鄂尔多斯市工程建设项目“联合测绘”成果报告示例样本.docx

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1、鄂尔多斯市工程建设项目“联合测绘”成果报告示例样本2021年2月目录1建设工程定位成果报告示例样本2土0.00检测成果报告示例样本3规划竣工核实测量成果报告示例样本4不动产测绘成果报告示例样本4.1 不动产权籍调查报告编写要求.4.2 宗地图编制要求4.3 不动产日常地籍报告（封面）,.4.4 不动产测量报告（正文）4.5 不动产权籍调查表模板4.6 不动产宗地图样图5房产测绘报告示例样本错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。1建设工程

2、定位成果报告示例样本建设工程定位成果报告建设工程灰线号：建设工程规划许可证号：建字第号成果编号：工程名称：委托方：测绘单位：（盖章）测绘资质:测绘日期：年月日建设工程定位测绘承诺书本工程测绘中介机构承诺严格按照定位测绘的有关技术规范、规程、规定和要求出具本定位测绘成果报告，对本成果报告的准确性、真实性、合法性（除委托方提供的基础资料外）负责，若发现有较大错误或重大遗漏，愿接受相应的处理及承担相应的法律责任。测绘中介机构（盖章）年月日本工程委托方承诺提供给本工程测绘机构的基础资料真实、准确、合法。并承诺若本工程规划测绘成果有错误或重大遗漏，不管谁的责任，愿立即停工，接受行政主管部门处理，并承担相

3、应的法律责任。测绘依据一、执行标准：1、城市测量规范(CJJ/T8-2011)2、卫星定位城市测量技术规范(CJJ/T73-2010)3、测绘成果质量检查与验收(GB/T24356-2009)二、其他相关文件、资料：1、建设工程规划许可证及附图、附件2、选址意见书或规划条件附图复印件及电子文件3、建设用地红线数据(勘测定界成果或宗地测绘资料)4、与本项目相关的其他测绘报告测绘说明一、概述受XXXX有限公司委托，XXXX承担了XXXX项目测量任务。本项目位于XXXXX,概略坐标(XXXX,XXXX)1、项目名称：XXXX;2、灰线号：XXXX;3、建设工程规划许可证号：建字第XXXX号。项目建筑

4、面积为XXXXm2,地上面积XXXXIn2,地下建筑面积XXXXIn)通透式围墙XXXX米。具体详见建设工程规划许可证及附图、附件。二、测绘基准平面坐标系统：高程系统：三、测绘内容及方法1、控制测量：2、点放样：四、作业进度及人员、设备情况作业进度：作业人员：(1)工程总负责人：(2)技术负责人：(3)作业组成员：测量仪器及测绘软件:(1)全站仪型号：(2)手持测距仪型号：(3)水准仪型号：(4) RTK接收机型号：(5) AUTOCAD成图软件。五、质量检查(略)六、完成工作量1、平面位置测量：2、高程测量：七、成果提交1、技术成果报告书4份；2、技术成果电子光盘2份。定位略图（略）1、测绘

5、合同（略）2、建设工程规划许可证及附图复印件（略）3、选址意见书或规划条件附图及电子文件（略）4、建设用地红线数据（勘测定界成果或宗地测绘资料）（略）5、现场照片（略）20.00检测成果报告示例样本建筑工程0.00检测成果报告建设工程灰线号：建设工程规划许可证号：建字第号成果编号：工程名称：委托方：测绘单位：（盖章）测绘资质:测绘日期：年月日建筑工程0.OO检测承诺书本工程测绘中介机构承诺严格按照测绘的有关技术规范、规程、规定和要求出具本测绘成果报告，对本成果报告的准确性、真实性、合法性（除委托方提供的基础资料外）负责，若发现有较大错误或重大遗漏，愿接受相应的处理及承担相应的法律责任。测绘中介

6、机构（盖章）年月日本工程委托方承诺提供给本工程测绘机构的基础资料真实、准确、合法。并承诺若本工程测绘成果有错误或重大遗漏，不管谁的责任，愿立即停工，接受规划行政主管部门处理，并承担相应的法律责任。测绘依据一、执行标准：1、城市测量规范(CJJ/T8-2011)2、卫星定位城市测量技术规范(CJJ/T73-2010)3、测绘成果质量检查与验收(GB/T24356-2009)二、其他相关文件、资料：1、建设工程规划许可证及附图、附件2、选址意见书或规划条件附图复印件及电子文件3、建设用地红线数据(勘测定界成果或宗地测绘资料)4、与本项目相关的其他测绘报告测绘说明一、概述受XXXXX有限公司委托，X

7、XXXX承担了XXXXX项目测量任务。本项目位于XXXXX,概略坐标(XXXXX,XXXXX)1、项目名称：XXXXX;2、灰线号：XXXXX；3、建设工程规划许可证号：建字第XXXXX号。项目建筑面积为XXXXXm2,地上面积XXXXXm2,地下建筑面积XXXXXm2o通透式围墙XXXXX米。具体详见建设工程规划许可证及附图、附件。二、测绘基准平面坐标系统：高程系统：三、测绘内容及方法1、控制测量：2、平面位置及外轮廓测量：3、点放样：四、作业进度及人员、设备情况作业进度略作业人员：(1)工程总负责人:(2)技术负责人：(3)作业组成员：测量仪器及测绘软件：(1)全站仪型号：(2)手持测距仪

8、型号：(3)水准仪型号：(6) RTK接收机型号：(7) AUTOCAD成图软件。五、质量检查(略)六、完成工作量1、平面位置测量：2、高程测量：七、成果提交1、技术成果报告书4份；2、技术成果电子光盘2份。建设工程0.00检测略图（略）建设工程000检测与规划许可比对结果表口期：年月日建设单位：工程名称：灰线号：工程规划许可证号：幢号比对内容比对结果1#厂房建筑角点坐标测量点号测量坐标(XZY)(M)总图坐标(XY)(M)X(M)Y188626.85188626.901-0.0500.06088347.80088347.833-0.033288614.73688614.774-0.0380.

9、05088360.39088360.422-0.032388582.83288582.868-0.0360.03688329.68788329.690-0.003488594.94888594.994-0.0460.04688317.09788317.100-0.003四至间距位置定位间距(M)总图间距(M)(M)西南侧距原有建筑18.2018.23-0.03东南侧距用地线103.18103.20-0.02东北侧距用地线8.898.840.058.328.260.06西北侧距用地线12.1712.14().030层外轮廓与规划档案一层相符0标高符合要求。2#厂房建筑角点坐标测量点号测量坐标(X

10、ZY)(M)总图坐标(XZY)(M)X(M)Y588548.21588548.237-0.0220.02788365.65888365.643+0.015688580.11988580.142-0.0230.02788396.36188396.376-0.015788568.00588568.016-0.0110.02188408.94888408.966-0.018888536.10288536.110-0.0080.01588378.24588378.232+0.013四至间距位置测量间距（M）总图间距（M）(M)西南侧距原有建筑18.1618.160东南侧距原有建筑35.7935.80-

11、0.01东北侧距用地线10.5310.500.0311.1011.080.02西北侧距用地线79.5679.540.020层外轮廓与规划档案一层相符士0标高总图所示6.37m,实测6.84mo备注：比对所需图纸来自建设单位提供的建设工程规划许可证附图及相关规划审批图纸档案。测绘单位：编制计算：检查：审核：日期：建设工程0.00检测规划比对结果意见建设单位：工程名称：灰线号：工程规划许可证号：比对内容：平面位置、0标高、0层比对意见：一、建筑平面位置：建筑位置符合要求。二、建筑0.00标高：1、2#厂房总图所示6.37m,实测6.84m；2、其余建筑0.00标高符合要求。三、建筑土0.00层与规

12、划档案一层平面图相符。注：测绘单位：（盖章）编制者：审核者：日期：1、测绘合同（略）2、建设工程规划许可证及附图复印件（略）3、选址意见书或规划条件附图及电子文件（略）4、建设用地红线数据（勘测定界成果或宗地测绘资料）（略）5、现场照片（略）3规划竣工核实测量成果报告示例样本（工程名称）规划竣H核实测量成果报告工程地点：建设工程规划规划许可证号:委托方：测绘单位：测绘资质：测绘日期：外业测量人员：内业资料员：规划测绘承诺书本工程测绘中介机构承诺严格按照规划测绘的有关技术规范、规程、规定和要求出具本规划测绘成果报告，对本成果报告的准确性、真实性、合法性（除委托方提供的基础资料外）负责，若发现有较

13、大错误或重大遗漏，愿接受相应的处理及承担相应的法律责任。测绘中介机构（盖章）年月日本工程委托方承诺提供给本工程测绘机构的基础资料真实、准确、合法。并承诺若本工程规划测绘成果有错误或重大遗漏，不管谁的责任，愿立即停工，接受规划行政主管部门处理，并承担相应的法律责任。委托方（盖章）一、项目概况及测量任务二、规划测绘承诺书三、测绘说明（含概述、测绘基准、测绘内容及方法、作业进度及人员设备、外业调查与测量情况、质量检查、完成工作量、成果提交等）四、仪器配置五、测绘依据（含执行标准、其他相关文件资料）六、已有资料使用情况七、测量方法八、成图方法九、测量结果一、项目概况及测量任务二、规划测绘承诺书三、测绘

14、说明（含概述、测绘基准、测绘内容及方法、作业进度及人员设备、外业调查与测量情况、质量检查、完成工作量、成果提交等）四、仪器配置五、测绘依据（含执行标准、其他相关文件资料）六、已有资料使用情况七、测量方法八、成图方法九、测量结果1 .实测主要技术经济指标汇总表规划用地规划主体规划地上规划地下规划建筑规划建规划规划绿规划规划面积建筑总面建筑总面建筑总面基底总面筑密度容积地总面户数停车位(n,)积(,)积(，)积(,)积(nt)(%)率积(b,)率U)地上地下实际用地实际主体实际地上实际地下实际建筑实际建实际实际绿实际实测实际面积(m,)建筑总面建筑总面建筑总面基底总面筑密度容积地总面蚪户数停车位积

15、(n,)积(射)积(m1)积(B1)(%)率积(b,)率(%)地上地下2、单体建筑物建筑面积汇总表;1号楼总建筑面积(m2)地上建筑面积(m2)地下建筑面积(m2)建筑基底面积(m2)建筑高度(m)正负零建筑层数2号楼总建筑面积(m2)地上建筑面积(m2)地下建筑面积(mz)建筑基底面积(m2)建筑高度(m)正负零建筑层数3,竣工规划实测与审批比对表及比对结果意见（根据项目情况自拟表格）：1）对比表经济技术指标对比表序号项目现状指标（m?）规划指标（m，）1总用地面积72233.6972233.692净用地面积54672.8454672.843其中1#住宅楼地上8093.338063.82地下

16、1542.21527.482#住宅楼地上8112.98063.82地下1543.11530.393#住宅楼地上8083.288063.82地下2315.12304.684#住宅楼地上8053.188063.82地下2318.52307.835#住宅商业楼地上10682.810683.9地下2438.72424.876#住宅楼地上8088.88063.82地下2334.72307.837#住宅楼地上8356.48282.87地下2395.42383.988#住宅楼地上6433.36453.8地下11871167.679#住宅楼地上7623.27527.55地下21812156.3110#商业楼3

17、295.23380.311#商业楼地上4472.24608.79地下12851264.9912#商业楼地上5915.25887.84地下2561.92543.494计算容积率面积136709.59136858.585地下建筑面积49499.849714.356容积率1.5951.5947建筑密度22.70%22.37%8绿化率39.40%39.00%10建筑面积136572.09136859.4811停车位7117102）结论1.A小区总建筑面积地上增加480.8平方米，地下增加42.80平方米。其中违建126.36平方米。B区总建筑面积地上增加218.37平方米，地下增加118.48平方米。

18、其中违建164.72平方米。2 .A区9号楼高度许可证为49.5米，施工图为54米，以施工图为准。3 .A区13号楼（幼儿园），为了安全和便于管理，新建门房一座，建筑面积33.64平方米（规划未审批），B区13号楼（酒店）东侧设备房建筑面积22.77平方米（规划未审批）。十、附图：1.竣工地形图;2.竣工规划总平面图;Atmm“惶加83.平面位置关系图;4.高度测量略图;5#公寓楼4#公寓楼XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司2020.10XXXXXXXXXXXX项目楼层高度实测图（附图四）5.层高测量略图;XXXXXXXXXXXX项目层高实测图（附图五）后勤楼XXXXXXXXXXX

19、XXXXXXXXXX公司2020.106.建筑物外轮廓测量与面积计算略图;XXXXXXXXXXXXXX项目规划核实对比图（附图七）7.规划竣工核实测量图与规划许可比对图（包括经济技术指标）“mJinXMPOinY田XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司2020.109.车位实测比对图规划规划地上停车位735个，实测地上停车位515个，减少220个10 .地下车库实测平面图（1份）停车25个停车】4个、停车1个停车22个停轲3停车3个停车2&个停车5个地下停车位共139个XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司2020.10停物停车2个停判个停车4个11 .其他（工程规划许可

20、证及附图、规划四线数据、用地红线数据等）12 .竣工实景照片（包括正面、两侧45。对角各1张及电子版）正面东450西45公司名称（签章）年月日4不动产测绘成果报告示例样本4.1 不动产权籍调查报告编写要求不动产权籍调查报告主要反映日常不动产权籍调查的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。不动产权籍调查报告是长期保存的重要技术档案,编写要求如下：一、基本要求（一）不动产权籍调查报告由承担生产任务的项目负责人编写。单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字，并对其完成的调查测量成果质量负责。（二）内容要真实、完整。文字要简明扼要，公式、数据和图表

21、应准确，图表说明内容应与实地一致，名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致。（三）报告体例中的一级标题不能省略。根据具体的测量内容，如果二级标题所指的内容没有做，则填写“无工（四）报告中的内容可以增加和细化，但不能减少。（五）成果封面应包括项目编号、成果顺序编号。（六）成果报告应装订成册。二、内容说明（一）调查测量概述1、任务来源。主要阐述委托任务的单位、时间、请求调查测量类型等。2、不动产简况。主要阐述不动产的位置、权属性质和类型、权属的历史及其沿革、原有调查测量登记等情况。3、测量内容。主要阐述本次需要测量的具体工作，如控制点、界址点、面积、放样、地物地貌等。4、测量工具。

22、说明本次测量所使用的GPS接收机、全站仪、测距仪、钢尺等测量仪器的型号和规格及其检定情况。（二）测量技术依据列出本次测量所依据的技术标准，包括国家、行业、地方等标准。（S）控制测量具体指明控制坐标是从哪个单位来的，坐标系统名称等。说明控制检查和控制测量的方法和操作步骤。（四）界址测量说明界址检查，界址放样、界址测量的方法和操作步骤。（五）其它要素测量说明地物、地貌和其他要素测量的方法和操作步骤。（六）图件的编制说明宗地图、宗海图和房产分户图的编制和程序。（七）房屋面积测量说明房屋面积测算的方法和操作步骤。（A）质量评价主要阐述测量成果的质量状况和可用性。（九）成果目录按照具体的测量内容提交相应

23、的成果。其中现场照片等影像必须提交。（十）成果附件宗地图和楼幢图根据（国土资发201730号）文件要求采用2000国家大地坐标系。4.2 宗地图编制要求一、编制要求1、以地籍图为基础编绘宗地图。2、比列尺和幅面应根据宗地的大小和形状确认，比列尺分母以整百数为宜。二、主要要求1、宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积。2、地类号、房屋的幢号。其中幢号用（1）、（2）、（3）表示并标注在房屋轮廓线内的左下角。3、本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码。其中门牌号码标注在宗地的大门处。4、用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有

24、部分,则不表示。5、宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号及相邻的间的界址分隔线。6、相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。7、指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产登记机构等。4.3 不动产日常地籍报告（封面）不动产测量报告XXXXX测绘公司不动产测量报告宗地（宗海）代码：不动产单元号：宗地（宗海）位置：项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：单位负责人（签字）：测量单位（盖章）：测绘日期：年月日不动产测绘承诺书本工程测绘中介机构承诺严格按照规划测绘的有关技术规范、规程、规定和要求出具本不动产

25、测绘成果报告，对本成果报告的准确性、真实性、合法性（除委托方提供的基础资料外）负责，若发现有较大错误或重大遗漏，愿接受相应的处理及承担相应的法律责任。测绘中介机构（盖章）年月日本工程委托方承诺提供给本工程测绘机构的基础资料真实、准确、合法。并承诺若本工程不动产测绘成果有错误或重大遗漏，不管谁的责任，愿立即停工，接受规划行政主管部门处理，并承担相应的法律责任。委托方（盖章）目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的编制七、面积测算八、质量评价九、成果目录一、概述1、任务来源2、不动产简况3、测量内容4、测量工具二、测量技术依据三、控制测量1、控制点坐标来源、坐

26、标系统和高程系统2、控制检查3、控制测量四、界址测量1、界址检查2、界址测量3、测量的方法与过程五、其它要素测量1、地物测量2、地貌测量3、其它测量六、图件编制（一）宗地图编制七、面积计算（一）土地分摊面积计算八、质量评价九、成果目录1、界址点成果表2、面积计算结构3、宗地图4、现场照片等影像成果5、资质证书复印件不动产权籍调查表宗地:调查单位（机构）：鄂尔多斯市不动产登记中心调查时间：年月日权籍调查表宗地基本信息表权利人所有权国家使用权XXXX有限公司权利人类型有限公司证件种类营业执照证件号XXXXXXXXXXXXX通讯地址鄂尔多斯市东胜区权利类型国有建设用地权利性质出让土地权属来源证明材料

27、出让合同坐落东胜区XXXXXXXXX法定代表人或负责人姓名张三-证件种类身份证-电话证件号XXXXXXXXXXXXX代理人姓名李四-证件种类身份证-电话证件号XXXXXXXXXXXXX权利设定方式地表国民经济行业分类代码预编宗地代码宗地代码不动产单元号所在图幅号比例尺图幅号宗地四至北：XX小区东：XX大厦南：南大街西：XX门诊等级价格(元)批准用途城镇住宅用地实际用途城镇住宅用地地类编码0701地类编码0701批准面积(?)15722.84宗地面积(m2)15722.84建筑占地总面积(m2)建筑总面积S?)土地使用期限2020年1月30日至IJ2090年1月29日70年共有/共用权利人情况说

28、明界址标示表界址点号界标种类界址间距(m)界址线类别界址线位置说明钢钉水泥桩喷涂无标志界址线道路沟火围堵围栏展两点连线内中外1119.00238.2638.00482.745135.682.7478.00838.261界址签章表界址线邻宗地本宗地B期起点号中间点号终点号相邻宗地权利人（宗地代码）指界人姓名（签章）指界人姓名（签章）1223344556677881宗地草图界址说明表界址点位说明界址点Jl位于宗地西北角界址点J2位于宗地东北角界址点J5位于宗地东南角界址点J6位于宗地西南角主要权属界线走向说明界址点Jl到J2由XXX小区签章确认J2到J5由XXX大厦签章确认J5到J6相邻南大街J6

29、到Jl由XXX门诊签章确认调查审核表权属调查记事调查员：日期：地籍测量记事测量人：日期：地籍调查结果审核意见审核人：审核日期：共有/共用宗地面积分摊表土地坐落宗地代码宗地面积(?)定着物单元数定着物代码土地所有权/使用权面积(m2)独有/独用土地面积(m2)分摊土地面积(m2)合计备注4.6不动产宗地图样图不动产SM记机构5房产测绘报告示例样本房产测绘面积报告实测项目名称：XXXX小区幢号：XX号楼楼盘编号：XXXXX委托单位：XXXX房地产开发有限责任公司测绘单位：XXXX测绘公司测绘日期：年月日房产测绘承诺书本工程测绘中介机构承诺严格按照规划测绘的有关技术规范、规程、规定和要求出具本房产测

30、绘成果报告，对本成果报告的准确性、真实性、合法性（除委托方提供的基础资料外）负责，若发现有较大错误或重大遗漏，愿接受相应的处理及承担相应的法律责任。测绘中介机构（盖章）年月日本工程委托方承诺提供给本工程测绘机构的基础资料真实、准确、合法。并承诺若本工程房产测绘成果有错误或重大遗漏，不管谁的责任，愿立即停工，接受规划行政主管部门处理，并承担相应的法律责任。委托方（盖章）一、项目概况受XXXX房地产开发有限公司的委托,XXXX测绘公司对位于XXXX街道的某某小区项目进行了房屋面积测绘（实测）。二、房屋面积测绘依据1、中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000房产测量规范。2、建设部“关于房

31、屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房200274号）。3、建设工程规划许可证。4、房屋建筑施工图纸。5、本宗房屋面积测绘委托书（或合同书）。6、房屋现场测量。三、房产测绘单位XXXX测绘公司为丙级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。测绘资质证书编号为：丙测资字Ilul1。四、房屋面积测绘内容本宗房屋面积测绘内容包括：房屋现场测量、房产套内建筑面积计算、共有分摊面积计算、产权建筑面积计算、分摊系数计算、图层面积计算。五、房屋面积测绘结果1、整幢房屋面积测算统计表幢号房屋用途套内面积分摊面积建筑面积套数1号楼住宅2684.88606.723291.60241号楼库房561.8648

32、5.461047.3229合计：3246.741092.184338.9253总层数8层地上层数6层地上面积3291.60地下层数2层地下面积1047.32结构混合结构建成年份2020年测量日期2020.012、房屋面积明细表单元层次房号套内面积分摊面积分摊系数建筑面积用途-2-20136.2130.420.84016766.63库房-1-10121.5919.290.89345940.88库房11101111.8725.280.225957137.15住宅23302111.8725.280.225957137.15住宅-合计：3246.741092.184338.923、幢分摊说明书功能区划

33、分功能区名称功能区户室功能区面枳住宅101102、103、104、201、202、203、204、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502、503、504、601、602、603、6042684.82负一层库房-101-102-103-104、-105-106、-107、-108、-109、/10、-111、-112、-113252.11负二层库房-201-202、-203、-204、-205-206-207、-208、-209、-210、-211-212、-213、-214、-215、-216309.75共用区划分共用区名称共用区部位共用区面枳整幢共用电

34、表、配电、热力小室、弱电、梯01、梯02、梯03、梯04、外墙799.69地下层共用风井、风机房80.86负二层共用负二层过道111.13负一层共用负一层过道100.37分摊系数K系数K系数值K系数计算公式K系数公式说明KlK24、图层面积对照表层次建筑面积套内面积共有面积阳台面积外半墙面积-2541.5309.75231.7417.32-1554.71252.11302.617.321551.84447.47104.3726.4114.642529.8447.4782.3326.4113.123529.8447.4782.3326.4113.124529.8447.4782.3326.4113.125529.8447.4782.3326.4113.126571.58447.47124.1126.4117.24合计4338.833246.681092.14128.46119.00注：图层面积对照表为分摊前建筑面积。房屋分层平面图幅名称*结构Wfi混骷占地面积Hf*髓编号12345678（号1号傕层数8层总建筑而如4338.92绘图人张二户号层次急比例尺1:200审核人落东胜区团结路1号某某，卜区某某某测绘公司(同M)EI胆-政嗯咬