电梯安装工程评估报告编制要点修改完毕.docx

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1、电梯设备安装工程评估汇报编制要点编制人：批准人：批准时间：目录一、编制阐明：错误!未定义书签。二、有关电梯评估汇报编制内容错误!未定义书签。三、有关工程概况的编写内容错误!未定义书签。四、有关电梯评估汇报评估根据错误!未定义书签。五、有关电梯分部（子分部）及分项工程质量验收的划分错误!未定义书签。六、有关工程质量检查和验收部分编写内容错误!未定义书签。七、有关评估结论的编写内容错误!未定义书签。八、有关电梯日勺合格证明书编写内容错误!未定义书签。九、附件：（评估汇报样本）错误!未定义书签。电梯安装工程评估汇报编制要点一、编制阐明：1、针对目前各项目报送的电梯安装工程评估汇报格式和内容不一致，编

2、写质量参差不齐之现实状况，临时编写了本电梯安装工程评估汇报编制要点，重点以工程中较多碰到的曳引式电梯为例进行编写，以指导各项目编写电梯安装工程评估汇报之用；2、本编制要点后附了一份电梯安装工程评估汇报样本，望各项目监理人员灵活参照；3、各地质量监督部门对评估汇报也许有不一样的格式和内容规定，望各项目部可以向企业管理中心及时反馈有关信息。二、有关电梯评估汇报编制内容电梯评估汇报重要应包括如下几部分内容：1、工程概况2、电梯评估汇报编制根据3、电梯子分部及分项工程质量验收的划分4、工程质量检查和验收5、评估结论6、附件监理单位工程质量评估汇报（合格证明书）三、有关工程概况的编写内容该部分内容重要对

3、如下内容进行表述：(1)、工程总体概况简述，重要应对项目建筑的使用性质、业态、建筑地点、建筑构造形式、建筑层数和建筑高度及建筑面积等基本概况进行简朴表述；(2)、电梯专业工程概况，重要要对项目电梯的台数、种类、驱动方式、电梯型号、载重量、层站数和服务用途等内容进行表述(见下表)：序号电梯编号电梯型号额定速度(ms)额定载重量(kg)停站层数停站楼层机房位置(层)服务用途(3)、项目有关参建单位，重要对建设单位、工程设计单位、监理单位、总包单位、电梯施工单位等参建单位详细名称进行阐明。四、有关电梯评估汇报评估根据1、做为电梯安装施工质量评估根据，一般应包括如下规范和文献：(1)、监理协议、施工协

4、议(2)、设计图纸文献;(3)、建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-2023(4)、电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2023)(5)、电梯制造与安装安全规范(GBT75882023)(6)、电梯安装验收规范(GB10060-2023)(7)、电梯技术条件(GB/T10058-2023)(8)、电梯试验措施(GB/T10059-2023)(9)、建设工程监理规范(GB50319-2023)(10)、其他国家和地方有关电梯安装的规范原则及法律法规2、施工组织设计和监理规划一般没有必要列入质量评估根据；3、有关“其他国家和地方有关电梯安装的规范原则及法律法规”中地方规范原则，针对当

5、地区的电梯规范原则，应将其明确列入评估根据。五、有关电梯分部(子分部)及分项工程质量验收的划分1、按照建筑工程施工质量验收统一原则(GB503002023)规定，每个单位工程中日勺电梯安装工程做为一种分部工程，将每个分部工程有划分为如下三个子分部工程：(1)、电力驱动的曳引式或强制式电梯安装；(2)、液压电梯安装；(3)、自动扶梯、自感人行道安装。2、建筑工程施工质量验收统一原则(GB50300-2023)4.0.3条第二款规定：“当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程”。这一条可以理解为当分部工程不大或不复杂时，不必要再划分子分部。3、

6、对于只有电力驱动的曳引式（或强制式）电梯安装的工程项目，可以不进行子分部划分，此时电梯安装分部工程中一般包括10个分项工程（见下表）：序号电梯分部工程分项工程检查批数量1电梯分部设备进场质量验收2土建交接质量验收3驱动主机安装工程质量验收4导轨安装5门系统安装6轿厢及对重安装7安所有件安装8电梯悬挂装置、随行电缆、赔偿装置安装9电气装置安装10电梯整机安装4、当一种单位工程项目中既有电力驱动日勺曳引式（或强制式）电梯安装，又有自动扶梯（或自感人行道）安装，此时项目电梯分部工程应按两个子分部进行划分（见下表）：序号电梯分部工程子分部工程分项工程检查批数量1电梯分部电力驱动时曳引式（强制式）电梯安

7、装设备进场质量验收2土建交接质量验收3驱动主机安装工程质量验收4导轨安装5门系统安装6轿厢及对重安装7安所有件安装8电梯悬挂装置、随行电缆、赔偿装置安装9电气装置安装10电梯整机安装自动扶梯（自动人行道）安装设备进场验收上建交接检查整机安装验收4、液压电梯目前电梯在建筑工程中使用不是很普遍，这里不做详细表述。六、有关工程质量检查和验收部分编写内容1、该部分编写内容重要是分别对电梯安装分部（子分部）工程各个分项工程日勺质量检查验收状况进行简要阐明，对其各分项工程施工质量与否符合规范规定进行简要评述；2、如在施工过程中出现过大的设计变更或重大质量事故，则应在对应分项质量检查验收阐明中表述清晰。七、

8、有关评估结论的编写内容1、要阐明要对哪几部电梯进行评估；2、要阐明施工单位自检自评成果怎样；3、要阐明监理做了哪些工作；4、要阐明监理在电梯安装工程完毕后对工程实体质量和感官质量检查以及施工质量控制资料核查成果怎样；5、要明确监理对电梯安装分部工程质量评估意见。八、有关电梯的合格证明书编写内容1、规定每部电梯填写一式四份监理单位工程质量评估汇报（合格证明书）；2、监理单位工程质量评估汇报（合格证明书）形式和内容可参照下表:监理单位工程质量评估汇报（合格证明书）编号:单位工程名称监理单位名称监理单位地址监理单位联络质量验收意见：1、本工程已按照施工协议和设计文献规定，完毕了协议规定的#电梯所有施

9、工内容；2、本工程电梯分部（子分部）施工过程中未出现违反有关法律、法规及强制性原则条文的状况；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均经监理检查验收合格且验收记录完整；4、质量控制资料完整；5、观感质量符合电梯工程施工质量验收规范规定；6、工程质量满足使用安全和使用功能规定；7、本工程质量评估为合格。总监理工程师：年月日监理单位公1一企业技术负责人：年月日企业法人代表：年月日九、附件：（评估汇报样本）（以曳引式电梯为例）项目电梯安装分部工程质量评估报告总监理工程师：批准人：批准时间：上海市建设工程监理有限企业目录一、工程概况二、工程质量评估根据三、电梯分部（子分部）及分项工程质量验收的划分四

10、、工程质量检查和验收五、评估结论附件：监理单位工程质量评估汇报（合格证明书）一、工程概况1、工程总体概况简述：本工程为项目，位于，地下一层，地上层，总建筑面积m2o2、电梯专业工程概况：本工程共台电梯，其中一台客体，台货梯，详细规格型号详见下表:序号电梯编号电梯型号额定速度(ms)额定载重量(kg)停站层数停站楼层机房位置(层)服务用途3、本工程项目有关参建单位:建设单位:设计单位:监理单位:施工总包单位:电梯安装单位：二、工程质量评估根据(1)、监理协议、施工协议(2)、设计图纸文献；(3)、建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-2023(4)、电梯工程施工质量验收规范(GB50310

11、-2023)(5)、电梯制造与安装安全规范(GB/T7588-2023)(6)、电梯安装验收规范(GB10060-2023)(7)、电梯技术条件(GB10058-2023)(8)、电梯试验措施(GBH110059-2023)(9)、建设工程监理规范(GB50319-2023)(10)、其他国家和地方有关电梯安装的规范原则及法律法规三、电梯分部及分项工程质量验收的划分根据建筑工程施工质量验收统一原则(GB503002023)的规定，本项目电梯分部工程分项工程按下表划分：序号电梯分部工程分项工程检查批数量1电梯分部设备进场质量验收2土建交接质量验收3驱动主机安装工程质量验收4导轨安装5门系统安装6

12、轿厢及对重安装7安所有件安装8电梯悬挂装置、随行电缆、赔偿装置安装9电气装置安装10电梯整机安装四、工程质量检查和验收1、设备进场质量验收电梯设备进场后，监理及时地组织了电梯设备开箱检查验收。经开箱检查,进场时台电力曳引式电梯设备质量均符合电梯工程施工质量验收规范第4.1.1条及4.1.2条的规定规定，随机文献资料齐全。设备零部件与装箱单内容相符，设备外观无明显损坏。2、土建交接检查电梯安装前，监理组织有关单位人员对电梯机房和井道进行了土建工程交接验收工作。经检查，电梯机房内部、井道土建（钢架）构造及布置符合电梯工程施工质量验收规范第4.2.1条及4.2.3条的规定规定，主电源开关符合电梯工程

13、施工质量验收规范第条的规定规定，机房照明、电气接地、通风、井道土建施工尺寸偏差等均符合电梯工程施工质量验收规范第4.2.4条及4.2.5条的规定规定；3、驱动主机安装在电梯驱动主机安装过程中，监理均对每台电梯驱动主机承重梁安装进行了隐蔽验收，保证当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度均超过墙厚中心至少20mm,且支承长度不不不小于75mm,满足规范规定。驱动主机安装完毕后，监理对每台驱动主机安装质量进行了检查验收。经检查，驱动主机紧急操作装置动作正常，可拆卸的装置均置于驱动主机附近易靠近处，紧急救援操作阐明贴于紧急操作时易见处；制动器动作灵活，制动间隙调整符合产品设计规定；驱动主机、驱动主

14、机底座与承重梁的安装符合产品设计规定；驱动主机减速箱内油量在油标所限定的范围内；机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙及通向井道的孔洞四面台缘设置均符合电梯工程施工质量验收规范第4.3.6条的规定规定。4、导轨安装在电梯导轨安装过程中，监理对其施工质量进行了平行检查和验收。经检查，导轨安装位置符合土建布置图规定；导轨支架间距符合设计和有关规范规定，导轨支架在井道壁上的!安装固定可靠；两列导轨顶面间的距离偏差符合电梯工程施工质量验收规范第4.4.2条的规定规定；导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线偏差、导轨接头安装质量均满足电梯工程施工质量验收规范第444条、4.4.5条和4.4.6条的有关规定规定。

15、5、门系统安装在电梯门系统安装完毕后，监理对其安装质量进行了检查验收。经检查，层门强迫关门装置必须动作正常；层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离、水平滑动门安装、层门门锁装置安装均满足电梯工程施工质量验收规范第4.5.1条、4.5.3条和4.5.4条的有关规定规定；门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不不不小于5mm；层门地坎水平度不不小于2/1000,地坎高出装修地面25mm;层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装对日勺，其面板与墙面贴实，横竖端正；门扇安装符合电梯工程施工质量验收规范第4.5.8条的规定规定。6、轿厢及对重安装在电梯轿厢和对重安装完毕后，监理对其安装质量进行了检查验收。经检查

16、，轿厢反绳轮设置了防护装置和挡绳装置，轿顶装设了防护栏及警示性标识;对重安装符合电梯工程施工质量验收规范第4.7.1条和472条的规定规定;7、安所有件安装电梯安装完毕后，在进行整机检查验收前，监理对电梯各安所有件安装进行了检查验收。经检查，限速器动作速度整定封记完好，且无拆动痕迹，限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装对日勺；安全钳与导轨时间隙符合产品设计规定，整定封记完好，且无拆动痕迹；轿厢、对重日勺缓冲器安装符合电梯工程施工质量验收规范第4.8.5条和486条的规定规定；8、悬挂装置、随行电缆、赔偿装置电梯安装完毕后，在进行整机检查验收前，监理对电梯各悬挂装置、随行电缆、赔偿装置安装进行

17、了检查验收。经检查，悬挂装置安装符合电梯工程施工质量验收规范第491条、4.9.2条、4.9.3条和495条的规定规定；随行电缆安装符合电梯工程施工质量验收规范第4.9.4条和4.9.6条日勺规定规定；赔偿装置安装符合电梯工程施工质量验收规范第4.9.7条和4.9.8条日勺规定规定。9、电气装置安装电梯安装完毕后，在进行整机检查验收前，监理对电梯各电气装置安装进行了检查验收。经检查，电气设备接地符合电梯工程施工质量验收规范第4.10.1条和4.10.6条的规定规定；导体之间和导体对地之间的绝缘电阻满足电梯工程施工质量验收规范第4.10.2条的规定规定；主电源开关安装符合电梯工程施工质量验收规范

18、第4.10.3条的规定规定；机房和井道内电气配线满足电梯工程施工质量验收规范第4.10.4条和第4.10.5条的规定规定；控制柜（屏）的安装位置符合电梯土建布置图中日勺规定。10、整机安装电梯安装完毕后，监理组织有关人员对电梯整机安装质量进行了检查验收。经检查，电梯各安全保护装置安装质量和安全保护功能均符合电梯工程施工质量验收规范第4.11.1条的规定规定；限速器安全钳联动试验符合电梯工程施工质量验收规范第4.11.2条日勺规定规定；层门与轿门的试验符合电梯工程施工质量验收规范第4.11.3条的规定规定；曳引式电梯日勺曳引能力试验符合电梯工程施工质量验收规范第4.11.4条的规定规定；曳引式电

19、梯的平衡系数在0.40.5范围内；电梯运行试验满足电梯工程施工质量验收规范第4.11.6条的规定规定；噪声检查应符合电梯工程施工质量验收规范第4.11.7条的规定规定；电梯平层精确度检查符合电梯工程施工质量验收规范第4.11.8条的规定规定；电梯运行速度检查符合电梯工程施工质量验收规范第4.11.9条的规定规定；电梯观感检查符合电梯工程施工质量验收规范第4.11.10条的规定规定。五、评估结论该项目（单位工程）共台电力曳引式电梯，安装单位对本工程台电力曳引式电梯均自评为合格。在施工过程中，监理对电梯安装施工过程进行了平行检查和工程隐蔽验收等质量控制及质量检查验收。电梯安装完毕后，在安装单位自评

20、合格基础上，监理对本工程台电力曳引式电梯施工质量进行了实测实量及观感质量检查，对施工质量控制资料进行了详细核查。经检查核算，每台电梯安装施工质量所有合格，质量控制资料完整且均符合规定，观感质量合格。本工程共台电力曳引式电梯安装质量均评估为合格。附件：监理单位工程质量评估汇报（合格证明书）监理单位工程质量评估汇报（合格证明书）单位工程名称监理单位名称监理单位地址监理单位联络质量验收意见：1、本工程已按照施工协议和设计文献规定，完毕了协议规定的#电梯所有施工内容；2、本工程电梯分部施工过程中未出现违反有关法律、法规及强制性原则条文时状况；3、分部工程所含分项工程的质量均经监理检查验收合格且验收记录完整；4、质量控制资料完整；5、观感质量符合电梯工程施工质量验收规范规定；6、工程质量满足使用安全和使用功能规定；7、本工程质量评估为合格。总监理工程师：年月日监理单位4一企业技术负责人：年月日企业法人代表：年月日