租赁合同（新）.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、甲方将位于租赁给乙方做商业使用，甲方对所出租的房屋具有合法使用及租赁权。二、租赁期限为年月日至年一月日止，租金（）元/年,人民币（大写）。店铺面积约为一平方米。三、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，合同真实有效。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）甲方保证室内原来的电线、电缆满足乙方正常营业使用。（四）甲方保证交付房屋给乙方使用前，原来房屋产生的一切费用（水电、税务、管理费均与乙方无关）。四、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，同时交纳租金及其它费用。（二）房屋用途为服装饰品业，合同期内如乙方要更改品牌须告知甲方进行协商，甲方应在无条件下同意乙方进行更改品牌。五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造应恢复如初。六、在本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。七、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。甲乙双方在此合同结束后如果协商不再续约，乙方在交清经营期间的一切费用经甲方确认无误后，依合同甲方在2个工作日将押金完整退到乙方指定账户。八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行，变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约，甲方应赔偿乙方。十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。甲乙双方不得向第三方透露门面租赁合同租金、租期等一切情况,如其中一方透露信息导致任何损失由另一方承担。十二、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款的1%违约金。超过30日甲方有权采取措施，收回房屋。十三、因不可抗拒的自然因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及押金退还给乙方。十四、因甲方自行纠纷原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即有法律效力。十六、在此合同期内，因甲方自身债权债务问题引起的纠纷导致乙方无法正常经营，乙方因此所产生的一切损失皆由甲方赔偿给乙方。十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。十八、本合同未尽事宜，有甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。二十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。备注甲方：签字日期：年月口乙方：签字日期：年月日