物业有偿服务项目及收费标准模板合集.docx

样板*物业服务有限公司有偿服务项目及收费标准序号内容人工机械费材料费（元）合计收费备注1水管接头漏水30元/个（4）按市价或业主自备据实不包括暗管2更换普通水龙头20元/个按市价或业主自备据实3更换冷热组合水龙头50元/个按市价或业主自备据实4更换日光管15元/支按市价或业主自备据实不包括更换镇流器5更换镇流器25元/个按市价或业主自备据实6更换普通灯泡10元/个按市价或业主自备据实不包括灯头7检修马桶漏水40元/次按市价或业主自备据实指水箱部分漏水8更换墙边开关、插座20元/个按市价或业主自备据实不包括更换底合9检修插座、照明无电25元/回路按市价或业主自备据实10疏通下水道50元/次按市价或业主自备据实不通不收费11暗线故障检修100元/次按市价或业主自备据实可根据实际情况面议12安装排气扇30元/个按市价或业主自备据实不包括开洞13安装普通灯泡光管20/位按市价或业主自备据实14安装吊灯或其他灯具50元/位按市价或业主自备据实不包灯具的组装15安装开关插座20元/位按市价或业主自备据实明装16安装供电线路（明敷）20元/米按市价或业主自备据实限难燃线槽安装17安装抽油烟机50元/次业主自备据实不包括开洞18小修门窗30元/次按市价或业主自备据实19更换球形门锁35/次按市价或业主自备据实20更换防盗门锁50元/次业主自备据实21检修漏电50-100/次据实22更换漏电开关空气开关30元/次按市价或业主自备据实限同型号23清洗水龙头滤网10元/个据实24更换铝合金窗轮50元/扇按市价或业主自备据实25更换信箱锁20元/次包括材料10元/次26业主委托的其他维修项目面议面议据实样板二有偿服务收费标准一、电气:序号服务内容品名/规格*物料单价人工费备注1换灯日光灯36W20元/个10元/支1、线路检查费价格随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按¥50元/回路，之后每半小时上浮¥50元/回路(若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝)。2、楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价：¥0.955/KW/小时核算，将随电费调整而调整。3,其它此表未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。18W/20W17元/个石英灯(12y50w20w)6元/个白炽灯(40W)5元/个水银灯(40IV)18元/个球型螺口灯泡(40W)5元/个2换电子镇流器客户自备或市场价20元/个3换启辉器sls28.2元/5.5元/个5元/个4换电子日光灯座客户自备或市场价20元/个5换插头/插座二眼插头13A/10A35元/个；23元/个20元/个三眼插座131035元/个;25元/个二眼插座6A25元/个五孔插座IOA45元/16换开关单按钮开关IOA25元/个25元/个空气开关S25I-10A/C60元/，25元/个S251-2OA/C40元/，25元/个漏电开关32270元/个30元/个三极空开100A480元/个16A250元/个7换格栅灯盘600X6003X20W250元/套25元/套8换交流接触器ESB24-40A280元/个50元/个9换电源线2.5MM24MM21.2元/1.8元/米30/小时/人10更换电表客户自备或市场价50元/个11基本电力检查线路维护保养-*50-500元/回路(视工作难度而定)12增开照明电费*Wn八ULU59KW/小时楼层公共区域照明80元/小时3F射灯电费7KW/小时10元/小时-二、土木序号服务内容品名/规格*物料单价人工费备注1换合页客户自备或市场价15元/付2室内房门修理50元/小时/人根据工作量定3墙砖更换客户自备或市场价50元/平方米辅料：25元/m“不含拆除旧砖费用）4地砖/绿色玻打线更换商场600X600136元/块或378元/平方米22元/块或80元/平方米辅料：9元/块或25元/m?（不含拆除旧砖费用）5天花/墙身油漆乳胶漆客户自备或市场价25元/平方米包括刮灰、打磨（异色堵面/天花需另计费用）6更换玻璃门客户自备或市场价380元/门7换玻璃门锁具市场价50元/把200元/把50元/把8换玻璃门锁芯80元/把50元/把9不锈钢玻璃门夹40元/副50元/副10换玻璃门地扣9元/个30元/个由客户自行安装11更换球形锁客户自备或市场价30元/个12更换抽屉锁客户自备或市场价20元/个13取断钥匙-50元/次不需拆门免费14龙骨客户自备或市场价50元/小时/人根据工作量定15地毯500X50098元/20元/小时/人根据工作量定16拆除玻璃、玻璃门-400元/门150元/米20矿棉板605X60522元/块15元/块18更换推窗支架市场价100元/扇19配钥匙一3-5元/把原配钥就需交回20制作固定车位牌40元/个20元/个仅向使用免租车位的客户收取21固定车位地面油漆20元/个20元/个22车场地面环氧聚脂漆损坏50元/平方米20元/小时/人<0.Sm?按0.5m2t；>0.5m2l112按计；以此标准类推23更换地弹簧377元/480元/个市场价80元/个三、空调序号服务内容品名/规格*物料单价人工费备注1温控调节器安装210元/个60元/个2安装接水盘8#110元/个45元/个12#142元/个45元/个15#194元/个45元/个3温控开关接线-100元/台4更换电动水阀客户自备或市场价200元/个5盘管风机检查-免费6分体空调检修若有材料费用由客户自备或市场价125元/台+20元/小时/人7高压/低压保护器客户自备或市场价150元/台8水量调节器客户自备或市场价300元/台9清洗翅片-500元/台10过载保护器市场价50元/个11清洗风叶-130元/个12管道疏通50T00元（视工作难度而定）13清洗隔尘网50元/个自行安装之盘管14更换盘管电机客户自备或市场价680元/台15更换盘管机风叶客户自备或市场价450元/个16盘管风机制冷量微调一200元/台20空调保险座TeL电工13A50元/个40元/个18超时空调IlOo冷吨IooO元/小时（内）;1200元/小时（客户）空调延时费内部、外部价分别以现行电价:¥1.80/KW及¥1.95/KW计算,将随电价上调而浮动。350冷吨350元/小时（内）；400元/小时（客户）四、消防序号服务内容品名/规格*物料单价人工费备注1片区排水及重新放水试压-300元/次-该价含水费及人工费2开启排烟风机商场电费按实际开启风机功率及时间计算，高速风机：45KW/37KW低速风机：11KW/9KW20元/次电费以现行实际电价计收写字楼电费按实际开启风机功率及时间计算，风机：5.5KW20元/次五、电话序号维修内容物料单价（元）人工费（元）备注1检修电话线路客户自备或市场价-35元/次2检修密码锁客户自备或市场价-45元/次3线卡客户自备或市场价1.2元/M4放电话线4元/米60元/次不过大堂4元/米75元/次过大堂5电话移机5元/米50元/次跨交换机加50元6换电话插座45元/25元/次六、闭路电视放线序号维修内容物料单价（元）人工费（元）备注1PVC布管45元/米20元/小时根据工作量而定2视频线45元/米20元/小时3终端盒65元/个10元/个4分支器80元/个20元/个5直接头15元/副8元/个6放大器800元/台68元/个7塑料线槽15元/米3元/米七、给排水序号维修内容物料单价（元）人工费（元）1水龙头更换洗脸盆客户自备或市场价20元/小时洗菜盆客户自备或市场价花洒客户自备或市场价2座厕角阀客户自备或市场价30元/次3室内总阀DN50m以上客户自备或市场价100元/次DN40m以下50元/次4普通水龙头客户自备或市场价30元/次5压水阀客户自备或市场价50元/次6更换马桶客户自备或市场价7给水接驳管件由客户自备或市场价40元/个序号维修内容物料单价（元）人工费（元）备注8疏通座厕、蹲位若有物料费发生，由客户自备或市场价150元/次9疏通地漏200元/次10疏通浴缸（开检修口）250元/次11疏通浴缸（不开检修口）120元/次12PVC（埋墙）200元/次视实际长度等而定13管件维修PVC（不埋墙）50元/次1415蹬式大便器更换蹬式自闭式冲洗（20MM以内）200元/个30t416蹬式自闭式冲洗（25MM以内）30元/个20挂斗式小便器更换100元/个1819排水栓更换带有水弯不带有水弯15元/个10元/。20地漏安装150MM以下50元/个八、清洁序号项目收费标准（RMB）备注1地毯清洗¥2.00/平方米/次（最低收费30元）2OOOM5i以上面议2地毯除渍A、香口胶、污渍：¥2.00/Cbf/次B、ICM2（污渍面积10CM2:最低收费¥30.00/次；3地毯保护铺水晶膜¥10.00/米4灯盘¥3.00/个5窗玻璃擦拭A、普通清洁：¥1.00/bf/次B、撤除封铺纸：¥3.00/M?/次C、除胶渍：视面积估价（最低收费¥30.00/次）6硬地面清洗A、¥2.00/MV次B、除渍：¥3.00/M7次7硬地面起渍/打蜡（普通蜡面处理）¥5.00/M/次8云石晶面处理（水晶蜡面处）理¥25.00/KJ?/次9金属字、牌擦亮保养面议10封镂空门楣¥3.00/M/次（最低收费：10元/M/次）序号项目收费标准（RMB）备注11租借警示带、警示牌¥10.00/5OM/半夭,一夭20元12封铺（客户及装修单位）¥2.00/Rf/次（最低收费：10元/次）13借用铝合金梯2-3米梯2-4小时：¥20.00/次>4小时且W8小时：¥40.00/次8小时以上按上述标准类推4米梯2-4小时：¥30.00/次>4小时且W8小时：¥60.00/次8小时以上按上述标准类推14借用脚手架¥30.00/小时九、其它序号项目收费标准（RMB）备注1水牌制作6-7F：10元/条其它楼层：5元/条大堂/楼层：50元/条首次制作免费，如调整或变更，按此标准执行。2水晶字（保安岗亭）15元/字（中文）；5元/字母（英文）3租用玻璃夹锁50元/次备注：1.以上各表物料价格，根据当时市场价制作,仅供参考。若实际价格上浮，有偿服务材料价格亦将相应上浮。客户可自行购买或提供备件。2、上述各表中黑体字部分为此次增加项目。清洁设备租用收费标准设备名称时段租金按金玻璃铲刀5元/小时20元/把玻璃刮5元/小时UO元/把涂水器5元/小时20元/把伸缩杆10元/小时100元/根告示.牌5元/小时50元/块榨水器10元/小时500元/套落蜡拖5元/小时80元/套大垃圾简5元/小时50元/个尘推5元/小时50元/套吸尘器10元/小时100O元/台吸水洗尘机15元/小时2000元/台多功能擦地机20元/小时2000元/台高速抛光机20元/小时2000元/台地毯抽洗机25元/小时3000元/台高压水机25元/小时3000元/台全自动洗地机50元/小时5000元/台电缆盘2元/小时50元/台维修设备租用收费标准设备名称时段租金按金吊船8：0018：0080元/小时18：008：00100元/小时电动升降平台8：0018：0060元/小时2000元18：008：0080元/小时高空脚手架8：0018：0030元/小时18：008：0040元/小时铝型人字梯2-3米20元/半天300元4米30元/半天样板三物业入户服务收费标准序号项目内容单位单价1水表安装更换个50元2水龙头出水不畅维修处理个10元3下水洁具更换套30元疏通次50元4普通水龙头更换个10元5混合水龙头更换个50元6上水金属软管更换个15元7角阀更换个20元8角阀水龙头断差修理个30元9座便器拆除个100元安装个80元水位器套40元软管个30元下水拔通次50元10地漏疏通次50元11水管管路测试打压次50元12水管维修处理处50元13铝塑管安装敷设米10元14换气扇更换个30元维修处理次20元15花洒安装个30元更换个20元16推拉门处理个/次40元17防盗门处理个/次50元更换门铃次20元更换猫眼次35元18门锁更换个50元修理个60元19柜门维修处理个/次20元20抽屉锁更换维修个25元21玻璃小块拆装次45元大块不拆22设施松动加固处25元23天然气灶打不着火次20元24可视对讲更换次30元25打孔普通个10元瓷砖个20元26挂画小幅个20元中幅个55元大幅个100元27挂窗帘平层个20元跃层个200元28挂衣架安装更换个50元维修处理个30元29纱窗拆除个20元30窗锁修理个15元31地脚线修补每平方50元32瓷砖修补每平方80元33墙面修补每平方100元34户内电路短路检查修理处50元35空开断路器（60A以下含）更换个35元36空开断路器（60以上）更换个300元37灯控制开关更换个25元38电源面板更换修理个30元39吸顶灯更换套30元维修处理次20元40筒灯更换套20元更换灯泡个15元维修处理次15元41日光灯更换套20元维修处理次20元42室内明线安装每米20元43花灯（直径50厘米以下含）安装维修套80元44花灯（直径50厘米以上）安装维修套160元45射灯安装更换套30元46维修处理次20元47镜前灯安装维修套30元维修处理次15元48电量计量表（单项）安装更换块80元49电量计量表（三项）安装更换块300元注：1 .所有维修项目材料均由业主自备。2 .维修人员不得自备配件，严禁代替业主购买材料配件。3 .业主如有超出维修项目表以外的服务，请在管理处与主任（或主管）协商解决。4 .以上所有内容最终解释权归一一物业管理有限公司。