建筑工程项目投资合伙协议书范本4份.docx

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1、建筑工程项目投资合伙协议书范本4份范本1为了明确双方的经济关系及职责、共同完成合伙任务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则、按有关法律要求、经双方反复协调、共同特定达成如下协议、望共同自觉遵守。一、合伙人组成合伙人：姓名性别、男、现家庭住址身份证电话合伙人：姓名性别、男、现家庭住址身份证电话二、工程项目（此处填项目名称）工程及相关配套设施建设合伙人共同投资，承包工程项目四级公路建设工程及相关配套设施建设工程施工地点：三、合伙宗旨经双方共同协议，在合理合法的前提下，前期逑二方出资承包广西罗城四把镇棉花至深洞屯旅游区承包工程项目四级公路建设工程及相关配套设施建设工程，本协议明确投资利润分配依据。四

2、、合伙人及投资金额本工程预计投资或万元，前期工出资人、XX出资无万元,前期XX万元本金及借代利息由XX与XX共同从开工之日起3月内归还债务、借代利息每月按债3%计算、前3月并向借款人交纳风险金5万、如后期出资时间根据工程进度情况而定，如果预计的总金额不能满足工程所需，所需资金由双方合伙人出资按所需金额平均出资，双方出资人当中某人如果因所出金额不到位，可以内部协商进行借贷，本合同签字之日起，合伙投资人以银行转帐方式向出纳交付投资款，出纳后向各投资人出具收据，投资款用于支付广西罗城四把镇棉花至深洞屯旅游区承包工程项目四级公路建设工程及相关配套设施建设工程及其他与本工程相关费用支出。五、盈利分配及债

3、务（亏损）承担投资利润与亏损分配比例：（100%）工程款收入在扣除人工、机械、材料等直接成本后，开工前3月内首先用于归还合伙人的投资本金、后期再分配利润，（如项目出现亏损，合伙双方按比例分配各占50%亏损）六、合伙管理1.建设单位甲方XX施工方.乙方共同协商签订主合同。2 .施工方合伙事务施工现场执行总负责人J负责，在施工过程中的班组确定，材料采购定价等现场一切事务由XX与XX双方合伙人管理。3 .合伙事务当中由笈山XL负责与收款及业主的衔接工作。4.合伙事务当中由XX出资负责与XX签订内部承包协议，该内部承包协议当中的利润及风险由双方合伙人（各占50%）共同分担。七、财务管理由某某负责现金及

4、银行帐务存款管理、（发票管理，支出发票及费用由双方签字确认可报销）、任何一方不得私拉乱用工程款项。八、退伙协议合伙期间任意一方不得退出，如需退出必须由双方同意方可退出。九、权利和义务合伙人共同协商共同管理，并参与日常事务的处理。（财务、安全、质量、进度）十、合伙期限合伙期满，双方按盈亏分配比例、共同商议盈利分配、各项材料及机械的处理按盈利分配比例处理、合伙期限至该工程项目结束并分配完合伙财产为止解除协议。十一、违约责任及纠纷解决双方必须信守本协议、如一方违约赔偿守约各项损失外、还应当向守约方承担项目总额的10%违约金、若双方发生分歧按协议解决、如不能协商解决的可以认诉讼法院解决。十二、协议签订

5、本合同与XX年XX月XX日签订的广西罗城四把镇棉花至深洞屯旅游区承包工程项目四级公路建设工程及相关配套设施建设工程及XX年XX月XX日签订的工程互相广西罗城四把镇棉花至深洞屯旅游区承包工程项目四级公路建设工程及相关配套设施建设联系、不可分割、共同构成本工程的合同体系、本合同一式瓦份、每份二共页双方签字生效、具有法律效力。人伙人签字：年月日人伙人签字：年月日签订在场人年月日1、附件：双方身份证复印件。2、甲乙双方：（建设工程施工合同）复印件。范本2为了明确合伙人的经济关系及职责，共同完成投资合伙任务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。按有关法律法规要求，经合伙人反复协商，达成如下协议，特定如

6、下合同，望共同遵守：一、合伙人组成：合伙人：姓名,性别：男，现家庭住址身份证号码：电话：合伙人：姓名,性别：男，现家庭住址身份证号码：电话：合伙人：姓名,性别：男，现家庭住址身份证号码：电话：合伙人：姓名,性别：男，现家庭住址身份证号码：电话：二、四名合伙人共同投资，承包（即：）住宅楼。工程项目名称：住宅楼房。工程施工地点：O三、合伙宗旨经四方共同协议，在合法合理的前提下，四方出资承包住宅楼房建设工程,本协议明确投资利润分配依据。四、合伙人及投资金额：本工程预计投资万元（建地面积约平方米，共一幢，分一期建设，首期建设幢，后期建设幢，首期约投资万，后期投资约万。具体投入资金按工程进展需要而定计划

7、）。合伙人均按计划比例出资。按股份出资比例分配：合伙人分配比例为%;合伙人分配比例为%;合伙人分配比例为%;合伙人分配比例为%（除按上述分配出资，合伙人作为前期花费本项目的居间人，经协商约定，由合伙人负担%的出资额作为合伙人的居间费补偿）。本合同签字之日，各投资人以银行转帐方式向出纳交付投资款，出纳向各投资人出具收据。投资款用于支付该住宅楼房建设工程及其他与本工程相关的支出。若合伙人之一者未在约定的时间投入资金，减少其相应出资比例，该合伙人的最终出资比例占有额以实际投资计算。五、盈利分配及债务（亏损）承担投资利润与亏损分配比例：（按出资比例分成）工程款收入在扣除人工、机械模板材料等直接成本后，

8、首先用于归还合伙人的投资本金在分配利润。（如项目出现亏损，按投资比例分配）六、合伙管理1、合伙事务施工现场执行总负责人：（）负责。在施工过程中的班组确定、材料采购定价等现场一切事务由四方合伙人委派（）全权管理。2、合伙事务当中由（）负责与供地方的关系工作。3、合伙事务当中由（）负责代表四位出资人与供地方住宅楼建设工程签订合作建设协议。该协议当中的利润及风险由四位出资人（按出资比例）共同分担。七、财务管理由（）负责现金及银行存款管理（出纳），（）方负责帐务处理（发票管理），支出发票及费用由（）签字方可报销。八、财务制度设立该项目工程专用帐户，合伙人一致同意后凭印鉴支取现金。九、退伙协议合伙期间一

9、方不得退出，如需退出务必由四方同意方可退出。十、权利和义务合伙人共同协商共同管理，并参与日常事务的处理。（财务、安全、质量、进度）。十一、合伙期限合伙期满四方按盈亏分配比例共同商议盈利分配。各种材料的处理按盈利分配比例处理。合伙期限至该工程项目结束并分配完合伙财产为止。十二、违约责任及纠纷解决四方必须信守本协议，如一方违约除赔偿守约方各项损失外，还应当向守约方承担工程项目总金额的%的违约金。若双方发生分歧按协议解决，如不能协商解决的可上诉法院解决。十三、本合同与20年月日签订的及年月日签订的互相联系，不可分割，共同构成本工程项目的合同体系。本合同一式四份，每份共四页，双方签字生效，具有法律效力

10、。十四、组成合同的文件四方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。合伙人签字：年月日附件：1、四方身份证复印件;复印件；复印件;2、甲乙双方3、范本4甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方本着平等自愿，互利互惠的原则进行项目工程建设的战略合作，经甲、乙双方对第一期工程项目建设合作事宜进行了商议，达成如下协议：一、工程项目的综合概况1、项目工程名称：2、项目工程地址：3、项目建设工程规模：建筑面积约XXXXnI2以上。4、结构及层数：XXXX层框剪结构。二、工程建设的合作方式1、甲方同意在乙方注入项目建设前期资金后，由乙方按照包工包料方式承包本项目的部分工程的施工

11、进行合作，则工程的发包单价为xxxx元/后（含税费），项目施工检测费（不包实物检测）由甲方负责。2、在签署本协议后五日之内乙方向甲方交纳本项目工程建设保证金（人民币）：贰仟万元；甲方以公司项目土地承担该款项的担保责任，并保证在XXXX年XX月XX日前开工，桩基土方开挖之日即是项目开工时间。如不能在XXXX年XX月XX日前开工，甲方应在XXXX年XX月XX日起支付乙方的资金利息；即每月五日前按月息XX%，即每月支付给乙方XX万元利息，如在XXXX年XX月XX日止不能开工，甲方必须从乙方交款日期起计算利息，利息按月息XX%结算支付给乙方,甲方无条件返回全部保证金贰仟万元及XXXX年XX月XX日至X

12、XXX年XX月XX日利息XXXX万元合计XXXX万元整，必须在5个工作日内（XXXX年XX月XX日前）全部付清，如未付清按本合同第二项工程建设的合作方式第二条执行，即甲方以公司项目土地承担该款项的担保责任，本项目建设合作协议继续有效。3、甲方发包范围：按照甲方提交本项目的全套施工图纸除地下室土石方、铝合金门窗、电梯门套及幕墙，室外水电及景观工程、消防、人防、电梯设备及裙楼干挂大理石之外的全部土建、水电安装及本工程外墙周边两米内的一切回填土方、渣土外运等内容含（但不限于）：此单价含（1）桩基础工程；（2）地下室工程；（3）主体工程；（4）屋面工程；（5）内外装饰工程；（6）室内给排水、强弱电安装

13、工程；（7）节能保温工程；（8）入口厅装修（桩心埋深不超过10米，设计含钢量58kgm2）04、价格计算依据：（1）如项目的增减工程的结算及取费则按湘建价2009406号湖南省建设工程工程呈清单计价办法及相应配套文件执行，民工工资按56元/天调差。（2）主材（钢筋、商品碎、水泥、砖）价格调整：按施工期内衡阳工程造价发布执行，在合同主体工程施工期内如发布价加权后每期综合平均发布价与合同签订时的同期发布价相差3%内不予调整。超出3%部分给予以上四类主材价格的调整。具体在施工承包合同中进行明确。5、项目工程款支付方式：（1）甲方经相关部门审定的施工图交乙方进行预算和施工组织设计。双方依据本协议的相关

14、条款签署施工承包合同。乙方进场开工后五个工作日内甲方退返乙方项目建设保证金800万元用于启动施工，项目基础工程完成后五个工作日内退还乙方建设保证金200万元，全部地下室工程完成后五个工作日内返还乙方300万元，主体完成一半五个工作日内返回乙方300万元，主体工程全部完成封顶后五个工作日内返还400万元。（2）乙方完成项目基础及全部地下室工程后，甲方按单价1600元/而支付乙方该项工程进度款。主体工程每完成二层甲方付款一次，甲方按单价1000元m2（含水电安装工程）支付乙方该工程进度款。项目内，外装修工程每完成二层付款一次，甲方按单价230元/疗支付乙方该项工程进度款（每次付款期限不超过10天）

15、。（3）竣工验收按规定经市相关部门验收通过后，办理资料移交后进行工程结算，时间为四个月内完成。（4）项目工程痛工验收结算后甲方应向乙方拨付工程示至总造价的97%,截留3%作为工程的质保金，待工程保修期满后一个月内付清。（5）施工期内允许调整的内容和依据：双方另行签订施工承包合同。乙方按审定的施工图严格施工，并按双方约定的平方米包干造价1420元承包施工。如政策调整、设计变更和材料价格影响总造价时，经甲、乙双方确认单项的工程造价变更正负在5万元以上的双方可进行包干造价调整。三、工程施工企业的处理和重大设计变更费用的计取1、施工现场三通一平由甲方负责，其费用不含在包干造价内。2、乙方必须具备自有资

16、金实力及工程施工承包的相应资质条件，并按法定程序办理相关施工备案手续。3、重大设计变更（指结构、规模、标准）由该工程图纸设计部门出具变更图用变更说明，并由乙方负责施工，其费用不计入进度款支付，待竣工结算时按双方签证的实际发生额给予调整总造价。四、项目工程保修1、本工程保修按中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例执行。五、其它有关事项1、承包资质由乙方负责（具有相应的施工承包资质），由甲方缴纳的劳保基金按政策规定返还给乙方，依法定程序完成中标工作，甲方全办配合。2、甲方只认可签订施工承包合同的施工单位，乙方不得以任何借口将该项目施工及附属工程施工转包给他人。若有上述情况，甲方有权收回与乙方签订的施工项目，所发生的费用及违约责任均由乙方负责，甲方将另行选择施工单位。3、工程质量、安全和文明施工管理、施工工期将严格按照建设主管部门的合同条款和总承包合同条款执行。六、违约责任甲、乙双方，任何一方违约，须向另一方支付违约金叁佰万元整。七、本协议共四份，甲、乙双方各执一份。以上协议经双方负责人盖章及签字后，且乙方在2012年9月10日前交纳项目建设保证金2000万元后生效。项目开工前双方另行签订施工承包合同后本协议自动失效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）代理人：（签章）代理人：（签章）年月0年月0