某某地产公司建设工程中间验收和专业验收制度.docx

某某地产公司建设工程中间验收和专业验收制度一、为加强中间验收和专业验收工作的管理，确保验收工作质量，特制定本制度。二、需要进行中间验收的分部（子分部）工程有基础工程、地下结构工程、主体结构工程、幕墙工程、低压配电安装工程和质监机构根据工程特点及有关规定确认的工程，需要进行专业验收的工程有消防工程、电梯工程。三、中间验收和专业验收的准备工作（一）需要进行中间验收和专业验收的工程完工后20个工作日内，施工单位应按照国家有关验收规范及标准全面检查工程质量，进行初步的设备调试，整理技术资料，填写相应的分部（子分部）工程质量验收申请表、建筑消防工程验收申请表、电梯安装工程用册等，连同工程技术资料提交监理公司审核。（二）监理公司在五个工作日内审核完毕，同时按照相关规定对工程实物进行检查，经总监理工程师签署意见连同工程技术资料（含申请表和用册）送建设工程质量监督机构或相关专业行政主管部门审查。（三）质量监督机构或相关专业行政主管部门对工程技术资料进行抽查，提出对工程技术资料的意见，并将意见书面通知监理单位。（四）监理单位负责组织勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行中间验收或专业验收，并提前通知质量监督机构或专业行政主管部门派员到场指导。四、中间验收和专业验收程序（一）审阅有关工程质量保证资料。（二）对所含土建分项质量检验评定结果进行核验。（三）对所含设备安装工程质量检验评定结果进行核验。（四）对所含设备试运行检测结果进行核验。（五）实地查验工程质量和对设备进行试运行检查。（六）对验收工程的工程质量和工程管理质量作出全面评价，形成统一结论，并将结论填写到有效文件中，加盖有关单位公章后，于五日内送交质量监督机构。参与验收的质量监督机构或专业行政主管部门、建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织验收。五、中间验收和专业验收登记（一）中间验收完成后，质量监督机构在完成对分部（子分部）工程质量核查记录表和分部（子分部）工程验收登记表的审批程序后，将验收记录和分部（子分部）工程验收登记表发还给建设单位，分部（子分部）工程验收登记表是单位工程竣工验收资料的重要部分，没有办理重要分部（子分部）工程验收监督登记手续的按单位工程质量验收资料不齐全处理。（二）消防验收完成后，将由广州市公安消防局提出建筑工程消防验收意见书交给建设单位，这一意见书是工程交付使用的必要条件之一。（三）电梯安装工程验收完成后，必须由广州市建筑设备安装工程质量检测站提出电梯安装质量检测报告交给建设单位，并完成电梯安装工程用册中规定的验收内容后，由电梯安装工程的监督机构签发电梯准用证电梯才能投入使用。