杜阮镇杜阮居晏股份经济合作社两间铺位出租竞投方案.docx

杜阮镇杜阮居晏股份经济合作社两间铺位出租竞投方案为充分利用集体资产资源增加经济收入，经居晏股民户代表会议研究决定，同意将本社所属闸口两间铺位首层的项目通过公开竞投,进行竞投出租，具体招竞投方案如下：一、资产类型：房产物业口二、资产所有权人：杜阮居晏股份经济合作社,资产所有权证号：三、出租面积、用途及其他说明：1、集体物业；杜阮居晏闸口两间铺位首层建筑面积每宗约36平方米。2、铺位用途：商业用途。承租者在生产经营中不得产生污染、污水、噪音等影响环境。承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法违规使用土地行为，责令限期整改，逾期不按土地政策进行整改的按合同约定执行，实行终止合同、没收合同履行保证金，并且除按土地政策进行处置外，整治产生的费用统一由承包方承担。3、承租方须在杜阮镇辖区内注册独立核算公司（或个体经营执照），在杜阮镇辖区内进行税务登记注册，否则均视为违约，发包方有权终止合同、并没收其合同保证金。4、其他说明：承租方未经有关部门审批同意，严禁新建或加建建筑物。严禁从事废品回收、严禁建筑废料、危化品堆放或环保部门禁止开展的高污染行业或化工行业，否则均视为违约，发包方有权终止合同、并没收其合同保证金。四、出租年限及租金上缴：杜阮居晏闸口两间铺位首层自2023年月日起至2028年12月31日止，合共约5年3个月（含15日免租期）。出租方与承租方交接期以及承租管理配套设备安装期，乙方免缴租金期，时间15天。租金分上下半年收取，采用先上缴租金后使用的方式进行，即承租方须在每期5号前全额上缴半年租金。五、参加竞投者人数：不限六、竞投方式:采用由参加竞投者网上电子明标报价竞投，每次叫价加价不低于20元/月/宗，以不低于底价的最高报价者为中标租赁承包方。七、铺位出租竞投要求和保证金及底价：1、请根据系统报名要求，提供相关资料。2、交易保证金缴纳：杜阮居晏闸口两间铺位首层投标保证金3000元，凡参加竞投的单位或个人将交易保证金汇入指定账户（详见网上公告）。交易保证金只接受本人银行转账汇款。其交易保证金到账时间以系统时间为准,逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投后的不中标者系统自动退还保证金。中标方的交易保证金转为租赁合同履约保证金，届时按租赁合同约定时间返还给承租方。3、合同签订约定：中标者自签署资产交易成交确认书起坨天内与发包方签订租赁合同，如超过此规定时间不与发包方签订租赁合同或不租赁的，视中标方放弃中标租赁权利，发包方将没收中标方交易保证金（合同履约保证金），并将该物业重新进行竞投发包。4、出租底价：杜阮居晏闸口两间铺位首层物业出租建筑面积约36平方米；含税底价为600元/月/宗。租期内租金无递增。八、租金计算及缴交办法：按租赁合同条款执行。九、合同履行保证金：中标方的交易保证金转为租赁合同履约保证金。在合同期满或双方约定中止合同时，承租方在无拖欠出租方任何费用的情况下则由出租方无息退回给承租方。十、违约责任：按租赁合同条款执行。十一、竞投报名时间：详见网页公告。十二、竞投报名方式：到指定的网上交易网址报名：tdlzdzjydzjy,点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投。十三、踏堪现场：本招标不组织集中现场踏勘，如有需要由各竞投者自行到标的物现场了解标的物情况。如不进行现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容。十四、竞投时间：2023年月日午时正，如有变动将于交易网站，网址:，请注意查看。十五、竞投地点：请于开标前自行登录tdlzdzjydzjy,点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅工进行竞投十六、签订合同地点：杜阮村民委员会；十七、解释权：本方案解释权属杜阮镇杜阮股份经济合作社所有。招竞投联系方式：杜阮镇杜阮股份合作经联社联系人及联系电话黄宗健、黄欢祥杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话：杜阮镇杜阮居晏股份经济合作社2023年月日