房地产项目设计成果及设计周期要求.docx

房地产项目设计成果及设计周期要求项目扩初设计、施工图设计成果及深度除满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。（一）设计成果各专业要求：1 .建筑专业1.1 总图1.1.1 总平面图1:500包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向设计、土石方平衡等。1.1.2 各变标高处局部剖面图1:501.1.3 管线综合图1:5001.2 住宅单体1.2.1 各层平面图1:1001.2.2 厨房、卫生间放大平面图1:501.2.3 空中花园（两层高）放大平面图1:501.2.4 楼梯间放大平面图1:501.2.5 各向立面图1:1001.2.6 立面放大图1:501.2.7 排破图1:501.2.8 门、窗、幕墙分割详图1:501.2.9 幕墙构造详图1:10或更大1.2.10 特殊做法详图1:10或更大1.2.11 主要剖面图1:1001.2.12 墙身剖面详图1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1.3公建部分1.3.1各层平面图1:1001.3.2卫生间放大图1:501.3.3楼梯放大图1:501.3.4各向立面图1:1001.3.5立面放大图1:501.3.6排砖图1:501.3.7门、窗、幕墙分割详图1:501.3.8幕墙构造详图1:10或更大1.3.9特殊做法详图1:10或更大1.3.10主要剖面图1:1001.3.11墙身剖面详图1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1312环境构筑物平、立、剖面图及详图1.4地下室1.4.1 各层地下室平面图1.4.2 地下室停车位布置图1.1.1 地下室防火分区、防烟分区图1.4.4 人防地下室平面图1.4.5 地下室楼梯、坡道放大图1:501.4.6 半地下室开敞面立面图1:1001.4.7 立面放大及排砖图；特殊部位详图1:50或更大1.4.8 主要剖面图1:1001.4.9 出地下室顶板构筑物立、剖面图1:502 .结构专业专业的设计成果应满足国家要求的扩初设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；2.1 .设计说明2.2 基础及结构选型经济及技术比较报告2.3 本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书；2.4 基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图2.5 首层结构平面图、转换层结构平面图、标准层结构平面图、屋顶结构平面图；柱和墙定位平面图2.6 结构施工图设计计算书（书面及电子文件）3 .给排水专业3.1 室外给水排水总平面图3.2 室外给排水管断面大样及高程图3.3 地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.4 地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.5 生活水池、消防水池、水泵房、卫生间管井，水箱间等大样图3.6 生活给水、污水、雨水系统图3.7 消火栓、喷淋消防系统图4 .暖通专业4.1 空调通风初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。4.2 燃气初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、庭院管网图、每层平面图、剖面图、立面图、设备及管道大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。5 .电气专业电气部分设计深度：除按照国家标准要求完成所需的图纸外，还需向我方提供电气负荷计算书、强弱电竖井布置大样图、地下室干线平面图、室外干线平面图、变配电房平立剖面图等。（二）设计周期要求进度安排：需提交的中间过程图纸需提交的过程图提交时间审核确认时间备注