【地产研报素材】2022开封西湖水上运动游憩商业区项目建议书-62正式版.docx

开封西湖运动游憩商业区项目建议书TheRecommendationofKarfengWestLakeSportsandRecreationalBusinessDistrictBESTOURISMGROUPI大I地风I景l'目录CONTENTS第一部分环境分析1、产品创新必要性2、紧抓机遇必要性3、产业发展支撑4、多元战略支撑第二部分场地研判1、区位条件分析2、规划面积及现状第三部分发展思路1、主题定位2、目标愿景3、功能布局4、核心项目第四部分发展体系1、夜旅游2、文化活化3、赛事升级4、4A升级环境分析一、产品创新必要性二、紧抓机遇必要性三、产业发展支撑四、多元战略支撑PARTONE必要性一：开封以文化旅游产品为主,亟需新型旅游产品注入古城开封八朝古都、中国五大古都首批国家历史文化名城，迄今已有4100余年的建城史和建都史，可以说是一座“没有国哂的历史博物馆”OA文物遗存丰富、古城风貌浓郁、北方水城独特，文化旅游星汉灿烂。A传统量级文旅产业项目众多（清明上河园等），但多以文化旅游产品为主。必要性二：新格局、新机遇、新时代，开封迎来多元发展机遇，理应紧抓时局，登乘发展快车新开封一“新宋都”“新水城”“新菊城”A”以古闻名，以新出彩”：开封市旅游产业转型发展行动方案（2017-2020年）提出坚持“以古闻名”，持续提升城市旅游知名度；坚持“以新出彩”，充分释放城市发展新活力，打造以“新宋都”、“新水城”、“新菊城”为特色的“新开封”，建设国际文化旅游名城Q三、产业发展支撑支撑一：丰富的河湖资源条件和优质的生态环境空间，为运动休闲产业转型升级提供良好支撑新开封打造国际运动休闲之都赛等赛事;IP三、产业发展支撑支撑二：全民休闲时代，助力开封运动休闲旅游走向个性化、休闲化、全民化新休闲新趋势尤其是此次疫情之后国民社会价值变化，健康休闲、运动养生类旅游产品愈发受市场青睐户外游憩旅游爱好者将不断增加体育运动全民健康意识提升休闲娱乐休闲度假将深化发展不宫欢旅游人开始旅游的消费此次疫情使得全民的健康意识休闲度假对自身生理机能的调追求户外游憩的观念将不断深入人有了很大的提升，对体育运动等强节具有一定的功效;一醺FrRW心。参与旅游，参与移动，将成为身健体类产品有了全新的诉求。健康度假的品质要求也越来越高健康生活质量提升的有效方式gin四、多元战略支撑支撑三：全民健身、健康中国上升为国家战略，加快发展健身休闲产业健康中国、美好生活 "健康中国2030"规划纲要：健康中国、美好生活 国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见，国发201446号 国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见国办发(2016)77号 国家旅游局国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见,旅发2016172号 河南省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见(豫政201544号) 开封市人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见汴政201626号四、多元战略支撑支撑三：全民健身、健康中国上升为国家战略，加快发展健身休闲产业国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见完善健身休闲服务体系及日常身费限户外运动重发椅色环动仪进产业互动融合促透产业互动融合指动”互联网健康体阑”培育健身休闲市场主体优化健身休用产业结构M布局加逑健身休闲设施建设改健身休闲消帚私境支持健康休闲企业发展鼓励创业创新壮大体育社会组织改善产业结构打造地区特色完善健身休闲基础设施网络盘活用好现有体育场馆资源加强特色健身休闲设施建设深挖消费潜力完善消费政策引导消费理念PART TWO场地研判1、区位交通条件2、规划面积及现状一、区位交通条件城市绿心：开封西湖位于开封新区，是衔接新老城区的湖泊-森林生态景观风景带K、<c去往翅州/:.金产击一手_一二二三等事二现已成为美丽开封的一张新名片晋安西路、宋城路等城市主干交通穿境而过。(1)规划范围约5.6平方公里(合计约8400亩)QA规划四至： 东至环堤路 南至宋城路西至一汰两 北至规划道路(2)现状场内环境开封西湖的主体景观工程已渐入尾声，现状景观环境优美，水质生态优良，已成为开封市民休闲生活好去处，“美Il开封”的一张新名片堂假湖区风光(3)现状场外环境环湖周边城市功能服务(城市核心区+滨水居住区度假休闲区)开封西湖片区周边主要规划为城市核心功倏区、浪水居住区、度假休闲区、离教园区、潴湖游乐区等功能区，炊划打造一个4标准的现代化的开封西湖新城周边配套功能日渐完善，居住区、商业区、科教区日渐发发.开封西湖将成为城市新城中央休闲公园。发展思路1、主题定位2、目标愿景3、功能布局4、核心项目PARTTHREE口-、主题定位遵照全民健身、健康中国的国家战略，结合开封发展体育产业的发展计划，借助文化古城、北方水城等条件优势，打造国际运动休闲之都的城市新名片运动健康成就美好生活开封西湖运动游憩商业区（SportsRBD二、目标愿景（从城市绿心到活力新中心）世界级品质的城市绿心国际化的城市会客厅休闲体育运动产业发展标杆全民健身示范基地国家AAAA级景区'RAtr三、功能布局一心一环七大重点项目一心：综合水上运动中心一环：环湖休闲绿道七大重点项目： 开封西湖帆船基地 无动力亲子乐园 户外休闲拓展营地 城市汽车公国 极限运动公园 非遗文创街 瞥看食街四、核心项目程心项目子目水上It功（，、粢、RM,WAW】台水上送动中心缘合务中心、叟亳停峪（配乐水域区）冷休纲公（9-1水上艺农耳体第0道（和青诉站展务）忖1901*4tt办足”，无动力余子公厘单力Cfftl养（91，；曾到、丛富四、宇找万力号I欢乐厅三*÷户外抵及体阚菅埼（配套*址G耳木）怵蚓曹公支舟航警0开封西4fl痂昼地（配套船线本），城功中心事始训主,城市汽车公的生赵后GY+1亳乐微IB运动公BI功广通动体3拿道文创街>三T文创食街f7umr)主衾街晨合水上运动中心最潮流的水上运动中心专业竞技+休闲娱乐休闲娱乐者业余爱好者开封西湖水山运动基地皮划艇桨板滑水摩托艇水上演艺水上运动基地专业化、娱乐化、多样化的水上运动休闲项目，构建新开封水上生活游憩空间因地制宜、因水兴城，创一种具有国际水准的，时尚、健康、文化、清新、舒适的“水上休闲旅游生活方式”O帆板基地水上表演青少年水上运动培训基地青少年帆船k培训青少年皮划1.艇培训青少年游泳培训优势：拥有体育总局颁发的专业水上运动资格证书颁发：中国帆船帆板运动协会青少年培训证书优势：美国ACA公开水域皮划艇技能青少年培训颁发：美国皮划艇ACA1-2级证书优势：预防青少年溺水，青少年溺水安全教育培训银滩休闲公园P庆活动:形态创意光影创意:流动创思京观欢乐的沙滩休闲公啤酒大篷、啤酒花园、啤酒木屋、啤酒船屋银滩音乐艺术节、银滩月色啤酒节02西湖帆船基地做新一个帆船运动休闲基地开封西湖帆船运动基地子项目帆船中心主题酒店主题*船赛事培训健康中心商业购物住宿、媒乐、鲁饮、商业也套帕依乐部，运动埼训中心运动休假开封西湖水上运动他康机船基地健康管理管理中心叙船叙横联宴大学生M姐联赛等互动赛事I"户外拓展休闲营地一个野奢的湖滨休闲度假空间休闲娱乐+商务团建户外社交草坪户外休闲艺术社交旅居度假生态景观花园式星空房车花园式星空营地依托开封西湖的生态景观优势，完善周边的旅居服务设施，打造高品质湖滨花园式房车营地空间一辆车如同一间五星级套房，房车安置在花海绿荫之中，所有的设备皆按照五星级酒店配置、提供宽敞的空间和舒适居住体验、软皮沙皮，暖心抱枕、双人床、多功能桌、时尚沙发衣帽柜、配套无线网络设备、小米数字电视等。房车外部配备可移动式露台、搭配休闲座椅及其他户外配套，使得体验者贴近大自然，并有酷炫的全景天窗，尤其适合夜间观星。城市汽车公04一个活态的汽车文化博物馆开封西湖域市汽车公园汽车影院GT乐园卡丁车主遁酒店汽车餐厅博览园汽车文化汽车文化博览园以汽车游憩为主题，融合汽车博物馆，汽车趣味体验，休闲度假等功能打造城市汽车文化博览体验公园在这里有不同时代的汽车历史观光展，有汽车+音乐的艺术体验活动，有汽车主题沉浸式体验空间汽车时光主题博览汽车趣味运动体验汽车发布主题活动汽车+音乐艺术互动越野汽车展览馆越野汽车展示区越野设备科普区全息越野体验区越野汽车车型展示、车型讲解设备安装图解、越野设备对比全息越野战车、越野车模售卖GT卡丁车乐园GT乐园（英：GTLAND）是业内首家娱乐竞技为起点的综合服务平台，以卡丁车、方程式、飘移、场地、成年人摩托，综合服务平台,以卡丁车、方程式、飘移、场地、成年人摩托，/摩托车圈速挑战、汽车/摩托赛道日、深夜洗车、日料餐厅等活动服务为一身，现十几种围绕“车”的竞技项目，用专业培训贯穿客户的赛车生涯，助力车手从小白成为职业车手。更多免费方案资料关注微信公众号：精英策划圈无动力欢乐世界_亲近自然的生态式无动力运动基地一深入Tr与Fr_“丛林穿越、勇气滑道,爬接力”水上城堡乐园全球知名水上城堡建造运营商:安全、耐用、体验感强、提升景区人气。06p极限运动公四大重点项目，打造极限运动主题公园轮滑滑板项目跑酷主题项目策划思踣:策划思路:设计地形，设置韶道，融入独特的街道元素，衣池过渡区包含斛城、障碍和起胞台,创造连贯的滑极体验寻求与众不同的刺激体验、置越野自行车训练场,越野自行车不同级别的交道送足不同游客的挑策划思踣：侬托开封西湖优匿的!观环境.娓划题酶公CO,根据设计要求重塑微地形场地，营建青少隼运动接收空。在极限运动公Ia中设置户外寄力俎团，菅造不同的体验空网.富运动环境.欣赏沿途战IL战需求案例分析迪拜Du-bai滑板公园滑板公园位于风筝海滩理想位置1滑板新手和专业人士提供运动场地C非遗文创街活化中华文化遗产展演开封千年记忆传承创新传承非遗文化，打造“文化开封”魅力品牌开封西湖非遗文创街开封非物质文化遗产研学教育体验非遗文创工坊一场非遗文，开封市学文化产名最国家非物质文化遗产朱仙镇木版年画、汴京灯笼张、开封盘装、大相国寺梵乐、籁能舞.二夹弦、汴绣、撮石锁“省级非物质文化遗产摞石锁、北宋官瓷烧造H艺、针灸铜人、黄派茶拳、义兴牌得制作工艺、吹糖人、画锅、白拳、:开封马海兴橘子鸡、开封第一楼小楼流满包等。市级非物质文化遗产宋词乐舞.韩氏啜呐.二欢摔跤、得胜鼓、荷花灯、河南坠子、膝海以画、朱富木雕、李氏板画、许氏糖雕彩第技艺、许氏孱鲁塑造与烧制、月饼模及香堂模具技艺等。非遗文创街提炼“精髓”弘扬“精华”传承“遗产”/策划思路JX挖掘开封市民俗文化、非遗文化内通，提炼精采取文创IP品牌包装的形式，将原本破旧、不成体系、快被世人遗忘的非遗文化活化利用，展现出情感联接和文化内涵，使游客深入感受当地民俗文化、乐在其中、享在其中,、=3 伙胭饕餐食街“开封第一宴”，吃遍中原美食打造特色文化美食旅游目的地以中原地区破玻多元的饮食文化为主线，结合传统民俗和非物质文化遗产，把特色美食与文化游相结合.修文物展示、互动体验、培训教育、款饮消费等功能于一体。通过吃、淋、玩、品等形式，地地道道、原汁原味地展现开封乡愁内涵、乡土记忆，深度挖掘、保护美食资源，弘扬传统饮食文化，培育和打造大开封美食品牌，向全世界展示“舌尖上的开封“，86蜩1«期的开封文化族游新名片08口环湖慢行绿道开封西湖环湖绿道打造城市骑行天堂依托开封西湖优越的生态自然环境，以环湖路为基础进行慢行系统景观设施提升，包括整体提升环湖路沿线景观风貌、完善骑行驿站服务设施系统O环湖绿道+赤足公园主题驿站健康赤足步道让“运动”深入自然环湖绿道一打造七色赤足步道娱乐Entertainment()七色健康赤足道r蓝')“J、/'J。之、绿)Y)环湖绿道服务驿站依托主题驿站，打造主题微书馆，给游客一个宁静自然的知识港湾。打造森林主题“知识森林”打造湿地主题“旅行笔记”09网红打卡点依托开封西湖优越的生态自然环境，因地制宜地在水上游船行驶游线沿线设置不同特色网红景观打卡点，更好地提升水上游憩的趣味性。发展体系一、夜旅游二、文化活化三、赛事升级四、4A升级PARTFOUR一.夜旅游树立“夜+夜的一切的发展理念，塑造完善的夜旅游产品体系，推动开封西湖夜经济产品发展越夜公园开封NBD（夜间商业游憩中心）开封夜旅游发展典范光源科技的混合娱乐体验综合体一嗨玩嗨乐"8+6”从IOam至J12pm,昼8h+夜6h,疯狂嗨皮不停歇以休闲娱乐为核心要义，借力科技，融合艺术.音乐,文化.创意等介质,综合休闲,娱乐.餐饮,购物,住宿等多元功能。二,文化活化旅游驱动文化的活化创新利用文化价值势能的激发释放，活化过程讲求技术含量活化内容十大活化方向名士文化为内容引导多元文化为内容依托技术创意为特色历史事迹文物古迹非遗文化艺术戏剧曲乐文艺传统饮食特色手工空间活化L4空间上营造文化氛围，用空间传达文化景观活化.景观环境、景观小品成为文化的艺术展现形式节庆活化,特色节日庆典、体育赛事成为节庆体验产品活动活化A<）日产生产、生活i舌动成为旅游文化体验产品演艺活化A<.开发文化演艺产品，集中展现开封文化商品活化）汲取地方特色物产，融入文化，开发旅游商品餐饮活化A-4依托开封特色美食，开发旅游餐饮产品住宿活化卜一.一<»地方特色住宿产品/住宿空间融入文化特色交通活化h-1,地方特色交通方式服务活化h-1，将文化融入到旅游服务中营良的族境供好旅服务提良的游务造好旅三、赛事升级口核心思路以权威国际性赛事为引爆点，将旅游经济发展与体育赛事发展相结合，积极创办赛事，同时引入举办国际化赛事、多元主题性活动等多元会议，带动人流、物流和信息流的集聚，推进开封水上体育赛事的发展。并通过体育赛事举办有效带动基础建设、产业经济、社会形象等多方面的提升，有力拉动区域经济发展。打造开封西湖水上运动赛事体系充分利用赛事品牌，助力开封市体育产业可持续发展四大品牌活动赛事桨赛国联中板中国桨板联赛赛事名称：中国桨板联赛赛事简介:也驾藕嘉爵昱嚓翻肄冲舄J麴震盘/上运为一则调的新型运动,毯，.1?年举行了白次£前语年前后，这项运动进入中国沿海地区，2018年海南方中筵办了IH横1妹0中国桨板联赛是国家体育总局水上运动管理中心主办的、全国规格聂玛的专业级桨板联要赛事机构：主办单位：国东体育总局水上运动管理中心看地方人民政府承办单位：各地方政府体育JiI或其指定机构运单位：北京今日影喻体育投资管理股份有限公司今日体育独家运营打造的品牌费事，创建于2011年，是由国家体育总局水上运前管理中心、中国滑水潜水摩托旗运动联合会主办的首个国家级联赛制水上赛事，是国家体育总局水上运动管理中心重点打造的一个专业化，.社会化市场化的赛事平台。身年国内常设4-6站比赛。经过多年培育，在国家九部委（国家体育总局、国家发改委、T业与信息化部、财政部、国土资源部.住建部、交通运输部、水利部、国家旅游局）联合发布的水上运动产业发展观划文件中，更是被规划为三点打婚的国家级品牌赛事。活动赛事”个城市Wm场比赛R03名运动员/场 表演单位：北京今日影喻体盲投资管理股份有限公司 承办机构：各地方人艮政府或其他指定机构 活动时间：每场表演时阍的60-90分铮 活动地点：指定水域 器材：坐式水上摩托，立式水上摩托，水上飞行器，辅助表浪器鬼港干 人员：领队1人、教练2人、机械师2人，辅助人员2人，运动员24人，共31人。 表演内容：立式水上摩托表演、水上飞人表演、坐式水上摩托竞速表演妻、观众互动 节目主持：专业主持人现场解说、互动。（备注：表演规模根据当地实际情况确定）摩托艇表演城市龙舟邀请赛城市龙舟道清赛日程安撑日期时间内容地点第一天全天1、运动队报到下榻宾馆第二天全天1、运动队赛前调缄2、裁判长领队教练员联席会议龙舟戛场会议宦第三天上午龙舟赛场1开幕式2、比赛（500米直道竞速预赛）下午比赛（5000米短标赛第一轮）龙舟赛场第四天上午1、比赛（500米道竞速半决赛）2、比赛（500米直道竞速决赛）龙舟赛场下午比赛（5000米镰标赛第二轮）主舟赛场箕仪式龙舟赛场第五天全天国会城市龙舟邀请赛竞赛形式直道竞速赛：男女混合组标准小龙舟500米直道竞速赛绕标赛：男女混合组标准小龙舟5000米绕标赛水韵云端光影音乐节、4A升级以4A景区为创建标准，对开封西湖公园进行整体提质升级助力项目地稳步创新发展国家标准：旅游兽区质黑等级的划分与评定（GwTl77762003）与旅游景区质量等级怦定管If办法（国家旅游局局令第23号）（以细则一、隹JN二为主要依据）。重点突出以游客为中心.强调以人为本。财一：950分；«-：8加5A*M三:90分;4A奥曼评定项目分占比制4A杵充值1»5A目标值分SX分lflJ(UN-I引力708590100市堵力30BfiOQAH50»J八"F85»*澧110»Ri5»35*0«HH：8W：2A目附一；力0#：“二;TM剜三；75»:<9施与Ml务后仲5>ftI竭如二I於空仝1009S01<X×)“色支及70tt>k701A.-；皿分；二：60#:|塞三；60#:140een«MO，*一：500»:剜一；SMi三：50分：境保妒110IOIM-.)年检Q对暮8690100客懵样帽100开封西湖运动游憩商业区(SportsRBD)项目建议书TheRecommendationofKaifengWestLakeSportsandRecreationalBusinessDistrict