公租房税收优惠操作指南.docx
公租房税收优惠操作指南为继续支持公共租赁住房建设和运营，财政部、税务总局联合发布财政部税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告（财政部税务总局公告2023年第33号），明确有关税费优惠政策，一起了解一下具体的政策内容吧！01城镇土地使用税对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。02房产税对公租房免征房产税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。03印花税.契税对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。04土地增值税对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保201087号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。电子税务局操作指南1 .登录江苏省电子税务局财产和行为税申报界面【首页】一【我要办税】一【税费申报及缴纳】一【财产行为税申报套餐】。念国家税务总局江苏省电子税iZWP收同行可 RCWte9Mn9MC：K申报E刑址后,SS*其他游近-e<M>m*9tft4"MUATftratAWti BWWtitWirtI Mme* ttWMv厝巾11-0t<)射务拐友播送2 .税源采集，以城镇土地使用税为例【税源采集】一【房产税城镇土地使用税税源信息采集】一【土地税源信息采集】。按照相关要求填写土地信息进行税源采集。3、税源信息维护税源采集后,形成一条新的税源信息,点击【维护税源明细】，在税源维护里，减税信息下减免税性质代码和项目名称栏次选择财政部税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告财政部税务总局公告2023年第33号第一条。4.免税申报维护好相关信息后，跳转到申报界面，点击【税源信息同步】同步相关税源信息，便可进行免税申报。A5.印花税申报依次点击【税源采集】一【新增税源信息】。依次填写相关信息后在减免税性质代码和项目名称栏次选择财政部税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告财政部税务总局公告2023年第33号第二条、第三冬xj、O技次申覆JQ公2023FB(B酗妈聊Eotf三1线点击保存后可进行申报。注：房产税可参考城镇土地使用税进行相关操作。
