某假日住宅小区工程施工组织设计.docx
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1、某假日住宅小区工程施工组织设计第一节编制目的及原则一、编制目的本施工组织设计系投标人对都市假日住宅小区第三标段(3、4、5、6#楼)工程的投标文件之一,它表达了投标人对都市假日住宅小区第三标段(3、4、5、6#楼)工程施工的总体构思与部署。若本公司能有幸中标,我们将根据确定的原则,严格遵循技术管理标准与质量体系文件,在图纸会审之后,按照施工组织设计确定的原则,编制全面的单项施工组织设计方案,用以科学地指导施工,确保都市假日住宅小区第三标段(3、4、5、6#楼)工程优质高速地建成。二、编制原则1 .严格遵守现行的技术规范、施工规程与质量评定与验收标准;2 .坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性
2、与实事求是相结合。第二节编制内容及根据一、编制内容都市假日住宅小区第三标段(3、4、5、6#楼)工程招标文件中全部土建、安装工作内容。二、编制根据1 .根据都市假日住宅小区第三标段(3、4、5、6#楼)工程招标文件及招标答疑纪要;2 .根据招标人提供的由中信建筑设计(北京)研究院设计的都市假日住宅小区第三标段(3、4、5、6#楼)工程施工图;3 .中华人民共与国颁布的现行建筑结构、建筑施工与设备安装施工的各类规程规范及验评标准;4 、建设部工程建设标准强制性条文的规定;5 .湖北省、武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法定法规;6 .本公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度
3、与规定;7 .该工程现场及周围环境的实际情况。第二章工程概况及施工条件第一节工程概况工程名称:都市假日住宅小区第三标段(3、4、5、6#楼)工程(下列简称“本工程”)工程地点:武汉市东西湖区马池路建设单位:武汉三镇实业房地产开发有限责任公司(下列简称“业主”)设计单位:中信建筑设计(北京)研究院现场环境:本工程位于东西湖区马池路,由四个单项工程构成,建在数栋住宅楼之间,现场施工场地较为狭窄,目前周围尚有其它建筑物同时施工。一、结筑设计概况:本工程基础为桩基(不属本招标范围内容),上部结构除5#楼为七层外,其余均为6层框架结构。结构设计使用年限为50年,结构安全等级为二级,地基基础设计等级为丙级
4、,建筑场地土类型为中软土,场地类别为二类,抗震设防烈度为六度,框架抗震等级为四级。碎使用现场搅拌碎,碎强度等级:垫层为C10,承台、梁、板、柱及楼梯为C25,二次浇筑构件为C20。钢筋使用HPB235(圆钢)、HPB335(螺纹钢)与CRB550(冷轧带肋)三种类型钢筋。0.000下列砌体使用M7.5水泥砂浆砌240厚Mmo蒸压灰砂砖,0.OOo以上使用TM系列M5砂浆砌吸水率不大于40%的加气碎块,女儿墙使用M5混合砂浆砌200厚MUlO蒸压灰砂砖。二、建筑装饰概况:建筑装饰概况表表3TT类别编号及名称使用部位做法屋面屋面1油毡瓦屋面八角尖顶屋面钉铺4厚彩色沥青油毡瓦20厚1:2水泥砂浆找平
5、层25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层2厚聚氨脂防水涂料20厚1:2.5水泥砂浆找平层钢筋碎板屋面2英红瓦屋面坡屋面英红瓦面层1:3水泥砂浆卧瓦层巾6500钢筋网与结构板钢筋焊接20厚1:3水泥砂浆找平层25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层2厚聚氨脂防水涂料钢筋碎板楼地面楼地面1水泥砂浆楼面客厅、餐厅、卧室、阳台15厚1:2水泥砂浆抹面15厚1:3水泥砂浆找平细石混凝土地面钢筋碎楼地面楼地面2地砖楼面(面层用户自理)底层卫生间、厨房20厚1:3水泥砂浆保护层1.5厚聚氨脂防水涂料面撒黄沙50厚C20细石碎随捣随光80厚Clo碎垫层楼地面楼地面3地砖楼面(面层用户自理)底层以上卫生间20厚1:2水泥砂浆
6、保护层2厚聚氨脂防水涂料20厚L3水泥砂浆找平层2厚聚氨脂防水涂料20厚L3水泥砂浆找平层钢筋碎楼面楼地面4地砖楼面(面层用户自理)底层以上厨房15厚1:2水泥砂浆保护层2厚聚氨脂防水涂料10厚1:2水泥砂浆找平层钢筋碎楼面楼地面5花岗岩楼面楼梯20厚花岗岩素水泥浆擦缝30厚1:4干硬性水泥砂浆面撒素水泥素水泥浆结合层一道80厚ClO碎垫层(仅用于底层梯间)外墙外墙1仿石面砖底层4-5厚1:1水泥砂浆加20%801胶贴8-10厚仿石面砖素水泥砂浆一遍15厚1:3水泥砂浆外墙2面砖底层以上4-5厚1:1水泥砂浆加20%801胶贴8T0厚面砖素水泥砂浆一遍15厚L3水泥砂浆外墙3外墙涂料局部线条刷
7、高弹外墙涂料二遍8厚L2.5水泥砂浆12厚1:3水泥砂浆内墙内墙1混合砂浆墙面客厅、餐厅、卧室5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆15厚LL6水泥石灰砂浆分两次抹灰801胶素水泥浆一遍内墙2水泥砂浆墙面卫生间、厨房5厚L3水泥砂浆15厚2:L8水泥石灰砂浆分两次抹灰801胶素水泥浆一遍内墙内墙3乳胶漆墙面楼梯间白色乳胶漆二道5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆双飞粉刮平砂光15厚1:1:6水泥石灰砂浆分两次抹灰801胶素水泥浆一遍顶棚顶棚1乳胶漆顶棚楼梯间白色乳胶漆二道5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆双飞粉刮平砂光7厚1:L4水泥石灰砂浆顶棚2混合砂浆顶棚客厅、餐厅、卧室5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆双飞粉
8、刮平砂光7厚1:1:4水泥石灰砂浆顶棚3水泥砂浆顶棚卫生间、厨房5厚1:2水泥砂浆双飞粉刮平砂光7厚1:3水泥砂浆门窗工程:内门使用夹板门,外门窗使用中空玻璃彩铝门窗;三、安装设计概况1.给排水分部室内给水管材及接口:使用PP-R管,热熔连接。排水管材:使用UPVC管。2、电气照明分部:(1)强电部分:电源由小区总电源引进,电压为380、220伏三相五线制;线路使用PVC阻燃管暗敷。防雷接地利用建筑物基础内四角主筋为接地板,并与底板钢筋网焊接成电气通路,基础应连成通路,详见国标86SD566,其接地电阻不大于1欧,PE线接地极的接地干线,建筑物内的金属结构与金属管道作等电位联接详见国标02D5
9、01-2,整个保护接地系统务必可靠连接以保证安全,使用25X4扁铁将等电位联接箱与邻近接地柱基础连接。(2)弱电部分:只留配管与各单元及楼层弱电配电箱。第二节施工条件1 .三通一平现场三通一平尚未完成,我公司若有幸中标,将水、电接入施工地点。水源由自来水管网引入,我公司接DNlOo自来水管一根,并将其接入施工场区所有须用水的地点。进场后实行场内施工区地面硬化,电话无线电通讯设备开通,工地环保卫生绿化,电子监控设备启动。2 .施工场区环境本工程施工场地有部分可利用场地,我方将充分利用现有施工场地,合理进行临时设施的布置,以保证施工的正常进行,并保证临时设施的布置不影响周边居民的生活;对地下管线、
10、高压线、通讯干缆采取有效措施保护。对相距较近的住宅楼结构施工时立面采取防护措施。3 .交通环境本工程现场临马池路,交通相对便利,但施工时要注意保持道路的环境保护与交通畅通。第三章指导思想与实施目标第一节指导思想我们的指导思想是:树立科技观念,贯彻科技是第一生产力的方针,以质量为中心,执行IS09001系列标准,按照质量管理与质量保证,建立工程质量保证体系;编制项目质量计划;选配高素养的项目经理及管理人员,构成项目经理部;按国际惯例实施项目管理;积极应用推广新技术、新工艺、新材料、新设备;精心组织,科学管理;在预定工期内优质、高速、安全、低耗地完成的都市假日住宅小区第三标段(3、4、5、6#楼)
11、工程建设任务。第二节实施目标1 .质量目标:确保本工程达到武汉市优质工程标准。2 .工期目标:确保360个日历天全面完成标书范围内的工程内容。3、安全目标:确保武汉市安全优良工地。4、文明施工目标:确保武汉市文明施工样板工地。5 .科技进步目标:施工中积极开发与推广应用科技成果与现代化管理技术,达到提高质量、保证工期、降低成本的目的。6 .投资操纵目标:积极协助业主,提出合理化建议,科学地编制施工方案与作业计划,减少定额外消耗,为业主最大限度节约投资。第四章施工部署若有幸中标,本着“精干高效、结构合理”的原则,我公司将选派具有丰富实践经验、承担过同类工程施工的人员担任项目经理、项目总工,选配综
12、合素养高、技术全面的各级技术管理人员构成项目经理部,代表法人全面履约;项目经理部人员配备及其组织关系综合标。同时,精心选配经验丰富、技术水平高、有战斗力的各专业劳务队伍担任本工程的施工任务。第一节项目管理模式本工程使用项目法进行施工管理,按照多年来积存的成功的项目管理经验与国际惯例来运行与管理该工程项目,形成以项目部经理负责制为核心,以项目合同管理与成本操纵为要紧内容,以科学系统管理与先进技术保证为手段的项目管理机制。项目部在公司领导下,可充分发挥专业间协作的整体优势,高效合理的配置生产要素,优化项目管理结构。同时,公司内各专业公司均己通过质量体系认证,项目分部工程间有条件、也有能力在本工程施
13、工过程中严格按照IS09001模式标准建立的质量保证体系来正常运行,巩固公司贯彻标准化工作并通过认证与监督审核的成果。形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理、分项工程质量管理、标准化管理与现代管理技术与计算机应用相结合的科学管理体制,以此全面实现公司质量方针与本工程质量目标,实现约定的全部承诺。第二节项目管理职能项目职能项目经理部:在公司各职能部门的指导下负责整个工程的组织实施与各部门、各工种的配合协调。(1)项目经理部要紧负责人职责1)项目经理:负责组织编制项目质量保证计划,组织质量保证体系的现场实施,对本经理部的工程质量与工作质量负责。认真贯彻落实上级关于质量的政策、制度、法规,正确处理
14、工作进度与质量的关系确保质量达到预定目标。2)项目副经理:负责对施工生产计划的审批,组织协调施工生产保证生产计划的实施。3)项目技术负责人:负责组织编制项目施工组织设计,审批作业指导书,负责向有关技术人员进行施工组织设计与施工方案交底,组织图纸会审,负责推广新技术新工艺等四新技术。(2)各部门的要紧职责:1)生产调度室:负责整个工程的施工组织实施,施工组织进度安排,协助项目经理搞好各专业工种之间的生产协调;负责工程设备机具的供应调配,机具设备的日常保护与维修;2)材料供应部:负责整个工程所需的材料供应与调配;负责整个工程的碎、砂浆取样,试块的制作、养护、送检,碎的测温,各类材料的送检工作。3)
15、技术质量部:负责整个工程的技术与质量管理,技术资料管理;4)预算部:负责整个工程的生产计划安排,合同管理,工程预决算;负责工程的财务管理;5)安全部:负责工程的安全生产与文明施工工作;6)后勤部:负责现场的后勤管理,生活设施的文明卫生管理。第三节施工准备1 .图纸会审及深化施工组织设计在收到正式的施工图纸后,按我公司质量体系文件的要求进行内部自审并形成记录,协助业主组织专业会审及综合会审。施工组织设计的编制按本方案确定的原则在图纸会审后进行。关于结构重要部位或者特殊部位,将要求编制全面施工作业设计。审批后的施工组织设计、作业设计是指导与规范施工行为的具有权威性的施工技术文件;2 .进场前进行三
16、级技术交底,即技术负责人一管理人员一施工班组长一操作工人,交底内容及要求按我公司项目法施工管理汇编执行。3 .建立测量操纵网根据业主提供的测量基点进行平面轴线及高程复核,重要操纵点要做成相对永久性的标记。4 .做好各类原材料的进场检验与碎的试配工作。5 、开工前办理好施工许可证等各项法定手续。6 、根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源,确定现场内供水、供电、排水的走向。7 、机械设备进场准备。第五章要紧分部分项工程施工方法第一节工程测量1 .测量仪器配置:根据本工程场地特点及工程结构情况,要紧测量仪器配备见附表。根据业主提供的平面标高、轴线,复核小区内标高、平面轴线操纵网,3、4、5
17、、6#楼整体放线,分区操纵。测量放线使用预放、初放、精放的方法进行各道复核,确定平面操纵轴线。0.000米下列使用外控法进行平面网络操纵,根据现场情况选定基准点、操纵点、通视点;0.000米以上使用内控法进行放线操纵。2 .竖向测量操纵:竖向测量塔楼使用天顶垂直测量法,仪器使用激光铅垂仪,施测时在首层平面上作好平面操纵网,激光铅垂仪布设成“井”字型操纵网,并选定操纵点做为激光点位,安装激光铅垂仪。在操纵网布设前根据施工现场平面布置图,现场周围的地形地貌,及甲方提供的红线规划图,使用角度交会法测出操纵网与激光定位点,将操纵轴线引至邻近的建筑物上,在楼层结构施工中随着楼层的升高,使用激光铅垂仪逐层
18、投测轴线,作为平面放线的根据,同时操纵垂直偏差与水平扭偏。0.OOO下列操纵使用常规的外控法。要紧测量仪器配备表序号名称型号单位数量用途1激光经纬仪J2北光自动安平台1轴线内控点的竖向投测2激光铅垂仪DJ6-C6台1轴线内控点的竖向投测3经纬仪J2北光台6日常测量放线4精密水准仪Sl级4建立高程操纵网及沉降观测5钢钢尺3m把10同上6水准仪S3级自动安平台6施工过程中的标高操纵7塔尺5m把4用于抄测标高、测设及抄平9对讲机SONNY对15用于测量放线的联系10钢尺50m把4日常测量放线说明:所有测量仪器均是通过湖北省计量局鉴定合格.3.平面测量操纵:平面测量操纵使用极坐标放线法,仪器为J2型经
19、纬仪,每层均以操纵点为根据测量放线,经闭合后方可进行下一道工序。4.高程操纵:利用水准基点作为高程操纵根据,将绝对高程计算为相对高程,并把0.OoO标高引测至周围建筑物上,同时定期对各标高按楼层进行复核,保证正常使用,随着楼层升高,标高利用预留洞口传导,精度达士lmm以内。第二节基础工程1、施工顺序:施工准备一挖-浇基础及基础梁碎垫层(放线)一绑扎基础钢筋一支模板一验筋,验模板一浇捣基础梁碎2、土方开挖:土方工程使用人工开挖至基础底标高以上20-30cm,然后修挖至基础底标高。我方将在基坑(槽)边设置排水沟及集水井,保持基坑内不积水。如开挖到设计高程发现地基土与勘测报告不符,应及时报告监理、设
20、计院处理。3、基础施工:基础开挖完成后立即进行碎垫层施工,防止地表水浸泡地基土。基础侧模使用定型模板,钢筋由现场加工制成半成品(材料经检验务必合格)。基础的碎作一次浇捣,浇捣过程中严格操纵碎浇捣方向,施工中严格按施工规范要求,加强硅的配合比及碎振捣,做好技术交底及碎施工记录,并注意碎试块成型与养护工作。4、回填土施工根据设计要求,待混凝土完成检验合格后方能进入回填土的施工。填方施工从基底最低处开始,水平分层整片回填夯实。保证填土含水率在一定范围内,且符合设计要求,干密度检测值经环刀法试验务必合格。夯完一层后,撒水湿润,保证上下层接合良好。填方时做好排水措施并注意清除淤泥。在回填土前,先送实际填
21、土料到公司试验室做标准击实试验,定出回填土的操纵干密度及含水率标准。正式回填土时严格分层夯实,每层虚铺厚度为25Cnl左右,夯实至20Cm左右,用环刀法取样,测实际干容重,合格后方准往上继续回填下一层。第三节钢筋工程确保工程质量达到目标,首先要做到严格操纵钢筋质量。所供钢筋务必是国家定点厂家的产品,钢筋务必批量进货,每批钢筋质保书齐全,钢筋捆上标牌齐全,物证相符。在此基础上,再按国家施工规范的要求取样复验合格后才能用于工程。1.钢筋加工:熟悉施工图纸,按照设计规范及施工验收规范的有关规定,在准确懂得设计意图,执行规范的前提下,确定梁、柱钢筋相互穿插,避让关系,注意抗震设防要求,认真进行钢筋翻样
22、。钢筋加工要紧在场外进行,应根据施工进度分层制作。钢筋应严格按施工翻样配料表进行制作,钢筋半成品经验收合格后按使用部位,规格、品种等分类堆放,挂牌由专人发放。钢筋的代换务必经业主的现场代表,监理单位,设计单位同意后方可进行。2 .钢筋连接:(1)制作配料阶段14-25钢筋连接使用闪光对焊,操作人员务必持证上岗。在开始操作前,对每一规格的钢筋应做试件确定焊接参数,试件合格后方可按照确定的参数进行作业。主次梁、暗梁主筋的现场连接及18及以上的钢筋使用直螺纹连接,16下列用搭接。(2)结构竖向钢筋一层一连接,接头按施工规范要求错开,框架柱纵向钢筋接头使用机械式直螺纹钢筋接头。其他使用焊接或者绑扎接头
23、。(3)现浇楼板板筋的连接使用绑扎接头,上部钢筋接头在板跨1/3处,下部钢筋应在支座处,并按规范要求错开。(4)从事钢筋连接的焊工,务必持证上岗。持证人员在开始操作前或者在钢筋直径变化或者操作条件变化较大时,均应先作试件,确认操作方法,焊接参数选择合理,试件合格后方可正式操作。3 .钢筋绑扎:钢筋绑扎前,操作人员务必认真学习图纸,领会设计意图,确定绑扎顺序,与预埋留穿插顺序,务必注意安装预埋、预留的适时穿插,加强钢筋的绑扎就位,注意钢筋弯头方向及标高,以保证抗震设防效果。绑扎过程中,要反复参照图纸检查,要严格执行三检制,自检、互检后才能进行交接检,并认真做好每次检查记录,做到钢筋质量的可追溯性
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