版本GL20190101项目房屋出租信息披露申请书.docx

版本：GL项目编号：房屋出租信息披露申请书项目名称：京广中心商务楼申请人（出租方盖章）：北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司法定代表人或授权代表（签字）：申请日期：2020年1月21日房屋出租公告一、出租方承诺本出租方将拟出租所持有的房屋有关信息进行公开披露。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1 .本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权；2 .我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3 .我方所提交的房屋出租信息披露申请书及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4 .我方在出租过程中，遵守法律法规规定和朝阳区国有企业房屋出租管理暂行办法相关规定，按照有关要求履行我方义务；5 .我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。该公告全部内容由我方解释，公告信息与区国资委无关。二、出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司注册地（住所）北京市朝阳区呼家楼法定代表人孙明明注册资本经济性质分公司所属行业物业管理统一社会信用代码/组织机构代码XH所属集团北京京广中心有限公司联系人张纯夏炎联系电话电子邮箱出租房屋基本情况坐落位置北京市朝阳区呼家楼京广中心商务楼不动产权证号/房产证号京房权证朝港澳台字第00002号房屋使用现状空置自用口出租口建筑面积247.58平方米目前用途空置装修水平及附属设施简装内部决策情况以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。A.股东会决议B.董事会决议总经理办公会决议D.其他_一出租行为批准情况批准单位名称北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司批准文号房屋租金估价情况估价单位名称北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司房屋租金估价其他权利情况抵押口共有口无（具体权利事项单独列明）其他披露事该房屋为四层411室项三、出租条件与承租方资格条件以下条件为出租的基本条件，是房屋租赁合同的必备条款。出租条件租金挂牌价9.5元/平方米/天拟征集承租方个数1拟出租面积247.58平方米租赁期不低于1年，不超过3年起租日以租赁合同约定内容为准租金支付要求月付租金调整方式押金支付要求押三付一水、电、气、热、物业费等费用的约定物业费（33元/平方米/月）、水、电、气、热等根据实际计量的情况缴纳，费用由承租方承担房产使用用途要求办公是否允许装修改造允许与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，愿以不低于挂牌价格的金额承租房屋，并愿承担切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）在遴选过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）承租方未能在约定时限内与出租方签订房屋租赁合同的；（5）承租方未按合同约定支付相关款项的。3.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。承租方承租房屋的用途需符合最新版北京市新增产业的禁止和限制目录的要求。4.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8%。服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7%。服务费；年平均租金IoOO万至5000万（含）部分，收取6%。服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5%。服务费。承租方资格条件承租方必须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力保证金事项交纳金额设定为214,622.16元交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）交纳方式支票口电汇网上银行口保证金处置方式成为最终承租方：扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方口扣除服务费后剩余保证金返还承租方口未成为最终承租方：返还四、挂牌信息信息披露期自公告之日起欧O个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方口A.信息发布终结B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，口直至征集到意向承租方口最多延长一个周期（两选其一）。r曲亩小生氐奏宙法由；生住白份在遴选方式 A.网络竞价（多次报价口、一次报价） B.竞争性谈判 C.综合评议遴选方案主要内容项目图片