中山公用：中山市人民政府民众街道办事处投资形成并由中山市民众水务有限公司管理和使用的管网之资产收购评估项目资产评估报告.docx

本报告依据中国资产评估准则编制资产评估报告评估项目名称：中山市人民政府民众街道办事处投资形成并由中山市民众水务有限公司管理和使用的管网之资产收购评估项目评估报告编号：中成评字（2023）第IIl（Hl号资产评估机构：中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司评估报告日：2023年11月30日目录声明3摘要4资产评估报告书5一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人5二、评估目的7三、评估范围和对象7四、价值类型及其定义7五、评估基准日8六、评估原则8七、评估依据8八、评估方法10九、评估程序实施过程和情况H十、评估假设与限制条件12d*、评估结论13十二、特别事项说明13十三、评估报告使用限制说明14十四、评估报告日15附件16声明对本报告我们特作如下郑重声明：1、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。2、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。3、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。4、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。5、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。6、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。7、本报告是在委托人及相关当事人提供基础文件数据资料的基础上做出的。委托人及相关当事人应对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责。8、我们己对评估对象进行了实地查看并进行记录，但仅限于对评估对象进行了一般性察看，我们不承担对评估对象内在质量和相关权益状况进行调查的责任，也不承担对隐蔽工程及难以接触到的部分进行检视的责任。9、对于评估中可能存在的影响评估结果的瑕疵事项，委托人及相关当事人在委托评估时未作特别说明，在资产评估专业人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及资产评估专业人员不承担相关责任。10、报告中对评估对象权属情况的披露不能作为其权属确认的依据，评估对象权属界定以有权管理部门的认定为准。重要提示以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当认真阅读评估报告正文。评估机构：中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司委托人：中山市人民政府民众街道办事处、中山市人民政府民众街道办事处、中山市民众水务有限公司产权持有人：中山市人民政府民众街道办事处评估报告使用人：委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人评估目的：资产收购评估范围与对象：中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估基准日：2023年6月30日评估方法：“重置成本法”评估结论：委托评估资产的评估值为人民币7,807,290.00元评估报告法律效力：本评估结论有效使用期一年，自评估基准日起计算。本评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司2023年11月30日中山市人民政府民众街道办事处投资形成并由中山市民众水务有限公司管理和使用的管网之资产收购评估项目资产评估报告书中成评字（2023）第IIlOll号中山市人民政府民众街道办事处、中山公用水务投资有限公司、中山市民众水务有限公司：中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司（以下简称：本公司）接受贵单位（以下简称：委托人）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托人拟用于本次评估目的的资产进行了评估工作。本公司资产评估专业人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的资产在评估基准口的价值作出公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人本次资产评估的委托人为中山市人民政府民众街道办事处、中山公用水务投资有限公司、中山市民众水务有限公司，产权持有人为中山市人民政府民众街道办事处。评估报告使用人为委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。（一）评估背景中山公用水务投资有限公司为推进中山市“供水一盘棋”，根据中山市人民政府关于印发中山市推进“供水一盘棋”工作方案的通知（中府函（2023）97号）要求，聘请第三方机构对整合范围内供水企业及部分镇街投资形成的供水设施资产进行资产评估工作，全面清查及评估资产情况，便于后续整合工作的开展。本公司受中山市人民政府民众街道办事处、中山公用水务投资有限公司、中山市民众水务有限公司委托，对由中山市人民政府民众街道办事处投资形成并由中山市民众水务有限公司管理和使用的管网以2023年6月30日为评估基准日进行评估，为“供水一盘棋”的收购工作提供价值参考依据。（二）委托人1及产权持有人概况统一社会信用代码：11442000007333166E名称：中山市人民政府民众街道办事处（以下简称民众街道办）住所：中山市民众街道六百六路61号负责人：徐世平有效期：长期（三）委托人2概况统一社会信用代码：91442000198075234C名称：中山公用水务投资有限公司（以下简称公用水务公司）类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）住所：中山市东区竹苑路银竹街23号法定代表人：姚新益注册资本：58871.73万元人民币成立日期：1987年03月Ol日营业期限：1987年03月Ol日至2038年03月31日经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；网络技术服务；普通机械设备安装服务；仪器仪表修理；市政设施管理；环境保护监测；水资源管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：自来水生产与供应；建设工程勘察；建设工程施工；建设工程设计；天然水收集与分配。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（四）委托人3概况统一社会信用代码：91442000707641549L名称：中山市民众水务有限公司（以下简称民众水务公司）类型：其他有限责任公司住所：中山市民众镇新伦村新平路26号法定代表人：张田娟注册资本：1,535万元人民币成立日期：1999年08月20日营业期限：长期经营范围：饮用水供水；承接给排水安装工程；工业、生活污水处理；其他环境污染监测；对外污水处理技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（五）其他资产评估报告使用人资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。二、评估目的为拟用于收购的资产提供价值参考依据。三、评估范围和对象根据委托人提供的民众街道政府投资管网资产清点确认表，本次评估资产共32项，为中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网，约于2007年至2023年投入建设，分布于中山市民众镇主城区、裕安、锦标、沙仔等区域。具体内容详见“中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估明细表”。根据委托人提供的施工合同、工程预算书、工程结算书等资料显示，该批管网工程建设单位为华夏幸福（中山）产业新城投资有限公司、中山市民众街道裕安村民委员会、中山市民众镇农业和农村工作局、中山市民众镇人民政府、中山市民众镇征地拆迁工作办公室、中山市民众镇住房和城乡建设局、中山市民众镇沙仔工业开发有限公司等，现由中山市民众水务有限公司管理和使用。我们未对该批管网是否存在他项权利及其他限制情况进行查验。本次评估仅对资产的价值发表意见。委托人未能提供管网分布图，且管网为隐蔽工程，受客观条件限制，我们无法对评估对象实物进行一一核实，本次管网工程具体评估以委托人提供的民众街道政府投资管网资产清点确认表为准。本次对资产的评估，包括了资产的本体价值，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产价值。评估值是在假设资产按其评估基准日的用途与使用方式在原址持续使用的前提下得出的。四、价值类型及其定义（一）价值类型的选择结合本次资产评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，本次评估需为拟收购的资产提供价值参考依据，因此选择市场价值作为本次评估结论的价值类型。（二）价值定义本次评估的价值类型为资产的市场价值，即指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。评估值包括了资产的本体价值，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产价值。五、评估基准日本项目资产评估基准日是2023年6月30日。评估基准日是根据中山市人民政府关于印发中山市推进“供水一盘棋”工作方案的通知（中府函（2023）97号）确定的。本次评估工作中，评估范围的界定、评估参数的选取等均以该日资产外部经济环境以及市场情况确定。本评估报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估原则（一）资产评估工作原则坚持独立、客观、公正、科学性原则，要求评估机构有完全独立性，评估机构和资产评估专业人员与评估对象及相关当事人没有利害关系，不受外部干扰因素影响，从实际出发，公平合理地进行评估。（二）资产评估经济技术原则1、遵循预期收益原则，根据待估资产的未来效用或获利能力来确定其价值；2、遵循供求原则，充分考虑和依据供求规律对商品价格形成的影响来确定待估资产的价值；3、遵循贡献原则，根据待估资产对其他相关资产或资产整体的价值贡献，或者根据缺少待估资产时对整体价值下降的影响程度来衡量确定待估资产的价值；4、遵循替代原则，充分考虑与待估资产存在替代性的类似资产的价格来确定其价值；5、遵循评估日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值；6、遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值；7、遵循最高最佳使用原则，以待估资产的最高最佳使用为前提来确定其价值。七、评估依据（一）经济行为依据1、中山市人民政府关于印发中山市推进“供水一盘棋”工作方案的通知（中府函（2023）97号）;2、委托人与我公司签订定的资产评估业务委托合同。（二）法律法规依据1、中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二H一次会议通过）；2、中华人民共和国民法典（中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过，2021年1月1日起实施）；3、国有资产评估管理若干问题的规定（中华人民共和国财政部令第14号）；4、企业国有资产评估管理暂行办法（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；5、关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权2006274号）;6、其他适用的相关法律、法规、文件政策、准则及规定。（三）准则依据1、资产评估基本准则（财资201743号）；2、资产评估职业道德准则（中评协201730号）；3、资产评估执业准则一资产评估程序（中评协201836号）；4、资产评估执业准则一资产评估报告（中评协201835号）；5、资产评估执业准则一资产评估方法（中评协201935号）；6、资产评估执业准则一资产评估委托合同（中评协201733号）；7、资产评估执业准则一资产评估档案（中评协201837号）；8、资产评估执业准则一机器设备（中评协201739号）；9、企业国有资产评估报告指南（中评协201742号）；10、资产评估机构业务质量控制指南（中评协201746号）；11、资产评估价值类型指导意见（中评协201747号）；12、资产评估对象法律权属指导意见（中评协201748号）；13、有关部门制定的准则、标准；（四）权属依据1、委托人提供的民众街道政府投资管网资产清点确认表；2、工程预算书、工程结算书、施工合同、销售发票等复印件；3、其他产权证明文件。（五）取价依据1、委托人和相关当事人提供的评估申报表；2、中山市推进“供水一盘棋”资产评估参考标准（中供水一盘棋专班）20231号；3、机电产品报价手册、近期设备市场交易价格信息、互联网价格资料等；4、评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料；5、资产评估常用数据与参数手册；6、其他产权证明资料。八、W¼（一）评估方法的选择结合本次资产评估对象、价值类型和评估师所收集的资料，估价对象均为单一资产难以独立产生收益、类似资产的交易实例较少，使“市场比较法”、“收益法”的运用受到限制，评估对象取得成本可以较准确的量化，确定采用“重置成本法”进行评估。（三）评估方法简介委托人未能提供管网分布图，且管网为隐蔽工程，受客观条件限制，我们无法对评估对象实物进行一一核实，本次管网工程具体评估以委托人提供的民众街道政府投资管网资产清点确认表为准。根据本次评估的特定目的及被评管网工程的特点，本次评估对管网工程采用重置成本法评估。基于资产的再建造费用或投资的角度来考虑，通过估算出资产在全新状态下的重置成本，再扣减由于各种损耗因素（实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值）造成的贬值：最后得出资产的评估值。1、确定重置完全价值评估对象有完整的工程结算资料，以评估基准日建造同类或类似供水管网工程所需的建设安装工程费、税费、工程建设其他费用、分摊的固定资产投资必要的前期费用与管理费用等各项必要费用之和为基础，再加上占用资金的利息及合理利润，得出该等供水管网工程的重置成本。2、确定成新率分别根据管网工程结构类型的使用年限，结合管网的实际使用情况确定。依据公式评估价值二重置完全价值X综合成新率计算求得管网工程的评估价值。九、评估程序实施过程和情况整个评估过程包括接受委托及评估准备阶段、现场工作及评定估算阶段、评估汇总及复核阶段、出具报告阶段等，具体过程如下：（一）接受委托及评估准备阶段1、了解委托人、相关当事人及评估对象的基本情况，确定评估范围与对象、评估目的、价值类型、评估假设及限定条件和评估基准日，分析评估风险，接受项目委托，签订资产评估业务委托合同；2、确定项目负责人，组成评估项目组，确定评估重点，编制评估计划；3、指导被评估单位清查资产，收集被评估单位提供的资产清单等基础资料及与其相关的其他信息资料；4、检查核实资产，验证评估申报资料，对提供的委估对象法律权属资料和资料来源进行一定的查验；（二）现场工作及评定估算阶段1、与委托人及相关当事人进行沟通，根据评估对象的特点约定察看时间和方式，通过察看确认所申报资产存在的真实性和完整性，了解资产的质量状况，形成察看记录；2、调查分析资产价格影响因素，根据已收集到的资料选择相应评估方法；3、开展市场调研和价格咨询，收集市场信息；4、分析评估资料的合理性、相关性、完整性及资料来源的可靠性；5、针对评估对象选取的评估方法，合理选取相应的计算公式和参数，进行分析、计算和判断，确定具体对象的评估值；（三）评估汇总及复核阶段1、进行资产的评估汇总工作；2、对评估结论进行分析，相应调整、修改和完善评估结果；3、撰写资产评估报告；4、项目经理完成对项目的一级复核，项目负责人据此进行修改；5、项目复核人完成项目的二级复核，项目负责人据此进行修改；6、完成项目的三级复核，项目负责人据此进行修改；7、向委托人提交资产评估报告书初稿，与委托人及相关当事人就评估报告有关内容进行必要沟通，取得交换意见后，对评估报告书再次修改；（四）出具报告阶段1、资产评估师签发后，出具资产评估报告书；2、按资产评估业务委托合同的要求，向委托人提交资产评估报告书。十、评估假设与限制条件（一）一般性假设1、假设评估对象处于交易过程中，评估师根据评估对象的交易条件等模拟评估目的所对应的市场条件进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计值；2、假设评估对象及其所涉及资产是在公开市场上进行交易的，在该市场上，买者与卖者的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的；3、假设在评估目的经济行为实现后，评估对象及其所涉及的资产将按其评估基准日的用途与使用方式在原址持续使用；（二）评估对象于评估基准日状态假设1、除评估师所知范围外，假设评估对象及其所涉及资产均无附带影响其价值的权利瑕疵、负债和限制，假设评估对象及其所涉及资产之各种应付款项均已付清；2、除评估师所知范围外，假设评估对象及其所涉及资产的购置、取得、安装调试过程均符合国家有关法律法规规定；3、除评估师所知范围外，假设评估对象及其所涉资产无影响其持续使用的重大技术故障，该等资产中不存在对其价值有不利影响的有害物质，该等资产所在地无危险物及其他有害环境条件对该等资产价值产生不利影响，除委托人或相关当事人特别说明外，假设评估对象处于通常正常使用条件下；（三）评估限制条件1、本次评估没有考虑评估对象涉及资产交易时可能需支付的各种交易税费、手续费等；2、我们只对评估对象可见实体外表进行视察，未对该等资产的技术数据、技术状态、结构、零部件等进行专项技术检测;3、本评估报告未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有不可抗力等不可预见因素对资产价值的影响。十一、评估结论经评估计算，评估基准日时委托评估资产的评估值为：人民币（大写）柒佰捌拾万零柒仟贰佰玖拾元整（小写：7,807,290.00元）评估结论详细情况见“中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估明雌“O本评估报告有效使用期限为一年，自评估基准日起计算。本公司不承担因超出本报告有效使用期使用而引起的相关法律责任。报告使用人在使用本报告的评估结论时，请注意本报告正文中第十二项“特别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。十二、特别事项说明（一）根据委托人提供的施工合同、工程预算书、工程结算书等资料显示，该批管网工程建设单位为华夏幸福（中山）产业新城投资有限公司等，现由中山市民众水务有限公司管理和使用。我们未对该批管网是否存在他项权利及其他限制情况进行查验。本次评估仅对资产的价值发表意见。（二）根据委托人提供的中山市推进“供水一盘棋”资产评估参考标准（中供水一盘棋专班（2023）1号）相关文件规定，本次资产评估范围为经委托人及资产占有方确认的自有供水相关资产，包括供水管网等。其中，评估及转让范围不包括已明确停止使用的普通镀锌管和灰口铸铁管等淘汰管材；老旧（管龄25年）管网；政府职能范围投资建设内的市政消防设施（如消防管道、市政消火栓等）；已关停和规划关停的供水设施及其附属设备，提请报告使用人关注。（三）委托人未能提供管网分布图，且管网为隐蔽工程，受客观条件限制，我们无法对评估对象实物进行一一核实，本次管网工程具体评估以委托人提供的民众街道政府投资管网资产清点确认表为准。（四）本评估报告中所依据的由委托人及相关当事人提供的资产清单等评估相关资料，我们未向有关部门核实，提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托人及相关当事人的责任；对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是资产评估师的责任。（五）委托人及相关当事人对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性和完整性承担责任，评估师只对该资料及其来源进行必要的查验并进行相应的披露，无权对评估对象法律权属进行确认或发表意见，我们亦不承担与评估对象及其所涉及资产产权有关的任何法律事宜。评估师在本次评估中设定产权为被评估单位所有而出具了委估资产价值评估意见，提请报告使用人应关注本报告中披露的有关产权瑕疵事项对评估结论的影响。我们提请报告使用人在使用本报告时应充分关注上述情况对于本报告结论可能造成的影响。十三、评估报告使用限制说明（一）本评估报告结果仅供委托人在本次评估目的下使用，不得做其他用途。评估结果仅供委托人参考，并非对评估对象价格的承诺，我们亦不对其可实现性承担责任；（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；（四）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；（五）在评估报告日后及本评估报告有效期内，如发生影响评估对象价值的期后事项，包括国家、地方及行业的法律法规、经济政策的变化，资产市场价值的巨大变化等，不能直接使用本报告评估结论；（六）除法律、法规规定以及相关当事人另有约定外，未经本公司的书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于任何公开的媒体上。（七）本报告含有若干备查文件，备查文件是构成本报告之重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。十四、评估报告日资产评估师：资产评估师：2023年 1 1 月 30 口本评估报告日为2023年11月30日。中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司广东中山附件1、与评估目的相对应的经济行为文件（17页）2、委托人和产权持有人营业执照（3页）3、民众街道政府投资管网资产清单确认表复印件（4页）4、委托人和其他相关当事人的承诺函（2页）5、签名资产评估师的承诺函（1页）6、资产评估资格备案公告、变更备案公告复印件（粤财评备【2017】74号、粤财评备202019号）（5页）7、资产评估机构营业执照复印件（1页）8、资产评估师职业资格证书登记卡复印件（2页）9、资产评估委托合同（10页）10、图片资料（1页）Ik中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估明细表（6页）中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估明细表序号名称管线口径管线材质入账时间/竣工时间预算金额结算金额评估价值备注原值成新率%净值1中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目-幸福大道（人民路-2号路）DN600球墨铸铁管（PN16）7702021年9月3,027,326.253,027,326.252,926,820.00912,663,410.00DN300pe(PN16)9122021年9月DN200PE(PN16)462021年9月DN200球墨铸铁管（PN16）242021年9月D325*10钢管(PNl6)1252021年9月D630*10钢管(PNI6)482021年9月D30011级钢筋混凝土管332021年9月DN89*4钢管（PNlO）102021年9月DNl59*4.5钢管(PNlO)102021年9月2中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目-人民路（1号路-隆丰涌）DN200PE给水管(PNl6)52.52022年1月3,635,451.402,957,460.002,878,500.00922,648,220.00DN300PE给水管（PNl6）851.582022年1月DN800球墨铸铁给水管（PN16）3002022年1月DN600球墨铸铁给水管（PN16）202022年1月DN400球墨铸铁给水管（PN16）503.442022年1月D820*10给水钢管（PN16）60.912022年1月D630*10给水钢管（PN16）56.552022年1月D426*10给水钢管（PN16）802022年1月D325*10给水钢管（PN16）141.42022年1月D30011级钢筋混凝土管352022年1月DN89*4给水钢管（PNIo）92022年1月DNl59*4.5给水钢管（PNIO）62022年1月产权持有人：中山市人民政府民众街道办事处评估基准日:2023年6月30日金额单位：人民币元中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估明细表序号名称管线口径管线材质管线长度（米）入账时间/竣工时间预算金额结算金额评估价值备注原值成新率%净值3中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目-幸福大道（二期）DN200PE给水管（PNI6）72023年3月352,453.76349,485.82346,060.0095328,760.00DN300PE给水管(PNl6)1322023年3月DN600球墨铸铁给水管（PN16）1272023年3月4裕安村拆迁户给水管安装工程DNllO-DN63热熔给水管7802017年1月68.000.0068,000.0078,230.007256,330.005裕安村拆迁安置地给水管维修工程DellOPE热熔给水管782020年4月36.916.2933,224.6632,370.008627,840.00De90PE热熔给水管132De63PE热熔给水管1446裕安村裕安路DNuO给水管安装工程DNllOPE热熔给水管3032020年4月66,552.1166,552.1164,840.008655,760.007义仓村三保西路1-48号改管工程DNllOPE热熔给水管5002016年4月25,790.8525,790.8531,040.007222,350.00DN90PE热熔给水管400DN63PE热熔给水管200DN25PE热熔给水管2008义仓村二保东路1-38号改管工程DN90PE热熔给水管6002016年4月20,437.7420,437.7424.590.007217.700.00DN63PE热熔给水管300DN25PE热熔给水管2009义仓村巨成西路1-46号改管工程DNllOPE热熔给水管5002016年4月20,328.0920,328.0924,460.007518.350.00DN90PE热熔给水管200DN63PE热熔给水管150DN25PE热熔给水管200产权持有人：中山市人民政府民众街道办事处评估基准日：2023年6月30日金额单位：人民币元中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估明细表序号名称管线口径管线材质管线长度（米）入账时间/竣工时间预算金额结算金额评估价值备注原值成新率%净值10义仓村巨成路ITlO号改管工程DNllOPE热熔给水管13002016年4月33,481.1333,481.1340.290.007630,620.00DN25PE热熔给水管30011中山市民众镇义仓村村路水管改造工程（农业局）PE热熔给水管14002017年1月28,657.2628,657.2632,970.008026,380.0012民众镇纺织工业城平四厂房给水主管工程（党政办）DN160PYC塑料给水管2402007年5月30,834.9630,834.9639,600.00509.800.0013民众镇五金电器配套生产基地给水管道安装工程（党政办）DN200PE热熔给水管2014年4月250,000.00250,000.00311,880.0071221,430.0014500KV狮桂线项目义仓安置地安装水管（拆迁办）DellOPE热熔给水管2002018年3月63,086.6253,623.6361,290.008250,260.00De63PE热熔给水管21015中山市民众镇新建村茂丰围（狮桂线）拆迁安置用地给水管安装工程（拆迁办）DellOPE管4822022年4月212,017.93180,215.24175,300.0095166,540.00De90PE管70De63PE管1019DNlOO钢管3016民众镇沙仔拆迁安置区（沙仔市场旁）供水管道安装工程（狮桂线）DNllO塑料给水管（热熔接）275.42012年8月39,327.7267,781.8381,510.007057,060.0017中山市民众镇新建村新民（新民红桥边）供水主管重新安装工程DNl60PE热熔给水管3002014年5月90,891.8990,891.89113,090.007281,420.00产权持有人：中山市人民政府民众街道办事处评估基准日：2023年6月30日金额单位：人民币元中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估明细表序号名称管线口径管线材质一篦一入账时间/竣工时间预算金额结算金额评估价值备注原值成新率%净值18中山市民众镇沿江村众安大道DN300管移管工程（住建）DN315PE热熔给水管15002012年10月677,771.34428,022.11512,770.0071364,070.0019番中公路多宝加油站边DN600给水管改造工程（住建）DN600PE热熔给水管602014年5月43,743.8743,743.8754.430.007641,370.0020民众镇锦标旧桥DN200给水管改造工程（住建）DN200PE热熔给水管1002017年7月53,000.0053,000.0061,130.008250,130.0021民众镇六百六路DN315给水管改造工程（住建）DN315PE热熔给水管302016年4月30,710.9327,932.6333.610.008127,220.0022民众镇主城区道路供水管网改造工程（住建）DN315PE热熔给水管4002015年12月370,524.48318.750.00392,760.0081318,140.00DN160PE热熔给水管550DNllOPE热熔给水管385DN63PE热熔给水管400DN32PE热熔给水管250DN25PE热熔给水管250DN32PYC塑料管200DN25PVC塑料管20023沙仔拆迁户（沙仔市场边）地安装给水主管工程（住建）DNllOPE热熔给水管83.62011年9月37,202.0632,737.8137,260.006223,100.00DN75PE热熔给水管232.56产权持有人：中山市人民政府民众街道办事处评估基准日：2023年6月30日金额单位：人民币元中山市人民政府民众街道办事处投资形成的供水管网评估明细表序号名称管线口径管线材质一篦入账时间/竣工时间预算金额结算金额评估价值备注原值成新率%净值24沙仔工业园头围DN300管安装工程（住建）DN300PE热熔给水管304.52011年9月173,582.2052,752.34173,850.0062107,790.00DN301钢管（焊接）1.015DN200钢管（焊接）3.04525丽豪花园供水主管安装工程De315PE热熔给水管1312007年12月111,891.18102,939.89126,880.005265,980.0026锦标村护龙南路供水主管安装工程De200PE热熔给水管2152008年4月96.165.2191,356.94102,020.005253,050.0027民众大道DN600管改造工程DN600钢管（焊接）302007年7月122,686.96100,000.00128,220.006178,210.0028丽星花园供水主管工程DN200PE管2862007年7月80,546.0372,491.4392,950.006257,630.00DN200钢管（焊接）3DN200顶管2029新伦路供水改管工程DN500钢管4.52007年7月20,381.0532,800.9542,060.006226,080.00DN650光筒管0.4DNl60热熔管4DNllO热熔管12产权持有人：中山市人民政府民众街道办事处评估基准日：2023年6月30Fl金额单位：人民币元产权持有人填表人：李钊文 填表日期：2023年11月30日中山市