金圆股份：江西新金叶实业有限公司拟转让资产涉及的单项资产资产评估报告.docx

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制江西新金叶实业有限公司拟转让资产涉及的单项资产资产评估报告天源评报字2023第0667号共一册第一册tianyuan天源资产评估有限公司二o二三年十月三十一日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：3333020139202300434合同编号：1000086132-2报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：天源评报字（2023）第0667号报告名称：江西新金叶实业有限公司拟转让资产涉及的单项资产资产评估报告评估结论：101,379,300.00元评估报告日：2023年10月31日评估机构名称：天源资产评估有限公司签名人员：胡欣汉（资产评估师）会员编号：33180055许凌峰（资产评估师）会员编号：33220033（可扫描二维码查询备案业务信息说明；报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2023年11月Ol日目录声明12资产评估报告4一、委托人（被评估单位）和其他资产评估报告使用人4二、评估目的5三、评估对象及评估范围5四、价值类型6五、评估基准日6六、评估依据7七、评估方法8八、评估程序实施过程及情况H九、评估假设12-1、vf"彳古13-1、特别事项说明13十二、资产评估报告使用限制说明14附件16声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。四、本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。六、本机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设前提和限定条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。七、评估对象涉及的资产清单由委托人（被评估单位）申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。八、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。九、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对己经发现的问题进行了如实披露，并已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。摘要天源资产评估有限公司接受江西新金叶实业有限公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法和市场法，按照必要的评估程序，对江西新金叶实业有限公司拟转让资产涉及的单项资产在2023年5月31日的市场价值进行了评估，现将评估情况及结论摘要如下：一、委托人（被评估单位）：江西新金叶实业有限公司（以下简称：新金叶）二、评估目的：为拟转让的单项资产提供价值参考。三、评估对象和评估范围评估对象为新金叶拟转让的单项资产市场价值。评估范围为新金叶拟转让的土地使用权及固定资产（建筑物类、设备类）。截至评估基准日，固定资产账面原值166,117,442.26元，账面价值59,333,916.79元；土地使用权账面原值10,299,199.20元，账面净值7,844,556.41元。四、价值类型：市场价值五、评估基准日：2023年5月31日六、评估方法：成本法、市场法七、评估结论在本报告揭示的假设条件下，评估对象在评估基准日的评估结论为10,137.93万元（大写：人民币壹亿零壹佰叁拾柒万玖仟叁佰元）。详见下表：资产评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增值额增值率先ABC=B-AD=CA×100固定资产5,933,399,377.453,444.0658.05无形资产784.46760.48-23.98-3.06合计6,717.8510,137.933,420.0850.91评估结论仅在资产评估报告载明的评估基准日成立。评估结论的使用有效期应根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况来确定，当资产状况和市场变化较小时，评估结论使用有效期为2023年5月31日至2024年5月30日。八、特别事项说明详见资产评估报告“十一、特别事项说明”。为了正确使用评估结论，提请资产评估报告使用人关注“特别事项说明”对评估结论和本次经济行为的影响。九、资产评估报告日：二O二三年十月三十一日。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解、使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。资产评估报告天源评报字跟第0667号江西新金叶实业有限公司：天源资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法和市场法，按照必要的评估程序，对贵公司拟转让资产涉及的单项资产在2023年5月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人（被评估单位）和其他资产评估报告使用人（一）委托人（被评估单位）概况1 .企业名称：江西新金叶实业有限公司（以下简称：新金叶）2 .企业住所：江西省上饶市广信区茶亭工业园区3 .注册资本：贰亿贰仟万元整4 .法定代表人：陈鑫5 .企业性质：其他有限责任公司6 .统一社会信用代码：9136112166748303987 .历史沿革：新金叶系由叶礼荣、谭冬生、郑礼旺、廖仁文、周克忠、李云共同出资设立，设立时公司名称为上饶县泰欣实业有限公司。于2007年11月12日经上饶县工商行政管理局核准，取得361121210001631号企业法人营业执照。公司成立时注册资本为人民币60万元，其中，叶礼荣出资27万元，占注册资本的45%;谭冬生出资6万元，占注册资本的10%;郑礼旺出资6万元，占注册资本的10%;廖仁文出资9万元，占注册资本的15%;周克忠出资6万元，占注册资本的10%;李云出资6万元，占注册资本的10%。上述出资经江西上饶周华恒源会计师事务所审验，并出具周华恒源验报字（2007）075号验资报告。经多次股权转让和增资，截至评估基准日，新金叶的股权结构如下：金额单位：人民币万元股东名称认缴出资金额实缴出资金额认缴出资比例（给金圆新材料有限公司12,760.0012,760.0058.00陈水梅3,311.003,311.0015.05叶礼平2,849.002,849.0012.95叶声赞2,420.002,420.0011.00周克忠440.00440.002.00叶礼炎220.00220.001.00合计22,000.0022,000.00100.008 .经营业务范围：工业废物的处置及综合利用；再生物资回收（含生产性废旧金属）；有色金属、稀有金属、矿产品加工、销售；建材、新型材料生产和销售；货物进出口（法律、行政法规禁止经营的项目除外，法律、行政法规限制经营的项目取得许可证后方可经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（二）其他资产评估报告使用人本资产评估报告的其他使用人为：国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。二、评估目的新金叶拟转让土地使用权及固定资产（建筑物类、设备类）,本次评估目的系为该经济行为所涉及的单项资产提供价值参考。三、评估对象及评估范围（一）评估对象及评估范围评估对象为新金叶拟转让的单项资产市场价值。评估范围为新金叶拟转让的土地使用权及固定资产（建筑物类、设备类）。截至评估基准日，固定资产账面原值166,117,442.26元，账面净值59,333,916.79元；土地使用权账面原值10,299,199.20元,账面净值7,844,556.41元。（二）评估对象基本情况纳入本次评估范围的资产为固定资产（建筑物类、设备类）和土地使用权，具体如下：建筑物类：包括房屋建筑物和构筑物。房屋建筑物共17项，建筑面积合计41,753.21m2,主要为电解一车间、阳极车间、侧吹车间等，均坐落于上饶市广信区茶亭工业园区。构筑物包括水池、围墙及烟囱烟道工程等，共计16项。设备类：为机器设备，共计1,442台（套），主要为电解铜排、侧吹炉、阳极脱硫塔和烧结机等，安装于阳极车间、电解车间和侧吹车间等生产车间。以上设备均由专人负责使用、维修及管理，部分设备闲置，总体维护保养状况一般。土地使用权：共1宗，位于上饶市广信区茶亭经开区发展大道99号附4号，土地面积合计83,633.34平方米，为工业出让土地。（三）评估对象的权属情况截至评估基准日，14项房屋建筑物已取得房屋所有权证，面积合计31,996.98平方米，证载所有权人为新金叶；3项房屋建筑物未取得权属证书，面积合计约9,756.23平方米，具体如下：序号名称建成年月结构面积1废旧家电拆解车间2015年6月钢结构7,180.232烘干2#炉脉冲袋式收尘房2016年12月钢结构144.003烘干车间上料钢结构厂房2018年12月钢结构2,432.00新金叶出具了权属声明，声明拥有上述房屋建筑物的所有权。截至评估基准日，纳入评估范围的土地使用权已取得不动产权证书，详见下表：土地使用权人土地权证编号坐落土地使用权面积（m?）用途使用权类型终止日期江西新金叶实业有限公司赣（2023）广信区不动产权第0015510号上饶市广信区茶亭经开区发展大道99号附4号83,633.34工业用地出让2061年7月21R四、价值类型根据委托人委托、会计核算与披露的要求及评估对象自身条件等因素，本评估项目选用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本资产评估报告的评估基准日为2023年5月31日。六、评估依据（一）法律、法规依据1 .中华人民共和国资产评估法；2 .中华人民共和国公司法；3 .中华人民共和国民法典；4 .中华人民共和国证券法；5 .资产评估行业财政监督管理办法；6 .中华人民共和国增值税暂行条例；7 .中华人民共和国增值税暂行条例实施细则；8 .关于全面推开营业税改征增值税试点的通知；9 .关于建筑服务等营改增试点政策的通知；10 .财政部税务总局关于调整增值税税率的通知；11 .关于深化增值税改革有关事项的公告；12 .中华人民共和国城市房地产管理法；13 .中华人民共和国土地管理法；14 .中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例；15 .其他与资产评估有关的法律、法规等。（二）准则依据1 .资产评估基本准则；2 .资产评估职业道德准则；3 .资产评估执业准则一资产评估程序；4 .资产评估执业准则一资产评估报告；5 .资产评估执业准则一资产评估委托合同；6 .资产评估执业准则一资产评估档案；7 .资产评估执业准则一不动产；8 .资产评估执业准则一机器设备；9 .资产评估执业准则一资产评估方法；10 .资产评估机构业务质量控制指南；11 .资产评估价值类型指导意见；12 .资产评估对象法律权属指导意见。（三）权属依据1 .新金叶营业执照；2 .房屋所有权证；3 .不动产权证书；4 .关于产权情况说明；5 .与资产或权利取得与使用相关的经济业务合同、协议及发票等；6 .其他产权证明文件。（四）取价依据1 .新金叶提供的评估申报明细表及相关财务资料；2 .关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知；3 .基本建设项目建设成本管理规定；4 .江西省建筑工程预算定额；5 .江西省安装工程预算定额；6 .房屋完损等级及评定标准城乡建设环境保护部；7 .新金叶提供的工程图纸及工程决算等有关资料；8 .房屋建筑物所在地房地产市场价格信息资料；9 .互联网查询价格信息；10 .向设备生产厂家或经销商询价的资料；11 .科学技术出版社资产评估常用数据与参数手册；12 .相关资产的购置合同、发票、付款凭证等资料；13 .中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）:14 .同花顺iFinD金融终端；15 .评估专业人员现场察看和市场调查取得的与估价相关的资料。七、评估方法（一）评估方法的选择根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析了市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，按各项资产的实际情况分别如下：1 .房屋建（构）筑物房屋建（构）筑物均为厂区内专门用途的生产厂房，因缺少在其所处区域内与评估对象相同或类似的房屋建（构）筑物转让及租赁的成交案例，故不适用市场法和收益法，而建安及其他费用能合理确定，故采用成本法进行评估。2 .设备类资产对于设备类资产，由于缺乏充分、公开的二手市场交易案例，本次评估不适用市场法；由于评估对象不具有单独取得收益的能力，本次评估不适用收益法；根据设备类资产的实际利用情况和现状，本次评估选定成本法作为评估方法。3 .土地使用权根据宗地现状、资料收集情况以及评估对象的区位、用地性质、利用条件及当地土地市场状况等。因委估土地使用权系厂区内的部分工业用地，其所处区域内缺乏类似土地的租金案例，其客观租金的确定较为困难，故不适用收益法；区域内征地过程中的相关成本和税费难于公开获取且土地收益难于确定，故不适用成本法；待估宗地所处区域内有相似性质的土地市场成交案例，采用市场法对土地使用权进行评估具有可操作性和客观性。故本次评估选定市场法作为评估方法。（二）评估方法简介1 .固定资产一一房屋建（构）筑物本次采用成本法对房屋建（构）筑物进行评估，成本法是通过估算房屋建（构）筑物的重置成本和房屋建（构）筑物的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值，或在综合考虑各项贬值基础上估算综合成新率，最后计算得到房屋建（构）筑物的评估价值。本次评估选用的具体计算公式为：评估价值二重置成本×综合成新率（1）重置成本的确定重置成本一般包括购置或购建与评估对象功效相同的全新资产所需的必要、合理的成本和相关税费等，如：建筑安装工程造价、前期工程费及其他建设项目相关费用、建设期资金成本等。重置成本二建筑安装工程造价十前期工程费及其他建设项目相关费用+建设期资金成本（2）综合成新率的确定采用理论成新率与现场勘察成新率相结合的方法确定其综合成新率，即分别根据年限法和现场勘察计算出成新率，然后根据不同权重计算出综合成新率。计算公式为：综合成新率二现场勘察成新率AX权重C+年限法成新率BX(I权重C)对于构筑物，一般按理论成新率即年限法成新率确定其综合成新率。2 .固定资产一一设备类本次采用成本法对设备类资产进行评估，成本法是通过估算被评估设备的重置成本和设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值，或在综合考虑设备的各项贬值基础上估算综合成新率，最后计算得到设备的评估价值。本次评估选用的具体计算公式为：评估价值二重置成本×综合成新率(1)重置成本的确定设备的重置成本一般包括购置或购建与评估对象功效相同的全新资产所需的必要、合理的成本和相关税费等，如：设备的购置价、运杂费、安装调试费、基础费、资金成本以及其他费用等。其计算公式如下：重置成本二设备购置价十运杂费+基础费+安装调试费+资金成本+其他费用(2)综合成新率的确定重要设备通过现场勘查结合使用年限确定综合成新率；普通设备以年限法为主确定综合成新率。3 .无形资产一一土地使用权本次采用市场法对土地使用权进行评估，市场法是根据替代原则，将待估宗地与在评估基准日近期市场交易的类似宗地交易实例进行比较，并对类似宗地的成交价格作适当的修正，以此估算待估宗地价值的方法。其基本公式为：V=Vg×A×B×C×D×E式中：V:待估宗地价格Vg:比较实例价格A:待估宗地交易情况指数/比较实例交易情况指数B:待估宗地评估基准日地价指数/比较实例评估基准日地价指数C:待估宗地区位因素条件指数/比较实例区位因素条件指数D:待估宗地权益因素条件指数/比较实例权益因素条件指数E:待估宗地实物因素条件指数/比较实例实物因素条件指数八、评估程序实施过程及情况整个评估过程包括接受委托、核实资产与查验资料、评定估算、编写资产评估报告、内部审核及提交报告等，具体过程如下：（一）接受委托1 .在与委托人明确了评估目的、评估对象与范围及评估基准日等基本事项，并确认评估独立性不受影响、评估风险可控的前提下，我公司接受委托并与委托人签订了资产评估委托合同；2 .委派项目负责人并组建评估项目组；3 .编制工作计划和拟定初步技术方案。（二）核实资产与查验资料1 .结合项目具体情况，向新金叶提供所需资料明细清单；2 .选派评估专业人员指导新金叶相关人员编制评估申报明细表；3 .辅导新金叶财务和资产管理人员对评估范围内的资产按评估申报明细表的内容进行全面清查核实和填报，同时按评估资料清单的要求收集准备相关的产权证明、资产质量状况及其他财务资料等相关评估资料；4 .现场调查、核实资产与查验相关评估资料（1）对新金叶填报的评估申报明细表进行账账、账物核实；（2）新金叶对其提供的评估明细申报资料以及其他相关资料以签字、盖章等方式确认；（3）对评估范围内的资产进行现场调查、核实和勘查，对委托人和相关当事人提供的评估对象权属证明和其他资料进行必要的查验，并通过观察、询问、书面审查、实地调查、查询等方式进行核查和验证。（三）评定估算对从现场调查收集的资料进行分析整理，并通过公开市场信息或专业数据提供方、供应商、中介机构、互联网、委托人（被评估单位）及我公司数据库等渠道，开展调查、询价和核实等工作，根据本次评估对象、价值类型及所收集到的资料选择相适应的评估方法和估值模型，评定估算评估对象价值。（四）编写资产评估报告与内部审核汇集资产评估工作底稿，对各分项说明进行汇总，得出总体评估结论并对评估增减值原因进行分析。汇总编写资产评估报告、资产评估说明及评估明细表；资产评估机构内部分级审核，并在不影响资产评估专业人员独立判断的前提下，与委托人和委托人同意的其他相关当事人沟通，听取意见。（五）提交报告向委托人提交正式的资产评估报告。九、评估假设（一）交易假设假定所有待评估资产已经处在交易过程中，根据待评估资产的交易条件模拟市场进行评估。（二）公开市场假设1 .有自愿的卖主和买主，地位是平等的；2 .买卖双方都有获得足够市场信息的机会和时间，交易行为在自愿的、理智的而非强制或不受限制的条件下进行的；3 .待估资产可以在公开市场上自由转让；4 .不考虑特殊买家的额外出价或折价。（三）宏观经济环境相对稳定假设任何一项资产的价值与其所处的宏观经济环境直接相关，在本次评估时假定社会的产业政策、税收政策和宏观环境保持相对稳定，利率、汇率无重大变化，从而保证评估结论有一个合理的使用期。（四）假设纳入评估范围的设备类资产原地原用途持续使用。（五）假设资产的技术、结构和功能等与通过可见实体所观察到的状况及预期经济使用寿命基本相符。（六）委托人（被评估单位）提供的相关基础资料和财务资料真实、准确、完整。根据资产评估准则的要求，资产评估机构和评估专业人员认定这些前提、假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于前提、假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。十、评估结论在本报告揭示的假设条件下，评估对象在评估基准日的评估结论为10,137.93万元（大写：人民币壹亿零壹佰叁拾柒万玖仟叁佰元）。详见下表：资产评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增值额增值率先ABC=-AD=CA×100固定资产5,933.399,377.453,444.0658.05无形资产784.46760.48-23.98-3.06合计6,717.8510,137.933,420.0850.91评估结论仅在资产评估报告载明的评估基准日成立。评估结论的使用有效期应根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况来确定，当资产状况和市场变化较小时，评估结论使用有效期为2023年5月31日至2024年5月30日。十一、特别事项说明（一）截至评估基准日，纳入评估范围的3项房屋建筑物尚未取得权属证书,具体如下：序号名称建成年月结构面积1废旧家电拆解车间2015年6月钢结构7,180.232烘干2#炉脉冲袋式收尘房2016年12月钢结构144.003烘干车间上料钢结构厂房2018年12月钢结构2,432.00新金叶出具了权属声明，声明拥有上述房屋建筑物的所有权，本次评估以新金叶合法拥有上述房屋建筑为前提，并且未考虑期后办理权证时可能涉及的相关税费对评估结论的影响。本次评估对上述房屋建筑物的建筑面积由被评估单位申报确定，评估时进行了必要的核实，但未经专业测绘机构测绘，若与期后取得权证时存在差异，将影响评估结论。（二）本报告的评估结论不包含增值税，也未考虑资产交易过程中涉及的其他相关税费对评估结果的影响。（三）本次评估对被评估单位可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项，在进行资产评估时被评估单位未作特别说明而资产评估专业人员根据其执业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和资产评估专业人员不承担相关责任。提请资产评估报告使用人关注上述事项对评估结论和本次经济行为的影响。十二、资产评估报告使用限制说明本资产评估报告的使用受以下限制：（一）委托人或者其他资产评估报告使用人应当认真阅读和正确理解本报告的各组成部分（包括声明、摘要、正文和附件等），单独或部分使用均无法全面、合理反映评估结论；并应特别关注本报告的价值类型、依据、假设、特别事项说明及委托人（被评估单位）承诺函的相关提示。（二）资产评估报告仅供资产评估报告中披露的资产评估报告使用人用于载明的评估目的和用途。未征本机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外。（三）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。（四）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。（五）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。十三、资产评估报告日本次资产评估报告日为二O二三年十月三十一日。（以下无正文）（本页无正文）资产评估师:资产评估师:天源资产评估有限公司二O二三年十月三十一日附件（一）委托人（被评估单位）营业执照（二）评估对象涉及的主要权属证明资料（三）委托人（被评估单位）承诺函（四）资产评估机构备案文件（五）资产评估机构营业执照（六）签名资产评估师资格证明文件（七）资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明（八）资产评估汇总表及明细表证照编号：E212054823统一社会信用代码913611216674830398营业执照（副本）1-1扫描二维码登录 “国家企业信用 信息公示系统” 了解更多登记, 案.注可、H名 称江西新金叶实业有限公司类 型其他有限责任公司法定代表人陈鑫注册资本贰亿贰仟万元整成立日期2007年11月12日住所江西省上饶市广信区茶亭工业园区经营范围登记机关20227年12月。9日LHLAHTA国客太业信虽在自人关系练!妾送公示年府据告国家市场监督管理总局监制工业废物的处置及综合利用：再告物资回收（含告产性废明金属行包金属，稀有金间、其产高加工、销售，建材新誉材料生产和销鲁；货物进出日（法律、行政法规暴止经营的项直除外“法律、存政法规限制经营的项目取得许可证后方司经营）（依法须经批淮的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*附记江西新金叶实业有限公司单独所有12015年4月3日填发单位么盖章）房屋所有权入江西新金叶实业有限公司共有情况单独所有房蜃坐落上饶县茶亭镇白沙村下岩99号3登记时间2015年4月3日房屋性质规划用途厂房房-屋总层数建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)其他1-3/38413.5钢混状况土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限饶县国用201第0859号.第0国有出让至止03095号记江西新金叶实业有限公司单独所有。2913年4月3日填发审位（房屋所有权人江西新金叶实业有限公司共有情况单独所有房屋坐落上境县茶亭镇白沙村下岩99号5整登记时问2015年4月3日房屋性质规划用途厂房房屋状况总层数建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)其他1/1304.55钢架土地状况地号上地使用权取得方式土地使用年限饶县国用2011第OO859号.第03095号国有出让至止记江西新金叶实业有限公司单独所有；2015年4月3日单发单货（房屋所有权人h-江西新金叶实业有限公司.共有情况单独所有:房屋坐落上饶县茶亭翼白沙村下岩99号8.登记时间2015年4月3日房.屋性质.规划用途厂房-.房屋状况总层数建筑面积(m2)叁内建筑面积(m2)其他1-3/32249.41钢混±地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限饶县国用2011第0859号.214第030000国有出让至止附记江西新金叶实立有限公司单独所有。20/年4国3图填发中水房屋所有权人江离新金叶实业有限公司其有情况单施所有房.屋坐落上能县茶亭镇白沙村下岩99号10幢登记时间2015年4月3日房屋性质规划用途收尘间5(含收尘房)房屋状况总层数建筑面积(m2)套内建筑而积(m2)其他1-3/3505.钢混土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限基菌用)*1第0方国有出记至止附记汪西新金叶实业有限公司单独所有。2010年房屋所有权人江西新金叶实亚有限公司共有情况单独所有房.屋坐落上饶县素存镇白沙村下岩99号9登记时间2075年4月3日房屋性质规划用途房房星状况总层数建筑面积Gn2)套内建筑面积(nf)其他t-3/3505.1钢混土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限饶县蒸2011第0859号、014第020用02国有出让至止附记工四新金叶实业有限公司单独所有。.2015©填发东（章J房屋所有权人江西新金叶实业有限公司共有情况单独所有房屋坐落上饶县茶亭镇台沙村下岩99号11项登记时间2015年4月3日房屋性质规划用途收尘间5(含收尘房房屋状况总层数建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)其他13/3钢混土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限.饶县国用2011第00859号、2至国有出证止01W0斑发单例（型房屋所有权人江西新金叶实业有限公司共有情况草强所有房屋坐落上饶县茶亭镇与沙村下岩99号12吨登记时间2015年4月33房屋性质规划用途厂房房屋状况总层数建筑而积(m2)套内建筑商积(m2其他1/1:13.4砖灌土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限练22541习8iS6,2离有园订至止务得3203嫉或单位JL三(云)房权证荣镇字第15036294号房屋所有权人江西新金时实业有混公司共有情况单森苏奢房量坐落上饶要茶变镇白沙村下岩99号13登.记时间2015年4月3日房屋性质规划用途厂房房履状况总层数建筑而积(m2)套内建筑面积(m2)其他1/111837.21钢架土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限国开)1第O遥有出让至止2005年2分3填发单位（盖章房屋所有权人汇西新合叶实应有限公司共有情况氧独所有房尾坐落烧基茶草镇白沙村下岩99号15喷登记时间2015年4月3日房屋性：质规划用途厂房房屋状况总层数建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)其他1/1188.05砖架上地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限3国有出让至止汪西新金叶实业有限公司单独所有2010月19日旗发质们有会房屋所有权人江西新金叶实业有限公司共存情况单独所有房屋坐落上烧县茶亭镇白彩科工岩99号登记时-间2015年1月19日房星性质规划用途房屋、状况总层数建筑面积(m2)套内建筑面积(m2其他“1/16454例裂土地状况地号主地使用权取得方式土地使用年限饶县国开2014第0096号国有出计壑止201年月19填发单位（房屋所有权人江西新金叶实业有限公司共有情况单独所有房屋峰落土修县茶亨镇白沙村下岩99号登记时间2015年1月19日房垦性-质舰划用途值班室房犀状况总层数建筑面积Gn2)套内建筑面积(11f)其他1/149.4钢混土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限饶县国用2014第03096号国存出证至止附记江西新金叶实业有限公司单种所有2015429119填发响同盖前房屋所有权人II西新金叶实业有限公司共有情况单频所有房屋坐落王佛县茶享镇白沙村下岩99号登记时间2015年1月1911房屋_性质规划用途非住宅房愿总层数建筑面积(m套内建筑面积(m2)我他1/T79.5钢泥状况土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限薛县国2014第OP096号用国有出让至庄附江西新金叶实业有限公司甲熟所在。2021119填发量位家房屋所有权人江西新金叶实业有限公司共有情况单独所有房屋坐薛1、饶县茶字镇白沙村干岩9的号登记时间20。年1月19日房.屋性质规划箱逢配电房房屋状况息层数建筑而积(m2)套内建筑面积(m2)其他141钢器土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限饶县国用2014第0因有出让3至止梦:附记江西新金叶实业有限公司单独所有。2015年4月3日填发鞋（房屋所有权人江西新金叶实业有限公司共有情况单独所有房屋坐落上饶县茶亭镇白沙村下岩99号32幢登记时间2015年4月3日房屋性质规划用途非住宅房屋状况总层数建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)其他1/132砖混