某大厦项目策划方案.docx

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1、鸿基大厦项目策划书一项目概况项目概述东营市鸿基置业有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的房地产开发公司，公司拥有雄厚的实力和丰富的开发、管理经验，同时拥有良好的信誉。鸿基大厦是东营市鸿基置业有限公司2003年开发的重点项目。大厦位于东西城对接的中枢地带，南临黄河路，与即将开工的600万平方米的耿井小区(胜利油田经济适用房区)隔路相望，东临东区六路，与已开工建设的东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠，是107、IOR103s12KIlk111（八）、132等多路公交车的停靠站点，优越的地理位置使其极具升值潜力。本项目总投资6800万元，建筑面积44000平方米，

2、绿化率达42%,已于2003年4月1日全面开工，大厦一至三层为沿黄河路连体商铺，共120户，面积150-400平方米，框架结构，现浇楼板；商铺中央为大型五金建材专业商场，商场上空为透明采光顶；四、五层为精品写字间，面积30-200平方米，设有四部直达电梯。大厦建成后将成为东营市规模最大，配套服务最完善的五金建材专业市场，它将代替老商河路商业街的功能，成为东营市又一最具投资潜力的新商业区。鸿基大厦项目策划书一项iSTOT分析项Hswot分析优势分析：1 .功能设计：（以服务带动经营）以人为本，注重规模效应是鸿基大厦功能设计的理念。区内四通八达的道路，形成鸿基大厦四面沿路的独立商铺，同时围合构成中

3、间的大型商场，共同组成一个集中的商业中心，以规模化的经营形式创造了良好的商业氛围，成为目前东营最大的五金建材物流中心。四、五层为高档数码智能化写字楼，办公户型齐全，可选择性较大，电梯直达，宽带、闭路、通信接入，在办公室就能与世界各地的商家洽谈业务，实现足不出户，博览全球的梦想，是各大公司、事务所、中介机构、服务行业、金融保险业最理想的办公场所。2 .规模：东营最大的五金专业市场，比较容易形成规模效应。本项目所在的东营经济园区五金建材专业市场无论在占地面积、建筑面积、入住业主、产品品种还是在价格、经营管理方面，都是其他专业市场无法比拟的，本项目在整个经济园区的前沿地带，建筑面积44000多平方米

4、，依托园区这个超大的五金建材专业市场，容易形成大规模的经营优势，形成规模化效应是本项目的重要优势。3 .位置：鸿基大厦写字楼位于东西城对接的中枢地带，南临东西城之间的最主要干线黄河路，与即将开工的胜利油田经济适用房项目600万平米耿井小区隔路相望，北靠青岛路，东临东区六路，和未来的政治、经济、文化中心东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠。建成后向东相临东营新区，并可从通过黄河路与青岛路直通东营市政府和八分场，向西直通东营市最繁华的胜利油田驻地东营西城。在五金建材经营方面，绝佳的地理位置是其他项目无法比拟的。4 .政府政策：本项目无论在占地、建筑面积还是在投资等等方面，都是

5、东营地区规模较大房地产项目，而且是东营市最大的一次国有土地使用权拍卖地，东营市、区两级政府在各方面都给予了很大的政策支持（详见政府优惠政策），对于本项目，这也是很重要的一个卖点。5 .户型：本项目商铺一层注重产品展示，摆放，交易等商业功能，二层注重帐务、办公功能，三层注重居住、办公功能，比原有商业街五金建材商铺在功能配置方面有较大程度提高，同现有类似产品相比也有较大优势。另外，商铺整体面积大，分割容易，在使用及居住舒适性方面也是其他同类产品难以比拟的。本项目4-5层为商务写字楼，户型结构大小结合，既能单独使用，也能随意分割，适应不同的办公需要，卫生间设置采取公用和私家两种方式，满足不同要求的业

6、主需要。项目一层中间为大型专业商场，四面都设有宽敞进出口，满足专业商场的各种需求。总之，本项目在户型、功能设计方面，都体现了以人为本的设计理念。6 .交通：本项目位置交通便利，四周与黄河路、青岛路、东区六路、太行山路相临，附近有济南路、泰安路等主要交通干线。在公交方面，本项目有命名公交站点，101、103、Ill等公交车途经本项目站点。东营长途东站与本项目仅2公里。所以，本项目交通位置特别优越。7 .绿化和环境：沿海河路边60米宽，总面积约18000平方米的绿化带使项目环境无比优越，与楼前宽阔的广场与雕塑形成优美景观，其他五金专业建材市场无法相比。8 .配套：市场内道路宽阔，围绕本项目道路宽*

7、米，240个车位的超大停车区，水电设施完善，四部写字楼专用电梯，解除业主后顾之忧。9 .物业：完善的物业管理，优质的物业服务，内容主要包括：采用鸿基统一VI形象系统进行配置，创建统一的大厦标识系统；24小时治安巡视；对外来人员（访客、装修人员等）进行有效控制和管理，消除治安隐患；多种保安岗位相结合（门岗、巡逻岗、交通岗）；车辆停放管理；不间断巡视；绿化养护；保洁服务;代客洗衣业务；免费代订机票服务；礼宾车出租服务;私人区域清洁服务;工程有偿维修服务（适用于租房客户）；代缴话费服务；日常应急药品提供服务；接飞机、火（汽）车服务；10 .各种线路配套：免费电话接入、宽带上网接入、空调插座与闭路电视

8、接口预留，免除业主入住后自行装备的烦恼。11 .装修：商铺毛坯房，降低成本，而且使用户自行装修方便，写字楼充分考虑业主需求，全部精装修，高档外墙涂料、优质防盗门、大理石走廊地面、全装修办公环境、精装卫生间（可选），使业主可以直接入住，方便办公。12 .升值空间：未来东营城市的中心位置，五金建材专业市场的龙头地段，升值空间巨大。劣势分析*1 .商铺单位成本价格较高，面积大，造成总体价格较高，对业主首付造成很大困难。规避劣势的建议：虽然有银行按揭支持，但首付数额对于消费者还有较大困难，可以使用一些技巧，降低首付金额（比如加价返装修费），另外，在对外宣传和解说时，让消费者充分认识本项目升值潜力，并使

9、用类似项目对比的办法消除消费者的顾虑。2 .户型改善没有较大的突破，比较陈旧。规避劣势的建议：在宣传解说时所使用类似“传统”这样的词汇，让消费者认识到一些没有经过很长时间检验的户型风险性高，并让业主注重本项目在其他方面的优势。3 .商铺共三层，其中三层价位与一、二层价位相同，消费者有心理压力。规避劣势的建议：首先在项目功能方面向消费者解释透彻，另外，让消费者了解项目用地、成本等情况，博得消费者理解和同情。4 .市场启动有难度，影响业主信心。规避劣势的建议：首先充分利用政府的优惠条件和硬性文件，建立消费者对市场启动的信心，并承诺开发商会尽力协助有关单位启动市场。5 .以人为本的设计理念没有得到充

10、分体现。规避劣势的建议：尽量避免与业主谈论此类问题，扬长避短，用项目的优势来掩盖项目的劣势。6 .现阶段的非城市繁华区，没有形成商务气候，是写字楼的最大弱点。规避劣势的建议：向业主介绍将来的发展前景，比如未来的东营新区和耿井小区会使本项目的所在的地理位置发生巨大变化，将来这里将是东营市新的政治、经济、文化中心。7 .整个办公氛围较差，走廊过长，如果灯光处理不好会很阴暗。规避劣势的建议：走廊过长可以用虚门结构予以掩盖，走廊的灯光设计比较重要，我们应该予以重视。8 .周边没有休闲、娱乐等相关配套。规避劣势的建议：建议通过两种方式解决这个问题，第一，采取开发商建立并经营相关配套设施。第二，可以采取租

11、售此类相关配套的方式。9、物业管理、收费及电梯费用问题仍是业主关心的至关紧要问题，低质的物业与物业费用的高昂会减少部分消费需求，本项目到现在为止物业方案未出台是本项目一很大劣势。规避劣势的建议：重视物业管理并配套完整的物业管理办法，提出最佳解决方案，给业主以信心。鸿基大厦暝目策划书一媒体推广策划东营媒体概述*东营市是适应黄河三角洲和胜利油田开发建设需要，于1983年10月成立的山东省辖地级市，辖东营、河口、经济技术开发区三区和广饶、垦利、利津三县，人口180万，总面积8053平方公里，是中国东部沿海土地资源最为丰富的地区，兼具沿海开放城市和西部内陆地区的优势。胜利油田、石油大学（华东）和济南军

12、区黄河三角洲生产基地座落在这里。东营市内主要大众媒体有：报纸类：东营日报、胜利日报、齐鲁晚报、鲁中晨报、东营电视报、胜利电视报。电视台：东营电视台、胜利电视台、东营有线电视台、东营区电视台。广播电台：东营市广播电台、东营区广播电台。网络类：东营信息港。公共交通类：东营公交公司车体广告和站牌广告、油田公交公司车体广告。户外媒体类：大型户外媒体、道路媒体。印刷品类：包括各种楼书、宣传单页等。随着随着更深一步的招商引资，东营市经济发展迅速，连续几年市民人均收入和支出水平在全省名列前茅，有很大的消费潜力。东营媒体市场分析由于全国第二大油田胜利油田的驻地在东营，油田自身建有自己的企业媒体，并且在本地区，

13、特别是油田内部有很大的影响力，所以东营地区媒体市场有着不同于其他地市的特殊性。报纸类有东营日报和胜利日报。东营日报主要用户为各级党政机关，东营企事业单位和私营公司等，阅读人群以东营市民及各种公司经营层为主。胜利日报主要用户为油田各级单位，经济实体，主要阅读人群以油田职工为主。电视台在东营有三家，东营电视台（包括东营有线台）、胜利电视台（包括胜利有线台）和东营区电视台，东营电视台驻地东城，包括有线台共3个频道，同时负责东营市卫星闭路电视的转接工作，无线台覆盖东营大部分地区和滨州、潍坊等临近地市，有线台覆盖东城、三县两区及部分西城闭路电视用户。胜利电视台驻地在西城。包括有线台共有3套节目，也担负着

14、油田卫星闭路电视的转接工作，无线台覆盖与东营无线台基本一致，有线台覆盖油田各级单位和西城部分用户。东营区台有一套节目，用户主要在西城。另外，电视报在东营地区同样是两份，两者互相竞争，发行量基本相同,内容方面东营电视报略占上风，有相当一部分本地内容，胜利电视报则主要以娱乐内容为主。东营媒体市场的特殊性主要体现在：相似媒体并存，互相独立：本地区主要报纸、电视台、公交车体广告都存在油田和地方两个互相独立的媒体，同时在东营市场占有一席之地,相互独立。媒体各自为政，互相竞争：油地媒体互相竞争，形成特有的竞争模式，并且相互之间互不合作，竞争比较有针对性。各有不同用户，给客户宣传造成不便：由于地各自媒体各有

15、自己的用户群,很少能够互相拥有用户，所以给我们的宣传带来极大不便。下面内容中有媒体推广简易策划书，详细策划书须签定合同后一月内完成.本营媒体调查*东曹日2东营日报是中共东营市委机关报，于1987年10月22日开始发行，为对开四版日报，每周六期，周一、二、三、四、五、六出版，每周一、二、四、五增加出版带有晚报风格的彩印黄河口晚刊。发行量为5万份。报社地址：山东省东营市东城府前大街252号。东营日报广告价格表：单位（元/次）日报日报（报价/代理价）晚刊（报价/代理价）第一版整版1/2版1/4版1/8版第二版整版40000/24000（红、黑）48000/28000（彩色）1/2版20000/120

16、00（红、黑）24000/14000（彩色）1/4版10000/6000（红、黑）12000/7000（彩色）1/8版5000/3000（红、黑）6000/3500（彩色）-tLr第二版整版40000/24000（红、黑）48000/28000（彩色）1/2版20000/12000（红、黑）24000/14000（彩色）1/4版10000/6000（红、黑）12000/7000（彩色）1/8版5000/3000（红、黑）6000/3500（彩色）第四版整版40000/24000（红、黑）48000/28000（彩色）1/2版20000/12000（红、黑）24000/14000（彩色）1/4版

17、10000/6000（红、黑）12000/7000（彩色）1/8版5000/3000（红、黑）6000/3500（彩色）胜利旧撅胜利日报是胜利石油管理局党委机关报,为对开四版日报,每周六期，周一、二、三、四、五、六出版，每周二、四、六增加出版文化娱乐内容的彩印新生活。发行量为3.8万份。报社地址：济南路胜利广场对面。胜利日报广告价格表：单位（元/次）日报日报（报价/代理价）新生活（报价/代理价）第一版整版85000/30000（彩色）1/2版42500/15000（彩色）1/4版22000/7500（彩色）1/8版11000/4000（彩色）第二版整版52000/18000（红、黑）52000

18、/18000（红、黑）1/2版26000/9000（红、黑）26000/9000（红、黑）1/4版13000/4500（红、黑）13000/4500（红、黑）1/8版7000/2250（红、黑）7000/2250（红、黑）-tLr第二版整版52000/18000（红、黑）48000/28000（彩色）1/2版26000/9000（红、黑）24000/14000（彩色）1/4版13000/4500（红、黑）12000/7000（彩色）1/8版7000/2250（红、黑）6000/3500（彩色）第四版整版68000/24000（红、黑）48000/28000（彩色）1/2版34000/12000

19、（红、黑）24000/14000（彩色）1/4版17000/6000（红、黑）12000/7000（彩色）1/8版8500/3000（红、黑）6000/3500（彩色）齐鲁晚报齐鲁晚报创刊于1988年1月I日，是山东省首家进入市场的生活类报纸，彩色印刷，日出4开32版、周五48版，日均发行量逾72万份，是全省发行量最大的省级晚报。齐鲁晚报.东营D版广告价目表规格（宽X高）厘米价格（黑白版）其它整版(23X34)22000.00（1） 信息广场:每个汉字4元、字母、数字、标点符号两个算一个汉字。（2） 套红加收30%,彩版加收50%1/2版(23X16)11000.001/3版(23X11)73

20、00.001/4版(23X8)5500.00竖1/4(11.516)6000.00广告业务电话：83273771/8版(11.58)2750.00中缝800.00鲁中晨报黄河三角洲特刊鲁中晨报由大众日报淄博分社与生活日报联合承办，创刊于1999年7月1日，是一份面向城市居民的省级地域性生活类晨报，4开20版,周末24版。该报立足淄博、东营，面向全国，日发行量突破13万份，鲁中晨报以新闻当家，折射生活百态，集实用性、服务性、可读性于一体，辟有鲁中新闻、生活焦点、大众视点、淄博新闻、文化新闻、体育新闻、国内新闻、国际新闻等新闻版面，并设立了教育导刊、健康周刊、大众收藏、过日子周刊、家周刊、球周刊等

21、专刊，均具有鲜明特色。鲁中晨报黄河三角洲特刊2001年创刊，共4版主要内容为东营社会新闻，在东营地区有一定的影响力，东营发行量3万份。鲁中晨报黄河三角洲新闻导刊广告价目表版规格Bl版彩色B2黑白B3黑白B4彩色整版(23X33.5)20000元20000元22000元1/2版(23X16)10000元10000元11000元1/3版(23X11)8160元6800元6800元7480元1/4版(23X8)6000元5000元5000元5500元1/8版(11.5X8)3000元2500元2500元2750元1/16版(5.7X8)1500元1250元1250元1375元1/32版(231)75

22、0元625元625元688元代理商价格在此基础上7折优惠。东营广播电视报东营广播电视报创刊于1992年5月27日，是黄河三角洲地区发行量最大、覆盖面最广的报纸之一，是一份有较高阅读价值的文化生活服务类报纸,4开36版，封面彩色铜版印刷，内页彩色印刷，发行量为4万份。东营广播电视报广告价目表版面普通版彩色版节目版铜版封3铜版封2铜版封底一栏(3.258)15001600二栏(6.5X8)30003200三栏(10X8)45004800四栏(13.58)60006400五栏（17X8）750080001/8版(11.58)500055006000650070001/4版(23X8)10000110

23、001200013000140001/3版(23X12)1400015000160008000190001/2版(23X16)2000022000240002600028000整版(2333)4000044000480005200056000挂牌(3X2)20000元/年30000元/年代理商价格在此基础上7折东营电视台东营电视台于1989年1月1日开播，开办三套电视节目，分别为新闻频道，经济生活频道和点播频道。电视信号覆盖东营市及邻近地区，可收视人口达300多万人。东营电视台广告价目表栏目XX播出时间5，15,30,每段尺度特A东营新闻联播前19:3030090018005分钟特B东营天气预

24、报前19:4730090018002分钟特C第一集电视剧前20:1030090018006分钟特D第一集电视剧中断插播20:30400120024001分钟A综艺广告18:30-一18:3020050010005分钟B中央新闻联播前18:5520050010005分钟C自办栏目前19:5525070014004分钟D第一集电视剧后21:1025070014004分钟E第二集电视剧中断插播21:4025070014001分钟F第二集电视剧后22:2525050010002分钟游动字幕（70字内）第一集电视剧中450元/次第二集电视剧中300元/次第三集电视剧中150元/次注：节目赞助按黄金段广告

25、收费，各段广告，指定第一条和最后一条加收20乐指定第二条和倒数第二条加收15%o东营电视台第二频道广告价目表段位播出时间广告时间5，15,30,每段特A：经典电影城后19:4018054010803分钟特B：自办栏目前19:5218054010803分钟特C：天气预报前20:1818054010802分钟特D：第一电视剧前20:2518054010804分钟特E：第一集剧21:151203607203分钟特F：第一集电视剧中插20:3520060012001分钟特G：电影中插19:0020060012001分钟A：经典影城刖18:08902705403分钟B：第二集电视剧后22:0790270

26、5403分钟C：第二集电视剧后22:50601803602分钟十六路20:0024:001000元/次（70字以内）经济生活频道第一集剧中300元/次（70字以内）经济生活频道二/三集剧中200元/次（70字以内）经济生活频道黄金时间900元/分钟普通时间700元/分钟经济生活频道电影、一集电视居IJ6000元/月第二集电视剧5000元/月凡在我频道播出的广告不得少于5次，各广告段指定第一条和最后一条加收20%,指定第二条和倒数第二条加收15%。胜利电视台胜利台综合频道播出时间节目名称节目长度17:15预告节目5分钟17:26时尚电视购物20分钟17:46动画片24分钟18:10金曲金榜30分

27、钟18:40每口报道15分钟18:55收视指南5分钟19:00转播中央新闻联播30分钟19:35广告5分钟19:40胜利油田新闻20分钟20:00广告、专题10分钟20:10经济广场（周一）10分钟经济周刊（周二）10分钟油田纵横（周三）10分钟胜利人（周四）15分钟金色年华（周五）25分钟荧屏工作室（周六）15分钟周末视线（周日）10分钟20:20生活导视15分钟20:35两集电视剧22:00重播油田新闻20分钟胜利有线影视频道播出时间节目名称节目长度09:00预告节目1分钟09:01胜利油田有线新闻联播30分钟10:00学英语10:34动画片12:15译制片18:30胜利油田有线新闻联播1

28、9:00生日有约19:04动画片19:25广告、专题19:30电视剧20:15广告、专题20:20电视剧23:18学英语胜利有线经济频道播出时间节目名称一节目长度播出时间节目名称节目长度7:29台标、预告节目12018:00七星半海电视购物207:30图文信息、音乐18:20至尚音乐109:30深市、沪市股市大盘（星期一一-五）12018:3时尚电视购物2009:30精品欣赏（星期六一日）12018:50至尚音乐1011:30时尚电视购物2019:00胜利电视台图文经济新闻6011:50至尚音乐1020:00经济广场1512:00重播经济广场1520:15胜利电视购物网4512:15重播胜利电

29、视购物网4521:00股市大盘重播3013:00深市、沪市股市大盘（星期五）12021:30七星半海电视购物2013:00精品欣赏（星期六一日）1221:50至尚音乐1015:00时尚电视购物2022:00系列片：研究成功6015:20图文信息、音乐16023:00精品欣赏（星期五）602:00结束180胜利电视台广告制作播出价格表格D小同、制作费播出费图象字幕5秒100020020010秒100020040015秒100040050030秒2000800100045秒30001200150060秒4000200020002分钟专题500020003分钟专题500030004分钟专题50004

30、0005分钟专题700050001分30信息6001500东营区电视台东营区电视台广告价目表BJ5秒10秒15秒30秒45秒60秒新闻前（A段）19：5019：5521：3021：3512：0012：05/350元天每天次/3Ioo元天每天次/3300兀天每天次/3500元天每天次/3600兀天每天次/3700元天每天次新闻后（B段）20：1020：1521：5021：5512：2012：55507E/天每-X3次/3Ioo元天每天次/3O30元天每天次/3O50元天每天次/3600兀天每天次/3O70元天每天次剧场广告（D段）20：栗天“IrlIrl天网元天600元/700元/天2520：3

31、021：1521：2011：0011：05每七次3每天次3每天次3每天次3每天次3每天次东营电台东营人民广播电台于1986年10月10日建成试播，1987年10月100正式播音。开办了新闻频道、经济频道和交通音乐频道三套节目，全天播音48小时35分，中波发射总功率10千瓦，调频发射总功率6千瓦，实现了中波、调频混合覆盖，可以覆盖东营及周边地区。主打栏目有新闻频道的东营新闻、现在说新闻、供求热线、经济广场、心情驿站；经济频道的热线105、空中鹊桥、信息互联网、经济时空、健康与生活；交通音乐频道的HAPPY949、青青世界、体坛快报、时尚风情。东营人民广播电台经济频道节目时间表（FMl05.3兆赫

32、）6：20广告A12：20热线10519：00转播央视新闻6：30转播中央台新闻和报纸摘要13：20广告B19：30广告E7：00转播中央台新闻纵横13：25广播书场19：35广播书场7：20广告B13：55广告D20：00广告D7：25经济时空14：00文化娱乐报道20：05经济时空7：55广告C14：55广告I20：30广告B8：00时光时段15：00信息快报20：35微笑调频8：55广告D15：55广告II21：30广告A9：00信息互联网16：00体坛纵横21：35一琳工作室9：55广告E16：55广告In22：30广告G10：00健康与生活17：00音乐风22：35全天播音结束10：

33、55广告A17：55广告F11：00金融百页窗11：55广告E广告价目表一、中央台新闻和报纸摘要与新闻纵横之间100元/秒。二、经济时空、热线105、一琳工作室节目内广告60元/分、30元/30秒。三、时光时段、信息互联网、健康与生活、金融百页窗节目内广告40元/分。四、文化娱乐报道、信息快报、体坛纵横、音乐风、微笑调频、时代空间节目内广告30元/分。五、节目赞助播出40元/秒，20元/15秒。东营人民广播电台交通音乐频道节目时间表（FM94.9兆赫）6：00开始曲预告节目10：25广告F17：25广告A6：05黄河口晨光10：30知心中北情17：30广播书场6：25广告A11：30广告A17

34、：55广告B6：30转播中央人民广播电台新闻和报纸摘要11：35视听界金歌排行18：Oo东营新闻7：00广告B11：55广告B18：15交通新闻7：05交通新闻12：00体坛快报18：30广告D7：20每周推荐金曲12：25广告F18：35千里共婵娟7：25广告C12：30HAPPY94919：55广告E7：30949立交桥13：55广告C20：00篇篇情8：55广告D14：00时尚先锋20：55广告C9：00机动车交易广场14：55广告D21：00949直播间9：30广告E15：00世纪电脑城21：55广告F9：35车迷沙龙15：55广告E22：00体坛快报16：00转播中央台文艺节目（周二

35、14：0018：00停机检修）22：30全天播音结束广告价目表一、949立交桥、HAPPY949、千里共婵娟节目内插播广告60元/秒。二、车迷沙龙、949直播间节目内插播广告40元/60秒。三、其他节目内插播广告30元/60秒。四、节目赞助播出40元/30秒。五、节目外套播广告A、B、C、D、E、F等时间段30元/60秒。六、医疗、药品讲座专题，企业宣传专题30元/60秒，医疗药品讲座必须做三次套播广告。东营人民广播电台新闻频道节目广告时间表05:50开始曲预告节目09:00供求热线09:15广告E（5分钟,固定播出）09:35广告P（5分钟,固定播出）09:55广告A（5分钟,固定播出）15

36、:00法制经纬15:30广告B（5分钟，固定播出）15:55广告（5分钟）05:55看世界06:05广告A（5分钟，固定播出）10:00现在说新闻10:20广告B（5分钟,固定播出）10:55广告D（5分钟,固定播出）16:00天天点播16:30广告D（5分钟，固定播出）16:55广告（5分钟）06:10东营新闻06:25广告B（5分钟，固定播出）11:00温馨祝福11:30广告E（5分钟,固定播出）11:55广告（5分钟）17:00九洲戏苑17:30广告E（5分钟，固定播出）17:55广告（5分钟）06:30转中央台新闻和报纸摘要06:58广告（2分钟）12:00东营新闻12:15广告C（5

37、分钟,固定播出）18:00茶余饭后18:30广告F（5分钟，固定播出）18:55广告（5分钟）07:00转山东台新闻12:20新闻播报12:55广告（5分钟）19:00评书联播19:55广告A（5分钟，固定播出）07:30行风热线（二、三、四、五）13:00希望的田野13:25广告F（5分钟,固定播出）20:00转中央台全国新闻联播20:55广告（5分钟）07:30东营新闻（一、六、B）07:55广告C（5分钟，固定播出）13:30评书联播21:00心情驿站21:35广告C（5分钟，固定播出）08:00重播中央电视台中国报道08:30广告D（5分钟，固定播出）14:00学习园地14:15广告（

38、5分钟）21:40专题22:10广告（5分钟）08:35文艺08:55广告（5分钟）14:20生活百事通14:55广告（5分钟）22:35全天播音结束广告价格A、B、C、D、E、F套播广告类，每天固定播出3次。150元/60秒80元/30秒自由广告段5:5512:0050元/60秒12:00-22:3540元/60秒6:58-一7:00中央联播与山东新闻间限时20秒20000元/年A6:059:5519:55B6:2510:2015:30C7:5512:1521:30D8:3010:5516:30E9:1511:3017:30F9:3513:2518:30东营区人民广播电台东营区人民广播电台节

39、目时间表FM92.0栏目时间节目6:00开始预告节目油6:05晨光序曲6:10东营区新闻、胜利油田新闻传真城6:30转中央台新闻7:00东营区新闻、胜利油田新闻传真晨7:20鹿精培无专题之声光7:40八面来风8:00专题讲座8:20汽车新时代8:50美丽之约七9:10轻松节拍彩9:30广告文艺A地带9:35广播书场1000健康咨询台1020广告文艺A1030空中商桥相会在午间1100美丽之约1120泌尿灵讲座1130广告文艺B1140东营区新闻、胜利油田新闻传真1200高尔宝增高乐园1220广告文艺B1230黑桃A基因生发专题1250幸运100分1350肠胃健康讲座幸福快车1400百慧灵科普之

40、声1420广告文艺A1430信息广场1500全鹿丸1520阳光茶园1600广告文艺B1610滔滔不绝1650广告文艺B1700增高之声1720广告文艺B一共度好时光1730油城晚报1745东营区新闻、胜利油田新闻传真1805广告文艺A1815评书联播1840黑桃A基因生发专题1920广告文艺B1930高尔宝增高乐园东营晚风2000920友情热线2100近视乐专题2115广告文艺A2130油城夜话2230广告文艺B2235健康夜话2300广告文艺B2310健康夜话2330全天播音结束广告价目表A类时间段每次30秒，收费10元B类时间段每次次秒，收费8瓦一汽车新时代、空中商桥、幸运100分、920友情热线、信息广场等节目中插播广告每10秒收费15元。普通时段专题讲座每分钟8元；油城夜话、920友情热线、幸运10()分前后专题讲座每分钟1()元。特别提示：先交费后播出。鸿藏五金建材市场媒体推广概逐士针对东营地区媒体现状，结合项目本身特点及推广活动，我们应该调整常规的宣传思路，作出适合东营市场的宣传推广策划。我们认为，首先，本项目媒体宣传根据宣传内容可分为推广活动专项宣传和项目常规推广宣传，另外，根据推广接