售房合同（34篇）.docx

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1、售房合同（34篇）售房合同（通用34篇）售房合同篇1第一条项目建设依据出卖人以出让、转让、划拨方式取得座落于地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号、城镇建设用地批准书号为：,土地使用权面积为：,买受人购买的商品房所在土地用途为：,土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称、暂定名为：,建设工程规划许可证号为：,建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工合同约定的开工日期为：,建设工程施工合同约定的竣工日期为:第三条基本情况该商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓、别墅、办公、商业：；层高、净高为：米，坡屋顶净高最低为：米，最高为：除尘配件米。该商品

2、房朝向为:O有个阳台，其中个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式。第四条抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：,抵押登记部门为：,抵押登记日期为：O第五条计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米元人民币，总金额仟佰拾万仟佰拾元人民币整。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元人民币，总金额仟佰拾万仟佰拾元人民币整。3、按照套计算，该商品房总价款为仟佰拾万仟佰拾元人民币整。第六条付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房

3、公积金管理机构借款支付。第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。第九条：设计变更的约定经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款，并按照利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十条逾期付款责

4、任逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。逾期超过日项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金。第十一条：交

5、付条件1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；第十二条市政基础设施和其他设施的承诺1、市政基础设施：2、其他设施第十三条逾期交房责任逾期在日之内项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金项中的比率），并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过日项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付

6、款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起日内向买受人支付违约金。第十四条面积差异处理1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：套内建筑面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝

7、对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起日内，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款,并按照利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。第二十一条共有权益的约定1、该商品房所在

8、楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；第二十二条前期物业服务出卖人依法选聘的物业管理企业为：,资质证号为:前期物业管理期间，物业服务收费价格为/月。平方米，由物业管理企业按照年、半年、季收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、O第二十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十六条本合同自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合

9、同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份，份，份。第二十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。出卖人：签约日期：买受人：签约日期：售房合同篇2出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编

10、码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码:地址：邮政编码：.联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码:地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街.设计用途,建筑结构,建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商

11、品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年，自年月一日至年月一日止。本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：_第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：）,价款为元，计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年一月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理：1

12、、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。2、解

13、除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。共4页：本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：_第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日

14、次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方

15、约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水.2、下水.3、供电.4、燃气（气源种类）.5、暖气.上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变

16、更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：_第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书

17、和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在一日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第一种方式处理

18、：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共,一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。甲方：年一月H乙方：年一月H售房合同篇3委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：甲方委托乙方出售位于房屋，建筑面积为：平方米。现房屋产权状况为：合同、发票。甲、乙双方就上述和发托事项达成如下协议：1、甲方委托乙方以人民币（

19、不含购房时未缴纳契税、维修基金;含现有室内家具、家电）出售上述房屋。2、乙方同意按上述价格代售上述房屋。乙方不收取甲方委托售房的所有费用。3、乙方负责办理该房屋权属转移、更名等相关事宜，甲方给予配合。在办理该房屋权属转移、更名等相关事宜中，所发生的一切费用，甲方不予承担。由乙方与购房人协商承担。4、乙方负责于20_年月日前让购房人将购买该房屋房款共计人民币（现金）万元整备齐，于签署相关买卖协议之日，将该资金存入银行资金监管，于产权变更完成时一次性支付给甲方。5、甲方须在乙方要求的时间内，携带该房屋相关证件（购房发票、购房合同书）到达大连与购房人签署该买卖协议。6、房屋的权属转移、更名等手续。7

20、、甲方违约责任：如甲方未能按合同第5条规定时间备齐该房屋相关证件，本协议终止。8、一方违约责任：（1）如乙方未能按合同第4条规定的时间内备齐购房所需款项（现金），本协议终止。（2）如乙方未能按合同第5条规定时间内办理完该房屋的权属转移、更名等手续，本协议终止。乙方违约须承担甲方（二人）一一往返机票款。9、委托期限：年月日至年月日10、其它约定：（1）甲方在本协议签署后，不得向其它人员出售此房屋。（2）乙方需在本协议签署十日内，安排甲方与购房人签订该房屋买卖协议，逾期本协议终止。甲方：乙方：电话：电话：年月B售房合同篇4被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律

21、、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。第二条代理事项（一）委托交易房地产的基本情况1.座落：;2 .建筑面积：平方米；3 .权属：o（二）代理事项0第三条合作期限（一）本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其

22、他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产（总价款/月租金计）的%,具体数额为元支付给乙方；2 .按提供服务所需成本计元支付给乙方。（二）乙方未完成本合

23、同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%,具体数额为元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方（预收/预支）甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：1.完成的事项违反合同约定的；3 .擅自解除合同的；4 .与他人私下串通，损害对方利益的；5 .其他过失损害对方利益的。（二）双方商定

24、，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的%,计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:（一）乙方为

25、一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规

26、另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。售房合同篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600、00元。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写10000000元整。（后续款以收据为准）四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资

27、料。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在20_年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：身份证号：住址：电话：年月日证明人：年月日售房合同篇6买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况：、O1、位置：区2、房屋套型，

28、建筑面积平方米，结构楼层,用途O3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾元整O二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋所有权证书证号：三、房屋四界房屋四界东：西：一南：.北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款，其余%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成

29、交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：、O2、O3 、o4、o九、本协议一式份，甲方执存份,乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名（签章）：现户籍所在地：身份证号：工作单位：电话号码：登记人：共有人：代理人：年月日

30、售房合同篇7甲方：身份证号：乙方：身份证号：经甲、乙双方达成协议，甲方将座落在新桥村八组住宅楼一套出售给乙方，具体情况如下：一、该房屋用途为住宅，砖混结构现浇板面，总建筑楼为八层。二、单元，楼层为，该房屋面积为_m2,单价为一元/m2,总金额为人民币（甲方负责办理房产总证，分证费用由乙方承担，甲方协助办理）。三、付款方式：首付元，剩元在进入装修时付清，如乙方不能付清房款，甲方有权收回房屋，一切损失由乙方负责。四、水、电开户、天然气、程控门费用由乙方支付。五、乙方在购房后不得擅自改变房屋的建筑主体结构。六、在装饰地面、天棚及厨房、卫生间时乙方不得破坏防水层,以免引起渗漏。七、若须办理分证时须要补

31、交费用由乙方自行补交。八、违约责任：协议签订后望双方互相遵守，若一方违约，对方按房屋造价的10%赔偿给另一方。九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：年月日售房合同篇8甲方（售房人）：乙方（买房人）：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于,建筑面积为平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为：;（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

32、第三条：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币）：7Co上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在年月日由甲方退还乙方。第四条：该房屋协议价格为（人民币）：元。房价款的支付方式和支付时间为：,年月日。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:第六条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权

33、转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由承担。c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由按国家规定承担责任。第八条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条：该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条：

34、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：年月日售房合同篇9甲方：焦伏廷乙方：施工队代表姚二堂原曲新农村住宅小区焦伏廷一处宅基地，就房屋建设委托事宜和原曲姚二堂施工队达成如下协议：一、甲方委托乙方建设房屋主体三层，严格按照大队图纸施工,材料由甲方供应，乙方工资150元/in2,瓦房展开面计算，楼梯每层另加700元。二、工期为两个月，施工过程中，甲方应满足

35、材料供应，因材料原因导致工期延长或施工停止，造成损失由甲方负责。三、乙方因确保工期按期交工，不得间断施工，拖延工期，由于天气或不可抗拒因素除外，特殊情况可延长工期。四、付款方式：一层一算，完工验收后，付总款的90%,剩余10%为保修费，房屋交工后一年内没有出现质量问题全部付清。五、乙方要确保房屋建设质量，严格按图纸施工，对不符合要求甲方提出整改时，乙方不听从者，甲方有权扣除部分工资，如确需更改的，双方共同协商更改，乙方不得擅自变更房屋图纸和结构。要确保横平竖直，墙面平整光滑，2米内不得有误差，在材料使用方面要做到不偷工减料，该用的不能少，不用可不浪费。六、乙方在施工过程中，要确保工人施工安全，

36、要劳保齐全，要准备好安全带、安全帽、劳保鞋、劳保手套、防尘口罩等劳保用品。高层要做好防护措施，消除安全隐患，施工过程中出现工伤事故，甲方概不负责，全部由乙方负责。七、空口无凭，合同为证，本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。甲方：乙方：20_年3月26日售房合同篇10卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于的房屋，房屋建筑面积平方米。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币

37、（大写）：元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月一日将上述房地产交付乙方。第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等费用。第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式两份，甲

38、、乙双方各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）年月0年月B售房合同篇11甲方：（出卖人）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（人民币）/平方米，总房款为（小写）元（人民币），（大写）元（人民币）。户型为O二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日）。三、定金四、付款方式乙方同意选择

39、下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效

40、，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。七、乙方承诺八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以

41、后天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：一年月一一日日期：_年_月_0售房合同篇12商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：

42、法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话:委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人：法定代表人负责人:【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【,证号：出生日期：年一月.日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年_月_日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使

43、用权。该地块【国有土地使用证号】为,土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为,土地使用权终止日期为年月日。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为O第二条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为O第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】JO2、该商品房所在建筑物的主体结构为,建筑总层数为一层，其中地上一层，地下一层。4 .该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【一单元一层一号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4

44、、该商品房的房产测绘机构为,其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米，有个阳台，其中一个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：,抵押人：,抵押权人：,抵押登记机构：,抵押登记日期：,债务履行期限：O抵押类型：,抵押人：,抵押权人：,抵押登记机构：,抵押登记日期：,债务履行期限：O抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利；2、该商品房没有出售给除本合同买受

45、人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4、;如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。3、按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写