房产抵押合同.docx

房产抵押合同甲方（借款人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，现双方就房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物甲方用作抵押的房地产座落于，其房屋建筑面积平方米，占地面积平方米，房产证号：O甲方保证上述房地产权属清楚，无任何权属纠纷。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。二、抵押期限及借款期限本次抵押期限为年，自本合同签订之日起计算。借款期限与抵押期限相同。三、借款金额及还款方式1 .借款金额：人民币元整（大写：元整）。2 .还款方式：按月付息，到期还本。每月日为还款日，利息为每月%o四、抵押物的使用及保管1 .甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。2 .在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。五、违约责任1 .若甲方未能按期还款，应向乙方支付逾期利息及违约金。逾期利息按借款利率上浮%计算，违约金按未还款额的%计算。2 .若甲方未能按期归还乙方本金及利息，乙方有权要求拍卖抵押的房产以实现债权。六、合同变更与解除1 .本合同经双方协商一致可以变更或解除。2 .由于不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同°由于政策原因导致合同无法履行，双方也可以解除本合同。由于情势变更导致合同无法履行，双方可以变更或解除本合同。3 .本合同未尽事宜，可另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同与法律法规及其他规范性文件规定不一致的,以法律法规及其他规范性文件为准。4 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同签订日期为：年月日。5 .本合同未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同与法律法规及其他规范性文件规定不一致的，以法律法规及其他规范性文件为准。6 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同签订日期为：年月日。7 .本合同未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同与法律法规及其他规范性文件规定不一致的，以法律法规及其他规范性文件为准。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：日期：