初级经济师之初级建筑与房地产经济题库精品【考点梳理】.docx

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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为（）oA.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】：A2、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】：B3、下列监理工作任务中，属于施工

2、阶段质量控制主要任务的是（）OA.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】：D4、制定工程项目成本改进措施要（）oA.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】：C5、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】：A6、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】：B7、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细

3、而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】：D8、国有建设用地使用权出租的出租人是（）oA.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】：B9、经济适用住房的建设用地以（）方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D,作价入股【答案】：A10、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】：A11、斗容量为0.53的正铲挖土机，挖一类土,挖土深度在L5m以内,工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）o

4、A. 0.2331B. 0.4662C. 4.2900D. 5.3625【答案】：B12、当算出某方案的投资回收期后，以下选项（）不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】：C13、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】：D14、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括（）。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】：C15、下列不属于征收和征用的区别的

5、是（）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】：A16、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】：A17、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为（）。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】：C18、城镇土地使用税的计税依据是（）oA.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】：C19

6、、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】：D20、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】：D21、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A. 82064.20B. 82064.29C. 82064D. 82065【答案】：A22、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化

7、和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】：D23、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】：C24、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A. 70B. 50C. 40D. 30【答案】：C25、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】：A26、大地建设集团所属的大地建筑工程

8、有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】：A27、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，

9、每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】：A28、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A. 40%B. 50%C. 60%D. 70%【答案】：D29、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（）oA.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】：C30、施工现场安全管理的内容不包括（）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】：C31、下

10、面建筑产品中不属于构筑物的是（）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】：A32、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】：A33、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A. 1B. 2C. 3D. 5【答案】：B34、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】：C35、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）oA.县

11、级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】：A36、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D,建筑物内的电梯井【答案】：C37、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】：C38、住房公积金制度的建

12、立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】：A39、该工程的流水施工段数应划分为（）oA.3B.4C. 5D. 6【答案】：C40、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D,全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】：D41、下列各项业务中，应征收契税的是（）。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】：A42、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立

13、（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】：A43、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,（）OA.免征个人所得税B,减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】：A44、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是（）月。A. 6B. 7C. 8D. 9【答案】：B45、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】：C46、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝

14、M）oA.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】：A47、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额规定运距一劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距一场外综合运距【答案】：A48、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】：C49、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。A.省级土地管理部门

15、B,市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】：D50、中、高档商品房的价格和供应量主要由（）决定。A消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】：D51、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】：C52、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。A. 1996B. 1997C. 1998D. 1999【答案】：C53、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期（）天。A. 3B. 5C. 7D.1

16、0【答案】：B54、下列不属于物业管理管理的基本特点的是（）。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】：A55、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】：C56、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】：D57、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。A. 1B. 2C. 3D.5【答案】：A58、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起

17、诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】：B59、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A. 7B. 14C. 15D. 28【答案】：C60、工程成本核算的依据是（）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】：A61、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A. 10B. 15C. 20D. 30【答案】：

18、D62、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（）的行为。A.差价B,佣金C.劳务费D.管理费【答案】：B63、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】：A64、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第（）天。A. 20B. 22C. 24D. 26【答案】：D65、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A. 100000B. 15

19、9000C. 180000D.200000【答案】：D66、下列属于概算定额手册的内容的是（）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】：D67、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】：D68、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】：A69、住房公租金的缴存基数不包括（）oA.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】：D70、根据建

20、设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）OA. 1个采暖期B. 2个采暖期C. 3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】：B71、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是（）。A.功能的特性B.功能的重要程度C,用户的需求D.定量【答案】：D72、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C,验收规范D.强制性标准【答案】：D73、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回

21、转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。A. 12.33B. 13.33C. 14.33D. 15.33【答案】：B74、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2,则其产量定额为（）m2/工日。A. 9.80B. 8.56C. 0.13D. 0.11【答案】：A75、增值税的计税依据是（）oA.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C,增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】：A76、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目

22、中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】：A77、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190,则该零部件的价值指数为（）。A. 1168B. 1.280C. 1.583D. 1.836【答案】：C78、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】：D79、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是（）。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府

23、核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】：A80、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】：C81、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（）。A.合伙制企业B,独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】：C82、在该工程事故不能

24、按时开工时，应及时向（）报告。A投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】：B83、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A. 50%B. 100%C. 60%D. 80%【答案】：B84、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】：B85、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单

25、位C.小区业主委员会D王某【答案】：D86、失业保险费，应列入（）。A,企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】：C87、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()oA.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】：D88、下面()不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】：B89、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是()OA.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】：D90、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()A

26、.收取佣金B.代办贷款C赚取差价D.代办房地产登记【答案】：C91、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是（）A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】：C92、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】：A93、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】：A94、下列关于物业管理与社区管

27、理的关系，说法错误的是（）oA.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】：D95、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。A. 2B. 3C.4D.5【答案】：B96、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】：B97、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（）万元。A. 0.3B. 0.5C. 1.3D. 1.5【答

28、案】：A98、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】：C99、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅，支付了40%的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】：D100、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上

29、述各工作正确的步骤是（）oA.一一一一一一一B.一一一一一一一C.一一一一一一一D.一一一一一一一【答案】：BIOk在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B,流水节拍C,技术间歇D平等搭接【答案】：B102、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】：D103、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A,设计前准备B.设计C.施工D,动用前准备【答案】：C104、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序

30、D.建筑物的主要部分【答案】：A105、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】：D106、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】：D107、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）OA.过街楼的底层B.建筑物的变形C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】：A108、对于从事房地产经纪活动

31、的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（）层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】：B109、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】：C110、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）oA,正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】：D111,关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（）。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低

32、【答案】：B112、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于（）oA.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】：C113、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A.有限制的市场进入B.无限制的市场进入C.严格限制的市场进入D.以市场机制为主导的市场进入【答案】：A114、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A. 1B. 2C. 3D.4【答案】：C115、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】：C116、降低工程项目变动成本的关键是

33、（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C,增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】：D117、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】：A118、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（）oA.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】：C119、中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地

34、产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（）名以上。A. 2B. 3C.4D.5【答案】：C120、临时管理规约由（）制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】：C121、商品房现售应当符合的条件不包括（）。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C,持有建设工程施工许可证D,物业服务企业已经进驻【答案】：D122、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m20A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】：C123、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是

35、（）OA.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】：C124、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】：A125、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】：D126、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是（）万

36、元。已知：（F/P,6%,5）=1.338。A. 0.25B. 0.28C. 0.35D. 0.38【答案】：D127、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A. 3B. 6C. 9D.12【答案】：B128、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】：C129、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检查控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】：C130、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据

37、如下：A. 10.5B. 11.5C. 12.5D. 13.5【答案】：C131、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B,设备的购置费用C,设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】：A132、下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】：C133、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】：A134、机械使用费不包括（）。A.机械租赁费B.磨

38、损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】：B135、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】：D136、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入()OA.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】：D137、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是()。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】：D138、下列关于城市维护建设税基本特点的说

39、法中，错误的是()OA.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】：D139、以下对房租承租人的义务说法错误的是()A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】：B140、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。A.检查与考核B.审核与评估C. PDCA循环D. QCDS控制【答案】：C141、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.

40、能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】：A142、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】：A143、从本质上讲，资金的时间价值是由（）引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】：C144、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）OA.主要责任B.次要责任C.关键责任D,连带责任【答案】：D145、以下工程中属于单位工程的一项是（）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C

41、.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】：D146、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D,主要责任【答案】：C147、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】：C148、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】：D149、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（

42、）的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】：B150、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为（）年。A. 40B. 50C. 60D. 70【答案】：A151、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】：A152、组织工程项目成本分析的根本目的是（）oA.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】：C153、下列项目中，不符合城镇土地使用税纳税人规定的有（）。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使

43、用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】：A154、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】：B155、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】：D156、房地产估价机构资质等级分为