初级经济师之初级建筑与房地产经济题库（模拟题）.docx

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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）OA.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】：D2、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】：D3、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。A3年B. 4年C. 5年D. 6年【答案】：C4、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行

2、政主管部门【答案】：D5、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是（）0A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】：A6、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A32、38B.41、38C. 41、39D. 42、41【答案】：B7、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（）oA. 60%B

3、. 90%C. 88.5%D. 96%【答案】：C8、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A. 5B. 6C. 7D. 8【答案】：C9、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100OOOB.159000C.180000D.200000【答案】：D10、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】：A11、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是（）A.总投资收益率B财务内部收益率C.利

4、息备付率D.财务净现值【答案】：C12、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。A. 0.87B. 5.73C. 6.99D. 8.73【答案】：C13、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（）。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】：D14、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（）。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最

5、大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D,社会效益最大化【答案】：A15、工程进度管理的措施包括（）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】：D16、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】：D17、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）OA.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】：B18、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占

6、用的土地由（）责令退回。A.省级土地管理部门B,市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】：D19、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】：B20、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A. 10个工作日B. 15个工作日C. 20个工作日D. 30个工作日【答案】：C21、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施

7、工单位【答案】：B22、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A,担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】：A23、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】：D24、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】：C25、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】：A26、王某承租

8、F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A. 0.03B. 0.36C. 0.42D. 0.84【答案】：B27、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】：A28、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】：C29、某块土地面积为500平方米，容积率为2,楼面地价为IooO元/平方米，则该块土地总价为（）万元。A. 50B.

9、 100C. 400D. 800【答案】：B30、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是（）月。A. 6B. 7C. 8D. 9【答案】：B31、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】：B32、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。A,停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】：A33、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告

10、制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】：D34、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】：B35、下列费用中不属于固定成本的是（）oA折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】：C36、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案

11、】：D37、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】：B38、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】：A39、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】：A40、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部

12、门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】：C41、下列不属于无形资产的显著特征的是（）oA.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】：D42、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）oA.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】：A43、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民

13、政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】：A44、建设工程施工合同的特点不包括（）。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】：B45、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）OA.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】：D46、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】：D47、关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。A.

14、建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】：D48、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A. 10.5B. 11.5C. 12.5D. 13.5【答案】：C49、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】：C50、与旧城相比，城市新区房地产开发具有（）的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C,拆迁量小，配套建设投资大D,地价高，配套建设投资大【答案】：C51、安全技术措

15、施计划是企业年度或数年间的（）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】：A52、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。A. 20000B. 30000C. 45000D. 52500【答案】：A53、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）oA.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】：B54、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）oA,寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C

16、.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】：C55、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】：C56、（）经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】：C57、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是()OA.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率

17、继续下降，后期开始反弹【答案】：C58、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】：A59、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是()。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】：B60、建筑产品按()分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】：C61、可以抵押的房地产有（）。A.建筑物和其他土地

18、附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D,所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】：A62、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】：A63、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】：C64、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C,房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】：D65

19、、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。A. 8B. 6C. 7D. 10.4【答案】：B66、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】：B67、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小,不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表B.环境影响情况说明书C.环境影响报告表D.环境影响报告书【答案】：A68、目前，公共租赁住房的保障对象不包括（）oA.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】：A69、根据（）划分，房

20、地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B,流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】：D70、上述施工队的产量定额为（）3/zvfloA. 0.25B. 0.5C. 2D.4【答案】：C71、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】：B72、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）OAIlO万元B.140万元C60万元D. 50万元【答案】：A73、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C

21、.监理单位D.监督机构【答案】：B74、下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】：C75、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）oA.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】：D76、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权C. 土地使用权是有一定使用期限的D. 土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】：B77、某建设项目

22、的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A. 23.43%B. 20%C. 17.65%D. 18.46%【答案】：B78、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A. 3058.824B. 3636.363C. 3683.333D. 4250.000【答案】：A79、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到1

23、0%的。【答案】：D80、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】：A81、质量管理的标准化，是指（）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】：A82、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】：B83、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（）。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C,物业管理和社

24、区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】：D84、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）oA.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】：A85、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）OA. 0.5工日/m3；2m3工日B. 2工日/m3；0.5m3工日C. 0-5m3/工日；2工日/m3D. 1.5m3X0；2工日/m3【答案】：A86、向有关部门领取施工许可证的

25、应该是（）。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】：C87、从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】：B88、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】：D89、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】：C90、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造

26、成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】：C91、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】：B92、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】：D93、组织工程验收属于（）。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】：C94、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。A. 1B. 2C. 3D.

27、 5【答案】：A95、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）OA.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】：C96、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。A. 2B. 3C. 5D. 7【答案】：B97、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是（）。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】：B98、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行

28、政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】：C99、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】：D100、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。A. 土方坍塌.窒息中毒B. 土方坍塌，机械伤害C.物体打击.窒息中毒D.高处坠落.触电伤亡【答案】：A101、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】：C102、项目经

29、理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】：A103、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】：B104、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是()OA.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】：A105、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行

30、招标。A. 50B. 80C. 150D. 200【答案】：D106、所谓的“施工联合体”，是一种()。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】：C107、砂浆净用量为（）m3oA. 0.206B. 0.2215C. 0.226D. 0.246【答案】：C108、公司的总经理是（）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】：C109、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是（）oA.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否

31、以教辅标的物为成立条件【答案】：D110、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】：BIlk有效控制工程造价应遵循（）的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】：A112、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（）。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】：C113、施工本身和

32、非施工本身造成停工时间，称为（）oA.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】：B114、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（）。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】：D115、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B,参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工

33、程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】：D116、房地产税收的依据是（）。A.房地产的市场价格B,房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】：B117、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】：D118、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施

34、成本分析D.确定差异【答案】：C119、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】：A120、每米管道工程的定额人工消耗量为（）工日。A. 4.29B. 4.59C. 4.95D. 5.19【答案】：D121、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】：D122、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理

35、单位D,房地产开发企业【答案】：D123、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】：D124、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】：D125、下列职责中，属于监理员职责的是（）。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负

36、责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】：B126、工程项目的目标成本是指（）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】：C127、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】：B128、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是（）。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】：A129、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技

37、术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】：A130、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（）的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】：B131、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。A.总包责任B,连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】：B132、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A. 2.5B. 1.9C. 0.08D. 0.05【答案】：B13

38、3、居住用地最高使用年限是（）。A. 100年B. 70年C. 50年D. 40年【答案】：B134、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D,于8小时内赶到施工现场【答案】：A135、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A. 70B. 50C. 40D. 30【答案】：C136、对收集到的工程实

39、际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】：D137、流水施工中的流水步距是指（）。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】：B138、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由（）负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】：A139、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批

40、。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】：D140、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A. 137904B. 154128C. 166296D. 174408【答案】：C141、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】：C142、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工

41、段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天,其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A. 22B. 24C. 26D. 28【答案】：C143、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】：C144、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D,平等搭接【答案】：B145、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税

42、人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】：D146、对人体危害最大的颗粒污染物是（）oA.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】：C147、按照（）可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】：B148、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是()OA.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】：C149、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在()工作日内签订合同。A. 5B. 30C. 60D. 90【答案】：B150、以下因素不属于影响

43、建筑产品使用寿命的技术方面的原因是()OA.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】：D151、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()oA.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】：B152、该工程的流水施工段数应划分为（）oA.3B.4C. 5D. 6【答案】：C153、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为（）元。A. 1B. 2C. 3D. 4【答案】：B154、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】：B155、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A. 1B. 3C. 5D. 10【答案】：C156、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（）oA