DB31SW-Z009-2023上海市住宅小区室外雨污水设施运行维护及管理技术导则（试行）.docx

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1、ICSCCSDB31上海市地方标准化指导性技术文件DB31SW/Z009-2023上海市住宅小区室外雨污水设施运行维护及管理技术导则（试行）Technicalguidelinesforoperation,maintenanceandmanagementofoutdoorrainfallandsewagefacilitiesofresidentialdistrictsinShanghai(ontrial)2023- 10 - 12 发布2023-11-12实施上海市水务局发布目次I前言II1总则13术语4基本规定5室外雨污水管道5.1 一般规定5.25.35.45.55.6管道巡查管道养护通沟污

2、泥运输与处理处置 管道检测与评估 管道修复6室外专用排水设施25666800126.2智能雨污分流装置126.3截流井126.4提升泵房136.5隔油池136.6化粪池146.7二级生化处理设施147防汛排水157.1一般规定157.2防汛准备157.3防汛检查157.4防汛预案157.5应急处置158档案管理16附件A住宅小区室外排水设施平面位置示意图17附件B上海市XX小区室外雨污水设施量统计汇总表18附件C上海市XX小区室外雨污水管道基本状况信息统计表20附件D上海市XX小区室外专用排水设施基本状况信息统计表21附件E上海市XX小区室外雨污水设施报修单22附件E上海市XX小区室外雨污水设

3、施运行维护管理考评表23本导则用词说明25条文说明26,Z,A刖百为贯彻落实习近平总书记关于推动长江经济带发展的系列重要指示精神，进一步巩固水环境整治成果，在本市住宅小区雨污混接改造工作基础上，充分利用现有设施功能，完善全过程管理与长效监督机制，发挥其经济、环境、社会效益，提高上海市住宅小区室外雨污水设施运行养护水平，在总结本市住宅小区雨污水设施运行维护和管理实践经验基础上，制订本导则。木导则由上海市水务局组织，由上海市排水管理事务中心负责具体条款的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送至上海市排水管理事务中心（地址：上海市厦门路180号，邮编：20001）,以供今后修订时参考。主编单位：上海

4、市排水管理事务中心同济大学参编单位：上海永达市政工程有限公司上海市排水行业协会上海市物业管理行业协会上海西部企业（集团）有限公司上海浦林城建工程有限公司上海浦东建筑设计研究院有限公司主要起草人：朱小飞姚磊张杰王捷李臻梁珊珊万晖黄海雷尧桂龙邹丽敏帝华刘佳敏周嘉磊吴振华杨欣伟朱炯吴曼琳高清廉张雷周勇孙慧明王妍昱杨培珍主要审查人：黄瑾陈嫣傅威卢宁张燕剑1总则1.0.1为规范和指导上海市住宅小区室外雨污水设施运行维护及管理工作，保障住宅小区室外雨污水设施完好和安全稳定运行，充分发挥设施的功能，制定本导则。1.0.2本导则适用于上海市已建售后公房、商品房、农村集中住宅小区规划用地红线范围内住宅楼宇、配套

5、公建、沿街商铺的所有室外雨污水设施运行维护及管理工作。对住宅小区规划红线范围内驻有企、事业单位的，如仅涉及生活污水排放，单位围墙内的室外雨污水设施可参照本技术导则执行。1.0.3上海市住宅小区室外雨污水设施运行维护及管理应以“雨污无混接、管道无堵塞、道路无积水、污水无冒溢”为工作目标。1.0.4上海市住宅小区室外雨污水设施运行维护及管理工作，除应按本导则执行外，尚应符合国家、行业与本市现行有关标准、规范和文件的规定。2规范性引用文件本导则引用了下列文件或其中的条款。下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的

6、引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。1城镇排水用塑料检查井技术要求GB/T410482给水排水管道工程施工及验收规范GB502683城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程CJJ684城镇排水管道检测与评估技术规程CJJ1815城镇排水管道非开挖修复更新工程技术规程CJJ/T2446铸铁检查井盖CJ/T30127钢纤维混凝土检查井盖JC8898建筑小区塑料排水检查井GJBT-10439上海市排水检测井技术规程DB31SW/Z01610上海市雨水口截污过滤装置技术规程DB31SW_Z01511污水提升装置应用技术规程T/CECS46312农村生活污水处理设施水污染排放标准DB

7、31/T116313密闭空间作业职业危害防护规范GBZT205-2007)14城市污水处理厂运行、维护及其安全技术规程CJJ603术语下列术语和定义适用于本导则。3.0.1运行维护管理单位OPeratiOnandmaintenancemanagementunit指具体负责住宅小区室外雨污水设施运行维护管理的实施单位。3.0.2室外雨污水设施OUtdOOrrainwaterandsewagefaciIities住宅小区规划红线范围内所有室外雨污水管道和室外专用排水设施的统称。3.0.3室外雨污水管道。UtdoOrrainwaterandsewagepipes在住宅小区的公共部位，收集和排放污水、

8、废水和雨水的管道及其附属构筑物所组成的系统。3.0.4室外专用排水设施dedicatedoutdoordrainagefaciIities在住宅小区的公共部位，除了“室外雨污水管道以外的其它特殊用途的排水装置。3.0.5检查井manhole排水管中连接上下游管道并供养护工人检查、维护或进入管内的构筑物。3.0.6接户井SerViCemanhoIe住宅小区排水总管接市政排水管道前的最后一座检查井，也称纳管井。3.0.7雨水口inlet收集地面雨水的构筑物。3.0.8雨水口垃圾拦截装置truncatedbasket安装于雨水口内用于拦截道路径流垃圾的一种筐篮式装置。3.0.9末端截流interce

9、ptionattheendofdrainage住宅小区雨水管道在接入接户井之前，通过设置污水截流装置，避免旱天住宅小区污水进入市政雨水管道的方式。3.0.10重力式截流井gravityinterceptingwe11用于将混接进入雨水管道的污水截流至污水管道的过渡性设施。在小区雨水管道接户井前设置，井内在与市政污水系统连接的污水截流管末端设置拍门、鸭嘴阀等防回流装置，通过液位差控制井内排水去向。3.0.11提升式截流井IiftinterceptingweII用于将混接进入雨水管道的污水截流至污水管道的过渡性设施。在小区雨水管道接户井前设置，井内设置截污装置、提升水泵，通过井内泵机的开关来控制井

10、内排水去向。3.0.12智能雨污分流装置intelligentrainwaterandsewagediversiondevices安装在楼宇外墙排水立管以及垃圾站路面雨水排水管的末端，进行雨污分流的一种装置。3.0.13水封井water-sealedchamber设有水封装置，可以防止易燃、易爆、有毒等有害气体进入排水管的检查井。3.O.14隔油池oiHseparatingtank分隔、拦集餐饮废水中油脂的小型处理构筑物。3.0.15化粪池septictank将生活污水分格沉淀，并对沉淀污泥进行厌氧消化的小型、简易的处理构筑物。3. 0.16二级生化处理设施secondary(biochemi

11、cal)treatmentfaciIities通过物理+生物处理技术协同处理污水中无机和有机污染物的装置。4. 0.17防汛责任单位responsibleunitforfloodcontrol指具体负责住宅小区防汛安全的责任主体单位。4基本规定4.1.1 运行维护管理单位应通过定期巡检和养护等技术手段及时发现住宅小区室外雨污水管道的健康状态，进一步诊断管道的结构性与功能性缺损、室外专用排水设施运行异常、雨污混接、窖井冒溢、场地积水等问题，并采取针对性措施，保证住宅小区室外雨污水设施功能正常发挥。4.1.2 严禁道路保洁人员将垃圾、落叶等扫入雨水口中。4.1.3 严禁住宅小区内的雨水和污水相互混

12、接。4.1.4 运行维护管理单位应对住宅小区雨污混接问题做到“及时发现、及时制止、及时上报、及时改造”。4.1.5 运行维护管理单位应在每年的汛期前后增加室外雨污水设施的巡视及养护频次。4.1.6 运行维护管理单位应在运行维护作业时配备相应的安全防护设备和用品；安全防护设备和用品的质量要求必须符合国家现行有关标准，并应按要求定期进行检验检测和建档管理。5. 1.7运行维护管理单位在巡查及养护作业时，现场人员必须采取防硫化氢等有毒、有害、易燃易爆气体的安全与防护措施，并应符合现行行业标准城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程CJJ68相关安全方面的规定。6. 1.8运行维护管理单位应存留完整

13、、准确、详细的住宅小区室外雨污水设施基础信息资料，同时应建立日常运行、巡视、养护、修理以及突发事件的记录档案并妥善保管备查。5室外雨污水管道5.1 一般规定5.1.1 住宅小区室外雨污水管道的运行维护应包括下列内容：1管道巡视；2管道养护；3通沟污泥运输与处理处置；4管道检测与评估；5管道修复。5.1.2 住宅小区内居民住户及商业住户严禁封堵、私接或混接排水管道。5.1.3 住宅小区室外雨污水管道宜根据不同管径制定差异化的巡视和养护频率，管径划分可参考表5.1.4 的规定。表5.L3住宅小区室外雨污水管道管径划分类型特小型管道小型管道中型管道大型管道管径03OOmm300mm0lOOOmm5.

14、1.5 检查井应具备防坠落功能，井盖应具备防盗窃功能。5.1.6 在满足防汛要求的前提下，雨水口宜加设垃圾拦截装置。5.1.6楼宇外排水管道检查井盖表面，楼宇内公共排水管道、楼宇外墙排水立管管道外壁应设置明显标识。5.2管道巡查5.2.1管道巡视每月不应少于2次，并应包括下列内容：1管道标识是否缺失、破损；2楼宇外排水管道是否存在违章占压、塌陷；3楼宇内公共排水管道、楼宇外墙排水立管是否存在违章遮挡，是否堵塞、变形、破损；4是否存在违章排放；5是否存在私自接管。5.2.2检查井、接户井、排水检测井、水封井，外部巡视每月不应少于2次，并应包括下列内容：1是否冒溢；2井盖和井框是否变形、破损、缺失

15、或被埋没；3井盖和井框之间高差和间隙是否超限；4井盖和井框之间是否突出、凹陷、跳动和有声响；5雨水算是否变形、破损或缺失；6井盖标识是否错误；7井盖圈围和周边道路路面是否有裂缝和破损。5.2.3砖砌或混凝土材质的检查井、接户井、排水检测井、水封井的内部检查每半年不应少于1次；塑料材质的检查井每半年不应少于2次，并应包括下列内容：1井盖链条和锁具是否缺损；2爬梯是否松动、锈蚀和缺损；3管口和流槽是否破损；4井底是否存在积泥；5防坠设施是否缺失、破损，是否存有垃圾、杂物：6砖砌或混凝土井井壁是否存在泥垢、裂缝、渗漏和抹面脱落等；7塑料检查井内壁是否开裂、变形、破损，接口处是否渗水等；8水封井内水封

16、是否完好；9井内水位和流向是否正常，是否存在雨污混接，是否存在违章排放、私自接管、异管穿入等；10排水检测井的日常巡视检查内容还应符合现行上海市地方标准上海市排水检测井技术规程DB31SW/Z016-2021的有关规定。5.2.4雨水口外部巡视每月不应少于2次，并应包括下列内容：1雨水算是否丢失或破损；2雨水口框是否破损；3盖框间高差和间隙是否超限；4雨水算孔眼是否堵塞；5雨水口框是否突出、凹陷或跳动；6是否散发异味。5.2.5雨水口内部检查每半年不应少于I次，并应包括下列内容：1雨水算钱、链条是否损坏；2是否存在裂缝、渗漏、抹面剥落；3是否存在积泥或杂物；4是否存在积水；5是否存在雨污混接、

17、私接连管、井体倾斜、连管异常；6雨水口垃圾拦截器是否缺失、堵塞或破损；7防臭装置是否有效；8是否有其它管线穿入。5.2.6沿河雨水排放口外部巡视每月不应少于1次，并应包括下列内容：1排放口是否有污泥淤积；2排放口是否存在堆物、搭建、垃圾等；3排放口单向阀是否起闭正常、是否缺失、损坏；4排放口旱天是否有排水现象及原因判明。5.3管道养护5.3.1管道养护应周期性滚动开展，在每年汛期前雨水管应至少养护1次。5.3.2管道养护应包括下列内容：1管道的清淤、疏通；2检查井（含接户井、排水检测井、水封井），雨水口的清捞；3井盖、雨水算、防坠设施、雨水口垃圾拦截器修理或更换；4水封井的定期补水；5沿河雨水

18、排放口的定期清理。5.3.3管道养护应符合下列规定：1管道、检查井和雨水口内不得留有杂物，允许积泥深度应符合表533-1的规定。表533-1管道、检查井和雨水口的允许积泥深度设施类别允许积泥深度特小型管道管内径净高度的1/4小型、q口型、大型管道管内径净高度的1/5检查井有沉泥槽管底以下50mm无沉泥槽特小型及小型管道，V管径的1/4中型及大型管道，V管径的1/5雨水口有沉泥槽管底以下50mm无沉泥槽管底以上30mm2排水检测井格栅上的污物应及时清除，栅前后水位差应小于100mm。3管道、检查井和雨水口的养护频率不应低于表533-2的规定。表533-2管道、检查井和雨水口的养护频率管道性质管道

19、划分检查井（接户井、水封井）雨水口排水检测井沿河雨水排口特小型小型中型大型雨水（次/年）3210.5442污水（次/年）3210.54应按现行上海市地方标准上海市排水检测井技术规程DB31SWZoI6执行。5.3.4检查井井盖和雨水算的养护应符合下列规定：1井盖和雨水算的选用应符合表5.3.4的规定；表5.3.4井盖及雨水算的选用井盖种类标准名称标准编号铸铁井盖铸铁检查井盖CJ/T3O12混凝土井盖钢纤维混凝土检查井盖JC889检查井盖检查井盖GB/T23858塑料城镇排水用塑料检查井技术要求GB/T410482检查井井盖和雨水算的养护应符合现行行业标准城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规

20、程CJJ68的有关规定。5.3.5发现井盖和雨水篦缺失或损坏后，应立即设置护栏和警示标志，并应在6h内修补或置换恢复。夜晚应派专人值守，直至修补或置换恢复。5.3.6检查井防坠设施的养护应符合现行行业标准城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程CJJ68的有关规定。5.3.7雨水口垃圾拦截器中的垃圾应定期清除。5.3.8管道疏通养护方法及适用范围应符合现行行业标准城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程CJJ68的有关规定。住宅小区的管道疏通宜采用推杆疏通、转杆疏通、绞车疏通、射水疏通的方法。5.3.9塑料材质管道疏通宜采用专业疏通机械实施疏通，塑料材质检查井宜采用机械吸泥工具实施疏通，避

21、免机械外力导致塑料管壁、井壁破损。5.3.10检查井和雨水口的清掏宜采用人工方式清掏，如采用机械设备应设置安全警示，减少对人员、交通出行影响。5.3.11管道运行维护管理单位每次养护结束后应及时进行养护质量检查。管道养护质量标准应符合表5.3.11的规定。表5.3.11住宅小区室外雨污水设施疏通清捞养护质量标准检查项目检查方法质量要求管道残余污泥电视检测特小型管道疏通后积泥深度不应超过管径净高的1/5小型、中型、大型管道疏通后积泥深度不应超过管径净高的1/8检查井目视、花杆和量泥斗检查井壁清洁无结垢；井底不应有硬块，不得有积泥工作现场目视检查工作现场污泥、硬块不落地；作业面冲洗干净5.3.12

22、小区沿河雨水排放口的养护应符合下列规定：1应及时清理排放口附近的堆物、搭建、垃圾等；2对阀门、拍门等机械装置应及时保养或维修更换。5.3.13养护车辆和污泥盛器在小区道路上作业停放时，应设置围栏及安全警示标志；养护作业完毕后，应清理现场并及时撤离。应尽量避免夜间养护作业，如确实需要，应设置护栏、悬挂警示灯并派专人值守直至养护结束。5.3.14对于住宅小区内的垃圾站、社区服务站等配套公建设施及小区所属沿街商铺的室外雨污水管道,应根据实际情况适当提高管道巡视、养护频率。5.4通沟污泥运输与处理处置5.4.1通沟污泥的收集，应符合现行行业标准城镇排水管道维护安全技术规程CJJ6和城镇排水管渠与泵站运

23、行、维护及安全技术规程CJJ68的有关规定。5.4.2通沟污泥处理应以实现减量化、无害化处理和产物资源化利用为目标。5.4.3通沟污泥收集后，应立即运输至通沟污泥处理设施进行规范化处理处置，运输过程宜保持密闭状态，无跑、冒、滴、漏。5.4.4通沟污泥的运输时间和路线应符合上级管理部门要求。1.4.5 通沟污泥的运输应建立完善的记录、存档和报告制度，对污泥的去向和数量等进行跟踪、记录和报告，防止污泥运输过程中的随意倾倒、偷排污泥等违法行为。1.4.6 为了防止排水通沟污泥运输时发生飞散、溅落、溢漏，造成恶臭扩散等环境污染，通沟污泥运输需使用自装卸式全密闭的车辆。5. 4.7通沟污泥运输单位应建立

24、应对突发泄漏的情况的应急处理机制。6. 5管道检测与评估6.1.1 管道检测与评估应符合现行行业标准城镇排水管道检测与评估技术规程CJJ181的有关规定。5.5.2管道检测可分为功能状况检测和结构状况检测。功能状况检测周期宜2年一次，结构状况检测周期宜8年一次。管龄20年以上的管道检测周期可根据实际情况缩短。发生地面塌陷等情况时应对周边管道开展同步排查。5.5.3管道检测方法及适用范围可按现行行业标准城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程CJJ68的相关条文执行。住宅小区宜采用以下检测方法。如表5.5.3。表5.5.3住宅小区管道检测方法及适用范围检查方法特小型管道中、小型管道大型管道检查

25、井功能状况结构状况QV检查7电视检测量泥斗检测染色检查注：匚P表示适用，“一”表示不适用。5.5.4管道检测与评估结束后应及时提交专项检测与评估报告，报告内容应包含详细的影像资料，明确的检测与评估的结论和建议等。5.5.5应结合管道检测同步开展雨污混接调查。5.6管道修复5.6.1运行维护管理单位应根据管道检测评估情况及时制定管道修复计划，消除缺陷、恢复管道原有功能，延长排水管道使用寿命。5.6.2管道修复可分为开挖修复和非开挖修复。管道开挖修复应符合现行国家标准给水排水管道工程施工及验收规范GB50268的有关规定。管道非开挖修复理分为局部修复、整体修复和辅助修复，可根据检测与评估报告，选用

26、合适的修复方法，应符合现行行业标准城镇排水管道非开挖修复更新工程技术规程CJJT244城镇排水管道非开挖修复技术标准DG/TJ08-2354-2021的有关规定。5.6.3管道修复前应设置临排设施，避免对住户正常排水造成影响；施工现场应设置安全措施，减少对人员、交通出行影响。6室外专用排水设施6.1 一般规定6.1.1 住宅小区室外专用排水设施的运行维护应包括下列内容：1日常巡视；2安全操作；3定期维护。6.1.2 住宅小区配套沿街商铺的餐饮废水应通过隔油池处理后方可排入污水管道。6.1.3 在有限空间内作业的运行维护人员应具备有限空间操作员资格证书，并应制定有限空间作业应急预案。6.1.4

27、1.4专用排水设施养护应周期性滚动开展，在每年汛期前至少养护1次。6.1.5 专用排水设施的状况普查和评估应每2年进行一次，并应针对病害进行维修更换。6.2智能雨污分流装置6.2.1智能雨污分流装置外部巡视每月不应少于1次，并应包括下列内容：1装置是否变形、破损；2井盖及标识是否缺失、破损；3是否有异味散发；4是否冒溢；5是否存在违章占压。6.2.2智能雨污分流装置内部巡视每年不应少于4次，并应包括下列内容：1装置内是否存在积泥和垃圾；2旱天时，装置内是否存在积水；3判别水管、雨污水排水管是否堵塞；4排污锥形拍门是否运行正常。6. 3截流井7. 3.1截流井外部巡视每月不应少于1次，并应包括下

28、列内容：1检修孔盖板及标识是否缺失、破损；2是否有异味散发；3是否存在违章占压。6.3.2截流井内部巡视每年不应少于4次，并应包括下列内容：1井内是否存在积泥和垃圾；2重力式截流井井内拍门、鸭嘴阀、浮球阀等机械设备是否能正常使用，有无损坏；3旱天是否有溢流发生；4提升式截流井内格栅、水泵、阀门、电气、控制是否正常运行，有无损坏。6.3.3截流井其它运行管理及安全操作事项应符合现行上海市地方标准上海市雨水管道截流井技术规程DB31SW/Z008的有关规定。6.4提升泵房6. 4.1提升泵房外部巡视每月不应少于1次，并应包括下列内容：1检修孔盖板及标识是否缺失、破损；2是否有异味散发；3是否存在违

29、章占压。6.4.2提升泵房内部巡视每年不应少于4次，并应包括下列内容：1格栅栅条上是否有垃圾；2集水井内是否存在垃圾和积泥；3格栅、水泵、阀门、电气、控制是否正常运行，有无损坏。6.4.3提升泵房其它运行管理及安全操作事项应符合现行行业标准污水提升装置应用技术规程T/CECS463.城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程CJJ68的有关规定。6.5隔油池6.5.1隔油池外部巡视每周不应少于1次，并应包括下列内容：1污水是否冒溢：2盖板是否缺失和破损；3是否有异味散发；4是否存在违章占压。6.5.2隔油池运行维护应包括下列内容：1宜采用机械设备的清掏方式；2清理维护周期应不大于7天；3清理后

30、，隔油池内应无浮油、淤泥等杂物，出入水管应运行畅通、污水不外溢；4隔油池内清理出污水、污物应及时清运并应按行业规定妥善处理。6.6化粪池6.6.1化粪池外部巡视每月不应少于1次，并应包括下列内容：1污水是否冒溢；2盖板是否缺失和破损；3是否有异味散发；4是否存在违章占压。6.6.2化粪池运行维护应包括下列内容：1宜采用机械设备的清掏方式；2清理维护周期不宜大于30天；应按设计清掏周期执行，且最多不应大于360天；3清掏后，化粪池内应无粪便、淤泥等杂物，出入水管应运行畅通、污水不外溢；4化粪池内清掏出的污水、粪便等污物应及时清运并应按行业规定妥善处理。6.7二级生化处理设施6. 7.1二级生化处

31、理设施外部巡视每月不应少于1次，并应包括下列内容：1人孔、检查孔盖板是否缺失和破损；2是否有泡沫外溢；3是否有异味散发；4是否存在违章占压；5机房内鼓风机等设备是否运行正常；6在线仪表监测数据是否正常。6.7.2二级生化处理设施运行维护要求如下：1应每36个月委托专业检测单位对出水水质检测1次；2应每36个月委托专业单位对剩余污泥处理处置1次；3应委托专业运营单位负责二级生化处理设施的日常运行维护；4二级生化处理设施其它运行管理及安全操作事项，应符合现行行业标准城市污水处理厂运行、维护及其安全技术规程CJJ60的有关规定。6. 7.3处理农村住宅小区生活污水的二级生化处理设施，出水标准应符合现

32、行上海市地方标准农村生活污水处理设施水污染排放标准DB31/T1163的有关规定。7防汛排水6.1 一般规定7.1 .1住宅小区防汛排水工作应落实责任单位和责任人。7.2 .2防汛责任单位应建立健全防汛工作责任制度、预警与应急响应制度、培训与演练制度、险情报告制度、后续整改制度。6.2 防汛准备7. 2.1防汛责任单位应储备充足的排水防涝物资设备，并应建立档案，设置库房，专人保管。7. 2.2防汛责任单位应建立汛期值班制度，并保证通讯畅通。提升泵房应安排专人值班。7.1 防汛检查7. 3.1防汛责任单位汛前应对住宅小区地下室、地下车库、地势低洼处等历史积水易涝的重点区域进行全面检查，发现问题应

33、及时采取有效措施消除积水隐患。8. 3.2防汛责任单位应在每年汛期前至少组织一次防汛排水专项检查，确保相关设备运行状况良好。检查应包括下列内容：1室外雨污水设施运行维护情况；2专项预案落实情况；3专业队伍管理情况；4排水防汛物资设备储备情况等。7.2 防汛预案7.4.1防汛责任单位应结合实际情况制定住宅小区防汛排水预案，并应对预案的落实情况进行检查。7.4.2防汛排水预案应包括组织机构及职责、预防与预警、应急响应、通讯指挥与信息反馈、保障措施等内容。7.4.3防汛责任单位应根据设施现状和历史积水情况，制定积水区域的专项应急预案。7.4.4防汛责任单位应定期修订预案，定期组织培训与演练。7.5应

34、急处置7.5.1防汛责任单位应制定雨中巡查制度，视情落实加快排水的有效措施。7. 5.2防汛责任单位防汛排水应急处置应符合下列规定：1应及时统计有关积水和退水信息：2根据现场积水情况，可采取临时打开雨水排水井盖、雨水算、启动备用泵等措施加强排水，期间应有专人值守与维护，结束后应及时恢复原状；3当路面、地下车库、地下室等低洼处积水严重时，应及时设置醒目的警示标志，安排专人值守，并采取应急排水措施。4工作人员应做好自身安全防护。8档案管理8.0.1运行维护管理单位应建立健全住宅小区室外排水设施的档案资料管理制度，宜配备专职档案资料管理人员。8. 0.2住宅小区室外排水设施档案并应采用信息化管理为主

35、。档案资料应包括下列内容：1竣工资料；2平面布置图；2设施量统计表；3日常巡视、运行、养护原始记录；4管道疏通、检测资料；5维修记录；6整改记录；7各类事故处理报告；8所属排水系统GIS信息资料；9各类考评记录；10其它相关资料等。可参考附件15执行。附件A住宅小区室外排水设施平面位置示意图Hit*一层商整r71I住宅小区室外排水设施平面位置示意图一层的一层愀店6三附件B上海市XX小区室外雨污水设施量统计汇总表上海市XX小区室外雨污水设施量统计汇总表一、基本信息小区地址所属街镇联系人联系方式小区类型售后公房口商品房口农村住宅小区口二、设施量汇总信息类型名称数量建设年代状况备注（编号）楼宇内公共

36、排水管道污水立管（根）废水立管（根）通气立管（根）阳台废水立管（根）雨水立管（根）楼宇外墙排水立管雨水立管（根）污水立管（根）废水立管（根）楼宇外污水管污水管（米）污水检查井（个）接户井（个）持水检测井（个）水封井（个）楼宇外雨水管雨水管（米）雨水检查井（个）雨水口（个）雨水建（个）排放口（个）专用排水设施智能雨污水分潦装置（个）截流井（个）提升泵房（个）隔油池（个）化粪池（个）二级生化处理设施三、外排去向雨水外排去向推口编号市政雨水管网位置、标高和管径所属雨水系统下游雨水泵站Y-XX污水外排去向推口编号市政管网位置、标高和管径所属雨水系统下游污水泵站W-XX二级生化处理设施排水去向河道名称管

37、道备注附件C上海市XX小区室外雨污水管道基本状况信息统计表上海市XX小区室外雨污水管道基本状况信息统计表序号开始检查并编号篦束检查并编号管道类型管道长度(a)管径(mm)起端埋深、末端埋深(m)管道材质功能性缺陷等级结构性缺陷等级统计时间CJJGSGZWCQFZBXPl.CKFSTJTLQFCRAJSL1Y-XlY-X8污水管25DN300HDPE附件D上海市XX小区室外专用排水设施基本状况信息统计表上海市XX小区室外专用排水设施基本状况信息统计表序号设施名称功能性缺陷结构性缺陷统计时间影像资料缺陷描述影像资料缺陷描述I智能雨污水分流装宜（个）内部垃圾堵塞装置破裂2截流井（个）3提升泵房（个）

38、4隔油池（个）5化炎池（个）6二级生化处理设施附件E上海市XX小区室外雨污水设施报修单上海市XX小区室外雨污水设施报修单保修单编号：设施类型:设施及管段编号:报修时间:报修人:问题描述及现场照片:具体整改意见:整改后现场照片:验收意见:验收时间：验收人:上海市XX小区室外雨污水设施运行维护管理考评表项目内容要求评分标准队伍建设（10分）定员定岗（10分）1配备专门的室外雨污水设施养护人员和管理人员；2相关人员应熟悉设施的各种情况。L无专人养护管理或人员配备不齐，扣18分；2.管理人员对小区设施熟悉情况，扣2分台帐资料（K）分）基础信息资料（4分）留存有原始设计图纸、竣工图纸、设施量统计清单、设

39、施信息、建设信息等基本资料。L无资料，扣4分；2.资料不全或缺失，每一项扣1分。日常报表（6分）1制定详细的年度室外雨污水设施运行维护计划。2运行维护管理过程中其它需要存档备查的其他资料，如设施报修单、事故处理单、申请表等。1 .未制定年度计划的扣3分：2 .缺少过程资料扣13分。设施巡视（15分）日常巡视（10分）根据导则具体要求开展R常巡视工作。1低于巡视频率的每发现次扣1分；2巡视内容缺少，每发现一次扣1分。巡视记录（5分）每次巡检应做好详细记录，问题及时反馈。1缺少资料或记录不规范扣1分：2问题反馈不及时扣1分。设施养护（45分）雨污水管养护（15分）1标识缺失；2管道允许积泥深度管内

40、径净高度的1/5。发现一处扣2分。窖井养护（10分）1客井底部积泥应清理干净、内壁保持光滑：2窖井盖、防坠落设施、垃圾拦截器缺失、损坏未及时修理更换；3污水冒溢：4水封井缺水；5窖井井盖打不开；6排口垃圾堆积。发现一处扣2分。专用排水设施养护（10分）智能雨污分流设施、末端截流井、提升泵、隔油池、化粪池、二级生化处理设施应及时清理维护，确保设施运行正常。L垃圾未及时清理的每处扣1分；2设备损坏1处扣1分；3设施运行不正常的每处扣2分。雨污混接（10分）日常养护巡查中要及时发现小区住户或商户混接、私接、封堵雨污水管道情况，要及时制止、上报并督促整改。1未及时发现的每处扣2分：2不及时制止、上报和

41、督促业主整改的每次扣2分：3整改不满足要求的每次扣5分。防汛排水（10分）应急抢险（10分）积极做好小区内部防汛工作，服从统一调度，做好每年防汛准备工作。1没落实责任单位和责任人扣2分；2无专项防汛预案扣2分。3防汛物资不到位扣2分。4汛期排险措施不力每次扣2分。5不服从防汛部门调度每次扣2分。6如造成重大财产损失或人员伤害，一次扣10分。项目内容要求评分标准投诉处理（10分）投诉处理（10分）值班电话24h有人接听，管理人员接到求助、投诉后应在15分钟内到达现场，及时处理并认真记录，限时处理。1.24h值班制度未落实扣1分；2超时到场每次扣1分；3无过程记录的扣1分：4处理不及时扣1分；5造成一定影响的扣5分；6有12345投诉，造成严重影响的扣10分。本导则用词说明木导则用词说明：1、为便于在执行本导则条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：(1)表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；(2)表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应，反面词采用“不应”或“不得”；(3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；(4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。2、条文中指定应按其他有关标准、规范执行时，写法为：”应