地产集团前期管理部经理岗位说明书.docx

地产集团前期管理部经理岗位说明书岗位名称前期管理部经理岗位编号HHJT-QQB001所属部门前期管理部在岗人数1直属上级总经理助理（前期）直属下级人数2直属下级前期经理、前期主管基本任务负责组织项目前期报建和各项工作，并处理和相关政府的关系。工作关系内部协助关系副总经理、总监、总助、各部门和相关岗位及下属项目公司外部协作关系前期报建的政府相关部门岗位职责1 .负责建立健全集团项目开发前期管理相关的制度和规定；2 .负责协调与集团其它部门及下属项目公司之间工作关系，以及与监理单位、施工单位等业务相关单位的关系；3 .负责根据运营总监要求收集土地信息，并组织土地获取的具体工作；4 .负责组织用地手续的办理和签订土地使用合同书；5 .负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其它前期报建工作；6 .负责处理与国土局、规划局、质检站等项目报建报批相关的政府部门的关系；7 .负责组织国家房地产相关政策法规相关信息的收集、整理和提交；8 .负责指导下属项目公司的前期报建工作；9 .负责部门日常管理工作：a）负责制定部门日常计划并组织计划的实施、协调、检查及评价；b）明确下属职责，负责对下属工作的分配、指导、检查、监督、考核；c）负责组织下属员工的业务培训；d）负责改进内部管理流程，提高部门工作效率和质量；e）负责审核本部门的费用开支，控制管理成本；10 .完成上级领导交办的其它任务。任职资格教育水平口高中及以下口专科冈本科口硕士及以上专业要求1 .建筑规划相关专业2 .土木工程相关专业专业证书工作经验1 .报批报建6个月以下6个月-2年口25年冈5年以上或2 .部门管理6个月以下6个月-2年区|25年口5年以上或3 .口6个月以下6个月-2年口25年口5年以上或4 .其他素质技能知识&技能要求：精通：项目前期相关业务操作程序和相关政府法律法规熟悉：掌握：能力要求：1 .文字表达能力：无需口一般区I较强口极强2 .人际沟通能力：无需一般口较强区I极强3 .判断决策能力：无需区！一般较强极强4 .组织领导能力：无需区！一般较强极强5 .创新能力：无需区I一般较强极强6 .其他：备注