空间设计产业市场前瞻分析.docx
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1、空间设计产业市场前瞻分析一、市场定位的步骤市场定位通过识别潜在竞争优势、企业核心竞争优势定位和制定发挥核心竞争优势的战略三个步骤实现。(一)识别潜在竞争优势识别潜在竞争优势是市场定位的基础。通常企业的竞争优势表现在两方面:成本优势和产品差别化优势。成本优势是企业能够以比竞争者低廉的价格销售相同质量的产品,或以相同的价格水平销售更高一级质量水平的产品。产品差别化优势是指产品独具特色的功能和利益与顾客需求相适应的优势,即企业能向市场提供在质量、功能、品种、规格、外观等方面比竞争者更好的产品。为实现此目标,首先必须进行规范的市场研究,切实了解,目标市场需求特点以及这些需求被满足的程度,这是能否取得竞
2、争优势、实现产品差别化的关键。其次要研究主要竞争者的优势和劣势。可从三个方面评估竞争者:一是竞争者的业务经营情况,如近三年的销售额、利润率、市场份额、投资收益率等;二是竞争者核心营销能力,主要包括产品质量和服务质量的水平等;三是竞争者的财务能力,包括获利能力、资金周转能力、偿还债务能力等。(二)企业核心竞争优势定位核心竞争优势是与主要竞争对手相比,企业在产品开发、服务质量、销售渠道、品牌知名度等方面所具有的可获取明显差别利益的优势。应把企业的全部营销活动加以分类,并将主要环节与竞争者相应环节进行比较分析,以识别和形成核心竞争优势。(三)制定发挥核心竞争优势的战略企业在市场营销方面的核心能力与竞
3、争优势,不会自动地在市场上得到充分的表现,必须制定明确的市场战略来加以体现。比如通过广告传导核心优势战略定位,逐渐形成一种鲜明的市场概念,这种市场概念能否成功,取决于它是否与顾客的需求和追求的利益相吻合。二、空间设计与软装陈设行业发展前景(I)产业政策的支持将是空间设计与软装陈设行业发展的有利保障空间设计与软装陈设作为与室内空间相关的创意设计服务,属于文化创意产业的重要部分。文化创意产业正成为一个国家和地区社会经济发展的重要引擎,为城市社会经济转型升级的提供了新的发展思路。为助力文化创意产业深度发展,国家有关部门相继出台了多项产业扶持政策及财政激励政策,为我国文化创意企业的发展营造了良好的政策
4、环境。关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见提出推进文化创意和设计服务等新型、高端服务业发展,促进与实体经济深度融合,是培育国民经济新的增长点、提升国家文化软实力和产业竞争力的重大举措,是发展创新型经济、促进经济结构调整和发展方式转变、加快实现由中国制造向中国创造转变的内在要求,是促进产品和服务创新、催生新兴业态、带动就业、满足多样化消费需求、提高人民生活质量的重要途径。国家十三五时期文化发展改革规划纲要提出全面实现文化发展改革的目标任务是使用现代文化产业体系和现代文化市场体系更加完善,文化市场的积极作用进一步发挥,做优做强做大一批文化企业和文化品牌,文化整体实力和竞争力明显增
5、强,十三五末文化产业成为国民经济支柱性产业。国家和各省市地方在不同时期出台的政策,对文化创意行业发展构成了有力支持,对促进产业结构优化、培育企业业务创新能力等方面具有积极的意义。(2)宏观经济的发展与城镇化进程的不断推进为空间设计与软装陈设行业带来增量市场2020年度,我国国内生产总值达到1,015,986.20亿元,位居世界第二大经济体。近年来,我国一直是主要经济体中国内生产总值增长最快的国家,2010年至2020年,国内生产总值年均复合增长率为9.44%o伴随着经济总量的稳步增长,城镇固定资产投资规模也在不断扩大,从2010年的241,431.00亿元增加到2020年的518,907.00
6、亿元。伴随着我国经济快速发展、非农产业向城镇转移、农村人口向城镇集中,我国城镇化进程稳步推进、城镇化水平不断提高。根据国家统计局数据显示,2019年底,我国城镇化率为60.60%o宏观经济的发展与城镇化进程的不断推进为整个建筑行业的发展提供了有利的支撑基础,进而为空间设计与软装陈设行业带了新的发展机遇。三、空间设计与软装陈设行业面临的挑战(1)房地产行业宏观调控政策空间设计与软装陈设行业与房地产行业密切相关。房地产行业具有一定的周期性,受宏观经济形势、产业政策调控影响明显。近年来,我国对房地产行业出台了一系列调控政策,如2018年4月央行、银保监会、证监会、外汇局联合发布关于规范金融机构资产管
7、理业务的指导意见(资管新规),2019年5月银保监会发布关于开展巩固治乱象成果促进合规建设工作的通知(23号文)以及2020年8月监管部门出台的对房地产企业融资设置三道红线的融资新规,政策从限制房地产企业融资规模、房企有息负债规模增长速度、增加保障性住房和普通商品住房有效供给、抑制投资投机性购房需求、促进供应土地的及时开发利用等多个方面进行调控。同时,推出的限购、提高交易税费等短期调控政策,也直接影响了商品住宅的短期需求,一定程度上造成了房地产市场成交量的下降,这些经济政策都会对业务发展构成一定影响。(2)原创设计能力有待进一步提高空间设计与软装陈设的原创性和创新创意能力是企业建立品牌形象、保
8、持核心竞争力的关键要素之一。我国现代空间设计与软装陈设行业起步较晚,行业内企业在设计理念、设计风格和项目运作模式等方面同质化程度较高,原创设计要素缺乏,作品的设计风格趋同,相比国外成熟的空间设计与软装陈设市场仍有一定差距。行业内企业创新能力的整体落差使得行业影响深远的优秀设计作品不多、创新成果较少,制约了空间设计与软装陈设行业的整体转型升级。(3)高端设计人才和复合型人才相对缺乏空间设计与软装陈设行业是典型的智力密集型行业。拥有原创能力和丰富项目经验的设计人才是空间设计与软装陈设企业的核心竞争力。目前,行业内拥有高级资质和丰富项目经验的高端专业人才的供给缺口仍将长期存在。同时,随着数字化、信息
9、化和智能化技术的不断发展,空间设计与软装陈设行业的竞争赛道逐渐延伸到人工智能、虚拟现实技术等跨学科领域。受制于现有的教育体系和人才培养机制,拥有多元背景的复合型设计人才仍处于短缺状态,高端设计人才和复合型人才相对缺乏将在一定程度上制约着行业的稳健发展。四、空间设计与软装陈设行业发展态势随着国民经济的快速发展、城镇化水平的不断提高以及居民可支配收入的快速增长,人们对于生活、工作、休闲环境的要求也越来越高,对用户体验和美感的要求与日俱增,这对空间设计与软装陈设企业提出了更高层次的要求。此外,随着下游房地产企业集中度的不断提高,其对空间设计与软装陈设服务供应商的要求也越来越高。将来,能够提供多维度空
10、间设计与软装陈设服务,且作品质量稳定、优秀的空间设计与软装陈设服务供应商才能占据更有利的发展优势。此外,在空间设计与软装陈设行业高速发展的过程中,社会各界也开始高度关注到开发建设中的绿色环保问题。绿色设计理念作为现代化城市空间设计过程的重中之重,是一个不可或缺的关键内容,直接关系到建筑行业的稳定可持续发展,实现经济与生态环境的共同改善、进步。随着人们生活水平的不断提升,大众生态环保意识越来越强,设计企业要想迎合市场用户需求,就必须积极采用绿色环保材料和节能技术,在空间设计与软装陈设各个工作环节中融合绿色环保设计理念,建立起科学完善的规划设计方案,不断提高建筑的环保性能,不断探索节地、节水、节电
11、、节能、环保等新技术、新材料和新工艺,有效减少建筑建设施工过程的能源消耗,降低各项污染物的排放,为广大用户提供和谐健康的居住环境。五、教育市场空间设计与软装陈设市场需求未来校园需要更加自由和开放的空间,学校不再以教学楼为中心,是将中心分散,又彼此关联;处处提前规划,又处处充满弹性。越来越多的新建学校以及校园改造更加注重学校的现代化设计,市场需求较大。以学前教育学校为例,2010年至2019年,我国学前教育学校数量分别从150,420所增加至281,174所,年均复合增长率分别为7.20%o学前教育学校数量的迅速增长为教育领域的空间设计与软装陈设企业带来了新的业务增长点。六、空间设计与软装陈设行
12、业发展趋势(1)房地产企业集中度提升将带动优质空间设计与软装陈设企业进一步发展空间设计与软装陈设行业下游客户以房地产开发商为主,在房地产宏观调控的背景下,房地产行业进入新的整合期,行业内资本实力较强、具有品牌影响力的大中型房地产企业的销售规模及集中度进一步提升,房企规模分化格局持续加大。根据中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告显示,2018年至2020年,销售前二十名企业合计的市场占有率分别为36取37%、38%o房地产行业集中度的提升势必促进空间设计与软装陈设行业集中度的提升,品牌开发商对设计的设计品质、交付能力和服务水平的要求更高,空间设计与软装陈设行业
13、也将逐步向优势企业集中,因而为服务于龙头房地产开发商的空间设计与软装陈设企业带来了新的增长机遇。(2)中国企业设计能力提升,逐步实现进口替代我国现代空间设计与软装陈设产业因为起步较晚,发展时间短,整体设计能力及创新能力与国际大型设计事务所存在较大差距。因此,在很长一段时期内,国内空间设计市场中的中高端领域被外资设计企业基本垄断。近年来,随着国家层面对文化创意产业的大力支持,空间设计与软装陈设行业得到了极大的发展。首先,国内空间设计与软装陈设企业通过业务领域拓展、规模化发展、规范化管理及资本积累与运作,在企业数量和经营规模上实现了快速扩张;其次,包括BlM技术、素材库等新技术的应用,设计创作的流
14、程方法更加标准化、规范化,使得国内空间设计与软装陈设企业的整体技术能力显著增强;最后,随着项目经验的积累,国内设计企业的创新创意水平与艺术原创能力不断提高,逐渐获得房地产开发商的认可,越来越多的下游企业选择内资设计为其进行空间设计与软装陈设服务。随着国内设计企业的不断发展,在中高端空间设计与软装陈设领域,越来越多的内资设计开始崭露头角。内资空间设计与软装陈设深谙本土文化,同时响应速度更快,更能贴身服务于客户,加之设计水平与作品质量的快速提升,以矩阵股份为代表的国内设计更加受到客户的青睐,进口替代的趋势已经凸显。(3)创新创意是未来行业的发展方向,原创设计是人民迫切需要的先进生产力改革开放以来,
15、我国经济发展水平不断提高,国民物质财富得到一定积累之后,我国社会现阶段的主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。人们对于生活、工作、休闲、教育、康养环境的要求越来越高,对室内空间的用户体验和设计美感的要求也与日俱增,并不断对空间设计与软装陈设提出美学性、艺术性、表达性和融合性等更高层次的设计要求,这也对空间设计与软装陈设行业的企业提出了更高的要求。在满足功能性的前提下,只有设计作品的不断推陈出新与饱含艺术人文特性的设计理念才能满足人民不断增长的物质文化需要。创新创意将会是未来行业的发展方向,更加富有原创艺术性的空间设计与软装陈设服务是人民迫切需要的先进社会生
16、产力。七、住宅空间设计与软装陈设市场需求住宅是城市居民生活、发展的基本要素,也是城市化建设的主要内容。近年来,我国城市化建设的稳步推进带动了我国房地产开发住宅投资额的稳步增长,2020年,全国房地产开发住宅投资额为104,446.00亿元,同比增长7.60%o未来,尽管房地产行业整体投资增速有所放缓,但伴随着新型城镇化、旧城改造以及居民居住要求的不断提高,中国经济发展仍将处于良好发展机遇期。从长远来看,房地产尤其是住宅地产在带动国民经济增长、改善民生发展方面的重要地位仍未改变。2017年4月,住建部印发建筑业发展十三五规划,明确提出提高新建住宅全装修成品交付比例,为用户提供标准化、高品质服务。
17、各省市相继出台落地政策,鼓励、支持成品住宅的发展。随着住宅全装修政策的推进、人民对改善型住房的需求与日俱增,精装房渗透率持续提升,房地产开发商更为重视售楼处与样板间的品质打造,以求取得卓越的营销效果、塑造品牌形象,从而进一步提升了对创意优秀、品质稳定的空间设计与软装陈设服务的市场需求。未来住宅地产仍将保持持续、平稳的发展态势,精装修渗透率仍有较大空间,房地产开发住宅投资额的持续增加及精装修渗透率的不断提高将对空间设计与软装陈设行业起到较大牵引作用。八、绿色营销的内涵和特点(一)绿色营销的内涵关于绿色营销,广义的解释是指企业在营销活动中体现的社会价值观、伦理道德观,充分考虑社会效益,既自觉维护自
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