地产集团高管层运营总监岗位说明书.docx

地产集团高管层运营总监岗位说明书岗位名称运营总监岗位编号HHJT-GGC003所属部门在岗人数1直属上级总经理直属下级人数5直属下级总经理助理（前期）、运营副总监（营销）、运营副总监（工程）、成本管理部经理、设计部经理基本任务协助总经理主持集团业务的运营管理。工作关系内部协助关系总经理、副总经理、总监、总助、集团本部各部门及下属项目公司外部协作关系设计院、各相关工程、材料的供应商、合作伙伴和相关政府部门等岗位职责1 .负责统一协调各项目开发中业务运营与内部财务和人力行政部门以及外部政府机关和业务关系单位等的内外部关系。2 .负责项目开发中总体上统筹协调营销、工程、设计、前期等各业务部门的工作；3 .负责集团内各开发项目总体计划编制和监控，并定期向总经理汇报各工程项目的实施情况；4 .负责牵头组织相关部门进行营销、设计、勘察、工程与材料设备的招标和采购工作，并进行成本监控；5 .负责牵头组织集团工程质量管理体系得建设，并参与工程质量检查、安全评估，工程阶段性验收工作；6 .负责审核工程的重大工程设计变更和现场签证；7 .在总经理授权下，负责处理各项目开发中的突发事件；8 .负责根据现场施工情况对施工单位的工程付款提出意见；9 .协助总经理编制年度集团整体经营计划和集团总目标；10 .协助总经理进行集团经营决策与投资决策分析，并参与新项目的可行性分析与论证；11 .负责对所分管的副总监和部门领导工作的分配、指导、检查、监督、考核；12 .参与对项目公司经营层提名与考核；13 .负责协助总经理处理集团重大突发事件；14 .完成上级领导交办的其它任务。任职资格教育水平口高中及以下口专科冈本科口硕士及以上专业要求1 .企业管理相关专业2 .房地产相关专业专业证书工作经验1 .房地产副总经理6个月以下6个月-2年区125年5年以上或2 .房地产运营总监6个月以下6个月-2年区125年5年以上或3 .6个月以下6个月-2年25年5年以上或4 .其他素质技能知识&技能要求：（计算机英语）精通：企业全面运作，企业经营管理熟悉：先进企业管理模式及精要，具有先进的管理理念掌握：房地产企业业务和运营流程能力要求：1 .文字表达能力：无需口一般区I较强口极强2 .人际沟通能力：无需一般口较强区I极强3 .判断决策能力：无需一般较强区I极强4 .组织领导能力：无需一般较强区I极强5 .创新能力：无需口一般区）较强口极强6 .其他：备注