初级经济师之初级建筑与房地产经济题库精品（达标题）.docx

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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A. 0.03B. 0.36C. 0.42D. 0.84【答案】：B2、（）完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】：A3、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米,每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明

2、签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】：A4、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元,其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A. 20987B. 22982C. 20160D. 19366【答案】：C5、住房公积金贷款的基本程序不包括（）。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D,签订借款合同

3、、办理借款手续【答案】：B6、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】：B7、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】：D8、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】：B9、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B,参与工程竣工预验收，签署建

4、设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】：D10、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有（）oA.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】：B11、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）oA.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】：C12、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于（）管理。A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】：A13、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（）0A.物业服务

5、企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】：C14、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】：A15、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】：D16、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年

6、应缴纳的城镇土地使用税为()元。A. 20000B. 30000C. 45000D. 52500【答案】：A17、下列()不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】：D18、()是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】：D19、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D

7、.要作数据的业务加工处理【答案】：B20、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）OA.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】：B21、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】：D22、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响（）oA.报告书B.报告表C.登记表D.测评报告【答案】：B23、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。A. 1B. 2C. 3D. 5【答案】：A24、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所

8、应该完成的工作是（）OA.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】：D25、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】：C26、下列选项不属于资格预审程序的是（）。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】：D27、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑

9、生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】：C28、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）OA.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】：D29、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】：C30、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D设计竞赛【答案】：A31、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是（）。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可

10、以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】：D32、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C,公共利益D国家利益【答案】：C33、下列预测方法中，属于定性预测方法的是（）。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】：A）和有关技术、管理人员组成。34、评标委员会由（A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】：A35、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位

11、自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】：B36、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故窒息中毒机械伤害窒息中毒触电伤亡A. 土方坍塌.B. 土方坍塌,C.物体打击.D高处坠落.【答案】：A37、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（）oA.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】：A38、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A. 22B. 23C. 24D. 25【答案】：D39、建设

12、单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。A,城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】：A40、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。AC门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】：B41、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A4月15日B. 4月24日C. 4月26日D. 4月28日【答案】：A42、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】：C

13、43、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】：A44、下列关于房产税的说法正确的是（）oA.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】：D45、施工单位进行工程回访的形式分为（）oA,经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D,分包单位回访、主承包

14、单位回访和总承包单位回访【答案】：C46、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】：A47、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】：A48、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】：A49、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）OA.计算规则

15、B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】：D50、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】：D51、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10%)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承

16、重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】：D52、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业

17、的（）特性。A.固定性B.单元性C.配套性D,空间和环境性【答案】：C53、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D,工程款到位时间【答案】：C54、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A. 2.5B. 1.9C. 0.08D. 0.05【答案】：B55、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成

18、本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：（保留2位小数A. 0.91B. 0.83C. 0.94D. 0.95【答案】：C56、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）OA.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】：B57、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】：A58、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】：C59、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）。A.

19、建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】：B60、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】：C61、某土建分项工程，工程量为100nI3,预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/m3和160元/台班。用

20、实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）yGoA. 14800B. 15800C.22800D.23800【答案】：D62、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是（）。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】：A63、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。A. 12B. 2-3C. 34D. 4-5【答案】：A64、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A,于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到

21、施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】：A65、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】：C66、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】：D67、下列选项中，（）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】：A68、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D

22、四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A. 20B. 23C. 30D. 38【答案】：D69、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D,都不属于【答案】：C70、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】：C71、（）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】：A72、房地产税收

23、的依据是（）oA.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】：B73、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。A销售现场B,房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】：A74、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D,有效的工作时间【答案】：A75、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案

24、】：D76、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的（）oA.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】：B77、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括（）oA.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】：A78、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】：D

25、79、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是（）。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】：B80、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）OA,主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】：D81、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】：C82、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】：C83、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C. 5D. 7【

26、答案】：A84、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】：C85、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】：B86、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）OA.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答

27、案】：A87、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由（）交纳。A购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】：C88、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）oA.损失时间B,停工时间C.偶然工作时间D,违背劳动纪律停工时间【答案】：B89、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容,也是物业管理水平集中体现的是（）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】：C90、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。A. 1B. 1.8C. 2D. 3.6

28、【答案】：C91、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】：C92、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。A. MNB. MNC. MND. M=N【答案】：B93、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.3周和9个C. 6周和3个D. 6周和9个【答案】：B94、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B,规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培

29、训，考核合格，取得技术等级证书【答案】：C95、流水施工中的流水步距是指（）oA.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】：B96、下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】：C97、国家土地所有权的主体只能是（）。A.劳动群众B.国家C. 土管所D. 土地局【答案】：B98、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，

30、李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A. 0B. 15C. 20D. 35【答案】：C99、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】：C100、下面建筑产品中属于构筑物的是（）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】：AIOh下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】：A102、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，

31、于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】：C103、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）OA.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】：C104、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为（）m3台班。A. 200B. 225C. 250D. 275【答案】：B105、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察

32、，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】：A106、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】：A107、建设工程施工合同的特点不包括（）。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】：B108、以下工程中属于单位工程的一项是（）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】：D109、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该

33、土地面积为30OOo平方米，其中城市代征绿地面积为10OoO平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米,规划批准的总建筑面积为60OOO平方米。A.1年B.2年C.3年D4年【答案】：C110、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）oA.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】：B111.房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】：B112、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】：C113、建设工程总承包的主

34、要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】：C114、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】：D115、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中,不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.Im的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.Im的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】：A116、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）oA.基本功能与辅助功能B.

35、美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】：C117、施工单位接到设计变更文件后（）。A,应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】：A118、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（）oA.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总

36、量【答案】：C119、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括（）oA.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D,与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】：D120、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】：A121、（）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。A. 1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B. 1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C. 1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D. 1994年7月，国务院

37、下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】：C122、每米管道保温的产量定额为（）工日。A. 1.19B. 1.29C. 1.39D. 1.49【答案】：C123、杜梁的保修期限为（）年。A. 2B. 5C. 50D. 70【答案】：C124、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为45OnImX450mm,梁的宽X高为50OmmX60OnIFnO相邻框架柱间为空心砌块墙。A. 33B. 60C. 66D. 70【答案】：B125、房地产经纪服务的主要目的是促成（）与他人达成房地产交易

38、。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】：A126、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】：B127、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的（）。A. 20%B. 30%C. 40%D. 50%【答案】：A128、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要

39、求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】：C129、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是（）oA.招标B,拍卖C,租赁D.协议【答案】：C130、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是（）月。A. 6B. 7C. 8D. 9【答案】：B131、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是（）。A.工会代表和职工代表占1/3B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2C.单位代表占1/2D.工会代表和职工代表占1/2【答案】：A132、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。A.是各个行业赖以发展的

40、基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】：B133、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（）oA. 1/2B. 2/3C. 1/3D. 1/4【答案】：B134、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B,经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】：B135、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】：

41、B136、建设单位拨付工程款应经（）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】：A137、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】：B138、关于税种的构成要素说法错误的是（）A,纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】：A139、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和

42、变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】：A140、房屋租赁合同的内容不包括（）oA.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】：D141、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】：C142、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）oA.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C,无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水

43、施工工期延长D,无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】：A143、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】：B144、砂浆净用量为（）m3oA. 0.206B. O.2215C. O.226D. O.246【答案】：C145、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】：D146、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）oA.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】：B147、最容易发生物体打击事故的情况是（）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】：B148、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【