小区房屋买卖协议.docx
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1、小区房屋买卖协议小区房屋买卖协议-(精选31篇)小区房屋买卖协议一篇1小区房屋买卖合同甲方(卖方):住所:电话:证件类型:证件号码:乙方(买方):住所:电话:证件类型:证件号码:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:第一条甲方自愿将坐落于市小区幢室房屋出卖给乙方,(附房产证复印件及该房产位置图)。第二条双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元,小写第三条乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币7Go第四条甲方保证拥有该房产完全、合法的产权,同时权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。第五条从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各
2、自负担。第六条乙方支付首付款后,甲方应在国家限制的交易期结束后天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时,乙方向甲方付清全部房款余额元。第七条本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵,同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。第八条本合同签订后,甲方未在国家规定的交易限制期结束后天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的即元作为违约金。第九条交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有,同时积极配合乙方办理
3、相关手续。第十条本合同一期款人民币元,已在合同签订时当场支付给甲方,同时甲方应于合同签订之日起之内将房屋交付乙方使用,若有逾期则每天按照合同总价款的%支付违约金。第十一条甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决:(第1项和第2项只能选择一种)1.提交仲裁委员会仲裁。2 .依法向人民法院起诉。3 .o第十三条本协议一式份,执份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效,待交易限制期结束后,甲方积极配合乙方完成产权过户。甲方(卖方):乙方(买方):签订时间:签订时间:签订地点:签订地点:附件:房产证复
4、印件及该房产位置图小区房屋买卖协议一篇2乙方:丙方:甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:一、房屋概况出卖房屋坐落于市路号,建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在银行支行办理了按揭贷款二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金万元。四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。五、甲方保证在年月日之前办好土地证。六、在甲方办
5、好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后,甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支付已收取的租金甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否则,甲方将返还乙方转让款万元。九、税费1 .该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算。2 .交易完成后,甲方交付代理方元服务费。乙方交付代理
6、方元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1 .甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2 .乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料。3 .代理方确保在年月日前交付乙方房屋所有权证,土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。H、违约责任1.乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。甲方:乙方:签订时间
7、:小区房屋买卖协议一篇3甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:甲方将在安置小区一套平方米房屋让售给乙方,经双方在自愿、平等和协商后达成协议。一、乙方购买的一套房屋面积为平方米,房屋价格是按移民安置价格计算交款。另外乙方补偿甲方人民币元整。二、此套房屋的购房款由乙方上交,办理土地证、房屋所有权证书及其所需费用由甲方负责,办理后房屋所有权证交由乙方保管,过户所需税费由乙方承担。三、过户时,双方相互协助,办理一切相关手续。四、如果今后良有其他优惠政策,此套房屋一切优惠政策由乙方享受。此套房所配储藏间由乙方使用,其费用由乙方承担。五、以上协议双方一致同意,双方不得违约。六、以上协议一式二份,甲乙双方各执
8、一份,双方签字后生效。立此协议为买房凭证。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年一月日年月一日小区房屋买卖协议一篇4甲方:乙方:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落于上海市小区幢室房屋出卖给乙方。二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元即人民币小写。三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元。四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权,同时权属清楚、有合法的土地使用权。五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。六、乙方支付首付款后,甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极
9、配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时,乙方向甲方付清全部房款余额元。七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵,同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。八、本合同签订后,甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即元作为违约金。九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有,同时积极配合乙方办理相关手续。十、本合同一期款人民币元,已在合同签订时当场支付给甲方,同时甲方应于
10、合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用,若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。十二、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日成立,待交易限制期结束后,甲方积极配合乙方完成产权过户。甲方:乙方:小区房屋买卖协议一篇5卖方:姓名:性别:出生日期:国籍:住址:电话:身份证号码:买方:姓名:性别:出生日期:国籍:住址:电话:身份证号码:买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:一、卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币元整(原楼价为元整)。四
11、、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第项方式解决:1 .向委员会申请;2 .依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。卖方:买方:年月日年月0小区房屋买卖协议一篇6甲方
12、:(简称甲方)乙方:(简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下:第一条:经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于市一号一栋单元一楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为平方米,车库杂物房建筑面积平方米。第三条:付款方式:实行分期付款,首期支付元整,第二期支付元整。具体支付时间及方式如下:第八条:违约责任第九条:本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。甲方:(签名和手印)乙方:(签名和手印)年一月B小区房屋买卖协议一篇7卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):购房交易中的
13、卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款!如需了解核实卖方身份的具体方式,建议您咨询专业律师。买方(以下简称乙方):身份证号:联系电话:地址:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。风险提示:核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋
14、是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区幢号房。房屋建筑面积平方米,其中套内建筑面积为平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。风险提示:付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数
15、量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险,请谨慎选择。如需选择现金支付,请务必保留有效的付款凭证。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币元平方米,总价:人民币元整(大写)。第三条付款时间及方式房屋价款分次付给甲方。年一月一日,乙方向甲方支付房款元。年一月日,乙方向甲方支付房款元。余款元,在办理产权证完成之日交付。风险提示:交房约定建议双方约定在买方付清首付款时即交房。对买方而言,实际交房不仅可以尽快使用房屋,更重要的是可以减少一房两卖的.风险。对卖方
16、而言,虽然暂未收到全部房款,但因还未办理房屋过户手续,所以交房并不会带来实质风险。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于年月一日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件的办理完毕之日至迟为年月一日。2、上列过户费用及契税由甲方承担元,乙方承担7Go第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后
17、,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。风险提示:违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。第八条违约责任1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金元。2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款
18、的违约金;逾期交付超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款的违约金;逾期交付超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。风险提示:明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤,每一个步骤都必须约定清楚,否则,一旦发生纠纷,对买方或卖方都有可能带来巨大损失,如买方已付款但无法实际取得房屋,或卖方已交房、过户却收不回全部款项,等。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,则还需要办
19、理解押或按揭贷款等手续。具体的约定较为细致、复杂,建议请专业律师审查。第八条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。甲方(签字盖章):年月一日乙方(签字盖章):年月一日小区房屋买卖协议一篇8房屋买卖合同条款【1】合同编号:出卖人:买受人:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国市房地产管理法及其他有关法律、
20、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【镇建设用地批准书号】为:,土地使用权面积为:,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:,土地使用年限自年_月日至年一月一日止。3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:,建设工程规划许可证号为:,建筑工程施工许可证号为:,建设工程施工合同约定的开工日期为:,建设工程施工合同约定的竣工日期为:第二条商品房情况该商品房销售许可证号:.商品房座落:区县路、
21、道、街。设计用途;建筑结构;建筑层数为层。建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单位为(币)每平方米元,总金额(币)元。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)元整。第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。1、一次性付款,自签约日起日内付全部价款元。(小写:万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元。
22、(小写:元)(2)第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元。(小写:元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清%;币元。(小写:元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。2、出卖人须于前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:.3、上述相关证明包括:第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后,买卖双方应在一日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定,其他相关设
23、施应办理登记的,应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第种约定,追究出卖人违约责任:1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商
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