初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及答案（名校卷）.docx

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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为tl=2天，t2=4天，t3=6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）OA. 1队B. 3队C.2队D4队【答案】：C2、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）oA.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】：D3、国家征收房地产税收具有（）oA.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】：C4、下列建设用地中，不宜划拨供给的是（）oA.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C

2、.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】：C5、住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】：D6、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）OA.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】：B7、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】：D8、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()o

3、A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】：B9、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()oA.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】：D10、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止

4、施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】：A11、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击.窒息中毒D.高处坠落.触电伤亡【答案】：A12、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的不同划分的。A目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】：A13、下列各项中，不属于工程勘察的有（）oA.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】：D14、工程成本核算的基础是（）。A.统

5、计核算B,业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】：C15、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）OA.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】：D16、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）。A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】：D17、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】：A18、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购

6、买价格D.成交价格【答案】：D19、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2,A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】：A20、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】：B21、物业管理属于第三产业，其本质是提供（）oA.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】：D22、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）OA.初期成

7、交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】：C23、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为()万元。A. 7000万B. 800C. 6000D. 900【答案】：D24、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为()OA. 1个采暖期B. 2个采暖期C. 3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】：B25、今年的预算成本预计为()万元。A. 3750B. 4220C. 4350D. 4550【答案】：D26、下列项目中，不应缴纳城镇土地使

8、用税的是（）oA.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】：C27、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A. 30B. 28C. 35D. 34【答案】：D28、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单

9、位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有硅梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A. 2B. 5C. 50D. 70【答案】：A29、房地产抵押最基本的特征是（）。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】：A30、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】：C31、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审

10、核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】：B32、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的（）特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】：A33、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是（）。A.工会代表和职工代表占1/3B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2C.单位代表占1/2D.工会代表和职工代表占1/2【答案】：A34、下列各项中，制定施工方案不包括（）oA.施工组织与

11、协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】：C35、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】：A36、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（）oA写字楼B,住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】：C37、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】：D38、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进

12、度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】：D39、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的（）住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】：A40、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用（）。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】：D41、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】：D42、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A. 20B. 22C.

13、25D. 28【答案】：C43、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】：C44、单位估价表是由（）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】：A45、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由（）负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】：A46、二手房买卖正确的流程是（）。A.B.C.D.【答案】：C47、初步可行性研究也称为（）oA.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D

14、.以资源为基础的研究【答案】：B48、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】：C49、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】：B50、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费

15、用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】：B51、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。A. 5760B. 6690C. 5670D. 6960【答案】：D52、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。A合同B.进度C.费用D.质量【答案】：A53、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A. 20B. 22C. 24D. 26【答案】：D54、完善成本控制的运行机制不

16、包括()oA.加强中间检查控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】：C55、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应(付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】：B56、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积60000011其中居住建筑总面积400000m2,居住建筑用地面积120000m2A. 4

17、0B. 50C. 60D. 70【答案】：D57、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为()。A停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】：A58、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D每2年【答案】：C59、下列各项中，不属于房地产抵押的是（）oA.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】：A60、住房公积金的使用范围不包括（）。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】：A6

18、1、建筑产品不包括（）。A,房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】：C62、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D,出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】：C63、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为（）。A. 1.78B. 1.80C. 1.82D. 1.76【答案】：D64、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A. 3

19、750B. 4220C. 4350D. 4550【答案】：D65、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】：A66、国有建设用地使用权流转方式，不包括（）oA.出资B.出售C.赠与D抵押【答案】：D67、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土,挖土深度在1.5m以内,工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）oA. 0.2331B. 0.4662C. 4.2900D. 5.3625【答案】：A68、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。A.休息B.多余C.偶然

20、D停工【答案】：A69、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D,项目的初步设计被批准后【答案】：A70、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是（）。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】：B71、直线职能制组织结构的缺点是（）。A,领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】：B72、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】：C73、某施工队伍共有抹

21、灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A. 22B. 23C. 24D. 25【答案】：D74、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（）。A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】：C75、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】：C76、某企业发行债券筹资，

22、则企业支付债券的利息（）。A,可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】：A77、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】：A78、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A. 40%B. 50%C. 60%D. 70%【答案】：D79、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】：B80、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和

23、2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A. 3和16B. 3和17C. 5和18D. 5和19【答案】：D81、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A. 5108978B. 5074056C. 5148485D. 498980【答案】：B82、工程项目计划成本反映的是（）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C,各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本

24、水平【答案】：D83、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】：D84、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（）oA.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】：B85、按照现行规定，在材料的基价中，不包括（）oA.材料运杂费B,运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】：C86、邀请招标一般应选择（）家以上单位参加投标。A.2B.3C. 5D. 7【答案】：B87、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平

25、均工作8小时）完成铺贴地面400m2,则该队的产量定额是（）m2X日。A.4B. 6.13C. 32D.无法确定【答案】：A88、公司的总经理是（）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D,对公司的经营作出决策89、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】：D90、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（）。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主

26、从建设单位购买的产权专有部分【答案】：C91、有效工作时间不包括（）0A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】：D92、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A. 3750B. 4220C. 4350D. 453093、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】：A94、预算定额的主要指标不包括（）oA.资金消耗量B.人工消耗量C

27、.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】：A95、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】：D96、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】：D97、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售

28、之前向物业买受人明示。【答案】：B98、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）OA.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】：B99、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）oA.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D,无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短100、我国现行的安全生产管理体制为（）。A.政府统

29、一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】：AIOE每米管道工程的定额人工消耗量为（）工日。A. 4.29B. 4.59C. 4.95D. 5.19【答案】：D102、房屋征收的主体是（）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】：C103、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D

30、.产品的多样性和生产的单件性【答案】：C104、有效控制工程造价应遵循（）的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】：A105、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A. 0.93工日B. 1.31工日C. 0.89工日D. 1.12X0【答案】：D106、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动

31、加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为（）件。A. 7143B. 8163C. 6154D. 10000【答案】：D107、住宅小区物业管理中的管理规约由（）制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】：D108、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D,只能受聘于一个有资质相关单位【答案】：D109、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（）。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面

32、积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】：D110、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D可以反映【答案】：CIlE投资IOoO万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款100O万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率

33、是（）o（该值即为内部收益率）A. 9.56%B. 10.70%C. 12.76%D. 15.70%【答案】：B112、关于土地用途管制制度的说法，错误的是（）oA.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B. 土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】：A113、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（）。A.乙B.甲C.丙D.T【答案】：A114、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（请核发选址意见书。A.城乡规划主管部

34、门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C. 土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】：A115、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）oA.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】：A116、某施工企业2013年固定成本为IlOO万元，单位产值变动成本率为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A. 5780万元B. 6690万元C. 6870万元D. 6960万元【答案】：A117、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】：A118、房屋租金是（）。A.房屋价格的特殊表现形式B,

35、房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】：A119、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为100O平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A. 97.5B. 100C. 150D. 180【答案】：A120、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】：D121、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设

36、主管部门D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】：C122、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）oA.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】：B123、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.发布成本信息B. 了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】：A124、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求

37、退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】：D125、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】：D126、（）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D,可行性研究【答案】：A127、我国土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C. 土地有偿使用制D. 土地有限期使用制【答案】：A128、（）

38、是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】：A129、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】：D130、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D,项目的初步设计被批准后【答案】：A131、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】：B132、建筑

39、工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】：D133、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（）的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】：B134、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。A3年B.4年C.5年D.6年【答案】：C135、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展

40、安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】：C136、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物

41、业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】：D137、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】：C138、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】：C139、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是（）。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立

42、有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】：D140、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C辅助工作时间D停工时间【答案】：D141、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A. 10B. 15C. 30D. 60【答案】：C142、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%,则两年后的单利利息为（）元。A. 6B. 1C. 1.2D. 1.6【答案】：C143、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为

43、072,如产值实现8000元，其实际成本将达到（）元。A. 6750B. 6096C. 5670D. 6960【答案】：D144、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A. 100B. 15日C. 20日D. 30日【答案】：D145、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A.有限制的市场进入B.无限制的市场进入C.严格限制的市场进入D.以市场机制为主导的市场进入【答案】：A146、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是（）oA,以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】：A147、某种材料的实际耗用量353每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180兀D.节约了180元