2022年财行税“岗位大练兵、业务大比武”契税考试试卷.docx

3 .下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（）。A.契税属于财产转移税B.契税由财产转让方缴纳C.契税有利于广辟财源，增加地方财政收入D.契税有利于保护合法产权，避免产权纠纷4 .下列关于契税减免税优惠的说法，正确的是（）。A.驻华使领馆外交人员承受土地、房屋权属的，免征契税B.金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税D.军事单位承受土地、房屋对外经营的，免征契税5 .某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政配套设施费1800万元，假定当地适用的契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。A.340B.460C.540D.6126 .甲企业2020年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。A.5000B.6000C.9000D.20007 .单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是（）。A.转让土地使用权B.转让房屋财行税”岗位大练兵、业务大比武”契税考试试卷题号一二三总分得分一、单项选择题（共30题，每小题1分，共30分。在每小题列出的选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项的标号填在下面的括号内。）1234567891011121314151617181920212223242526272829301 .单位和个人发生下列行为，应该缴纳契税的是（）。A.转让土地使用权B.承受不动产所有权B.赠与不动产所有权D.转让不动产所有权2 .下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（）。A.纳税人接收土地、房屋的当天B.纳税人支付土地、房屋款项的当天C.纳税人办理土地、房屋权属证书的当天D.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天C.买卖装修的房屋，装修费用不包括在内D.出让国有土地使用权，以支付的全部经济利益为计税依据12.下列关于契税计税依据的说法，不正确的是（）。A,契税的计税依据不含增值税B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定D.房屋互换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定13.下列情形中，不属于由征收机关依照规定核定契税计税依据的是（）OA.房屋赠与B.土地使用权赠与C.以协议方式出让国有土地使用权D.互换差额明显偏低且无正当理由的房屋互换14 .赠与土地使用权时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（）OA.土地原值B.协议价格C.摊余价值D.市场价格15 .甲企业2020年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，不正确的是（）。C.出租房屋D.承受房屋所有权8. 土地使用者转让土地，其未取得该土地的使用权属证书，在转让过程中未与对方当事人办理土地使用权属证书变更登记手续，但土地使用者享有占有、使用、收益及处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让了土地并取得了相应的经济利益，下列有关契税的处理，正确的是（）OA.暂不缴纳契税B.免征契税C.由主管税务机关确定是否缴纳契税D.土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税9 .下列关于契税税率的说法中，正确的是（）。A.实行统一的比例税率B.实行幅度比例税率C.实行超额累进税率D.承受的房屋附属设施一律适用与房屋相同的契税税率10 .下列取得房产的情形中，应缴纳契税的是（）。A.军事单位承受房屋用于军事设施的B.法定继承人通过继承承受土地权属C.承受荒山土地使用权，并用于工业建设的D.外国使领馆承受房屋权属的11 .下列关于契税计税依据的表述中，不正确的是（）。A.土地使用权出售，以成交价格为计税依据B.房屋买卖，以房屋买卖合同的总价款为计税依据A.81B.90C.93D.8519 .甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。A.5000B.6000C.9000D.200020 .某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。A.340B.460C.540D.61221 .2021年4月中国公民张某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价格60万元，其中含装修费10万元，金额均不含增值税。张某购买该住房应缴纳契税（）元。A.6000B.5000C.9000D.750022.契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%5%,具体执行税率，由（）在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。A.财政部B.国家税务总局C.各省、自治区、直辖市税务机关D.各省、自治区、直辖市人民政府23.刘某于2021年5月购买一栋别爨，成交价格850万元（不含增值税，下同），另按照与房地产开发公司的合同约定支付别鬓装修费用150.甲企业以房产投资的行为应缴纳契税B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税C.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税16 .居民甲将一处商铺无偿赠送给他的孙子乙，双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表“。产权转移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套门市房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，不正确的是（）。A.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税C.甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税D.乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税17 .某公司2020年3月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧600万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税（）万元。A.30B.36C.42D.6018 .甲公司取得土地使用权应支付的土地出让金为3000万元，政府减征T10%,契税税率3%,该公司应缴纳契税（）万元。28 .国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，买受人妥善安排安置原企业职工O以上的减半征收，全部安置原企业职工的，免征契税。A.25%B.30%C.50%D.60%29 .某学校将一栋闲置不用的房屋转让给某企业，房屋价值500万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得，按规定该转让行为应OOA.应由受让公司缴纳契税B.应由学校在转让时补缴契税C.应由学校和公司各负担一半契税D.学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税30 .下列行为中，不属于契税征税对象的是OoA.国有土地使用权出让B.国有土地使用权的交换C.农村集体土地承包经营权转移I).出售国有土地使用权万元。已知，当地契税税率为3%,则刘某应缴纳契税（）万元。A.21B.25.5C.30D.3324 .甲企业购买乙企业一处闲置的房产，合同上注明土地使用权价款2500万元（不含增值税，下同），厂房和附着物价款共计1500万元。已知，当地契税适用税率5乐则甲企业应缴纳契税（）万元。A.100B.175C.125D.20025 .下列行为，应缴纳契税的是（）。A.以无偿划拨方式取得土地使用权B.夫妻将其共有房产变更为一方所有C.以股权收购方式承受被收购公司房产D.承受荒滩土地使用权用于物流服务26 .关于契税征收管理，下列说法正确的是（）。A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳B.办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天D.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税27.某企业破产清算时，其房地产评估价为5000万元，其中以价值4000万元的房地产抵偿债务，将价值IoOO万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1500万元。债权人获得房地产后，与他人交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（）。（适用契税税率4%）A.200B.80C.40D.20D.契税有利于保护合法产权，避免产权纠纷4 .下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（）。A.土地使用权出让B.土地使用权转让C.实物交换房屋D.以自有房产作股投入本人独资经营的企业5 .下列行为，属于契税征税范围的有（）。A.获奖方式取得房屋产权B.房屋互换C.承受与房屋相关的停车位所有权D.分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权6 .下列行为中，应当缴纳契税的有（）。A.非等价互换房屋B.等价互换房屋C.公租房经营企业购买住房作为公租房D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权7 .企业涉及的下列事项，不缴纳契税的有（）。A.单位以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例8 .以实物交换房屋权属C.对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的8.下列行为，减按1%的税率征收契税的有（）。A.个人购买家庭唯一住房，面积90平方米8 .个人购买家庭唯一住房，面积90平方米二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分。请将正确选项的标号填在下面的括号内）12345678910111213141516171819201.下列情形中，免征契税的有（）。A.军事单位承受土地、房屋用于军事设施9 .企业承受土地、房屋用于办公C.以自有房产作股投入本人独资经营的企业D.国家机关承受土地、房屋用于办公2 .下列各项应征收契税的有（）。A.以获奖方式取得房屋产权B.买房拆料C.个人购买属家庭唯一住房的普通住房D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下3 .下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（）。A.契税属于财产转移税B.契税由财产转让方缴纳C.契税有利于广辟财源，增加地方财政收入的当月C.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税D.未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记13.以竞价方式出让土地使用权的，契税的计税依据一般为竞价的成交价格，包括（）。A.土地出让金B.土地补偿费用C.拆迁补偿费D.市政建设配套费14.下列行为中，应缴纳契税的有（）。A.以获奖方式取得的土地使用权B.法定继承人继承土地、房屋权属C.以出让方式承受土地权属D.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属15.列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。A.以协议方式出让土地使用权的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据B.以竞价方式出让土地使用权的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用C.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得的，契税计税依据为补缴的土地出让金D.土地使用权赠与、房屋赠与等没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格16.甲企业将其闲置的厂房出售给乙企业，双方签订房屋权属转移合同并C.个人购买家庭第二套改善性住房，面积W90平方米D.个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米9.下列行为中，免征契税的有（）。A.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属B.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属C.为社区提供养老服务的机构，承受房屋用于提供社区养老服务D.公租房经管单位购买住房作为公租房10.下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。A.以出让金为依据计算缴纳契税的，不得因减免土地出让金而减免契税B.以房产抵债，由产权承受人按房屋现值缴纳契税C.实物交换房屋，按交换的价格差额缴纳契税D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按当期实际支付的价款计征契税IL下关于非等价交换房屋契税的缴纳，下列说法中正确的有（）。A.免征契税B.多交付经济利益的一方纳税C.少交付经济利益的一方纳税D.以价格差额为计税依据12.下列关于契税征收管理的说法，正确的有（）。A.纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款B.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同19 .根据契税的有关规定，下列表述正确的有（）。A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税B.在婚姻关系存续期间，将房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，应依法征收契税C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税D.承受与房屋相关的停车位所有权的行为，涉及土地使用权转移的，征收契税20 .根据契税的有关规定，下列表述正确的有（）。A.国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属，免征契税B.饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权的，免征契税C.土地、房屋被县级人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，减半征收契税D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税按规定办理了房屋产权过户手续。根据契税的有关规定，下列表述正确的有（）。A.未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的厂房成交价格C.纳税义务发生时间为签订房屋权属转移合同的当天D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内进行纳税申报17.下列行为，应缴纳契税的有（）。A,翻新建房B.因出让取得国有土地使用权C.因获奖取得房屋产权D.因抵债获得房屋产权18.2015年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2021年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。A.赵先生需要缴纳契税24000元B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元D.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天2.甲某是个人独资企业业主，2021年1月将价值90万元的自有房产投入独资企业作为经营场所；4月以200万元的价格购入一处房产；8月将价值300万元的自有仓库与另一企业价值260万元的仓库互换，甲某收取差价40万元。以上金额均不含增值税。当地适用契税税率为4%,甲某以上交易应缴纳契税多少万元？三、计算题（共5题，每题6分，共30分）1.2020年2月，张某将价值为200万元、80万元的两套房产分别赠与女儿和好友李某，当地契税税率为3%,请回答下列问题。1 .张某女儿是否应就赠与的房产缴纳契税，如需缴纳请计算金额。2 .张某好友是否应就赠与的房产缴纳契税，如需缴纳请计算金额。4.位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20000平方米，经有关部门批准，2021年3月份征用耕地20000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。政府减免出让金1800万元、市政建设配套费用150万元后，公司实际缴纳出让金1200万元。另支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计500万元。（注：契税税率为3%）请计算2021年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税多少万元。6.王某向张某借款90万元，后因张某急需资金，王某以一套价值100万元的房产抵偿所欠张某的债务，张某取得该房产产权的同时支付王某差价款10万元。已知契税税率为3%。请计算上述交易中涉及的契税。3.居民甲某共有三套房产，2020年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税多少万元？13 .【答案】C【解析】选项C：以成交价格为计税依据。14 .r答案】D【解析】土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.15 .【答案】A【解析】选项A：契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,向产权承受人征收的一种税，甲企业不缴纳契税。16 .r答案】B【解析】选项B：土地使用权互换、房屋互换,互换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；互换价格相等的,免征契税.17 .【答案】B【解析】契税的计税依据不含增值税。土地使用权出售、房屋买卖，其计税价格为成交价格。应纳税额=1200X3=36（万元）。18 .【答案】B【解析】对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税“政府减征土地出让金，契税应按减征前金额计算。应缴纳的契税=3000X3=90（万元）。19 .【答案】C【解析】以房屋抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。本题中的房屋现值为9000万元.20 .【答案】D【解析】以协议方式出让土地使用权的，其契税计税价格为成交价格，成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和育苗补偿费、拆迁补偿费和市政建设配套费等。该公司取得该宗土地应缴纳契税=（8500+3000+20+1800）×4=612（万元）。21 .【答案】A【解析】房屋买卖的契税计税价格是房屋买卖的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税.22 .【答案】D【解析】欠税实行幅度比例税率，税率幅度为35.具体执行税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。23【答案】C【解析】房屋买卖的更税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的疥用，装修费用应包括在内。刘某应缴纳契税=<85O+15O）×3=3O（万元）。1.r正确答案B答案解析I契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2 .1正确答案D答案解析契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权局转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房用权屈转移合同性质倭证的当天。3 .r正确答案B4 .正确答案A答案解析J选项B,金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税：对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税：选项C,承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩上地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税：选项D.承受土地、房屋对外经营的，照章征税.5 .1正确答案D答案解析I以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附著物和吉苗补偿效、拆迁补偿费、征地管理费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。应缴纳契税=(8500+30+2000+180()X4%=6I2(万元)。6 .1正确答案C答案解析1以房产抵偿债务，按照房屋现值作为计税依据缴纳契税,本题中的房屋现值为9(XX)万元。7 .【答案】D【解析】欠税的纳税人是房屋、上地权屈的承受方。房屋、土地权属的转让方无须缴纳奥税。8 .【答案】D【解析】土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税。9 .【答案】B【解析】选项ABC：实行幅度比例税率，税率幅度为3-5；选项D：承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税：如与房屋统计价的，适用与房屋相同的契税税率。10 .【答案】C【解析】选项C：承受荒山土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。11 .【解析】选项C：房屋买卖的契税计税价格为庙屋买卖合同的总价款，买卖装修的庆屋，装修费用应包括在内.12 .【答案】D【解析】选项D：由税务机关依照中华人民共和国桎收征收管理法的规定核定。4 .【答案】ABC【解析】选项D：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税5 .【答案】ABCD6 .【答案】AD【解析】选项B：等价交换房屋、土地权属的，免征契税。选项C：公租房经营企业购买住房作为公租房，免征契税。7 .【答案】AD【解析】选项B：照章征收契税：选顼C：对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。8 .【答案】AC【解析】选项B：减按1.5的税率征收型税；选项D：减按2的税率征收契税.9 .【答案】BCD【解析】选项A：省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属：因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。10 .【答案】ABE【解析】选项C：实物交换房用.，由产权承受人按房屋现值缴纳欠fit：选项D：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。11 .【答案】BD12 .【答案】AD【解析】选项B：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权局转移合同性质凭证的当日：选项C：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。13 .【答案】ABCD【解析】以竞价方式出让土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，上地出让金、市政建设配套犯以及各种补偿费用应包括在内。14 .【答案】ACD【解析】选项B：对于继承土地、房屋权属，不征契税：选项D：非法定维承人根据遗嗯承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。15 .【答案】BD【解析】选项A：以侨议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格和土地基准地价确定：选项C：先以划拨方式取得十地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的上地出让金和其他出让费用；16 .【答案】ABC【解析】选项D：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税.17 .【答案】ABCD【解析】选项E：契税的征税范围不包括农村集体土地承包.I8.BD19 .【答案】ACD【解析】选项B：在婚姻关系存续期间夫妻之间变更上地、房屋权属.免征契税.20 .【答案】ABD选项C：土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市确定是否减免。24 .【答案】B【解析】对于承受与房屋相关的附属设施所仃权或土地使用权的行为，应按转让的总价款征收契税，甲企业应撤纳欠税=（2500+1500）×5=2（万元）。25 .D26.【答案】D【解析】选项A：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳”选项B：购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销华新建商品房的房地产开发企业已办理注铜税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的,税务机关在核实有关情况后应予受理.选项C：契税的纳税义务发生时间是纳柳人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。27.B28.B29.D30.C计算L【解析】张某好友应就赠与的房产缴纳契税=80X3%=2.4（万元），张某女儿应就赠与的房产缴纳契税=200X3%=6（万元）.2 .房产互换，甲某收取差价，甲某不用缴纳契税，由对方以支付的差价作为计税依据缴纳型税；甲某应缴纳契税=200X4=8（万元）。3 .以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税。房屋承受方缴纳契税，房产抵债，应由丙某缴纳契税,甲某不缴纳契税.土地使用权互换、房屋互换，支付补价的方纳税。甲某应缴纳契税=15X3=0.45（万元）.4 .以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格.成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助贽、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税=（1200+1800+150+500）×3=109.50（万元）多选1.ACD1答案解析J选项B,应当征收契税。2.ABC答案解析选项D,合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地使用权转回原合伙人名F，免征契税。3.ACD【解析】选项B：契税由财产承受人缴纳。