第七章-工程计量和支付（一）.docx

第七章-工程计量和支付(一)第四节工程计量和支付一、工程计量二、预付款及期中支付工程计量的概念-什么是计量工程计量的原则怎么计量工程计量的范围与依据计量什么工程计量的概念什么是计量工程计量是发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程数量进行的计算和确认。具体地说，就是双方根据设计图纸、技术规范以及施工合同约定的计量方式和计算方式，对承包人已经完成的质量合格的工程实体数量进行测量与计算,并以物理计量单位或自然计量单位进行标识、确认的过程。工程计量的原则怎么计量(1)不符合合同文件要求的工程不予计量。非我所欲不给钱(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。合同之外不给钱(3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。不合格不给钱工程计量的范围与依据计量什么(1)范围：“活儿的钱”和“一些其他的费用”清单及变更所修订的清单内容；合同规定的各种费用，如费用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。工程计量的范围与依据计量什么(2)依据：“合同”与“完成合同的证明”工程量清单及说明合同图纸工程变更令及其修订的工程量清单合同条件技术规范有关计量的补充协议质量合格证书工程计量的方法单价合同、总价合同工程计量的方法-单价合同、总价合同单价合同工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的,按照专业工程工程量计算规范规定的工程量计算规则计算得到的工程量确定。招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。工程计量的方法单价合同、总价合同采用工程量清单方式招标形成的总价合同，工程量应按照与单价合同相同的方式计算。采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。一、工程计量二、预付款及期中支付预付款工程预付款又称材料备料款或材料预付款，是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定,在正式开工前预先支付给承包人的用于购买工程所需的材料和设备以及组织施工机械和人员进场所需的款项。预付款的支付怎么给预付款的扣回-怎么扣预付款担保-你跑了咋办安全文明施工费的预付不一样的烟火预付款的支付-怎么给（1）百分比法：发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同中约定预付百分比。其实就是自己瞧着办根据建设工程价款结算暂行办法的规定，预付款的比例原则上不低于合同金额（扣除暂列金额，+）的10%,不高于合同金额（扣除暂列金额，+）的30%。预付款的支付-怎么给（2）公式计算法：由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定I工程预付款数额=逑'鬻y料呼X材料储备定额天数年度施工天数按365天日历天计算其实扯淡预付款的扣回-怎么扣（1）按合同约定扣款：在承包人完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包人开始向发包人还款，发包方从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，在完工前将预付款逐次扣回。国际工程中的扣款方法一般为：当工程进度款累计金额超过合同价格的10%20%时开始起扣，每月从进度款中按一定比例扣回。预付款的扣回-怎么扣(2)起扣点计算法：7二竺N起扣点(即工程预付款开始扣回时)的累计完成工程金额;P承包工程合同总额；M工程预付款总额；N主要材料及构件所占比重。预付款担保-你跑了咋办预付款担保的主要形式为银行保函，担保金额通常与预付款等值，承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应扣减,但在预付款全部扣回之前一直保持有效。安全文明施工费的预付不一样的烟火安全文明施工费的预付不一样的烟火发包人应在工程开工后的约定期限内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。63-50%发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。