重庆桃源居项目五区二期二阶段13#~16#号楼及1#、2#地下车库竣工环境保护验收报告.docx

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1、重庆桃源居项目五区二期二阶段Q3#16#号楼及1#、2#地下车库）竣工环境保护验收报告建设单位：桃源居（重庆）房地产开发有限公司编制单位：重庆科灿环保有限公司二。二三年一月建设单位：桃源居（重庆）房地产开发有限公司法人代表：LIZHOU编制单位：重庆科灿环保有限公司法人代表：杜轲项目负责人：陈欣建设单位：桃源居（重庆）房地产开发有限公司电 话：邮 编：400000地 址：重庆市江北区建新北路一支路6号未来国际22层编制单位：重庆科灿环保有限公司（盖章）电 话：邮 编：401120地址:重庆市渝北区富港天地B座1验收项目概况错误!未定义书签。2验收依据错误!未定义书签。2.1 环境保护有关法规、

2、政策错误!未定义书签。2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范错误!未定义书签。2.3 建设项目环境影响报告表（表）及审批部门审批决定错误!未定义书签。3工程建设情况错误!未定义书签。3.1 地理位置及平面布置错误!未定义书签。3.2 建设内容错误!未定义书签。3.3 主要原辅材料及燃料错误!未定义书签。3.4 水源错误!未定义书签。3.5 生产工艺错误!未定义书签。3.6 项目变动情况错误!未定义书签。4环境保护设施错误!未定义书签。4.1 污染物治理及处置设施错误!未定义书签。4.2 其他环保设施错误!未定义书签。4.3 环保设施投资及“三同时”落实情况错误!未定义书签。5建设项目环评报告

3、书的主要结论及审批部门审批决定错误!未定义书签。5.1 建设项目环评报告书的主要结论与建议错误!未定义书签。5.2 环评批复要求错误!未定义书签。6验收执行标准错误!未定义书签。6.1 废水错误!未定义书签。6.2 废气错误!未定义书签。6.3 噪声错误!未定义书签。6.4 固体废物错误!未定义书签。7验收监测内容错误!未定义书签。7.1 废水错误!未定义书签。7.2 废气错误!未定义书签。7.3 固体废物错误!未定义书签。7.4 噪声错误!未定义书签。8环境管理检查结果错误!未定义书签。8.1 建设项目执行环境影响评价和环境保护“三同时”制度情况错误!未定义书签。8.2 环保设施运行情况错误

4、!未定义书签。8.3 环境管理错误!未定义书签。8.4 环保档案管理错误!未定义书签。9结论与建议错误!未定义书签。9.1 竣工验收调查结论错误!未定义书签。9.2 建议错误!未定义书签。附件错误!未定义书签。1验收项目概况桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目位于渝北区空港工业园区遛马山片区，518692.6m2,总建筑面积4,其社区配套公建976O6.4411停车位5749个，住户6685户，居住人数21392人。项目分九期开发，包括花园洋房、高层住宅、多层住宅、幼儿园、卫生保健站（不设病床）、商业街、产权式公寓酒店、超市等。其中五期（包括1#4#,7#10#高层住宅、5#、6#公

5、寓、11#22#花园洋房）、六期高层住宅、12#16#花园洋房、17#幼儿园），总建筑面积440372m2,其中住宅面积330271.4m2,商业用房320220?。项目实际建设中将环评阶段划分的五期、六期统一作为五区进行建设，并分期分阶段建设，实际总建筑面积4O5589.7911其中住宅面积270352.16?,商业用房6251.6311本次验收范围为桃源居五区二期二阶段，包括桃源居五区二期13#16#洋房和1#、2#地下车库，总建筑面积103677.55n?（计容面积22955.38m2）,其中住宅面积22955.38m2,地下车库80722.17m2o2008年12月，机械工业第三设计研

6、究院对该项目进行了环境影响评价；2009年1月，重庆市渝北区环境保护局以（渝北环准20093号）文批复了桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目环境影响报告书。2022年8月，重庆科灿环保有限公司编制完成了重庆桃源居项目五区二期一阶段（1#3#、17#21#号楼和S1#S4#底商）竣工环境验收报告，通过了验收组验收并在网上完成备案。桃源居五区二期一阶段验收范围为：1#3#、17#21#住宅楼和S1#S4#底商。现根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例（2017年）等有关建设项目环境保护法律、法规的规定，对“重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车库

7、）”开展建设项目竣工环境保护验收。桃源居（重庆）房地产开发有限公司委托重庆科灿环保有限公司对“重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车库）”开展建设项目竣工环境保护验收。接受委托后，我司组织专业技术人员对该项目进行现场勘查、资料收集，并对企业环保措施不规范情况提出整改措施等工作。根据建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（征求意见稿）意见的通知（环办环评函【2017】1529号）文件、桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目环境影响报告书的相关结论、项目环评批复以及相关的技术规范等要求，编制完成了重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车

8、库）竣工环境保护验收报告本次验收调查仅针对重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车库）。2验收依据2.1 环境保护有关法规、政策（1）中华人民共和国环境保护法（2015年修订）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2018年修订）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2016年1月1日实施）；（4）中华人民共和国水污染防治法（2018年1月修订）；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2020年9月1日实施）；（6）中华人民共和国环境噪声污染防治法（2018年）；2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范（1）建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）；（2）建

9、设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评（2017）4号）；（3）建设项目环境影响评价分类管理名录，（2021年版）；（4）突发环境事件应急预案管理暂行办法环发2010113号；（5）国务院关于印发水污染防治行动计划的通知（国发201517号）；（6）建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（生态环境部公告2018年第9号）。（7）重庆市人民代表大会常务委员会公告2010第22号重庆市环境保护条例（修正）；（8）重庆市人民政府第270号重庆市环境噪声污染防治办法。2.3 建设项目环境影响报告表（表）及审批部门审批决定（1）机械工业第三设计研究院桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目

10、环境影响报告书（2008.12）；（2）重庆市渝北区环保局（渝北环准20093号）重庆市建设项目环境影响评价文件批准书（2009.1）；(3)桃源居(重庆)房地产开发有限公司提供的环保设计资料、工程竣工资料等其它相关资料。3工程建设情况3.1 地理位置及平面布置桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目五区二期位于渝北区桃源大道东侧，四周基本由城市道路围合，交通便利。北侧为渝北中学，西侧紧邻桃源大道，一路之隔为已建成的桃源居国际花园7区，南侧为已建成的桃源居国际花园五区一期和长凯路，东侧为狮子山公园。项目场地无不良地质现象，适宜建设，场地内无名树、古树,无可利用的水体。项目地理位置见附图1

11、。3.1.1 总平面布置重庆桃源居项目五区二期由7栋高层住宅、14栋多层住宅、4栋商业用房及配套用房、地下车库及设备用房组成，高层为22F,多层住宅多为8Fo总建筑面积257004.03m2,其中地上228237.62m2,地下28766.4111,其中住宅建筑面积166192.8311商业建筑面积6251.63n?。本项目充分考虑市场的多样性和市场的发展变化，平面设计力求多样化。据建设方要求，高层住宅户型主要由三室二厅，二室二厅和一室一厅等户型构成，多层住宅由三室两厅组成，住宅客厅、主卧均尽量在景观面布置。住宅做到了明厅，明卧、明卫、明厨，采风通风良好。内部设置2-3台电梯，剪刀疏散楼梯及配

12、套的前室组成。以满足消防和住户使用需要。地下车库及设备用房：设置于场地-1-3F,地下停车位1986辆。地下室内按规定预留了设备用房。地下车库内人员疏散楼梯，与住宅楼梯合用，但在地下与首层交接处用防火墙及防火门分隔。符合规范要求，地上部分电梯可直达地下车库，便于住户使用。总平面图见附图2。3.2 建设内容本项目主要建设集居住、商业、配套用房和地下车库为一体的居住区以及配套工程、公用工程和环保工程等。重庆桃源居项目五区二期总投资27173.382万元，环保投资1553.08万元。本次验收重庆桃源居项目五区二期二阶段（13#16#洋房和1#、2#地下车库）。因二期项目一阶段验收时，其对应的2#地下

13、车库因尚未建设完成，因此本次二阶段验收除13#16#洋房对应的1#地下车库外，还将二期一阶段尚未验收的2#地下车库纳入验收范围，项目组成见表3-1。表34项目组成情况表项目组成环评建设内容实际建设内容本次验收建设内容主体工程住宅楼及商业用房桃源居五区实际对应环评阶段的五期、六期，根据环评文件其总建筑面积440372m2,其中住宅面积330271.4m2,商业用房32022n五期由5-1#5-4#,5-7#5-10#高层住宅；5-5#、5-6#公寓；5-11#5-22#花园洋房组成。六期由6-1#6-11#高层住宅；6-12#6-16#花园洋房；6-17#幼儿园组成。实际建设中将环评阶段划分的五

14、期、六期地块统一作为五区进行建设，并分期分阶段建设。根据最新的施工图统计，五区总用地面积161942.49m2,五区实际总建筑面积405589.79m2,其中住宅面积270352.16m2,商业用房6251.63m2o均小于环评阶段的设计值。五区二期建设1#7#高层住宅；8#21#洋房和S1#S4#底商，总建筑面积257004.03m2,其中住宅面积166192.83m2,商业用房6251.63m2.本次二阶段仅包含13#16#洋房和1#、2#地下车库，二阶段总建筑面积103677.55m2（计容面积22955.38n）,其中住宅面积22955.38m2,地下车库80722.17m2o配套工程

15、空调系统商铺和住宅分体空调由住户自行购置，不设中央空调。与环评一致与环评一致通风系统（1）地下层设备用房通风：采用自然进风，机械排风。（2）地下层车库通风：设置机械排风，机械送风系统。气流组织为顶送顶排。（3）柴油发电机房设置独立的通风系统：集油发电机房排风利用柴油发电机组自带风扇进行排风，送风由独立的土建送风井自然进入。柴油发电机尾气经管道引至裙楼屋顶高空排放。储油间油箱设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀。（4）裙楼暗卫生间通风：吊顶内设置卫生间通风器，排出室外；自然与环评一致与环评一致进风补风。(5)塔楼住宅厨房、暗卫生间通风：吊顶内设置卫生间通风器和抽油烟机(由用方自理)

16、，排入风道至屋顶排出室外；自然进风补风。(6)电梯机房、消防控制室分别设置分体空调，由甲方自理。电梯机房设置排风系统。(7)住宅及商业的空调外机放置于建筑设置的专门空调机位处。环保工程油烟、生化池恶臭住宅厨房油烟采用专用烟道集中至屋面排放；商业餐饮厨房油烟经油烟净化器去除油烟达排放标准后方才通过油烟风机由专用通道升顶排放。与环评一致与环评一致污水生活污水生活污水排入生活污水生化处理池处理达到污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准后排入市政污水管网。由于实际建设方案及楼栋布局均发生变化，因此生化池数量、位置、服务范围及处理能力均根据实际建设情况进行了调整，木次验收范围内实际建成处

17、理能力为950nd生化池一座，服务范围为五区二期，根据实际户数和人数进行废水量核算，能满足处理需求生活污水排入生活污水生化处理池处理达到污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准后排入市政污水管网，进入城北污水处理厂进一步处理达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准后外排后河。本次验收范围共建1个生化处理池，处理能力950m3d,满足要求。餐饮废水商业建筑下预留隔油池位置，后期根据餐饮入驻情况增设隔油池。餐饮废水经过隔油处理之后进入生化处理池。餐饮废水经过隔油处理(己建5n的隔油池)之后进入生化处理池。本次验收范围不涉及餐饮商业垃圾收集点每栋楼的出入口设

18、置垃圾分类收集桶一套。与环评一致与环评-一致公用工程供水水源接自市政自来水管道，由市政供水系统统一供给。与环评一致与环评一致排水排水系统采用雨污分流制。雨水进入市政雨水沟，污水经过处理后进入市政污水管网。与环评一致与环评一致供电东北区位置设置IOKV开闭所。从市政引入IOKV电源埋地至开闭所。与环评一致与环评一致设置柴油发电机作为一、二级负荷备用电源，自启动时间不大于30秒。由开闭所采用放射式分别到各期低压配电室内变压器。供气天然气供应采用中低压二级管网系统，由建地附近的市政中压管道开口接入，埋地敷设引至各楼栋用户调压箱，减压以后管道送至厨房灶具及其他用气设备。每户设置一台天然气流量表，独立计

19、量。与环评一致与环评一致3.3 主要原辅材料及燃料本项目居民住宅及商业均使用电和天然气等清洁能源。3.4 水源本项目供水水源为市政水源。3.5 生产工艺图3-1住宅主要污染源及污染物治理、排放情况3.6 项目变动情况桃源居五区实际对应环评阶段的五期（包括1#4#、7#10#高层住宅、5#、6#公寓、11#22#花园洋房）和六期（包括1#11#高层住宅、12#16#花园洋房、17#幼儿园），根据环评文件其总建筑面积440372n?,其中住宅面积330271.4n?,商业用房32022nA实际建设中将环评阶段划分的五期、六期统一作为五区进行建设，并分期分阶段建设，根据施工图，五区实际总建筑面积40

20、5589.79m2,其中住宅面积270352.16m2,商业用房6251.63m2,均小于环评阶段的设计值，并且实际布局与环评阶段发生改变。由于实际建设方案及楼栋布局均发生变化，因此生化池数量、位置、服务范围及处理能力均根据实际建设情况进行了调整，本次验收范围内实际建成处理能力为950m3d生化池一座，服务范围为五区二期，根据实际户数和人数进行废水量核算，能满足处理需求。根据关于印发污染影响类建设项目重大变动清单（试行）（环办环评函2020688号），建设项目的性质、规模、地点、生产工艺和环境保护措施五个因素中的一项或一项以上发生重大变动，且可能导致环境影响显著变化（特别是不利环境影响加重）的

21、，界定为重大变动，属于重大变动的应当重新报批环境影响评价文件，不属于重大变动的纳入竣工环境保护验收管理。本验收项目性质、规模、地点、生产工艺和环境保护措施未发生重大变动，因此，本验收项目的变更内容不属于重大变动，可纳入竣工环境保护验收管理。4环境保护设施4.1 污染物治理及处置设施4.1.1 废水本项目废水主要为生活污水，主要污染物为PH值、SS、COD、BoD5、氨氮、动植物油等。本项目共建设1个生化池，设计处理能力950m3d,采取“格栅+初沉+水解+厌氧+过滤”的废水处理工艺。生活污水经生化池处理后接入市政污水管网(详见附图)，再进入城北污水处理厂进一步处理达城镇污水处理厂污染物排放标准

22、(GB18918-2002)一级A标准后外排后河。处理流程见图4-1,废水处理设施见图4-2。生活废水图4-1废水治理工艺流程图经核实，重庆桃源居项目五区二期与环评阶段发生了一定变化，总建筑面积变小，建筑布局及功能也发生了变化，因此，废水处理量需重新计算，排水产生定额仍采用环评阶段的取值。其中五区二期实际拟建成1232户，按3.2人/户，约有3942人，按225L/人天,则产生废水量887m3d;商业建筑面积6251.63i112,按6L/n?天，则产生废水量37.5n?/d,合计约产生924.5n?/d。设计污水处理设施处理能力95011pd,满足废水处理要求。2022年7月21日，重庆市渝

23、北区住房和城乡建设委员会以渝北住建排2022字第542号城镇污水排入排水管网许可证，同意桃源居国际花园五区二期污水接入市政污水管网。相关文件见附件。图41废水环保设施4.1.2 废气项目二阶段运营过程中产生的废气主要为居民厨房油烟、地下车库汽车尾气、备用柴油发电机废气。居民厨房油烟和天然气燃烧废气由每户的独立烟道再进入每栋楼的公共烟道排放；餐饮业油烟通过净化器处理达到重庆市餐饮业大气污染物排放标准(DB508592018)后，通过专用烟道引入楼顶排放，每栋楼都设置专用烟道1个。废气环保设施见图4-3。废气环保设施见图4-3。图4-2废气环保设施4.1.3 噪声本项目噪声源主要来自风机、水泵等，

24、采用建筑隔音、减震来降低噪声。本项目不涉及商业，不使用中央空调和冷却塔。4.1.4 固体废物本项目产生的固体废物为生活垃圾以及水处理污泥。生活垃圾由环卫部门收集后运城市生活垃圾处置场处理；污水处理站污泥由专业的污泥清掏公司处理。每栋楼的出入口设置垃圾分类收集桶一套。五区二期项目二阶段不涉及垃圾转运站和垃圾临时暂存点。4.2 其他环保设施本项目绿化率为37.34%。主要通过放坡绿化和大中庭绿化景观、入口广场景观、局部节点景观、步行景观带以及大量绿化景观组成点、线、面结合的系统。景观的主要原素有绿化、广场、建筑小品、休闲步道等，并将其进行有机的组合，利用地形的高差,建筑空间的错落、围合，使其形成丰

25、富多彩、富有山地特色的景观和环境。4.3 环保设施投资及“三同时”落实情况本项目做到了环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行，严格执行了环境保护“三同时”制度。工程实际环保投资情况见表4-10表4”实际环保投资一览表序号名称金额（万元）一阶段二阶段1生化池、隔油池及雨污管网系统67750（管网建设，生化池依托一阶段）2专用烟道56.62353水泵发电机等减震措施10104垃圾收集桶1085绿化799.464006合计1553.085035建设项目环评报告书的主要结论及审批部门审批决定5.1 建设项目环评报告书的主要结论与建议5.1.1 营运期环境影响及采取的环保措施1、废气车库汽车

26、尾气产生的废气经废气抽排风系统通过建筑烟道高空排放；酒店、幼儿园厨房油烟经油烟净化器处理达标后由烟道高空排放。工程实施后，通过治理废气，对环境空气影响较小，区域环境能够保持空气质量现状。垃圾转运站垃圾主要来自社区各收集点以袋装的垃圾，其臭味挥散小，且每日及时清运不易发酵发臭。根据生活垃圾转运技术规范，拟建转运站与相邻建筑距离大于8m(有30m),同时评价对垃圾转运站提出了设置不小于5m的绿化防护带，将垃圾转运站对小区的影响减为最低。2、废水项目建成后，产生的废水主要为生活污水。根据规划，拟建项目所在区域属于渝北区城北污水处理厂服务范围，生活污水经生化池处理达污水综合排放标准(GB8978-19

27、96)中三级排放标准后排入市政污水管网。集中餐饮和幼儿园食堂废水应先进行隔油预处理后再进入生活污水处理设施达到污水综合排放标准(GB8978-1996)中三级排放标准后排入市政污水管网。油水分离器分离出的厨房废油交给有资质的废油回收单位收集处理。综上所述，污水针对不同的水质排放要求对处理设施进行不同的处理深度设计，在经济最优化的条件下可以保证水质能达到排放要求。对地表水环境质量影响很小。3、噪声主要设备噪声源(如水泵、风机)等均设置在地下层内设备机房，并进行基础减振，通过机房隔声、管道消声等综合治理，对区域周边声环境影响不大。冷却塔置于超市建筑闷顶层，通过选用低噪声设备及闷顶层的建筑隔声，对区

28、域周边声环境影响不大。区域环境噪声能满足2类噪声标准。4、固体废物小区所产生的生活垃圾实行分类收集袋装化，设有38个垃圾收集点和2个垃圾转运站。社区内产生的垃圾经全封闭电瓶垃圾清运车统一收集后，运至垃圾转运站再统一送至城市垃圾处理场，已达到垃圾无害化的要求。医疗废弃物经收集、消毒后，收集在防渗漏的容器中，统一由医疗垃圾专用车辆运到同兴医疗垃圾处理场处置。餐厨垃圾由营业单位暂存于店内的湘水桶，并负责联系单位每天送至重庆市主城区餐厨垃圾处置场处置。社区内固体废物均通过不同方式得到最终处置，不会对环境产生二次污染，环境可接受。5.1.2 外环境对拟建项目的影响分析可能对拟建项目造成一定影响的外环境包

29、括南北向穿过项目地块的凌空大道（210国道）、东西向穿过项目地块的长凯路、地界边缘北侧的高堡湖西路；项目西侧的空港工业园区（汽摩），以长安工业园为主要影响源；项目四期地块西侧边缘的狮子山变电站及高架电线；一期东侧山坡上的通信基站等。通过预测评价分析，对拟建项目有影响的主要是建设项目周边的城市干道、以及穿过项目地块中部的高压云空线。对于外环境噪声的防治主要是沿交通干道住宅通过绿化带降噪、道路隔声屏、距离衰减、门窗均采用塑钢门窗或者双层隔音玻璃等防护措施。为了更好地保护小区的居住环境，环评建议建设单位与有关部门一道加强周边道路的管理措施。在小区周边道路上禁止鸣笛；全线限速，并在南侧交通路段入口处设

30、置限速标志牌；全线禁止摩托车飙车；路边道路绿化采用密植林带，树种为常绿阔叶林。对于影响项目四期建设的高压云空线，将由架空线改为地缆线，其对周边的影响大幅降低，经过类比监测分析，拟建项目受地缆方式穿越的云空线的影响较小，在正上方地面的电场强度、功率密度和无线干扰都能满足相应标准要求。5.1.3 居住环境适宜性分析评价参照“重庆市房地产建设项目环境影响评价技术规范”和“房地产类建设项目环境适宜性等级判别标准”的标准对桃源居居住环境适宜性进行评价。拟建项目居住环境适宜性评价结果81.5分，评价居住环境适宜性等级为中。5.1.4 总量控制拟建项目属于新建项目，主要污染物为生活废水和生活废气。而且本项目

31、废水经生化处理达到污水综合排放标准三级标准后排入市政污水管网，然后排入城北污水处理厂进行处理后排放。总量控制指标计入城北污水处理厂。本评价不提出本项目废水污染物总量指标，但要求达到相应标准排放。5.1.5 环保投资估算拟建项目环保投资预计1745万元，占工程总投资的0.87%0所采用的环保治理措施从工艺上、技术上来看是可行的。5.1.6 综合结论拟建工程的建设符合城市规划及发展要求，项目实施后，产生的污染物经合理、可行的污染防治措施后，能使污染物达标排放，对周围的环境影响不明显及外环境对项目的影响环境可接受，因此，从环境保护角度分析，该项目的建设是可行的。5.2 环评批复要求你单位报送的重庆桃

32、源居项目环境影响评价文件审批申请表及市环境工程评估中心评估报告等有关材料收悉。根据中华人民共和国环境影响评价法等法规的有关规定，经研究，批准该项目在渝北区空港工业园区遛马山片区建设。该项目在设计、施工和使用中应按以下要求办理：一、该项目建设内容和建设规模为:总建筑面积.4n其社区配套公建97606.44,停车位5749个，住户6685户，居住人数21392人；项目分九期开发，包括花园洋房、高层住宅、多层住宅、幼儿园、卫生保健站(不设病床)、商业街、产权式公寓酒店、超市等。二、该建设项目应严格按照本批准书附件规定的污染物排放标准及污染物排放总量控制指标执行，不得突破。(一)污染物排放标准。废水：

33、执行污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准；废气：幼儿园食堂废气执行GB18483-2001标准；噪声：冷却塔噪声执行工业企业环境噪声排放标准(GB12348-2008)2类、建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-90),(二)污染物排放总量控制指标：纳入城北污水处理厂。三、该项目在设计、建设和使用过程中，应认真落实报告书提出的各项污染防治措施，并做好以下工作：（一）施工期环境保护要求1、文明施工，严格按照重庆市主城尘污染防治办法的要求控制扬尘污染。2、合理安排施工时间，禁止夜间22:00时至次日06:00时进行高噪声作业，确因工艺需要，必须到行政大厅环保窗口办理夜间施工手

34、续。3、禁止施工工地燃煤，必须使用清洁能源。4、施工期生活污水经处理池沉降处理后接入市政排污管网。5、施工期必须采取环评所提出的修建临时排洪沟、架设简易雨棚，及时清理弃方等防护措施防治水土流失。（二）营运期环境保护要求1、垃圾转运站冲洗污水经沉沙处理，超市、幼儿园食堂、商业所入住餐饮所产生的的污水经隔油、沉沙处理后与生活污水一起经生化处理达GB8978-1996三级标准接入市政污水管网到城北污水处理厂进一步处理达标排放，雨水接入雨水管网，同时，生化处理池必须独立设置上房顶的排气管道，并定期进行清掏，确保生化处理池安全。冲洗车库产生的污水经隔油、沉沙处理后接入雨水管网。2、生活垃圾集中收集送渣场

35、；医疗垃圾、废日光灯等危险废物送资质单位处理；超市、幼儿园厨房、餐饮业厨房产生的含油废水经隔油池收集的动植物油由资质单位回收利用。3、住宅厨房油烟经专用烟道上屋顶排放；商业门面必须修建独立的专用油烟烟道上屋顶，预防餐饮业油烟污染；幼儿园厨房产生的油烟经净化处理达到GB18483-2001标准上房顶排放。4、发电机置于地下密闭室内，发电过程中产生的废气和汽车进出车库产生的尾气经机械抽风系统引至房顶排放。5、垃圾转运站、临时垃圾收集点设置应和最近居民楼保持8m以上防护距离，并对垃圾转运站设置3m的绿化隔离带，防止异味扰民。6、合理布局，临道路住宅窗户必须使用节能隔声窗，节约能源与防治临道路的交通噪

36、声污染。幼儿园应尽量远离城市道路，防治交通噪声对幼儿园的影响。7、选用低噪声型设备，水泵、风机房、柴油发电机等设备设置在地下室内，防治噪声污染，冷却塔置于超市建筑屋顶，经减振、消声等措施处理后达GB12348-2008中2类标准。8、合理规划，小区所建住宅尽量远离高压线、变电站、移动基站。四期55、5-6、57、58、59、5-10号楼不能满足云空线安全距离要求，改为地下电缆沟敷设，地缆线所埋深度不得低于1.2m,防治电磁辐射对居民的影响。9、该项目房屋销售时必须对环境的声环境质量和电磁辐射情况进行公示，以便购房者了解项目建成后环境状况。10、总量控制要求：该项目的生活污水经生化处理后达GB8

37、978-1996三级排放标准，其总量纳入城北污水处理厂计算。环保管理指标为：化学需氧量931.8吨/年，悬浮物548.12吨/年。四、该项目建设必须严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的环境保护“三同时”制度，项目竣工后，请你单位委托有资质的单位编制环境保护竣工验收报告（涉及高压线、变电站电磁辐射的住宅，必须进行竣工验收辐射监测）后报我局审查验收合格，项目方能投入使用。五、本项目按照规划引进的娱乐业、餐饮业等项目时必须另办环保审批手续。六、该项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺，防治污染、生态保护措施发生重大变化的，你单位应当重新报批该项目的环境影响评价文件。详见附

38、件1。6验收执行标准6.1废水废水执行污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准，标准值如下表6-1：序号污染物单位标准值1PH-6-92SSmg/L4003CODmg/L5004NH3-Nmg/L-5BOD5mg/L3006动植物油mg/L1006.2废气桃源居二期二阶段验收范围为13#16#号楼及1#、2#地下车库，不涉及商业餐饮油烟。6.3 噪声噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB223372008)表1中2类标准，标准值如下表6-3：时段昼间夜间标准值dB（八）2类60506.4 固体废物桃源居二期二阶段不涉及垃圾暂存点或收集站，其生活垃圾由市政环卫部门收集处理，执行生活垃圾

39、填埋污染控制标准(GBl6889-2008)。7验收监测内容7.1 废水桃源居五区二期项目共建设1个生化池，设计处理规模950m3d,采取“格栅+初沉+水解+厌氧+过滤”的废水处理工艺，餐饮废水经隔油池处理后，再进入生化池。生活污水、餐饮废水经生化池处理后接入市政污水管网，再进入城北污水处理厂进行深度处理。2022年7月21日，重庆市渝北区住房和城乡建设委员会以渝北住建排2022字第542号城镇污水排入排水管网许可证，同意桃源居国际花园五区二期污水接入市政污水管网。相关文件见附件。7.2 废气住宅厨房油烟经专用烟道上屋顶排放；柴油发电机置于地下层密闭房间，废气经专用烟道引至7#屋楼顶排放；地下

40、车库废气自然通风排放至室外，且排放口设置在绿化带内，排放口高出地面2m,其周围设置了乔灌木，且满足排放要求。7.3 固体废物项目可依托市政垃圾收集点，不单独设置了垃圾收集点，由城市环卫统一清运处置。7.4 噪声项目柴油发电机设置在地下车库室内，采用减振措施，车辆少，采用限速、限鸣等措施，项目周围设置围墙、绿化带以及高效隔声门窗阻隔外部交通噪声。图7.4-1现场双层隔声玻璃窗重庆筑能建设工程质量检测有限公司对桃源居五区二期项目出具了室内允许噪声级检测报告，经检测，室内噪声级均满足相关要求。经调查，项目验收期间无污水、废气排放，无噪声源。根据渝环发(2013)88号要求相关要求：“(一)对满足以下

41、条件且以排放生活污水为主的房地产项目，不再进行环境保护设施设计备案、试生产审批及竣工验收监测，项目建成后经现场检查满足环评要求的，直接办理环保竣工验收手续。8环境管理检查结果8.1 建设项目执行环境影响评价和环境保护“三同时”制度情况2008年12月，机械工业第三设计研究院对该项目进行了环境影响评价；2009年1月，重庆市渝北区环境保护局以（渝北环准20093号）文批复了桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆桃源居项目环境影响报告书。本项目做到了环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行，严格执行了环境保护“三同时”制度。8.2 环保设施运行情况本项目现处于竣工验收阶段，住户均未入驻，环

42、保设施尚未运行。本项目投入使用之后，环保设施的运行及管理将由物业管理公司负责。8.3 环境管理桃源居五区二期在施工及营运期按环评报告及批复采取了的环境保护措施，防止和控制本项目对环境造成污染和破坏，详见表8-1。表81工程环境管理措施一览表工期环保措施要求落实情况施工期切实落实建设项目的“三同时”原则，切实按照设计要求予以实施，以确保环保设施的建设，使工程达到预期效果。已落实严格按照建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-20U）控制施工噪声，严禁打桩机夜间施工。必须夜间施工时，须向环保局申报，经批准后才能施工，施工单位应将施工时间期限、批准单位公告于众。施工期间无噪声污染投诉合理组织施

43、工，及时运走开挖回填后的弃方，并采取预防保护措施、工程措施、植物措施、临时措施，尽可能减少水土流失。己落实严格按照有关规定对工地进出的工程车辆进行冲洗，并对运载弃方的工程车辆加盖，在施工场地内设沉沙池，施工垃圾不准随意倾倒，严禁车辆超载在市区公路上行驶，严禁野蛮施工和不文明施工。已落实施工场地应设临时垃圾站等设施，便于环卫部门收运。旱厕废物委托环卫部门定期运至周边污水处理厂处理，减少生活污水的无序排放。已落实运营期工程运行前，协助环保部门进行“三同时”验收，检查环保设施是否按要求建设。环保设施按已按要求建设，已编制环境保护验收报告加强对员工的环境意识教育，特别是领导层的环境保护意识要加强。已落

44、实环保专职人员应定期对小区环保设施进行检查和维护，保证正常运行。验收后委托物管部门进行管理。加强小区的物业管理，实行垃圾分类回收，做好小区的绿化工作。8.4 环保档案管理本项目环保档案由桃源居（重庆）房地产开发有限公司办公室整理保管。9结论与建议9.1 竣工验收调查结论重庆桃源居项目五区二期二阶段号楼及1#、2#幽尸至尉在建设过程中严格执行建设项目“三同时”环保政策，做到了环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行。9.1.1 污染治理设施调查结论1、废水桃源居五区二期项目共建设1个生化池，设计处理规模950m3d,采取“格栅+初沉+水解+厌氧+过滤”的废水处理工艺，餐饮废水经隔油池处

45、理后，再进入生化池。生活污水、餐饮废水经生化池处理后接入市政污水管网，再进入城北污水处理厂进行深度处理。2022年7月21日，重庆市渝北区住房和城乡建设委员会以渝北住建排2022字第542号城镇污水排入排水管网许可证，同意桃源居国际花园五区二期污水接入市政污水管网。2、废气住宅厨房油烟经专用烟道上屋顶排放；柴油发电机置于地下层密闭房间，废气经专用烟道引至7#屋楼顶排放；地下车库废气自然通风排放至室外，且排放口设置在绿化带内，排放口高出地面2m,其周围设置了乔灌木，且满足排放要求。3、噪声本项目噪声源主要来自柴油发电机、风机、水泵等，采用建筑隔音、减震来降低噪声。项目自身不使用中央空调和冷却塔。

46、项目安装有隔声双层玻璃窗，重庆筑能建设工程质量检测有限公司对桃源居五区二期项目出具了室内允许噪声级检测报告，经检测，室内噪声级均满足相关要求。4、固体废物生活垃圾由环卫部门收集后运城市生活垃圾处置场处理。本项目废水、废气、噪声、固体废物处理措施落实了环评报告表及环评批复要求。9.1.2 环境管理检查结论1、环境管理检查结论桃源居（重庆）房地产开发有限公司建立了环境管理体系，环境保护管理制度较为健全。2、环评环保措施落实结论重庆桃源居项目五区二期二阶段Q号楼及1#、2#呦广至蜀基本落实了环评中废水、废气、噪声环保治理措施，妥善处置了固体废物。各项污染防治措施总体有效。3、环评批复落实结论重庆桃源居项目五区二期二阶段号楼及1#、2#幽尸至阂基本落实了环评的各项批复，废水、废气、噪声、固体废物治理处置措施、环境管理制度等均符合批复要求。9.1.3 竣工验收调查结论重庆桃源居项目五区二期二阶段号楼及1#、2#幽厂至庸建设前环境保护审查、审