高层住宅楼邻街商业建筑屋面工程施工设计方案.docx

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1、高新创汇社区F区一期建安工程A标段3#、4#、5#、6#、9#楼、24#楼及局部地下车库工程工程屋面工程施工方案审批：西安市建筑工程总公司西安高新创汇社区F区一期建安工程A标段工程部二零一四年月日目录一、工程概况2二、编制依据2三、设计的工程做法为：2四、施工工艺：3五、施工部署及施工方法3六、不上人屋面11七、质量保证措施11八、工程验收11九、成品保护12西安高新创汇社区F区3#、4#、5#、6#、9#、24#楼及局部地下车库工程屋面工程施工方案一、工程概况工程位于上林苑一路与定昆池一路交汇处西南角，3#、4#、5#、6#、9#、为高层住宅，设计为上人屋面，24#楼为小区居委会办公用房，设

2、计为不上人屋面，临街商业建筑为不上人屋面。屋面防水等级Il级，两道设防。雨水管为白色PVC管，直径IIOmm二、编制依据设计施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单主要标准、规程1、？建筑工程施工质量验收统一标准？(GB503002001)2、？屋面工程质量验收标准？GB50207-20023、？屋面工程技术标准？GB50345-20044、？建筑施工手册？第四版5、05系列工程建设标准设计图集建筑专业6、2000YJ205住宅厨房卫生间烟气集中排风道7、施工组织设计三、设计的工程做法为:工程部位面层做法工程做法上人屋面主楼屋面铺地砖面层屋面1、810厚铺地砖用3厚1：1水泥砂浆加建筑胶粘

3、贴，缝宽5mm,用1：1水泥砂浆加建筑胶勾缝；2、25mm厚1:3水泥砂浆加建筑胶找平层323mm厚麻刀灰或纸筋灰隔离层4、3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道5、25厚1:3水泥砂浆找平层6、保温层为70厚XPS挤塑保温板7、1：6水泥焦渣或焦渣找坡最薄处30厚8、钢筋混凝土屋面板不上人屋而商业屋面、电梯机房、地下室楼梯顶水泥砂浆面层屋面1、20厚1：2、5水泥砂浆保护层，每Im见方半缝分格；2、3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道3、25厚1：3水泥砂浆找平层；4、保温层为70厚XPS挤塑保温板5、1：6水泥陶粒或焦渣找坡层，最薄处30厚：6、钢筋混凝土屋面板四、施工工艺清理屋面Tl：6水泥焦

4、渣找坡层T铺保温板板T水泥砂浆找平层T第一道防水卷材T第二道防水卷材T垫层T铺地砖（上人屋面）水泥砂浆保护层（不上人屋面）。五、施工部署及施工方法本工程上人屋面以每个单元为一个施工段进展施工，不上人屋面为一个单独施工段进展施工。1、基层处理：楼层构造完，找坡层施工前，应事先清理屋面上的钢筋模板、外露的钢筋头及浮舲、垃圾。预埋落水管下水口，完成伸出屋面的所有管道，各种出气管道预留孔洞用细石胫分两次灌实，并经闭水实验合格前方可进展下道工序的施工。竖向立管及落水管下水口四周应于基层接触处留宽20MM的凹槽，用防水油膏填实，以保证不发生渗漏水。2、1：6水泥焦渣找坡层：水泥焦渣粒径不宜大于50mm,水

5、泥焦渣应按配比用搅拌机搅拌均匀后进展摊铺o最薄处30mm厚，大面排水坡度设计要求为2%,天沟的纵向坡度设计为1%,但不宜小于5%o,天沟宽度为20OnInl宽，在弯头落水口处，找坡层在距落水口1.5m的长度范围内坡度应大于3%。找坡层必须根据上述排水坡度先测计算灰饼高度，灰饼设置间距不大于2.0m,用灰饼冲筋，以保证坡度准确。找坡层的铺设应用铸铁滚子来回滚压，保证密实，以外表出现浆为止，并应用刮杠刮平，用木抹槎平。冬季施工应加水适量。3、排气道施工:水泥焦渣找坡层施工完毕后，按纵横间距不宜大于6.Om进展排设排气道，排气道宽度为300mm。人工挖开沟后，设置DN32的PVC管扎好通气孔的通气管

6、，并用2040砾石埋设，4、挤塑聚苯板保温层的铺设：在找坡层完成后，用拉线铺贴聚苯板，保证平整度，控制好排水坡度，应分层错缝铺贴，并填补缝隙。保温层施工的施工完毕，经历收合格后即进展水泥砂浆找平层的施工。5、25mm厚1:3水泥砂浆找平层：找平层施工前应先测饼冲筋，以保证排水坡度和外表平整度，不得有积水现象，水泥砂浆应按配合比计量下料，严格控制水灰比，搅拌均匀，并应拍实，至外表出现浆水为止，收成水光面，不得有抹纹及坑洼现象。防水找平层应分二次压光，压光时间应控制在终凝前完成，并充分养护及成品保护。屋面塔楼、屋面排气帽及设备根基四周、女儿墙、天沟、水落口、屋脊等各阴阳角均应用特制圆弧模具做成半径

7、R不小于20mm的圆角，突出屋面的管道、屋面排气管四周应做成圆形馒头背。管道与找平层间应留20mm凹槽，并嵌填密封材料。找平层应按排气的位置留设温度分隔缝，缝宽为2030mm,找平层枯燥后用沥青砂浆进展灌缝。6、改性沥青防水卷材防水层施工。基层清扫T涂刷基层处理剂T弹定位线T铺贴卷材附加层T热熔铺贴卷材T热熔封边T蓄水试验T做保护层T验收施工要点A基层清理：必须将基层外表的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净，在已处理好的基层上涂刷基层处理剂，用滚刷或刮板将基层处理剂涂刷在基层外表，要求涂刷均匀。一般须经过6小时左右，到达枯燥程度方可施工。B细部节点及附加层处理：基层的转角处和突出基层构造的女儿墙、

8、水落口、管根、檐口、阴阳角、变形缝等细部应先做附加层。附加层均应做成圆弧形，圆弧半径应大于等于50mmO1女儿墙收头做法：先加设一层防水附加层，其宽度在平面上为250mm,立面上需压入预留凹槽内，立面卷材应采用带页岩卷材。泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。先铺增强附加层，再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。面卷材收头的端部须裁齐，压入预留凹槽内凹槽高度距屋面完成面25Omm以上，用1.2mm厚度的镀锌板制成的压条钉压固定，钉距不得大于900mm,然后用密封材料将凹缝封严。节点图如以以下列图：1 .密封材料2.附加层3.防水层4.水泥钉5.防

9、水处理2水落口作法：a）水落口是屋面排水的总出口，常因落水口杯的材质差又不按规定施工，常造成积水，溢水，漏水等现象。b要解决水落口的防水问题，一是落水口固定要结实密实，二是落水口要有一定的坡度，具体铺贴方法是：先截一条宽不小于250mm,长为落水口内径周长加IOomnl的卷材，将卷材圆筒伸入水落口内100mm粘贴结实，露出口外的卷材剪成30mm宽条处翻，粘贴在口外周围的平面上：再剪一块不小于60Omm方形卷材，对准落水的中心，剪成米字形，涂胶后向口内下插贴牢，然后按规定铺贴防水层，最后插入罩固定。采用卷材做水落口杯的附加层太厚，会缩小管径影响流水坡度。因此，应采用防水涂料、密封材料涂封，厚度不

10、小于2mmo横式水落口做法：1 .防水层2.附加层3.密封材料4.水落口3局部空铺处理：卷材粘贴到找平后，由于构造、温差等变形，常常将防水层拉裂而导致渗漏。因此？屋面工程质量验收标准？GB50207-2002）中规定，在屋面的一些部位宜进展空铺处理。屋面分隔缝的处理：为防止构造变形将防水卷材防水层拉裂，应在分格缝上面贴一层附加卷材条，如图-3所示。应该说明的是，附加卷材条的作用，是防止覆面的卷材在分格缝处断裂，只有干铺的卷材条不与基层及上面的卷材连接在一起，才能有效。否那么它只是将基层或上面的卷材局部加厚而已，同样因基层变形或开裂使防水卷材层一起断裂。见图-4屋面上平面与立墙交接处的处理：屋面

11、长因温差变形及体积膨胀，导致转角部位的防水层剪坏，故在此处应空铺卷材，以适应变形的需要见图-5图-5屋面上与立面交接处空铺4阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，此处防水层易被拉裂；由于三面交接，施工比较麻烦，稍有不慎就易发生渗漏。为此在屋面阴阳角处，在基层上距角每边IoOmm范围内，要先用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层。阳角附加层的剪贴方法见图-6;阴角附加层的剪贴方法见图-75烟道出屋面防水做法：如女儿墙收头做法类似，首先铺贴附加层，附加层高度为屋面完成面以上250mm,再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材，卷材收头的端部须裁齐，压入40mm厚烟道盖板下。如以以下列图：

12、C基层处理剂涂刷：涂刷将氯丁胶粘剂稀释液涂刷在枯燥的基层上。要求涂刷的均匀一致，无露底，亦可用喷涂方式施工。D弹线定位：在已做好的基层外表，按材料的宽度留出搭接尺寸，将辅贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进展铺贴施工，按标准要求长边搭接不得小于IOC明短边不得小于15cmoE大面积铺贴卷材：采用热熔贴法施工。热熔法：热熔法施工环境气温不宜低于-10。铺贴顺序由下而上进展，在一样高度的大面积屋面铺贴进，应先从檐口处向屋脊处铺贴，从水口处向两边铺贴，即从低至高，使防水层顺水接茬。热熔施工时，用喷灯烘烤卷材粘贴面，喷灯距卷材加热而保持300-500毫米距离，往返均匀喷烤。使卷材表层熔化至光亮黑色（约

13、150180C）后，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，立即滚铺卷材与基层粘贴，并用压辐滚压。滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并粘贴结实。铺设压边宽度应掌握好。卷材水平铺贴搭接要求示意图搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒（片）料时，应去除干净后再进展热熔和接缝处理。卷材的搭接缝处用喷灯加热烘烤，直至边缘挤出沥青，在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，以防超边，开裂。卷材铺贴应边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现粘结不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格前方可进入第二层卷材施工，特别注意

14、平立面交接处、转角处、阴阳角的做法是否正确。用同样的施工方法铺贴第二层卷材；同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接这应错开150Omnl以上，且上、下两层卷材制止互相垂直铺贴；上、下两层卷材铺贴应错缝，错缝宽度应大于1/3幅宽。F蓄水试验：下水口封严，蓄水24h,蓄水深度最低不小于2cm,以不渗不漏为合格。经蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收工作，并立即进展后续施工。7、麻刀植筋灰隔离层施工：屋面蓄水试验完成后，做麻刀灰或纸筋灰隔离层，施工时用铁抹子均匀的涂刷在防水层上面。8、细石於防水保护层：30mm厚C15细石胫防水保护层：防水保护层施工前应先测标高做控制灰饼，以保证排水坡度和外表平整度，防水层

15、水平位置应全部进展细石於保护层施工。施工过程中操作工人必须穿平底鞋，不得穿鞋底有突出物或锋利的鞋子。不得有锋利的施工器械，对必须使用的锋利工具应进展包裹或防护处理。以防破坏已经施工好的防水层。且不得有积水现象，C15细石校选用商品於，施工时应刮拍密实，外表平整。等水平面防水保护层具有一定的强度后，再进展竖直面的防水保护层施工。竖直面女儿墙处、排烟气道出屋面处应用1:3水泥砂浆进展粉刷。外表全部被覆盖。并做好洒水养护及成品保护工作。9、铺面砖面层：操作工艺：基层处理T水泥砂浆打底T排砖弹线T大面铺砖T养护T勾缝T细部铺砖T养护T勾缝1基层处理1）将屋面防水层外表上的砂浆、杂质、污物等彻底清理干净

16、，然后晾干。2找规矩、弹线、排砖1）大面排砖按照屋面泛水的布局进展排砖，一般从屋脊和分水岭处开场排整砖，然后沿纵横双向进展预排，灰缝不大于IOnln1,。以下水口为中心500X50Omnl范围内，要预留出来，重新进展细部排砖。2）细部排牌阴角：女儿墙、出屋面风道口等阴角处要做成45度对角砖，具体排列方法可根据下水口的位置、形状来确定，做到缝宽一致，外观整齐，泛水流畅。10、铺砖大面铺砖：大面铺砖采用干硬性水泥砂浆铺贴，铺砖前基底要清扫干净，洒水润湿。铺豉要按照预先弹好的排砖线，拉好通线，从屋脊和分水岭开场，先铺几行砖，找好规矩，以此为筋压线，沿泛水方向，从上往下退着铺，每块砖都要跟线，不出现倒

17、坡现象，大面平整流畅，泛水坡度符合要求。铺砖操作程序如下：1)刷素水泥浆一遍：在清扫润湿后的基层外表，刷一遍水灰比为0.5左右的素水泥浆，要随铺砂浆随刷，防止出现风干现象。2)虚铺干硬性水泥砂浆找平层，铺设厚度2530mm,用木抹子摊平拍实，然后进展地砖试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击地砖板块中间，振实砂浆至铺设高度后，将试铺适宜的地砖板块掀起移至一边，满浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆结合层，再铺上地砖板块，铺时要四角同时落下，用橡皮锤轻轻敲平，随时用水平尺或直板尺找平。3)每块砖铺好后，向两侧和后退方向顺序逐块铺砌，板块问灰缝要一致，拉通线对灰缝的平直度进展控制，安装好的地砖板块应整齐平整

18、，横竖缝对齐。4)细部铺砖：细部铺砖采用粘结砂浆(胶泥)进展粘贴。砂浆配合比1:2,掺胶量根据胶的品种来定。粘结砂浆要随用随拌，防止终凝后影响粘结效果。细部铺砖应在大面砖养护期满后进展。其粘贴方法为：(1)在基层外表刷素水泥浆一遍，随铺贴随刷。(2)在砖的反面抹粘结砂浆，厚度IOmrTl左右。(3)将抹好灰的砖粘贴到基层上，按线用抹子柄轻轻敲实敲平。(4)台度部位要平面砖压立面砖，边角留45度对缝，下水口呈放射状粘贴，灰缝一致，坡向流畅。(5)细部铺砖全部完毕进展养护并检查验收，合格后进展勾缝。11、养护地砖铺好后，于次日洒水养护3d以上，3d内不准上人，3d后检查有无空鼓、断裂等不合格现象，

19、对不合格的进展修补，全部合格后进展勾缝。12、勾缝将灰缝内杂质清理干净，用1:2.5水泥砂浆勾缝后，并用15mm的PVC管进展压光。是瓷砖缝隙砂浆饱满，拉缝平整、美观。最后用瓷砖清洗液进展清洗干净。六、不上人屋面不上人屋面基层处理与上人屋面的做法一样面层为水泥砂浆面层屋面，防水层施工完毕后做25厚水泥砂浆保护层，压光处理。每Im见方半缝分格。不上人屋面面层：25mm厚1:3水泥砂浆压光面层：面层层施工前应先测饼冲筋，以保证排水坡度和外表平整度，不得有积水现象，水泥砂浆选用干混预拌砂浆应拍实，至外表出现浆水为止，收成水光面，不得有抹纹及坑洼现象。面层应分二次压光，压光时间应控制在终凝前完成，并充

20、分养护及成品保护。屋面排气孔及设备根基四周、女儿墙、水落口、等各阴阳角均应用特制圆弧模具做成半径R不小于20mm的圆角，突出屋面的管道、屋面排气管四周应做成圆形馒头背。按要求留分格缝。为1m见方。等面层枯燥后用沥青砂浆进展灌缝。七、质量保证措施1、屋面工程必须按照设计要求和GB50207-94屋面技术标准和公司作业指导书规定的有关内容组织施工。2、防水材料进场须提供出厂证明，并经复试合格前方可用于工程。3、屋面防水工程必须由防水专业队伍施工。4、屋面基层经处理后应在雨后持续淋水2小时进展检查，假设有渗漏水应进展处理，防水找平层施工完后，应用2m直尺检查其平整度，平整度不得大于3mm,屋面、天沟

21、等排水坡度符合设计及标准要求，排水系统应畅通。5、卷材的粘结、搭接应符合标准要求。卷材铺贴应防止过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气应畅通，粘贴滚压要密实，不允许有翘边和脱层现象。八、工程验收屋面工程脸收时，应提交以下技术资料并归档：1、屋面工程竣工图，设计变更以及有关工程洽商的书面记录。2、屋面工程施工方案和技术交底纪录。3、材料出厂资料证明及复试报告。4、施工检验记录和淋水或蓄水检验记录，隐蔽工程验收记录。5、技术资料要做到真实、标准。九、成品保护1、重点加强对防水层施工完毕后的成品保护工作。防水层施工完毕后的后续施工，在材料运输、堆放及操作过程中，均应保证防水层的完好无损。2、屋面工程面层完毕竣工验收前，应加强管理及成品的保护，严禁在已完成的屋面上进展其他分项工程施工，否那么应采取保护必要的保护措施。3、使用单位指派专人负责屋面管理，严禁在防水层上凿孔打洞，重物冲击，不得任意在屋面上堆放杂物及增设构筑物，并应经常检查屋面节点的进展情况，每年雨季、冬季前应检查、清扫，发现问题及时维修，并做好维修保养纪录，在保修期范围内，因施工方原因造成的及时通知施工方。西安建筑工程总公司高新创汇社区F区建安工程A标段工程部2014年5月4日