分户验收方案2.docx

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1、*项目T程分户验收方案编制日期:2023年3月21日1、-Ll3EZ5212、帝13、4攵33133233.3酉Lt:34、住宅工程质量分户验收的内容35、住宅工程质量分户验收的一般规定46、住宅工程质量分户验收公共部位的划分及规定57、住宅工程质量分户验收组织58、分户验收填表要求和资料的收集整理79、住宅工程质量分户验收监督的重点内容710、住宅工程质量分户验收控制工作811、住宅工程质量分户验收内容及要求911.1分户检验批记录表内容及检验方法911.2分户验收记录及验收标准（户内部分）5711.3分户验收记录及验收标准（公共部分）62IL4g义U攵/匚641、工程概况1.1、项目概述工

2、程地址：*以东*建筑总面积109968.54平方米。工程的参建方有以下单位：建设单位：*设计单位：*监理单位：*勘察单位：*施工单位：*1.2、设计概况建筑规模总建筑面积109968.54平米建筑层数1#楼地上19层地下1层；2#楼地上17层地下1层；3#楼地上17层地下2层；4#楼地上1层地下1层；5#楼地上25层地下1层；6#楼地上27层地下1层；7楼地上1层地下1层；8#楼地上27层地下1层；9#楼地上27层地下1层；10#楼地上2层民用建筑设计使用年限分类工程等级：二级设计使用年限50年设防烈度及抗震等级抗震设防烈度7度主要混凝土强度基础垫层C15；基础为C30P6；工程二次结构碎C2

3、5；结构形式基础独立基础、筏板基础、桩基础主体结构框架剪力墙结构柱筋接头形式D14的钢筋剥肋滚轧直螺纹连接D14的钢筋绑扎连接主要钢筋类别HRB400：工程受力筋、分布筋及箍筋3、建筑做法序号分项工程名称做法1墙体工程地下内隔墙采用烧结多孔砖；埋地墙体、厨、卫、阳台壁挂太阳能挂水箱处、外墙挂太阳能集热板所在墙体、电梯门所在隔墙为煤砰石烧结实心砖；外围护墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块2防水工程地下室防水底板：4.0+3.0厚SBS改性沥青防水卷材侧墙：4.0+3.0厚SBS改性沥青防水卷材屋面防水TS-F防水卷材(400gm2)两道室内防水0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材3门窗工程隔热铝合金窗(5+

4、12A+5L0W-E)；普通门;钢制防火门4外装修工程真石漆外墙面5内装修工程楼地面水泥砂浆、地砖防水、L5厚合成高分子防水涂料墙面水泥砂浆抹灰顶棚刮腻子踢脚2、编制依据工程测量规范(GB50026-2007)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2018)屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2015)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2016)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2

5、013)建设工程项目管理规范(GB/T50326-2017)建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2014）建筑变形测量（JGJ8-2016）建筑玻璃应用技术规程（JGJII3-2015）3、验收准备3.1现场准备根据国家相关标准及分户验收要求对存在问题进行整改、维修，确保分户验收时能一次性通过。各分承包方应对各单项工程进行自检、返修至合格，为分户验收做好准备工作。3.2技术准备分户验收前完善涉及结构安全和使用功能设计变更情况一览表，并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以申报并将本表交验收组查验。已完成设计及合同约定内容，工程质量控制、功能性检验等资料完整，工程竣工报告

6、已提交，建设、监理、施工单位已完成工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表等。根据分户验收施工方案，组织成立分户验收小组，并对分户验收参与人员进行交底。做好屋面蓄水（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作；在建筑物室内各部位标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线。在室内每个房间地面距纵横墙体5OCM处和中心点用十字交叉线标出净高测量点，并按“室内净空尺寸测量示意图”位置标明点的编号。对于无分隔墙的房间应弹出墙体两侧边缘线作为测量基准线。室内净高、净宽值推算：（把房间分为几个类型，分别推算出净高、净宽）验收组人员配备及相互关联关系：3.3设备配备：激光测距仪、

7、钢尺、墨斗、墨水，图章，中20塑料管、小锤、角尺、漏电保护相位检测器、线锤，打印机、台式电脑、纸张、红芯铅笔、钢笔及其它，对相关设备进行检测及调试等。4、住宅工程质量分户验收的内容依据市建委住宅工程质量分户验收管理办法第五条规定，单位工程分户验收分为九类。（一）楼地面、墙面和天棚面层质量:（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室内空间、构件尺寸；（六）外墙保温质量；（七）给排水、采暖系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。5、住宅工程质量分户验收的一般规定（一）以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间

8、）、地下车库为单位划分的检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。（二）分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和地方要求。（三）分户检验批主控项目、一般项目的观感质量和使用功能应全数检查，并以房间为单位，全数记录。（四）分户检验批一般项目的实测内容宜按照规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测值的基准值，记录在相应表格中第一个空格内。实测值与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格。当超出允许偏差时应在此记录实测值上画圈做出不合格记号，装饰装修工程判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测

9、值应全数记录。（五）装饰装修工程分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上,且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍）判为合格。当暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。（六）装饰装修工程分户检验批一般项目的实测值偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。（七）分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的住宅工程质量分户验收表。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织工程竣工验收。6、住宅

10、工程质量分户验收公共部位的划分及规定（一）公共部位划分原则：因质量问题经常影响住房正常使用的公共部位。（二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库。（三）公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）宜按每一楼层划分为一个检验批。地下车库宜按每一防火分区，划分一个检验批。（四）检查数量的确定：土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个检查区域。在上述区域和地下车库分区内，墙体抽查不少于2面，顶棚、地面（楼板）抽查不少于1处。（五）公共部位检验批项目的确定及验收：可根据分户验收检验批的确定原则，结合工程实际确定公共部位检验批项目和内容并及时验收。检查记录表可使用分户验收相应

11、表格。公共部位的检验批项目和内容及时验收。检查记录表可使用分户验收相应表格。公共部位的检验批项目的检查方法、部位、质量标准、验收的组织等工作，可参考分户验收相关规定执行。7、住宅工程质量分户验收组织（一）建设单位责任建设单位是分户验收工作的第一责任人。分户验收工作是否认真开展，不走过场，主要取决于建设单位的组织和要求。具体工作包括：1、组织施工单位编制分户验收方案。编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。3、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户

12、检查验收，并及时确认，签字盖章。4、住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户验收表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。住宅质量保证书所列事项：保修范围和保修期限。施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。物业公司名称、电话。工程质量保修程序和处理时限。建设单位工程质量保修监督电话。（二）施工单位责任1、编制分户验收方案，主要内容有：各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。2、配备足够的质量检查人员和检测测量工具。质检人员要具

13、备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。3、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。4、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。5、住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：工程名称、竣工日期。建设、设计、监理、施工单位全称。建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。（三）监理单位责任1、审查施工单位编制的分户验收

14、方案。2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。3、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。4、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。（四）、物业单位责任1、当已选定的物业公司应当参与分户验收。2、配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。3、按分户验收方窠中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照检查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。8、分户验收填表要求和资料的收集整理

15、（一）填写表格形式1、分户检验批验收时，应填写质量验收记录表，如：楼地面空鼓、裂缝、起砂。2、全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收记录。（二）签字人资格规定住宅工程质量分户验收应由建设、施工、监理单位、物业公司有关负责人参加并确认，该表应由建设单位项目负责人、施工单位项目经理（受公司委托）、监理单位总监理工程师、物业公司项目负责人在相应位置签认，并加盖公章。（三）资料收集整理单位工程分户验收合格后，将整个单位工程和分户验收记录（表1、表2）进行汇总。填写住宅工程分户验收汇总记录（表3）,建设、施工、监理单位各方项目负责人及总监理工程师分别签字并加盖公司公章，住宅工程分户验收汇总表记录

16、一式四份，建设、施工、监理各方分别留存一份，一份在报送竣工资料时交监督员留存至工程监督档案。9、住宅工程质量分户验收监督的重点内容工程质量监督机构应当在监督工程竣工验收过程中，抽查住宅工程质量分户验收表,抽查有关单位是否按照要求对质量分户验收中提出的问题进行了整改。监督机构在工程质量巡回监督检查时，应检查是否有分户验收方案，分户验收方案的组织机构、职责、检查内容、数量、方法是否完善；监督机构依据市建委住宅工程质量分户验收管理办法（试行），将分户验收纳入单位工程竣工验收的必备条件；即在建设工程竣工验收条件的基础上又增加了一条，是否完成了分户验收。监督机构将分户验收监督工作纳入竣工验收同步监督过程

17、，主要对参建各方的质量行为和分户实体质量进行监督，一是核查建设、监理、施工的分户验收组织形式、人员资格等；二要抽查住宅工程质量分户验收表和相关记录表，是否对规定要求的分户验收内容及时进行了检查；三是抽查分户验收中提出的问题是否进行了整改；四是协查是否镶嵌有工程标牌，内容是否齐全；对分户工程实体质量抽查的内容,每单位工程应随机抽查有代表性的不少于5户，有代表性的住户主要考虑楼层、户型、装修特点、整改情况等。对抽取的每户观感质量和使用功能质量重点进行检查，对有怀疑的实测项目进行抽查，实体涉及的规定项目要求100%覆盖检查，但对每项检验批涉及的主控项目和一般项目不要求100%覆盖，结合质量行为和分户

18、工程实体质量监督，确定其验收结论是否与工程实体质量一致。如果其验收结论与工程实体质量不一致时，应按有关文件规定，责令其整改或重新组织分户验收和竣工验收。10、住宅工程质量分户验收控制工作（一）分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合为提高分户验收一次合格率，减少多次返工浪费人工、材料现象的发生，施工单位应认真向施工操作人员进行技术交底，使操作人员掌握质量标准中主控项目和一般项目、实测项目允许偏差值等具体内容，掌握实现这些质量标准的施工工艺标准。施工中操作人员要严格按照质量标准和施工工艺标准操作，工人和班组要严格按照质量标准自行检查，合格后方可进入下一工序施工。（二）分户验收要与分项工程检验

19、批验收相结合分户验收就在检验批验收合格对主控项目中的材料和过程质量等内容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在批验收范围取样验收，批验收合格后方可进行分户验收。而分户验收是该批验收所包含的若干套住宅作为若干个分户检验批分别验收，主要验收主控和一般项目中涉及观感和使用功能以及实测实量项目，其它项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时就不再重复检查。分户验收不合格应整改后重新验收，当分户验收检查点不在批验收检查范围内，其验收结果不影响批验收结论。（三）分户验收要与发现问题及时整改复查相结合分户验收过程中发现若干不符合质量标准问题时，应在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项

20、处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的部门进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。该情况是监督机构监督检查重点。（四）分户验收要与成品保护相结合分户验收一般在施工过程中进行验收，距工程竣工还有一段时间，此时要采取措施保护成品不被破坏和污染。为保护分户验收成果直至顺利竣工交付使用，可采取增加覆盖、设专人看管、持证进入工地等措施。（五）分户验收与质量通病专项治理相结合分户验收内容主要是观感质量、使用功能、实测项目质量。为顺利通过分户验收，并在使用中避免发生质量通病，针对工程中常见的墙面、地面裂缝，门窗封闭不严等质量通病，要在施工中重点从施工工艺做法、选择材料、严格复验等方面采取措

21、施精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中质量通病的发生。11、住宅工程质量分户验收内容及要求11.1分户检验批记录表内容及检验方法一般抹灰工程分户检验批质量验收记录表表1单位工程名称验收部位（房号）检查日期年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2018）验收记录主控项目1基层表面第4.2.2条2材料品种和性能第4.2.3条3操作要求第4.2.4条4层粘结及面层质量第4.2.5条般项目1表面质量第4.2.6条2细部质量第4.2.7条3与层间材料要求层总厚第4.2

22、.8条4分格缝第4.2.9条5滴水线（槽）第4.2.10条6项目允?二偏差（mm）实测值43立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43分格条（缝）直线度43墙裙、勒脚上口直线度43复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位检查评定结果总包单位质量检查员（签章）：年月日分包单位质量检查员（签章）：年月日监理单位验收结论监理工程师（签章）：年月H建设单位密收结论建设单位专业技术负责人（签章）年月0施工质量验收规范的规定（GB50210-2018）第4.2.2条：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。第4.2.3条：

23、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录。第4.2.4条：抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防上开裂的加强措施，当采用加强同时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm.检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。第4.2.5条：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。第4.2.6条：一般抹灰工程的表面质量应

24、符合下列规定：1普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。第4.2.7条：护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。第4.2.8条：抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。第4.2.9条：抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。第4.2.10条：有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内

25、高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于IOmm。检验方法：观察；尺量检查。木门窗安装工程分户检验批质量验收记录表表2单位工程名称验收部位（房号）检查日期年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2018）验收记录主控项目1品种、规格、开启方向安装位置第5.2.8条2木门窗安装牢固第5.2.9条3木门窗扇安装第5.2.10条4门窗配件安装第5.2.11条般项目1缝隙嵌填材料第5.2.15条2批水、盖11条等细部第5.2.16条3安装留缝隙及允许偏差项目留缝限值（mm）允许偏差G

26、三）实测值普通高级普通高级门窗槽口对角线长度差一32门窗框的正、侧面垂直度一一21框与扇、扇与扇接缝高低差一一21门窗扇对口缝2.1.52一一工业厂房双扇大门对口缝25一一一门窗扇与侧框间留缝121.5-_门窗扇下框间留缝2322.5一一门扇与下框间留缝3534-双层门窗内外框间距一一43下时扇地间缝无框门与面留外门4756一一内门5867一一卫生间门8128、10一一厂房大门102一_一复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位检查评定结果总包单位质量检查员（签章）：年月日分包单位质量检查员（签章）：年月日监理单位验收结论监理工程师（签章）：年月日建设单

27、位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）年月日施工质量验收规范的规定（GB50210-2018）第5.2.8条：木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。第5.2.9条：木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。第5.2.10条：木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第5.2.11条：木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正

28、确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第5.2.15条：木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。第5.2.16条：木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。铝合金门窗安装工程分户检验批质量验收记录表单位工程名称验收部位（房号）检查日期年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50

29、210-2018）验收记录主控项目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装，预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.3.5条股项目1表面质量第5.3.6条2推拉扇开关应力第5.3.7条3框与墙体间缝隙第5.3.8条4扇密封胶条或徙毛毡密封条第5.3.9条5排水孔5.3.106安装允许偏差项目允许偏差（mm）实测值门窗槽口宽度、高度WISOOlnn1.51500n2门窗槽口对角线长度差200011n32000n4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗横框的水平度2门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4推拉门窗扇与框搭接量1.5复查记录监理工程帅（签章）：年月日建

30、设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位检查评定结果总包单位质量检查员（签章）：年月日分包单位质量检查员（签章）：年月日监理单位验收结论监理工程师（签章）：年月日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）年月日施工质量验收规范的规定(GB50210-2018)第5.3.2条:金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检查方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.3条：金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数

31、量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检查方法：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.4条：金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第5.3.5条：金属门窗配件的型号。规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察：开启和关闭检查；手扳检查.第5.3.6条：金属门窗表面应洁净。平整、光滑。色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续检验方法：观察。第5.3.7条：铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N0检验方法：用弹簧秤检查。第5.3.8

32、条：金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.9条：金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。第5.3.10条：有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。塑料门窗安装工程分户检验批量质量验收记录表单位工程名称验收部位（房号）检查日期年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2018）验收

33、记录控项目1门窗质量第5.4.2条2框、扇安装第5.4.3条3拼橙料与框连接第5.4.4条4门窗扇安装第5.4.5条5配件质量及安装第5.4.6条6框与墙体缝隙填嵌第5.4.8条般项目1表面质量第5.4.8条2密封条及旋转门窗间隙第5.4.9条3门窗扇开关力第5.4.104玻璃密封条、玻璃槽口第5.4.115排水孔5.4.126安装允许偏差项目允许偏差（mm）实测值门窗槽口宽度、高度1500215003门窗槽口对角线长度差W2000320005门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4同槿平开门窗相邻扇高度差2平开门窗较链部位配合间隙+2-1

34、推拉门窗扇与框搭接量+1.5推拉门窗扇与竖框平行度2复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位检查评定结果总包单位质量检查员（签章）：年月日分包单位质量检查员（签章）：年月日监理单位验收结论监理工程师（签章）：年月日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）年月日施工质量验收规范的规定(GB50210-2018)第5.4.2条：塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报

35、告；检查隐蔽工程验收记录。第5.4.3条：塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定应距窗角、中横框、中竖框150200mn,固定点间距应不大于600mmO检验方法：观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。第5.4.4条：塑料门窗拼橙料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼橙料连接紧密，固定点间距应不大于600mmO检验方法：观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录第5.4.5条：塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱措施。检验方法：观察；开启和关

36、闭检查；手扳检查。第5.4.6条：塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。第5.4.8条：塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。第5.4.9条：塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。第5.4.10条：塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：1平开门窗扇平钱链的开关力就不大于80N；滑撑钱链的开关力应不大于80N,并不小于30N。2推拉门窗扇的开关力应不大于100NO检验方法：观察；用弹簧秤检查。第5.4.11条：玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。检验方

37、法：观察。第5.4.12条：排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。门窗玻璃安装质量分户验收记录表单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）户型检查日期年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2018）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录检查项目1玻璃质量第5.6.2条2玻璃裁割与安装质量第5.6.3条3安装方法第5.6.4条钉子或钢丝卡4木压条第5.6.5条5密封条第5.6.6条6带密封条的玻璃压条第5.6.7条7玻璃表面第5.6.8条8玻璃与型材

38、第5.6.9条镀膜层及磨砂层9腻子第5.6.10条复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年月日监理工程师（签章）:年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工质量验收规范的规定(GB50210-2018)第5.6.2条：玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。第5.6.3条：门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动.检验方法：观察；

39、轻敲检查。第5.6.4条：玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。检验方法：观察；检查施工记录。第5.6.5条：镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘紧贴，割角应整齐。检验方法：观察。第5.6.6条：密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口和边缘应粘结牢固、接缝平齐。检验方法：观察。第5.6.7条：带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于O.5mm。检验方法：观察；尺量检查。第5.6.8条：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。检验方法：观察。第5.6.9条：门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。第5.6.10条：腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面