家具广场空调设备（设施）运行管理规程.docx

家具广场空调设备（设施）运行管理规程1、目的确保空调技术性能处于良好状态，保证商场的正常供冷。2、适用范围适用于某某家具广场内空调设备（设施）的运行管理。3、职责3.1空调工负责空调设备（设施）操作、监控记录、清洁，异常报告及维修保养。3. 2设备主管负责空调（设施）设备的综合管理。3.3物业部经理负责对上述工作的检查、监督。4、程序内容4. 4.1空调工工作程序5. 1.l空调机房内机电设备由空调工负责操作、监控记录，应在空调设备（设施）启动时观察电流、温度、压力大小，并倾听有无异响，并记录于空调运行记录表、空调水泵运行记录。6. 1.2空调机房每天打扫1次，机组每周清洁1次，配电柜每天清洁1次，楼层空调机房每周打扫1次，地面墙壁设备无积尘、水渍、油渍。7. 1.3空调工应根据气温变化，及时调节空调负荷，以达到节能。4. 1.4运行中若出现停电等异常情况，应立即停机。恢复供电正常后，方能开机。5. 1.5保持机房干净整洁无积尘，不得堆放杂物。4. 1.6保持良好室内照明及通风，门窗开启灵活无破损。4. 1.7消防设备完备，严禁吸烟。4. 1.8非工作人员进入空调机房须经上级领导批准后，由空调维修工陪同，方能进入。4. 1.9因工程维修等原因停机，应由空调工填写空调停机通知单，经物业部经理批准后，由商场部提前24小时通知用户。因突发事件停机，应在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供冷后24小时内向用户作出解释。5. 1.10设备主管负责空调设备的综合管理。包括技术资料、档案的收集、保管，负责编制空调设备（设施）设备台账、设备卡，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作。6. 1.11物业部经理负责进行周检、月检。每月最后一个星期组织有关人员进行机房设备检评。