污水主干管主体建设；完成平原区13个乡镇农村生活污水强基增效双提标改造前期工作并启动招标程序；编制中部污水厂、屿头污水厂设计方案（初稿），组织建设可行性论证。市政道路方面：投资约11亿元，推进18条市政道路建设，包括道路品质提升、打通“断头路”等项目。园林绿道方面：完成永宁江上游段绿道提升改造工程和双龙河绿道工程建设，新增绿地15公顷。供水设施方面：改造10个老旧小区二次供水设施，新建供水管网10公里，改造供水管网10公里Q绿色出行方面：建设无桩公共自行车站点100个，投放新型公共自行车3000辆。（四）聚焦民生，提升城乡居民幸福指数。坚持民生引领，办好民生实事项目，提升城市发展温度。一是完善住房保障体系。谋划在北城城郊处新建公共租赁住房项目，计划建设约500套房源；通过新建、改建、转化等形式，筹集保障性租赁住房3500套。二是抓实老旧小区改造。改造管驿小区（北）、钟山新村小山头等11个老旧小区，共52栋楼，受益居民1888户，建筑面积约21.111万平方米。三是做好城乡危旧房管理。继续开展自建房危房整治工作，鼓励产权人通过拆除、修缮、重建等方式进行实质性解危;继续开展城镇危房实质性解危工作，完成存量城镇危房40%的实质性解危。四是实施美丽村镇建设。完成上郑乡圣堂村、平田乡黄溪村美丽宜居示范村建设；推进富山乡畴路村、新前街道三合村美丽宜居示范村节点项目建设；启动两个新申报示范村建设。（五）务实笃行，探索“两业”发展更优路径。坚持在稳中开好局，在进上下功夫，推动房地产、建筑业等住建领域经济指标“稳中有进”，为经济运行整体好转打下坚实基础。房地产业方面：做好房地产市场调控管理工作,加强对房地产市场运行情况的监控，及时掌握房地产市场动态，保持房地产市场健康发展；做好商品房预售许可、商品房现售备案、房地产开发项目手册备案等项目审核工作，做到高效办理并且保质保量；落实专人对商品房预售许可项目做好预售资金收存、支出、使用和监督管理工作;对于新拍地块项目，积极做好与自规局、统计局等部门的对接，及时办理房地产入库工作；抓好商品房销售面积、房地产开发投资、房地产开发企业从业人员工资总额等指标的增速工作。建筑业方面：深入实施建筑业高质量发展的若干意见，支持建筑企业做大做强；深入贯彻“双碳”战略全面推行绿色建造，开展建筑领域绿色发展专项行动;进一步加强民工工资实名制管理，推进“无欠薪”治源行动；压实安全生产主体责任，建立健全安全责任清单体系,加大对辖区建筑工地重点环节、薄弱环节的监管力度，认真抓好安全生产管理工作，严防施工安全事故发生。（六）党建引领，强化自身建设夯实根基。加强党建引领和自身建设，在全系统进一步立起“严的导向、提振干的状态、弘扬实的作风”，为奋力推进中国式现代化的XX实践提供住建力量。一是坚持政治铸魂。继续强化政治机关首位意识，坚决捍卫“两个确立”、坚决做到“两个维护”，持续加强对党忠诚教育和理想信念教育。严格落实意识形态责任制，不断提高“政治三力”。健全“第一议题”制度，完善理论中心组为龙头、机关干部为主体、党支部为基础的理论武装格局Q二是深化强基固本。以打造“讲政治、守纪律、负责任、有效率”的清廉机关、模范机关为抓手，规范党建基础工作，参与“一单位一品牌”创建活动，鼓励直属各党组织积极争创党建示范点和先锋党支部。坚持党建共抓、资源共享、队伍共建、项目共推、协作共进的原则，开展“红色工地，党建联建”各项活动,推进党建与业务工作深度融合。三是强化清正廉洁。加大纪法教育力度，建立廉政教育常态化机制，运用收看警示教育片、学习违纪违法典型案例等方式，把日常教育警示教育和集中教育紧密结合起来，把廉洁文化融入到干部履职用权之中。做好监督执纪，开展作风效能明查暗访、廉政风险防控落实等专项检查，推进机关“三不腐”。