店面合同(31篇).docx
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1、店面合同(31篇)店面合同(通用31篇)店面合同篇1甲方:乙方:为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作使用。二、租期从年元月一日起至一年十二月三十一日止(即:两年)。三、年租金一万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付一元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和
2、影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房
3、屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金一元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规
4、定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。甲方法人代表签字:盖章乙方法人代表签字:盖章年月日店面合同篇2出租方(以下简称甲方):身份证号:承租方(以下简称乙方):身份证号:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同.一,租赁内容第一条:甲方将其位于县路号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权,并出示房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件;
5、乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,不得挪作它用。第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,使用面积为平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌.二,租赁期限第三条:甲乙双方商定,租赁期限自20_年月一日起至20_年一月日止,共一个月.第四条:一、乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺.1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的;2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公
6、共利益的;3,乙方拖欠租金累计超过60天的.二、甲方有如下情形之一时,乙方有权提前中止合同1,不能提供房屋或提供房屋不符合条件,严重影响居住.2,甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的.第五条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同.三,租金及其支付方式和其它费用第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币一元整($元).乙方一次预交前三年第七条:租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第八条
7、:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于一年租金总额共计人民币元整($元)第九条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交.第十条:合同期内,该商铺的卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴四,双方的责任和权利第十一条:甲方的责任和权利1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.2,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责.3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提
8、供有效的房产证明及相关手续.4不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施,如门面前面的空地第十二条:乙方的责任和权利1,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营.3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠.5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.6,租赁期满或者解除合同时,所属乙方的财物,任乙方自己处理,甲方不得以任何理由干涉。7,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配
9、套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则由乙方照价负责赔偿.五,出租方和承租方的变更第十三条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务.第十四条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同.甲方欲出售房屋,必须在三个月前书面通知乙方。六,违约及处理第十五条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约.第十六条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必
10、须在10天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿.第十七条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金.第十八条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任.七,合同生效及纠纷处理第十九条:本合同自三方签字盖章后即生效,具有法律效力.第二十条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.第二十一条:本合同执行过程中,甲乙双
11、方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八,其它第二十四条:本合同正式文本共三份,甲、乙、公证人三方各执一份,具有同等法律效力。甲方签字:.甲方盖章:乙方签字:乙方盖章:公证人签字:公证人盖章:签字日期:年月日签字日期:年月日店面合同篇3转让方:身份证号码:顶让方:身份证号码:房东:身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义
12、务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币,租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相
13、关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:乙方签字:丙方签字:日期:日
14、期:日期:店面合同篇4出租方(甲方):身份证号:承租方(乙方):身份证号:经双方经友好协商,甲方同意将自己位于龙岗街道南联第六工业区路号的一楼店铺平方米租给乙方使用,特订立如下协议:一、租房期限为年,自年月日至年月日,共年,租金为每月人民币元正(元),乙方应在每月的日前向甲方交清当月的租金,逾期则按每天1%计滞纳金,直至缴清为止,租金的税收由乙方承担。二、甲方应保证乙方水电的正常使用,不得随意停水停电(除水电部门停水停电外),水电收费时间和收费标准及水电滞纳金的收取按水电部门的规定处理,甲方不得另外加价,乙方应按时足额缴清。乙方在租用期间水表、电表等设施如有损坏,应由乙方负责更新或维修,费用由
15、乙方承担。三、签订本合同时乙方应向甲方预交两个月租金作押金。合同期满时乙方有优先租用权(但须提前一个月通知甲方)。乙方如中途退租时甲方不退还押金,同时乙方应交清房租水电等一切费用后将钥匙交还给甲方才可清场。四、乙方租期届满不再续租,不可移动资产不得折除,归由甲方处理,且不计付任何费用给乙方。当乙方交清房租水电等一切费用后将钥匙交还给甲方,经甲方检查房屋原有结构和现有不动资产没有损坏后甲方将押金退还,否则按市价赔偿后才可清场。五、乙方在租用期间应注意防火等安全,遵纪守法,自觉维护公共秩序、公共卫生和公共设施,如有违法行为或安全责任等一切后果均由乙方负责,与甲方无关。六、乙方在租用期间不得更改房屋
16、原有的结构,如需更改必须经过甲方同意方可执行,否则按价赔偿。七、本合同从双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力。附:水表表底立方,电表表底度。承租人(盖章):地址:法人代表(签字):承办人:开户银行:帐号:电话:出租人(盖章):地址:法人代表(签字):承办人:开户银行:帐号:电话:担保人(盖章):签订日期:年月签订地点:店面合同篇5出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用。二、房屋租赁期为年租,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方。三、本房屋年租金为人民
17、币元,按年结算。每年月日,乙方向甲方支付年租金。四、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。水费电费。五、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,退还现金。六、在租赁期间要爱护室内家具设备电器,如有损坏,照价赔偿,并且要恢复原样。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。九、本合同连一式二份,甲、乙双方各
18、执一份,自双方签字之日起生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年一月日年一月日店面合同篇6出租方:(以下筒称甲方)承租方:(以下筒称乙方)甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为年,从年月一日到年一月一日止。二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币元整,分月份缴纳,每月租金为元整,乙方应在每月五日前缴清。三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。五:租赁期间,水费、电费、物业管理
19、费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方一在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。A:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违
20、约,甲方将押金归还乙方。十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。甲方签字:乙方签字:身份证:身份证:联系电话:联系电话:日期:年月日店面合同篇7甲方:乙方:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:2 .居室规格:房型层(式)室厅厨卫,总计施工面积平方米。3 .施工内容:详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。4 .委托方式:5 .工程开工日期:年月日6 .工程竣工日
21、期:年月日工程总天数:天第二条:工程价款工程价款(金额大写)元,详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。1、材料款元;2、人工费元;3、设计费元;4、施工清运费元;5、搬卸费元;6、管理费元;7、其他费用(注明内容)元。第三条:质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。2 .工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3 .施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4 .凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5 .甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。第四条:材料供应1.乙
22、方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。6 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。7 .甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条:付款方式1 .合同一经签订,甲方
23、即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%o剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。2 .工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条:工程工期1.如果因乙方原
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