山西澳林百和中心项目认购方案.docx

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1、澳林百和中心认购方案一、澳林百和中心VIP卡销售目的二、认购时间三、优惠及权益四、物料的准备五、认购活动的流程六、附件附件一：认购协议书附件二：VlP卡购买须知一、VIP卡内部认购目的本项目积累客户的重要手段以优惠措施及相当的权益，保证认购的数量 及早的吸引竞争对手的客户，达到截留目的借势营造销售热销氛围 进一步接收客户反馈信息 为项目快速进入销售期，减少后期压力 回笼部分资金二、认购时间2008年10月23日正式开始，所有准备工作10月21日全部完成。三、认购条件1 .设计院出具最终的销售户型图、面积以及销售价格范围。2 .推售业态和单位购买VlP卡优惠及权益本次VIP卡发售为第一阶段销售，

2、优惠有效期为（2008年10月-正式开盘后一个月），第二阶段将实行VIP卡优惠升级计划。1、VIP金卡，客户购买VIP金卡，价值金额为10万元/张，面向前期咨询所有客户发售，从购买金卡之日起，到正式签订认购协议之日止，购买商铺VlP金卡增值300元天,购买写字楼VIP金卡增值200元天，购买公寓VIP金卡增值100元天，在2008年10月交齐首付款，购买总价优惠9.6折。在2008年11月交齐首付款，购买总价优惠9.7折。在2008年12月交齐首付款，购买总价优惠9.8折。在2009年开盘前交齐首付款，购买总价优惠9.9折。2、VIP银卡，客户购买VlP银卡，价值金额为5万元/张，面向前期咨询

3、所有客户发售，从购买银卡之日起，到正式签订认购协议之日止，购买商铺VIP银卡增值150元天,购买写字楼VIP银卡增值100元天，购买公寓VIP银卡增值50元天，在2008年10月交齐首付款，购买总价优惠9.7折。在2008年11月交齐首付款，购买总价优惠9.8折。在2008年12月交齐首付款，购买总价优惠9.9折。在2009年开盘前交齐首付款，购买无优惠。备注：在规定期限内，购买VIP卡客户未进行认购，均不享受增值与优惠措施。四、物料的准备及制作：1）物料的准备及制作完成时间:事项数量到位时间制作VIP卡金卡100张银卡200张10月21日认购书300份10月21日商品房买卖协议150份10月

4、21日DM单2000份10月21日四折页5000份10月21日贵宾登记卡300张10月21日VIP卡购买协议与须知100o份10月21日2）物料的制作要求及制作单位：2.1 认购所需资料由甲方统一制作，并按时到位。2.2 VIP卡由我公司设计，甲方最终确认、制作。2.3 认购书、商品房买卖协议、贵宾登记表和认购须知由我公司提供内容，印刷装订要求，甲方最终确认、印刷，并准时送到售楼部。五、销售人员的培训培训时间：2008年10月15日-2008年10月17日培训内容:客户电话邀约认购流程的讲解与操作VlP卡购买功能说明销售统一说辞六、认购流程置业顾问电话通知储备的诚意客户到售楼部购买VlP卡置业

5、顾问讲解产品及购VIP卡所享受优惠政策与认购方式客户购买VIP卡，签订VIP卡购买协议甲方财务收取客户购买VIP卡费用，并向客户开收据置业顾问协助VIP客户认购房屋并签订认购协议书置业顾问登记VIP卡客户资料并存档六、附件附件一：认购协议书澳林百和中心商品房认购书编号:甲方（出售人）：一地址：电话：乙方（认购入）：身份证件号码/（其它证件号）公司注册号：地址：电话：乙方经过详细了解，有意向购买甲方开发建设的位于长风大街与寇庄西路交汇处东北角的“澳林百和中心”项目（以下简称“该项目），层号物业，销售面积约平方米（最终以国家测绘部门实测数据为准）,认购价元/m?（大写：元11V）。总价元（大写：元

6、）经与甲乙双方协商，达成以下协议：1、甲方承诺所售该项目为商品房，不存在任何形式产权纠纷。甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付（大写：）给甲方作为认购该项目的认购金。2、乙方应于本认购书签订后日内（即年月日起，至年月日止）补齐房款首付（大写：）并草签商品房买卖合同。并带上如下证件和资料：（1）本认购书；（2）身份证明原件和复印件；2.4 ；2.5 o3、关于认购金的约定。如乙方在约定的时间内，补齐房款首付，并签定商品房买卖协议，认购金直接冲抵首付款；如乙方在约定的时间内，未补齐房款首付，甲方有权将所认购商品房另行处理，认购金予以退还。4、乙方如对所认购房屋了解清楚，有购买意向，乙方应与甲方草

7、签商品房买卖合同,最终换签正式商品房买卖合同。本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式叁份，具有同等法律效力。其中甲方持贰份，乙方持壹份。出卖人（签章）：认购人（签章）：【法定代表人工【法定代表人】：【委托代理人】（签章）：【委托代理人】（签章）：签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月一日签订地点:签订地点:附件二：VlP卡购买须知1、澳林百和中心分为金卡、银卡两种，为限量发行，金卡发行100张，银卡发行200张。2、本VIP卡要用实名登记，每张VIP卡卡面附有编号，购买此卡时需出示身份证或有效证件进行如实登记。使用者只能是本卡持有者本人。3

8、、每张澳林百和中心VlP金卡，每张购卡金额为：人民币壹拾万元整，澳林百和中心VIP银卡，每张购卡金额为：人民币伍万元整。4、依据购卡顺序在项目首期推出认购房源中，可享受优先选房权与相应增值、优惠政策。5、凭此卡购买澳林百和中心,购卡金额直接转为房款。6、乙方所购澳林百和中心VIP卡如有丢失或损坏，引起的后果由乙方负责。乙方应及时向甲方作出书面说明，经甲方核实后，仍可享有相应权利。二、双方权利和义务：1、签定购买协议后，乙方未经甲方同意不得将VlP卡转让他人。2、如没有购买到澳林百和中心，其所购VlP卡，将在开盘一个月后一周内退还（不含利息）。3、甲方的重大活动应及时通知乙方。三、VlP卡发行时间：发行时间为：2008年10月21日上午9：30四、购买流程：（图示）排队一签协议一交付款项一领VIP卡1、10月21日上午9：00开始发放临时号码。2、上午9：30依据临时号码签定VIP卡购买协议，交付款项。3、交付款项，领取VlP卡。